商品房买卖合同范本(附加说明版)

商品房买卖合同附件样本5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲乙双方同意就下列商品房交易进行买卖，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特制定本合同附件。

一、商品房基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。

2. 房屋类型：________________________________________________。

3. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

4. 房屋权属：甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等限制交易情形。

二、买卖条件1. 房价款：总房价款为人民币______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房价款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋过户后______日内支付剩余房价款______元。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家有关规定缴纳相关税费。

4. 房屋交付：甲方应在房屋过户后______日内将房屋交付给乙方。

三、商品房质量标准及保修1. 甲方应确保房屋结构、设施等符合国家标准和合同约定。

2. 甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

3. 保修范围内的问题，甲方应及时予以修复。

因甲方延误导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

四、违约责任1. 若甲方在房屋权属、结构、设施等方面存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方已支付部分房价款但不足支付违约金的，甲方有权要求乙方补足违约金。

若乙方支付的定金不足以弥补甲方因此遭受的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

商品房买卖合同说明（示范文本）6篇篇1商品房买卖合同说明（示范文本）一、甲方：（出卖人）：________（身份证号码：________）；乙方：（购买人）：________（身份证号码：________）；二、甲方是本商品房的合法所有权人，有权出售该商品房；乙方同意购买该商品房，现双方达成如下同意：1、出售商品房：房屋坐落于________，房屋面积为______平方米，共计______间房间，产权证号为______；该商品房属于商品房，房屋为______等级，建筑年代为______，由______公司开发建造。

2、商品房交易价格：双方约定本商品房的总价为______元，乙方在签订本合同时已支付定金______元，剩余金额______元将在交付商品房屋之日一次性支付。

3、商品房的交付：甲方保证该商品房没有司法纠纷或其他权属纠纷，且房屋已按照双方约定的价格出售给乙方。

商品房的交付日期为双方签订本合同之日起______个月内。

4、商品房的权属证明：乙方在支付清款之日起______个工作日内，甲方将向其提供完整的商品房权属证明，包括房屋产权证、土地证和其他相关证件。

5、商品房的维修保养：乙方自交付商品房屋之日起，须自行负责商品房的维修保养工作，保持商品房的补买价值和市场价值。

6、商品房的税费：商品房交易税费由双方各自承担，具体赔费标准按当地相关政策执行。

7、违约责任：任何一方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

其中，乙方如未支付商品房交易余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方向其支付违约金。

8、争议解决方式：本合同的履行、解释及任何争议均应依据相关法律进行处理，如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。

协商不成时，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。

本合同自双发签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同的附件包括：商品房产权证、土地证、其他相关证明材料等。

商品房买卖合同填写范本6篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房，经友好协商，达成以下买卖协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于：______________________（详细地址）。

2. 房屋类型：______________________（如公寓、别墅、商铺等）。

3. 房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。

4. 房屋结构、户型及布局等具体情况详见房屋平面图及现场实物。

二、房屋权利状况1. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，符合国家和地方房产政策规定，因房屋产权引发的一切责任概由甲方承担。

2. 甲方承诺已经取得该房屋的开发建设和销售的相关资质和许可。

三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币________元整（大写）。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前支付人民币______元整；（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。

四、房屋交付与验收1. 交付期限：甲方应当在_____年_____月_____日前交付房屋。

如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方应当在约定日期前通知乙方，并可顺延交付日期。

2. 交付标准：甲方应按照国家和地方相关规定进行验收，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

乙方在交接时应进行检查，如有疑问应当场提出。

3. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。

五、违约责任及解决办法1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未交付，乙方有权解除合同。

违约金不足以补偿损失的，甲方还应当承担赔偿责任。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未支付，甲方有权解除合同。

商品房买卖合同示本甲方：（卖方）证件类型：证件号码：住所：联系电话：乙方：（买方）证件类型：证件号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方销售的商品房，达成如下协议：第一条商品房信息1.1 商品房的详细信息如下：房屋名称：房屋地址：房屋用途：房屋建筑面积：房屋产权性质：房屋价格：第二条商品房交付办理2.1 甲方应按照约定的时间将商品房交付给乙方，同时交付房屋相关的土地使用证、建筑工程竣工验收合格证以及相关权属证明文件等。

2.2 商品房竣工验收合格后，由甲方和乙方共同到相关部门进行过户手续办理。

第三条商品房权属转移3.1 在商品房交付同时，甲方将房屋的全部权属转移给乙方，乙方成为房屋的合法拥有人。

3.2 房屋权属转移办理完成后，甲方将房屋相关权属证明文件全部移交给乙方。

第四条商品房价格及支付方式4.1 乙方购买该商品房的价格为：人民币（小写）/（大写）。

4.2 乙方应当及时按照约定的支付方式，支付全部购房款项给甲方。

4.3 若乙方违约未按时支付房屋购房款项，甲方有权解除合同，并扣押已支付的定金作为违约金。

第五条房屋质量保证5.1 在接受商品房交付之日起，乙方享有两年的房屋质量保修期。

5.2 在保修期内，房屋出现建筑质量问题，乙方可以向甲方提出维修要求，甲方应当及时予以修复。

第六条合同的解除和违约责任6.1 甲方或乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。

6.2 本合同解除后，乙方已支付的购房款项将不予退还。

第七条纠纷的解决方式7.1 因本合同引起的争议，甲方和乙方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

第八条合同的生效和变更8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

8.2 本合同的变更须经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式进行变更。

第九条附则9.1 本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

商品房买卖合同附件样本6篇篇1出卖人（以下简称甲方）：______________买受人（以下简称乙方）：______________鉴于甲乙双方就购买位于__________的商品房已经签订了正式的买卖合同，现就与该商品房买卖相关的附加事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、物业基本情况1. 商品房的位置、户型、面积等基本情况以买卖合同约定为准。

2. 商品房的交付标准、时间等详见买卖合同约定。

二、付款方式及期限1. 乙方应按照买卖合同约定的时间和方式支付房款。

2. 乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭付款。

3. 具体付款时间和金额如下：（1）______年______月______日前支付首付款____%；（2）______年______月______日前支付第二笔款项____%；（3）剩余款项于______年______月______日前付清。

三、交付条件及标准1. 甲方应于买卖合同约定的交付日期前，向乙方交付商品房。

2. 交付时，商品房应满足以下条件：（1）已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明；（2）已消除质量缺陷，并保证其结构安全和使用安全；（3）已按照买卖合同的约定完成装饰和设备的安装。

四、房屋产权登记及办证费用承担方式1. 甲方应在商品房交付后规定时间内办理房屋产权登记手续。

2. 乙方承担办理房屋产权登记所需的税费和公共维修基金等费用。

五、违约责任及处理方式1. 若甲方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

违约金的具体金额根据违约情况确定。

若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应负责赔偿乙方的实际损失。

2. 若乙方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，亦应承担违约责任，并向甲方支付违约金。

若乙方逾期付款，还应按照逾期付款的金额和时间支付滞纳金。

滞纳金的具体金额按照逾期付款金额的每日万分之____计算。

正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。

乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。

（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。

（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。

三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。

2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。

四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。

商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。

2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。

三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。

2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。

四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。

五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。

2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。

2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。

2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。

八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。

2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，对原合同中的部分条款进行补充和说明，特订立本补充协议。

二、协议目的本补充协议旨在明确买卖双方的权益，对商品房买卖过程中的一些未尽事宜进行细化与规范，确保双方交易的安全、透明与公正。

三、协议内容（一）物业交付1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付乙方使用。

2. 交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并具备居住使用条件。

具体的交付标准参照合同附件《物业交付标准》。

（二）付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间支付房款。

具体支付方式分为首付款和按揭贷款两部分。

2. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，应确保贷款手续及时办理完毕，并保证贷款机构按时将贷款发放至甲方账户。

如因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方需承担违约责任。

（三）违约责任1. 若甲乙双方中任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。

具体违约责任及赔偿方式参照合同相关条款。

2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。

（四）产权登记及物业权属证明办理1. 甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理商品房的产权登记手续。

2. 甲方应确保所提供的物业权属证明真实有效，如因甲方原因造成乙方产权登记受阻，甲方应承担相应责任。

（五）房屋质量保证及维修1. 甲方应提供一定期限的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。

2. 如乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应按合同约定进行维修或给予相应补偿。

（六）其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议内容与原合同具有同等法律效力。

如本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

商品房买卖合同书范本8篇第1篇示例：商品房买卖合同书范本甲方：（出售方）地址：法定代表人：乙方：（购买方）地址：身份证号码：鉴于甲方是商品房的合法所有人，现有意出售其位于（地址）的商品房，乙方有意购买该商品房，双方经过友好协商，达成以下协议，并同意履行：第一条商品房基本情况1.1 该商品房为甲方合法持有的产权清晰的商品房，面积为（具体面积），属于住宅性质。

1.2 该商品房所在的小区配套设施完善，交通便利，环境优美，适合居住。

第二条商品房交易价格2.1 乙方同意购买甲方所出售的商品房，双方约定总价为（具体金额）人民币，包括商品房本身的价格及相关税费。

2.2 乙方应在签署本合同时向甲方支付定金（定金金额），未支付定金的，视为无效合同。

第三条商品房交割的时间和地点3.1 双方约定商品房的交割时间为签订本合同后的（具体时间），具体时间双方另行协商。

3.2 商品房的交割地点为（具体地址），甲方应于交割当日将商品房所有权证书等相关证件交付给乙方。

第四条商品房过户手续4.1 商品房交割完成后，乙方需自行办理商品房过户手续，并承担相关费用。

4.2 乙方办理过户手续期间，商品房产权证书及相关证件仍由甲方保管，乙方有权查阅。

第五条商品房交付标准5.1 商品房应当保持适宜居住的状态，有关装修、设施等按照双方约定的标准交付。

5.2 乙方确认商品房交付标准符合约定后，应当在（具体天数）内向甲方确认。

第六条商品房的风险和责任6.1 自商品房交割日起，商品房的所有权及风险由乙方承担，甲方不承担商品房的任何风险。

6.2 在商品房过户手续办理完毕前，商品房的损坏等问题由甲方继续承担责任。

第七条合同解除7.1 若因不可抗力等特殊原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，解除后应退还定金及相关费用。

7.2 乙方违反合同规定，导致合同解除的，定金不予退还，甲方有权追究乙方的法律责任。

第八条法律适用和争议解决8.1 本合同适用中华人民共和国法律，并应当具有法律效力。

商品房买卖合同说明（示范文本）9篇第1篇示例：商品房买卖合同说明（示范文本）第一条合同双方甲方：（出卖人/出售人详细信息）身份证号：住址：电话：第二条商品房基本情况1、出卖人系该商品房的合法所有权人，该商品房的权属清晰，无任何他人侵权情况；2、该商品房为房屋建筑面积（平方米），位于（具体地址），房屋为（共有/独有）产权；3、该商品房的交付标准为新房（二手房，住宅/商用等），属于（商品房/经济适用房/人才住房等）；4、该商品房的总价款为（具体金额）元整，并根据协商一次性支付/分期付款；5、该商品房的交付时间为（具体时间），交付方式为（具体方式）。

第三条商品房交付标准1、该商品房的建筑结构、装修标准、设备设施等，均符合国家有关标准和规定；2、该商品房交付时，应承诺可以正常使用并能够符合商品房的基本功能；3、该商品房的主体结构、管道、电路等设施，无任何损坏或者漏水现象；4、如有第三方责任单位需提取水电暖等相关服务，则需当完成交房前已办理过户，且费用将由出卖人承担。

第四条商品房交付手续1、出卖人需在商品房交付前，提供相关法律规定的商品房权属证明及其他相关手续；2、买卖双方应当到商品房物业管理处或地方有关部门进行商品房交接、过户手续等工作；3、出卖人应当及时提供出售商品房所需的相关法律文件、产权证书、社会保障及税收凭证等；4、买方应当向出卖人支付商品房购买款项，并完成过户手续；第五条商品房质量保证1、出卖人保证商品房的主体结构、管道、电路等设施，在商品房交付后一年内，出现质量问题，出售人应及时处理；2、出卖人对于商品房隐蔽工程及潮湿等非质量问题不承担责任；3、出卖人保证商品房的甲醛含量符合国家标准及安全卫生标准。

第六条商品房产权转让1、乙方于商品房购买款项支付完成并完成过户手续后，商品房产权即转让给乙方；2、乙方应保证支付完成购买商品房的所有款项，并办理相应的产权过户手续；3、出卖人应予配合并及时移交商品房的产权证书、相关税收凭证等。