长沙县基准地价(文本)

土地估价报告-湖南橘郡城镇置业有限公司长沙县暮云镇西湖村、高云村土地使用权价值评估土地估价报告土地估价报告项目名称：湖南橘郡城镇置业有限公司长沙县暮云镇西湖村、高云村土地使用权价值评估受托估价单位：湖南广联有限责任会计师事务所土地估价报告编号：湘广联评字（2007 ）第00 号提交估价报告日期：二○○七年十一月三十一日土地估价报告第一部分摘要一、估价项目名称：湖南橘郡城镇置业有限公司位于长沙县暮云镇西湖村、高云村四宗土地使用权价值评估二、委托估价方：委托单位：湖南橘郡城镇置业有限公司经营范围：在本企业资质等级范围内人事房地产开发、经营。

单位地址：长沙县暮云镇北塘路8号法人代表：张波三、受托估价方：受托机构：有限责任会计师事务所机构地址：法人代表：：四、估价目的：湖南橘郡城镇置业有限公司因对土地所有权价值确定的需要，特委托湖南有限公司对所涉及的湖南橘郡城镇置业有限公司位于长沙县暮云镇西湖村、高云村四宗土地使用权价值进行评估，为股东确定土地使用权价值。

五、估价基准日：二○○七年十一月三十日六、估价日期：二○○七年十一月二十七日至二○○七年十一月三十日七、地价定义：此次评估的估价基准日为2007年11月30日。

评估宗地登记用途、实际用途为住宅用地，评估设定土地用途为住宅用地。

评估宗地现状土地开发程度为宗地红线外“五通”（通电、通路、通上水、通下水、通讯）及宗地红线内场地平整，根据本次评估目的，设定土地开发程度为宗地红线外“五通”（通电、通路、通上水、通下水、通讯）和宗地红线内场地平整。

评估宗地属于国有出让土地，评估设定土地使用年限为70年，剩余土地使用年限为7>67年1个月。

评估宗地的评估价格是指在上述估价基准日，设定土地用途、开发程度、土地使用年期、规划利用条件下出让土地使用权价格。

八、估价结果：湖南橘郡城镇置业有限公司委托评估的位于长沙县暮云镇西湖村、高云村四宗土地使用权，土地面积285885平方米，在估价基准日2007年11月30日，土地登记用途、实际用途为住宅用地，评估设定用途为住宅用地，评估设定土地使用年期为70年期，剩余土地使用年限为 67年1个月，设定土地开发程度为宗地红线外“五通”（通电、通路、通上水、通下水、通讯）及红线内场地平整，规划利用条件下的土地使用权价格。

2004长沙市市区基准地价技术报告2005年3月第一章长沙市市区基准地价更新概述第一节长沙市概况长沙市位于湖南省东部偏北，处于湘江下游和长浏盆地西部，东经112︒53'至113︒6'，北纬28︒2'至28︒16'间，东与江西省萍乡市接壤，北与岳阳市交界，西与益阳市相接，南与湘潭市、株洲市相联。

一、建置改革据考证，秦为长沙郡治临湘县。

西汉为长沙国都城。

东汉复为长沙郡治。

589年隋统一中国，废州郡，为潭州州治（一度改潭州为长沙郡）。

洪武五年六月，潭州府更名长沙府。

1958年12月24日，湖南省调整县市行政区划，原属湘潭专区的长沙、望城二县划归长沙市管辖。

1978年底，长沙市辖5区2县（16县辖区）29街道84公社9镇，308居委会1132大队，全市面积3754.4平方公里，市区面积3754.4平方公里。

1983年2月8日，长沙市增辖浏阳、宁乡、湘阴（1983年7月湘阴回归恢复后的的岳阳）。

1993年1月16日，浏阳撤县设市。

1995年辖县（市）撤区并乡建镇，长沙市辖5区3县1市，市区面积367平方公里，建成区面积101平方公里。

1996年市辖区区划调整，撤消郊区，调整区划范围，新五区为芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花。

2003年全市面积11819.5平方公里，市区面积556.33平方公里，建成区面积118.82平方公里。

国务院2001年10月10日国函[2001]131号批复：长沙市人民政府驻地由芙蓉区藩正街迁至岳麓区岳麓大道。

二、自然地理条件长沙地处亚热带，气候温和湿润，四季分明。

年均气温16.9︒C，最冷月(一月)平均气温4.6︒C，最热月(七月)平均气温29.5︒C，年均降水量1400.6mm，4-6月降水集中，月降水量平均184.5-245mm。

全年雨日约158天。

冬春多北风，夏季多南风，日照时数年均1726小时，积温5466︒C，无霜期长，年均279.3天。

市域总体地势两侧高、中间低。

教科版八年级物理(上册)期中试卷及答案（A4打印版）(时间：60分钟分数：100分)班级：姓名：分数：一、选择题（每题2分，共30分）1、如图所示，小杜同学用与丝绸摩擦过的玻璃棒接触验电器的金属球，看到验电器的金属箔张开，在这个过程中（）A．玻璃棒和验电器都带负电荷B．玻璃棒带正电荷，验电器带负电荷C．用丝绸摩擦过的玻璃棒产生了电荷D．金属箔张开是因为同种电荷相排斥2、小云家卫生间安装了换气扇和照明灯，换气扇和照明灯的电路连接如图所示，下列说法中正确的是（）A．换气扇和照明灯不能同时工作B．换气扇和照明灯只能同时工作C．换气扇和照明灯工作时，通过它们的电流一定相等D．换气扇和照明灯工作时，它们两端的电压一定相等3、小明在一只空碗中放一枚硬币，后退到某处眼睛刚好看不到它．另一位同学慢慢往碗中倒水时，小明在该处又看到硬币．这种现象可以用下列哪个光路图来解释？A． B． C． D．4、平面镜、凸透镜、凹透镜、三棱镜四种光学元件的作用:①都能改变光的传播方向;②只有平面镜能成虚像;③凸透镜既能成实像也能成虚像;④只有凹透镜能矫正视力;⑤利用三棱镜能研究光的色散．下列选项中,完全正确的是（）A．①②③ B．①④⑤ C．③④⑤ D．①③⑤5、如图所示，两个相同的透明玻璃杯，甲中装的是冰水混合物，乙中装的是干冰(温度可以低到－78.5 ℃)．现在把它们放在20 ℃的同一房间中，一段时间后，下面说法中正确的是（）A．甲的内壁M侧结了一层霜，乙的外壁Q侧结了一层霜B．甲的内壁M侧结了一层水，乙的外壁Q侧结了一层霜C．甲的内壁M侧有水珠，乙的内壁P侧有一层霜D．甲的外壁N侧有水珠，乙的外壁Q侧有一层霜6、下列常见的自然现象，能用分子热运动知识解释的是（）A．春天，柳枝吐芽B．夏天，山涧瀑布C．秋天，菊香满园D．冬天，雪花飘飘7、音乐会上小提琴演奏乐曲时，下列说法正确的是（）A．演奏前，调节小提琴的琴弦松紧可改变声音的响度B．演奏时，用力拉紧小提琴的同一琴弦可提高声音的音调C．小提琴演奏的乐曲通过空气传入听众的耳朵D．小提琴的音色和二胡的音色相同8、匀速地向某容器内注满水，容器底所受水的压强与注水时间的关系如图所示，这个容器可能是（）A．锥形瓶B．烧杯C．量杯D．量筒9、（2016·威海卷）图中甲、乙、丙、丁四根弹簧完全相同，甲、乙左端固定在墙上，图中所示的力F均为水平方向，大小相等，丙、丁所受的力均在一条直线上，四根弹簧在力的作用下均处于静止状态，其长度分别是L甲、L乙、L 丙、L丁，下列选项正确的是（）A．L甲＜L丙L乙＞L丁B．L甲= L丙L乙=L丁C．L甲＜L丙L乙= L丁D．L甲= L丙L乙＞L丁10、战国时期，《墨经》中记载了影子的形成、平面镜的反射等光学问题．图中的光学现象与影子的形成原理相同的是（）A．湖中倒影B．日食现象C．海市蜃楼D．雨后彩虹11、如图所示，号称“天下第一鼓”的山西威风锣鼓队正在表演．当队员用手按住正在发声的鼓面时，鼓声就消失了，其主要原因是（）A．手不能传播声音B．手吸收了声波C．手使鼓面停止了振动D．手把声音反射回去12、吉他上的弦绷紧时发声的音调比它不紧时高，则绷紧的弦发声比它不紧时（）A．振幅一定更大B．振幅一定更小C．振动频率一定更低D．每秒内振动次数一定更多13、用力推课桌的下部，课桌会沿地面滑动，而推课桌的上部，则课桌可能会翻倒，这说明力的作用效果（）A．与力的大小有关B．与力的方向有关C．与力的作用点有关D．与受力面积有关14、在航空领域，常常发生小鸟撞毁飞机事件．下列关于小鸟和飞机相撞时的说法正确的是（）A．小鸟受到的力大B．飞机受到的力大C．小鸟和飞机的受力一样大D．主动撞击的一方产生的力大15、如图所示，一小铁块沿斜面向下滑动，下列所涉及的物理知识描述正确的是（）A．铁块从斜面滑下的速度越来越快，说明铁块惯性在变大B．铁块所受重力与斜面对铁块的支持力是一对平衡力C．铁块受到斜面摩擦力的方向沿斜面向上D．铁块相对于斜面始终是静止的二、填空题（每题2分，共10分）1、“掩耳盗铃”是大家熟悉的成语故事．从物理学角度分析，盗贼所犯的错误是：既没有阻止声音的________，又没有阻止声音的________．2、诗句“姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船”中，钟声是钟________产生的，钟声是通过________传播到人耳中的．3、让一束太阳光通过三棱镜后被分解成各种颜色的光，如果用一个白屏来承接，会形成一条彩色光带，这种现象叫光的________，在彩色光带外侧有两种看不见的光，用其中一种光照射钞票，可以使钞票的荧光物质发光，这种光叫________选填“红外线”或“紫外线”．4、运动员用力拉开弓，弓被拉弯，说明力能改变物体的________，松手后；拉弯的弓能将箭射出，说明力还能改变物体的________。

长沙县县城总体规划(2003~2020)说明书长沙县人民政府长沙市规划设计院有限责任公司目录第一章概况第二章规划指导思想与城市发展目标第三章县域城镇体系规划第四章规划区土地利用规划第五章县城性质规模与规划空间层次第六章县城总体布局第七章居住用地规划第八章公共设置用地规划第九章工业仓储用地规划第十章地形地貌利用与自然生态保护第十一章外围生态圈与城市绿地系统规划第十二章景观风貌与城市形象规划第十三章综合交通规划第十四章城市给排水规划第十五章电力信息工程规划第十六章燃气工程规划第十七章环境保护与环卫设施规划第十八章县城综合防灾规划第一章概况第一节现状概况及历史沿革一、现状概况长沙县位于湖南省东部偏北湘江下游东岸，省会长沙市的东郊，毗邻株洲市、湘潭市、浏阳市、汩罗县、平江县等市县。

湘江从其西境流过；京广铁路纵贯南北，107国道、319国道、京珠高速公路、长永高速公路从其境内通过；黄花国际机场坐落于该县黄花镇。

长沙县总面积1997km2，其中耕地73.74万亩，林地135万亩，水面14.2万亩。

全县辖20个乡镇，495个居民组及村民委员会，总户数22万户，总人口73.6万人(不包括在长沙县工作、户口不在长沙县的4.73万人)。

至2001年底，县城人口规模已达6.3万多人，用地规模已达到15km2（其中工业区面积5.14km2）。

长沙县历史悠久，民风古朴，物华天宝，人杰地灵。

东汉祝良、三国桓阶、书法家怀素、教育家李文照及被章太炎先生誉为“无公则无民国，有史必有斯人”的革命家黄兴等，一个个都光照青史，名垂千古。

县内更有“六朝遗庙”陶公庙，及河图观、铁炉寺、龙喜故城址、常丰故城址、宋明窑址、仙人石、飘峰塔、左宗棠墓等历史遗迹，有黄兴故居、杨开慧故居、徐特立故居等革命纪念地。

本规划区属亚热带季风潮湿气候区，气候温暖潮湿，年平均气温16.7~17.38℃，最高气温40.6℃，最低气温-9.5℃，年均大于10℃的有效积温为5275℃。

长沙市人民政府关于进一步加强土地管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长沙市人民政府关于进一步加强土地管理的通知（长政发〔2007〕26号）各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：近年来，我市按照《国务院关于加强土地调控问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，以科学发展观为指导，着力推进国土资源节约集约利用，不断规范土地市场，严肃查处土地违法行为，较好地保障了经济社会发展对国土资源的需求，促进了我市经济平稳运行和社会和谐发展。

为进一步加强土地管理，充分发挥土地资源的社会和经济效益，防止土地资产流失，维护社会稳定，特就有关事项通知如下：一、加强对土地一级市场的调控（一）抓好耕地保护责任制的落实。

全市各级政府主要领导对本行政区域内耕地保护负总责。

按照省人民政府批准下达我市的耕地保有量指标，落实耕地保护责任，稳定耕地面积，保护基本农田。

严格控制建设占用耕地规模和范围，建设占用耕地不得突破省下达的年度计划指标。

落实占补平衡制度，各类建设占用耕地均应“先补后占”。

严格实行问责制，对本行政区域内耕地保有量、基本农田保护面积达不到保护目标，发生土地违法违规案件造成严重后果的，依法追究领导责任。

（二）成立城区土地资产管理机构。

为加强对城区土地资产管理的统一领导，市人民政府决定成立市土地资产管理委员会，统一管理城区土地资产。

委员会负责对我市土地资产的重大政策、措施、土地年度供应计划、土地收购储备计划、基准地价以及其他土地管理工作中的重大问题进行决策。

市土地资产管理委员会主任由市长担任，副主任由分管副市长担任。

市国土资源局、市发改委、市建委、市规划局、市财政局、市物价局、市监察局、市国资委和市土地储备中心负责人为成员。

2009.7.1
2、株洲市
株洲市城区级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2008.1.1
3、湘潭市
湘潭市城区级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2007.5.1
4、衡阳市
衡阳市城区级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2008.1.1
6、岳阳市
岳阳市城区级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2008.1.1
7、常德市
8、张家界市
张家界市永定城区级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2007.6.30
10、郴州市
11、永州市
永州市级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2009.5.1
12、怀化市
怀化市级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2008.7.1
13、娄底市
娄底市级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2007.12.31
14、湘西自治州。

湘价费〔2008〕143号湖南省物价局湖南省财政厅关于长沙市城市基础设施配套费标准及有关问题的通知二○○八年九月一日长沙市人民政府：你市《关于申报长沙市城市基础设施配套费正式收费标准的函》收悉。

省物价局、省财政厅湘价费〔2007〕51号文件执行一年来，对提高你市城市基础设施建设水平和综合服务能力，节约土地资源和提高土地利用率，改善投资发展环境起到了重要的作用。

鉴此，在充分调研的基础上，根据省物价局、省财政厅湘价费[2008]122号文件有关规定，现就你市城市基础设施配套费征收标准等有关问题通知如下：一、征收对象城市基础设施配套费是对政府建设城市道路、桥涵、公共交通设施、城市园林景观、政府办学校、地下排污管网、环卫等城市基础设施配套和建设费用的补充。

凡在你市城市规划区国有土地范围内（含风景名胜园区内）新建、改建（指原国有土地上的建筑改变原有性质等）、扩建商业、住宅和工业类等建设项目的单位和个人，以及农民在城镇规划区内利用家庭人口不同姓名申报建成后转手买卖的建设项目，均应按本通知规定的征收标准和方式缴纳城市基础设施配套费。

二、征收方式同意你市城市基础设施配套费继续实行按建筑面积征收，具体由你市委托国土资源行政主管部门在办理建设用地审批手续时征收。

对少数已办理建设用地审批手续但未办理报建统一缴费手续的建设项目，由你市委托建设行政主管部门在办理报建手续时征收。

三、收费标准1、城市基础设施配套费标准按用地类型和土地级别分别核定，具体收费标准见附件一。

具体项目的城市基础设施配套费计算公式为：城市基础设施配套费＝土地使用面积×规划容积率×城市基础设施配套费标准。

2、以招标、拍卖、挂牌、协议出让（含补办土地出让手续）方式供应的土地，实际成交价格高于起始价的，高出部分按30%的比例征收城市基础设施配套费。

3、除经济适用住房和廉租房以外的划拨土地，按建筑面积每平方米150元的标准征收城市基础设施配套费。

长沙县县城总体规划(2003~2020)说明书长沙县人民政府长沙市规划设计院有限责任公司目录第一章概况第二章规划指导思想与城市发展目标第三章县域城镇体系规划第四章规划区土地利用规划第五章县城性质规模与规划空间层次第六章县城总体布局第七章居住用地规划第八章公共设置用地规划第九章工业仓储用地规划第十章地形地貌利用与自然生态保护第十一章外围生态圈与城市绿地系统规划第十二章景观风貌与城市形象规划第十三章综合交通规划第十四章城市给排水规划第十五章电力信息工程规划第十六章燃气工程规划第十七章环境保护与环卫设施规划第十八章县城综合防灾规划第一章概况第一节现状概况及历史沿革一、现状概况长沙县位于湖南省东部偏北湘江下游东岸，省会长沙市的东郊，毗邻株洲市、湘潭市、浏阳市、汩罗县、平江县等市县。

湘江从其西境流过；京广铁路纵贯南北，107国道、319国道、京珠高速公路、长永高速公路从其境内通过；黄花国际机场坐落于该县黄花镇。

长沙县总面积1997km2，其中耕地73.74万亩，林地135万亩，水面14.2万亩。

全县辖20个乡镇，495个居民组及村民委员会，总户数22万户，总人口73.6万人(不包括在长沙县工作、户口不在长沙县的4.73万人)。

至2001年底，县城人口规模已达6.3万多人，用地规模已达到15km2（其中工业区面积5.14km2）。

长沙县历史悠久，民风古朴，物华天宝，人杰地灵。

东汉祝良、三国桓阶、书法家怀素、教育家李文照及被章太炎先生誉为“无公则无民国，有史必有斯人”的革命家黄兴等，一个个都光照青史，名垂千古。

县内更有“六朝遗庙”陶公庙，及河图观、铁炉寺、龙喜故城址、常丰故城址、宋明窑址、仙人石、飘峰塔、左宗棠墓等历史遗迹，有黄兴故居、杨开慧故居、徐特立故居等革命纪念地。

本规划区属亚热带季风潮湿气候区，气候温暖潮湿，年平均气温16.7~17.38℃，最高气温40.6℃，最低气温-9.5℃，年均大于10℃的有效积温为5275℃。

序号项目性质收费部门收费依据1耕地开垦费行政事业收费国土局项目依据：财综[2012]47号；标准依据：湘政办发[2010]472用地管理费行政事业收费国土局项目依据：财综[2012]47号；标准依据：湘价费[2003]42号3被征地农民社会保障费专项资金国土局长政发[2008]12号4水利建设基金基金国土局财综[2011]2号；湘政发[2011]27号，湘财综[2006]85号5耕地占用税税金地税局国务院令第511号 省政府令第231号6森林植被恢复费政府性基金林业局财综[2002]73号；湘财综[2003]10号7育林基金政府性基金林业局财综[2009]32号；湘财综[2012]43号8土地交易契税税金地税局国务院令第224号 省政府令第124号9价格调节基金专项资金物价局湘政发[2011]36号，长政发[2012]10号、长政办函[2011]61号、长县政发[2014]6号10城市基础建设配套费行政事业收费住建局项目依据：财综[2012]47号；标准依据：湘价函[2014]32号、湘价函[2012]20号11散装水泥专项资金政府性基金住建局财综[2002]23号；湘财综[2003]46号12新型墙体专项基金政府性基金住建局财综[2007]77号；湘财综[2008]53号长沙县建设项目收费依据和标准表（一）13建筑企业劳动保险基金基金住建局长政发[2006]37号14白蚁预防费行政事业收费住房保障局项目依据：财综[2012]47号；标准依据：湘价费[2009]169号、湘价费[2010]186号15防空地下室地建费用行政事业收费人防办项目依据：财综[2012]47号；标准依据：湘价费[2014]60号16三同时保证金专项资金环保局湘财综[2006]81号17工伤保险费基金人社局国务院令第586号、长人社发[2010]10号18房产交易契税税金地税局国务院令第224号、省政府令第124号19房屋所有权登记费行政事业收费住房保障局项目依据：财综[2012]47号；标准依据：湘价费[2012]15号、湘价费[2010]186号、湘价费[2009]169号20城市道路占用费行政事业收费城管执法局项目依据：财综[2012]47号；标准依据：湘价费[2010]186号、湘价费[2009]170号21城市道路挖掘修复费行政事业收费城管执法局项目依据：财综[2012]47号；标准依据：湘价费[2009]169号、湘价费[2010]186号、长价房[2013]85号、长县价字[2013]102号22园林绿化赔偿费行政事业收费城管执法局标准依据：湘价费[2009]169号、湘价费[2010]186号、长县价函[2013]1号23住宅专项维修资金专项资金住房保障局建设部、财政部令第165号，长沙市人民政府令第124号，长房产字[2010]43号24土地闲置费行政事业收费国土局项目依据：财综[2012]47号、湘财综[2008]68号；标准依据：湘价费[2003]42号、市政府令第113号25土地复垦费行政事业收费国土局项目依据：财综[2012]47号；标准依据：湘价费[2003]42号26水土保持设施补偿费行政事业收费税务局项目依据：财综[2012]47号；湘财综[2006]55号；标准依据：湘价费[2009]62号27水土流失防治费行政事业收费税务局项目依据：财综[2012]47号；湘财综[2006]55号；标准依据：湘价费[2009]62号缴费对象收费标准占用单位水田2.2万元/亩；旱地1.4万元/亩用地单位一次性征用耕地66.67公顷及以上、其他土地133.34公顷及以上，按征用土地补偿费总额：全包3%,半包2%，单包1.5%的标准收取；2、一次性征用耕地66.67公顷以下、其他土地133.34公顷以下，按征用土地补偿费总额：全包4%,半包2.5%，单包2%的标准收取；3、补办征地手续，不需补偿、安置，但需要重新勘察，登记的建设项目；无偿划拨国有荒地、荒山等用地的建设项目，100元\亩；4、城镇居民建用地单位20元/平方米使用新增建设用地的个人和单位 2.8元/平方米占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人长沙县适用税额标准：32元/平方米勘查、开发矿藏和修建道路、水利、电力、通讯等各项建筑工程需要征用和占用或者临时占用林地的单位和个人1、用材林地、经济林地、柴薪林地、苗圃地，每平方米收取6元；2、未成林造林地，每平米收取4米；3、防护林和特种用途林地，每平方米收取8元；国家重点防护林和特种用途林地，每平方米收取10元；4、疏林地、灌木林地，每平方米收取3元；5、宜林地、采伐迹林地、火烧迹地，每平方米收取2元采伐林木或采挖移植林木的单位和个人林木产品销售收入的10%移植土地权属，承受的单位或个人；不等值交换时，支付不等值差额的单位或者个人税率：4%建设项目住宅4元/平方米；非住宅2元/平方米在城市规划区国有土地范围内新建、改建、扩建住宅、商业和工业类建设项目的单位和个人使用袋装水泥的单位3元/吨新建、扩建、改建建设工程的建设单位建设单位在办理《建设工程规划许可证》和《施工许可证》前，按照规划审批确定的建筑面积，按每平米10元的标准预缴新型墙体材料专项基金；2、不便于计算建筑面积的，按预用砖量缴纳，标准为每块新建、扩建、改建等建设项目1、房屋建筑按住宅32元/平方米（建筑面积），非住宅42元/平方米（建筑面积）的标准收取；2、非房屋建筑按工程造价的3.5%的标准收取新建、扩建、改建及装饰房屋所有人1、新、扩、改建房屋2.5元/平方米；2、装饰装修房屋3元/平方米在县城以上城市规划区内新建民用建筑（工业生产厂房除外），因法律规定条件限制不易修建防空地下室的建设单位1400元/平方米（按地面总建筑面积的5%计算计费面积）新、扩、改建的轻工、纺织、黑色冶炼、有色金属、化工、石化、医药、电力、建材、机械等行业对环境有较大影响的项目1、环保投资小于500万元的项目保证金缴存比例为20%；2、环保投资500万元（含）-1000万元的缴存比例为15%；3、环保投资1000万元（含）-2000万元的缴存比例为10%；4、环保投资2000万元（含）以上缴存比例为5%；5、单个项目缴存保证金的最高限额为500万元。

附件：
常宁市城镇基准地价更新成果一览表
一、常宁市城区基准地价一览表
（一）基准地价内涵
表1.1.1 常宁市城区商服用地基准地价内涵
表1.1.4 常宁市城区公共服务用地基准地价内涵
（二）基准地价级别范围
表1.2.1 常宁市城区商服用地级别范围表
表1.2.2 常宁市城区住宅用地级别范围表
表1.2.3 常宁市城区工矿仓储用地级别范围表
表1.2.4 常宁市城区公共服务用地（I、II类）级别范围表
表1.2.5 常宁市城区公共服务用地（III类）级别范围表
水平执行。

（三）基准地价
表1.3.1 常宁市城区级别基准地价表
单位：元/平方米
表1.3.2 常宁市城区路线价表
单位：元/平方米
二、常宁市乡镇基准地价一览表
（一）基准地价内涵
表2.1.1 常宁市乡镇商服用地基准地价内涵
表2.1.2 常宁市乡镇住宅用地基准地价内涵
表2.1.3 常宁市乡镇工矿仓储用地基准地价内涵
表2.1.4 常宁市乡镇公共服务用地基准地价内涵
注：三通一平是指红线外“通路、通电、供水”，红线内“场地平整”。

（二）基准地价级别范围
表2.2.1 常宁市各乡镇土地级别范围表
注：以常宁市乡镇基准地价级别图为准，乡镇内其他不在定级区范围内的国有土地参照末级地价水平执行。

（三）基准地价
表2.3.1 常宁市乡镇基准地价表
单位：元/平方米
表2.3.2 常宁市乡镇路线价表
抄送：市委各部门，市人武部。

市人大常委会办公室，市政协办公室，市人民法院，
市人民检察院。

常宁市人民政府办公室2018年9月14日印发
（共印100份）。

长沙市基准地价修正体系一、商业用地宗地地价区域因素指标说明表一级商业用地宗地地价区域因素指标说明表二级商业用地宗地地价区域因素指标说明表三级商业用地宗地地价区域因素指标说明表四级商业用地宗地地价区域因素指标说明表五级商业用地宗地地价区域因素指标说明表六级商业用地宗地地价区域因素指标说明表商业用地宗地地价区域因素修正系数表一级商业用地宗地地价区域因素修正系数表二级商业用地宗地地价区域因素修正系数表三级商业用地宗地地价区域因素修正系数表四级商业用地宗地地价区域因素修正系数表五级商业用地宗地地价区域因素修正系数表六级商业用地宗地地价区域因素修正系数表住宅用地宗地地价区域因素指标说明表一级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表.级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表三级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表四级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表五级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表六级住宅用地宗地地价区域因素指标说明表四、住宅用地宗地地价区域因素修正系数表一级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表二级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表三级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表四级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表五级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表六级住宅用地宗地地价区域因素修正系数表五、工业用地宗地地价区域因素指标说明一级工业用地宗地地价区域因素指标说明表二级工业用地宗地地价区域因素指标说明表三级工业用地宗地地价区域因素指标说明表四级工业用地宗地地价区域因素指标说明表五级工业用地宗地地价区域因素指标说明表六级工业用地宗地地价区域因素指标说明表六、工业用地宗地地价区域因素修正系数表一级工业用地宗地地价区域因素修正系数表二级工业用地宗地地价区域因素修正系数表三级工业用地宗地地价区域因素修正系数表四级工业用地宗地地价区域因素修正系数表五级工业用地宗地地价区域因素修正系数表六级工业用地宗地地价区域因素修正系数表宗地地价个别因素修正系数及临街用地特别因素修正体系编制土地开发配套程度费用分配表（%）2长沙市由于湘江的存在，将市区分为河东、河西两部分，河东以五一路为繁华中心，河西以洙湾镇为中心，长沙市形成了一主一辅两个中心。

2009.7.1
2、株洲市
株洲市城区级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2008.1.1
3、湘潭市
4、衡阳市
6、岳阳市
岳阳市城区级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2008.1.1
7、常德市
常德市城区级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2005.3.1
8、张家界市
张家界市永定城区级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2007.6.30
10、郴州市
郴州市级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2008.7.1
11、永州市
永州市级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2009.5.1
12、怀化市
13、娄底市
娄底市级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2007.12.31
14、湘西自治州
吉首市级别基准地价表（元/平方米）估价期日：2009.1.1。

长沙县基准地价（⽂本）第⼀章概述第⼀节概况⼀、县域概况长沙县属长沙市位于湖南省东部偏北、湘江下游东岸。

东邻浏阳市，南接湘潭县、株洲县，西南滨湘江，西北毗望城县，北靠平江县、汨罗市。

县境从东、南、北三⾯环绕长沙市。

地理坐标：东经112o56′-113o36′，北纬27o55′-28o40′，总⾯积1997.15平⽅公⾥。

⾃然环境优美。

东、北、西三⾯环⼭，境内岗地、平原、⼭地、丘陵、⽔⾯五类地貌齐全。

⾃然资源丰富。

矿产有花岗⽯、矽砂、⽯灰⽯、⾼岭⼟、绿柱⽯等⾮⾦属矿和钴⼟、旎、钽、铜等⾦属矿。

树种达80科412种之多，其中银杏、⽔杉、胡桃、鹅掌楸等列为国家级保护。

野⽣动物100余种，⼤灵猫、穿⼭甲、绶带鸟等异兽珍禽，列⼊国家级保护。

农业⽣产条件好。

⽓候温和，热量丰富，⾬量充沛，⽇照充⾜；⼟地肥沃，地势平坦，⼟壤主要为红壤、紫⾊⼟、潮⼟、⽔稻⼟；全县农⽤地⾯积为163537.43公顷，占⼟地总⾯积的81.89%，其中耕地⾯积为57562.07公顷，占⼟地总⾯积的28.82%，林地80642.62公顷，占耕地总⾯积的40.38%。

主导耕作制度⽔⽥为稻——稻，旱地为麦——⽢薯，随着现代化农业进程的加快，农业产业结构的合理调整，已呈现出典型的“⼤农业”格局；农产品中“⼤围⼦”和“罗戴”良种猪闻名全国，“⾕塘鲤鱼”和“崩墈⽩鲢”誉满京华，⾦井、⾼桥、春华的茶叶已跻⾝于中国名茶之列，跳马、黄兴、安沙的花卉苗⽊和⽆公害蔬菜畅销全国各地。

⽴体交通⽹络发达。

浏阳河、捞⼑河由东向西流经县境，汇⼊湘江。

湘江由南向北经县境西南边缘，注⼊洞庭。

京⼴铁路（复线）在县境西南穿过，货物可在暮云车站中转，运往全国各地。

黄花国际机场坐落在县境黄花镇，与国内主要航空港有班机往返，并有直通⾹港和东南亚的航班。

京珠⾼速公路，107国道以及省道1819线纵贯南北，319国道横穿县境东西。

全县实现了乡乡镇镇通油路（或⽔泥路），村村通公路，⼤部分乡镇汽车可⼊组到户，交通⼗分便捷。