海门市基准地价

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海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

海政发〔2006〕65号

【标 题】海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

【文 号】海政发〔2006〕65号

【发布日期】2006.07.18

【实施日期】2006.07.18

【效 力】有效

【全文】

各乡镇人民政府，开发区管委会，市各委、办、局、行、社，市各直属单位：

《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》已经市政府第29次常务会议讨论通过，现予印发，请遵照执行。

二○○六年七月十八日

抄送：市委各部门，市纪委，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院、检察院，市人武部，市各群众团体。

海门市人民政府办公室 2006年7月18日印发

共印65份

海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

第一章 总 则

第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《南通市城市房屋拆迁管理办法》及其它有关规定，结合本市实际，制订本细则。 2

第二条 本细则适用范围为城市规划区内国有土地、农村集体土地被征用转为国有土地上的房屋拆迁。

第三条 拆迁人应当依照本细则的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当服从建设项目的需要，在拆迁补偿安置协议约定或者房屋拆迁管理部门裁决规定的期限内完成搬迁，搬迁期限不得超出规定的拆迁期限。

本细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。

第四条 市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。海门市城市房屋拆迁管理办公室具体负责本市城市房屋拆迁管理工作。市物价、国土、财政、工商、司法、公安、文化、教育、环保等相关部门应当依照本细则的规定，与房屋拆迁管理部门互相配合，保证城市房屋拆迁工作顺利进行。

吉林市城区基准地价表

吉林市城区基准地价表

单位：元/平方米

土地级别

用地类型 一 级 二 级 三级 四级 五级 六级

商业用地 4012 2362 1489 1029 703 493

住宅用地 2360 1542 1030 705 502

394

工业用地 966 698 489 365 336

吉林市乡（镇）基准地价表

吉林市乡（镇）基准地价表

单位：元/平方米

乡镇等别 商业用地 住宅用地 工业用地

一等 656 454 336

二等 494 415 336

三等 448 389 336

蛟河市城区基准地价、毛地价、年租金表

蛟河市城区基准地价表

单位：元/平方米

土地级别

基准地价 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级

商业用地 1293 1108 585

住宅用地 741 464 290

工业用地 293 189 146

蛟河市城区毛地价标准

单位：元/平方米

级别 商业用地 住宅用地 工业用地

Ⅰ级 511 185 102

Ⅱ级 326 102 67

Ⅲ级 162 56 40

蛟河市城区土地年租金标准

单位：元/平方米

年限 商业用地 住宅用地 工业用地

Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级

一年 32 21 10 11 6 3 6 4 2

二年 62 40 20 21 11 7 12 8 5

三年 91 58 29 30 17 9 17 11 7

四年 118 75 37 39 22 12 22 15 9

五年 143 91 45 48 26 14 27 18 11

永吉县城区基准地价表

单位：元/平方米

土地级别

用地类型 一级 二级 三级

商业用地 1088 765 550

住宅用地 701 475 315

工业用地 328 230 130

永吉县城区土地使用权出让金价格表

单位：元/平方米

土地级别

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2020年度苏州市区（姑苏区、高新区、

工业园区）公示地价成果

一、国有建设用地基准地价

表1 国有建设用地基准地价表

土地用途 土地级别 设定容积率 设定开发程度 土地单价

（元/m2） 土地单价

（万元/亩） 楼面地价

（元/m2）

商服用地 Ⅰ 2.5 七通一平 50465 3364 20186

Ⅱ 2.5 七通一平 34625 2308 13850

Ⅲ 2.0 七通一平 19086 1272 9543

Ⅳ 2.0 七通一平 11458 764 5729

Ⅴ 1.5 七通一平 7281 485 4854

Ⅵ 1.3 七通一平 4736 316 3643

住宅用地 Ⅰ 1.8 七通一平 63180 4212 35100

Ⅱ 1.8 七通一平 49529 3302 27516

Ⅲ 1.8 七通一平 35100 2340 19500

Ⅳ 2.0 七通一平 29600 1973 14800

Ⅴ 2.0 七通一平 23500 1567 11750

Ⅵ 1.5 七通一平 14925 995 9950

工业用地 Ⅰ 1.5 六通一平 1250 83 833

Ⅱ 1.2 六通一平 1045 70 871

Ⅲ 1.2 六通一平 820 55 683

Ⅳ 1.0 六通一平 540 36 540

Ⅴ 1.0 六通一平 350 23 350

公共管理与公共服务用地 Ⅰ 1.0 六通一平 1800 120 1800

Ⅱ 1.0 六通一平 1500 100 1500

Ⅲ 1.0 六通一平 1230 82 1230

Ⅳ 1.0 六通一平 1005 67 1005

Ⅴ 1.0 六通一平 750 50 750 - 2 - - 3 -

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二、集体建设用地基准地价

表2 集体建设用地级别基准地价表

土地用途

土地级别 设定容积率 设定开发程度 土地单价

2附件

舟山市区基准地价一览表

一、基准条件

1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年7月1日。

土地开发程度达到市政基础设施开发配套要求。地价内涵构成包

含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。土地使用年期为

国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50

年）。

2．基准地价“基准条件”的界定

表1 基准地价“基准条件”界定一览表 区域 用地类型 容积率 建筑密度宗地进深 交易年限

商业 2.0 45% 30m 40

住宅 1.3 30% / 70 城区

工业 1.0 / / 50

商业 1.0 50% 26m 40

住宅 1.0 30% / 70 乡镇

工业 1.0 / / 50

3．基准地价表达方式

表2 基准地价表达方式

用地类型 表 达 方 式

商业用地 级别价

住宅用地 级别价

工业用地 级别价

3二、舟山市区基准地价表

表3 舟山市定海区城区级别基准地价表 (单位：元/平方米)

基准地价 级别 范 围 商业 住宅 工业

一级 环城北路--环城东路--环城南路--环城西路 9555 3580 690

二级 一级地以外，昌洲大道--双拥路--新桥路--甬东路--山脚--纺织厂路--海--放生池路--环城南路--西园街--山脚--丹桂园—育苗路黄家契路--紫竹林路--山脚 4790 3110 630

三级 二级地以外，城东区片：昌州大道以北，新桥路以南区域；城南区片：纺织厂路--山脚--青垒头路--规划路--海；城西区片：海--河流--沿港西路--城西路--尾山路--山脚；城北区片：气象台路--山--紫竹林路--山脚区域。 3345 2615 570

四级 三级地以外，城东区片：三级边界以西，规划范围内；城南区片:三级边界以南--海--山脚范围；城西区片：城西路--海--绿地--山脚--尾山路；城北区片：气象台路，城市新境，林海书庭花园以北，规划范围内。 2470 1930 480