商品房买卖合同说明(合同示范文本)

四川省商品房买卖合同(现售)示范文本 合同签订方 甲方： 身份证号码： 联系方式： 地址： 乙方： 身份证号码： 联系方式： 地址： 房屋基本信息 1. 房屋位置：

2. 建筑面积： 3. 房屋类型： 4. 房屋装修情况： 5. 房屋用途： 房屋买卖条款 1.房屋交易价格 房屋交易价格为人民币（大写）： 2. 付款方式 1. 甲方应在本合同签订日起三个自然日内通过银行转账方式向乙方支付定金（元），剩余房款应在办理房屋所有权转移登记的当日在成都市房地产交易中心一次性支付。

2. 未按本条约定支付房款的，乙方有权解除本合同。 3. 房屋过户办理 1. 甲方应按照有关规定缴纳房屋税费和过户费用，并提供符合要求的相关证明文件。

2. 乙方应在当日办理房屋所有权转移登记手续。 4. 房屋质量保证 1. 房屋建筑质量保证期限为五年自房屋交付之日起计算。

2. 房屋建筑质量问题应由开发商承担责任。 3. 买方应在房产所有权办理完毕后及时进行房屋保养、维修、装修等操作，使得房屋保持良好状态。

5. 买受人权利和义务 1. 买受人可按照自身需求使用该房屋及其相关附属设施和共用部分。

2. 买受人应按照相关法律规定履行税费和节约资源的义务。 3. 买受人不得损坏、扰乱其他业主的正常生活和生产秩序。 6. 合同生效与存续 本合同自双方签订之日起生效，在所有权办理完毕后存续，合同期为五年。在合同期内，双方有义务遵守合同内容，如有争议，应协商解决，协商不成则依法解决。

其他条款 1. 本合同中定义的术语和条款应当以概念清晰、具体明确，与当地法律法规和政策相符的方式解释执行。

2. 双方在履行本合同过程中发现款项未能及时支付、内容不符等导致发生争议情况的，直接向法院起诉解决纠纷。

3. 本合同未约定事项，适用有关法律法规和政策的规定。 合同签名 甲方签名： 乙方签名： 签订日期：年月日

GF-2014-0172 合同编号：商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。

各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1. 商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。

《商品房买卖合同(预售)示范文本》5篇篇1合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_________2. 商品房地址：_________3. 商品房规划用途：_________4. 商品房建筑结构：_________5. 商品房建筑层数：_________6. 商品房建筑面积：_________平方米7. 商品房套内面积：_________平方米8. 商品房公摊面积：_________平方米9. 商品房朝向：_________10. 商品房户型：_________二、商品房买卖价款及支付方式1. 商品房总价款：人民币_________元（大写：_________元整）2. 商品房单价：人民币_________元/平方米（大写：_________元/平方米）3. 甲方应在本合同签订之日起_________日内，将商品房总价款支付至乙方指定账户。

4. 乙方应在收到甲方支付的商品房总价款后，向甲方出具相应的收款凭证。

三、商品房交付及验收1. 乙方应当在商品房竣工验收合格后，向甲方交付商品房。

具体交付日期为：_________年_________月_________日。

2. 甲方应在接到乙方交付通知后，按照通知指定的时间和地点办理商品房交接手续。

3. 甲方在办理商品房交接手续时，应对商品房进行验收。

如有发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。

4. 乙方应在接到甲方书面异议后，及时进行维修或整改。

维修或整改期间，乙方应保证甲方的正常居住和使用。

5. 甲方对商品房验收无误后，应签署验收确认书。

如甲方拒绝签署验收确认书，则视为甲方已验收合格。

6. 乙方应在商品房交付后，为甲方办理房地产权证等相关手续。

优质参考文档GF-20GG-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月优质参考文档优质参考文档目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项-3-说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。

各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

-5-专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。