小区安装门禁系统的意见
征求通知
Prepared on 22 November 2020
平常人家小区安装门禁系统的意见征求
通知
尊敬的平常人家小区业主:
为了完善平常人家小区安全技防措施，履行我司进入小区后投入市场价值2万元费用建设改善小区基础设施的承诺，我司决定为小区安装门禁系统（小区单元大门），用IC卡开门方式出入，防止外来人员随意出入小区各楼栋，具体方案如下：
一、小区单元大门安装刷卡器及门禁系统，业主及物业使用人刷卡进入，业主到我司平常人家物管处领取IC卡。IC卡发放采用实名制、不可复制，实行第一次免费领取门禁卡，每户限3张，业主在领卡数量大于3张时，可要求我司平常人家物管处核实情况，要求增加领卡数量，增加办卡每张十元（成本费和加密费）。如遗失需补办新卡，补办费用每张十元。
二、如门禁系统安装投入使用后，如有业主及物业使用人发现不法人员恶意损坏，请向我司举报，我们将会追究相关责任人责任，并由相关责任人赔偿全部损失，情节严重者将向公安机关报案处理。
本通知至公布之日起，我司平常人家物管处将广泛征求业主意见，待意见征询完成后（过半业主同意上述方案），我司将择日启动门禁安装工程。
咨询电话：
特此通知
重庆同创物业管理有限公司
平常人家管理处
2015年9日18日
门禁设备安装规范及系统调试要点
RS485 联网通讯 门禁系统示意图
目
录
第一章 门禁设备的安装与系统调试步骤 ........................................................................................................... 2
门禁设备的安装 .........................................................................................................................................................................2
第二章 选用线材及工程布线 ............................................................................................................................... 3
第 2.1 节 布线接线注意事项 .................................................................................................................................................3 第 2.2 节 网线选用及布线技巧--RS485 联网门禁...............................................................................................................3 第 2.3 节 网线选用及布线技巧—TCP/IP 网络门禁.............................................................................................................5 第 2.4 节 门禁控制单元---线材选用及布线技巧................................................................................................................6
第三章 门禁设备的安装与接线 ........................................................................................................................... 8
第 3.1 节 门禁控制器的安装 .................................................................................................................................................9 第 3.2 节 读卡器的安装与连接 .............................................................................................................................................9 第 3.3 节 电锁及锁电源的安装与连接 ...............................................................................................................................10 第 3.4 节 出门按钮的安装与连接 .......................................................................................................................................12 第 3.5 节 消防联动、门磁、红外、声光报警器的安装与连接........................................................................................12
第四章 门禁系统调试中的常见问题 ................................................................................................................. 12
第 5.1 节 门禁系统 RS485 总线通讯方面的问题................................................................................................................12 第 5.2 节 门禁系统 TCP/IP 网络通讯方面的问题..............................................................................................................13 第 5.3 节 开不了门（电锁不动作）的问题 .......................................................................................................................13
关于小区门禁管理规定 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
关于小区门禁管理办法 及临时停车收费标准 为适应本小区车辆日益增多，车管难度和停车位紧张等矛盾日趋加剧的情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，根据有关法规和小区实际，特制定如下管理办法： 1、本小区车辆管理试行“一车一数据”方式，由车主到物业管理处进行车辆信息登记。实行先到先停原则。登记时需携带：1、当年物业费收据； 2、车主相关资料信息。 注解：如车主与业主房产信息不符的，须加带户口本等有效证件。 2、本小区业主需凭物业缴费收据到物业管理处领取人行进出门禁卡，每户免费3张，如需多领、遗失或损坏门禁卡者，可到物业管理处补办，每张收取工本费10元。（因此卡无法辨别个人信息，故请业主妥善保管，不可替他人冒领，纵容欠费业主的不当行为，影响缴费业主的权益） 3、严谨货车、大客车进入小区，运送装修材料，搬运家具的货车需到物业办理相关手续后方能进入。外来车辆进入小区需凭有效证件领取《临时停车证》，停放在安保人员指定的临时停车位。（执行任务的警、消、救、环、殡等特种车辆除外）。 4、4、车辆驶入小区后须减速行驶，时速不得超过15公里，转弯处不得
超过10公里，按所示路线行驶，以确保行人和车辆安全。 5、5、车辆在小区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感的电子报警器，以确保小区环境安静。 6、出租车原则上不得进入小区，如遇老、弱、病等特殊情况，需经安保人员同意后才能进入。凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁进入小区。 7、停车位规定及临时收费标准： 8、1、车辆停放时，请注意关好车门车窗，勿在车内存放贵重物品，物业对车辆及车内物品无保管义务。 2、车辆需停放在车库或停车位内，车库门前、人行横道上、楼道门前空地、消防通道、绿化园地及其他非停车位禁止停车。 3、3、对没有办理出入手续的业主或租户以及来小区走访亲友的车辆，进入小区超过一个小时的实行计时收费。按相关规定：超时停放车辆，白天为五元/辆，连续白、夜停放的车辆为十五元/辆。注：晚间18点以后不允许未办理登记、外来或临时车辆进入小区。 4、对于在小区内不按规定停车，妨碍业主进出、占压草坪、停泊主干道、转弯口或侵占他人车位者，物业公司将采取相应措施，后果由车主自负。 5、路面车位由业委会会同物业管理处勘察规定。车位划线、制作地桩和引路标志、车位场地清洁及照明设施维护等有物业负责。
门禁系统安装施工工艺及方法 一、门禁系统安装要求 所使用设备材料应根据合同文件及设计要求选型,对设备、材料与软件进行进场验收,并填写验收记录。 设备应有产品合格证、质检报告、“CCC”认证标识、安装及使用说明书等。 如果就是进口产品,则需提供原产地证明与商检证明,配套提供得质量合格证明，检测报告及安装、使用、维护说明书得中文文本。 设备安装前,应根据使用说明书，进行全部检查,方可安装。 施工机具： 手电钻、冲击钻、对讲机、梯子、电工组合工具、250V兆欧表、５00Ｖ兆欧表、水平尺、钢尺、小线等。 作业条件: 机房装修已完毕,门、窗、门锁装配齐全。 线缆沟、槽、管、箱、盒施工完毕。 技术准备: 施工图纸齐全,施工方案编制完毕并经审批。 施工前应组织施工人员熟悉图纸、方案及专业设计安装使用说明书,并进行有氏对性得培训及安全、技术交底。 二、安装工艺及方法
(一)操作工艺 工艺流程: 管路敷设→设备箱安装→线缆敷设→终端设备安装→设备接线、调试 (二)施工方法 一、管路敷设 1、钢管敷设: 敷设前先检查管内侧有无毛刺,镀锌层或防锈漆就是否完整无损,管子不顺直应调直。 １、1暗敷设 a、砌墙立管:钢管宜置于墙中心,然后按标高将接线盒稳好。 b、混凝土墙、板配管:可将盒、箱焊在钢筋上,敷管时每隔1m用铅丝绑扎固定。 1、2明敷设 a、敷管时,先将管卡一端得螺钉拧进一半,然后将管敷设在管卡内,逐个将螺钉拧牢。使用铁支架时,可将钢管固定在支架上,不得将管焊接在其她管道上。 b、水平或垂直敷设时配管得允许偏差值:管路在2m以内时,偏差为3mm,全长不应超过管子内径得1/2。 1、3室处管路敷设 a、室外埋地敷设得电缆导管,壁厚应大于2mｍ,埋深不应小于0、8m。 ｂ、室外导管得管口应设置在盒、箱内。所有管口穿入线缆后应做密封处理。 1、4管路连接
中茂家园门禁制度 1.小区为封闭式小区，机动车车辆出入配备门禁卡，购买地下停车位和租赁地上停车位的业主持有门禁卡机动车方能进入小区，各单元门实行门禁制度，门禁卡可以在业主入住时统一办理（收取工本费），每户业主按常住人口办理每人一张，走访的无卡人员进入单元门，必须经由业主同意，保安询问登记后方可进入。 2.汽车的管理： （1）地上停车：划车位线，按号入位，加车位锁，。办理地上停车证的业主才有地上停车位。停车证也可在业主办理入住手续时一起办理，收取地上停车位租赁费（每年900元）和保证金200元（保证金在租赁期满交回车位锁钥匙并保证车位锁完好无损的情况下，全额退还业主），同时发放门禁卡和车位锁钥匙。地上停车的业主开车回来，进入小区时，保安应进行车的外部车况检查记录，主要查看有无新的刮擦（不是发生在小区内的）以防小区车主因在小区内停车和其他业主车辆发生刮擦纠纷。地上停车，必须签定《地上停车位租赁协议》，协议内容必须包括，办理停车证的车辆已上保险，没有上车辆保险的，不与其签协议。以防发生车辆丢失后，业主要求物业公司全部赔偿。 （2）地下停车：都是针对已买了地下车库停车位的业主。负责看管地下车库的保安人员，必须进行巡视（十五分钟或半小时一趟）。地下车库禁止小孩子在里面进行追逐打闹玩耍，因为车辆在进入地下车库时的车速都比较的快，以防发生危险事故。
3、摩托车、电瓶车、自行车管理： 摩托车、电瓶车、自行车进入小区，放在自家地下室或公用车棚内（车棚内备有电瓶充电装置），停车落锁，安全责任自负。 4、小区内租户出入小区的管理： 出租房屋的业主必须把自己家办理的门禁卡给租户，不得另外办理门禁卡，在租户退房的时候业主必须收回自家的门禁卡，以防门禁卡外流，外来人员随意出入小区，小区的安全质量就无法保障。 5、对于在小区内进行装修施工的外来人员，装修业主在办理装修 申请的时候，应拿施工人员的身份证在物管处办理临时出入证。临时出入证，应在施工人员撤出小区时返还给物管处。办理临时出入证时，业主应交一定的押金，在退还出入证时，扣除一定的工本费后把剩余押金退给业主（详见装修管理规定）。 6、车辆带货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家时， 必须由业主到物管处开放行条，门卫见条后才能予以放行。 7、既没有购买地下停车位又不租赁地上停车位的业主，不准其将 汽车开入小区院内。 8、家中有红、白事必须进入小区的车辆，由业主事先与物管处联 系，并在指定位置停车。
单门、双门、四门系列门禁安装及说明 门禁系统分为两种类型，总线和网络型。总线型分单门、双门、四门等门禁控制器通过485总线方式直接接入门禁服务器串口，前端按钮、电磁锁（电插锁）、读卡器、门磁接入门禁控制器。网络型分两种方式：1、单门、双门等网络门禁控制器通过网络接入门禁服务器，2、前端按钮、电磁锁（电插锁）、读卡器、门磁先接入门禁控制器然后接入网络门禁控制器，通过网络接入门禁服务器，门禁控制器可接入门的数量及网络门禁控制器可接入门禁控制器的个数根据现场情况而定。下面介绍门磁、各种锁、按钮、读卡器、防爆门禁、门禁控制器的介绍及安装方法，因门禁的厂家较多，赞只找了一些有代表性的产品，和其他门禁原理相同。 一、门磁 1).门磁的功能和原理，门磁在门禁系统中的应用。 门磁是用来检测门是否关闭的一个小型感应器，有很多电锁是带了门磁功能的，建议客户如果门禁系统中用到门磁，最好是采购带门磁功能（门状态反馈功能）的电锁。如果电锁没有带门磁功能，可以自行选购门磁，门磁大小比一元硬币略大，价格在十几块钱左右。 市面上常见的一款暗装式门磁，不带电线的一端内藏磁铁，带电线的低端内部藏有干簧管等元器件，当磁铁接近时，电线输出闭合信号，当磁铁远离时，两条电线输出开路信号。不带电线的一端装在门的顶部，带电线的一端装在门框上。门关好时，两端正好重叠接近。市面上还有一些门磁是方形的，适用于明装场合，用于门窗上。 2).门磁在门禁系统中的主要作用在于以下几点： 在软件实时监控时，可以看到每个门现在的状态是开着的还是关着的。 可以配合门禁控制器启用门被非法闯入（没有刷卡或者按按钮的合法操作，而门被打开了，例如踹开或者撬开）报警。 可以配合门禁控制器启用门长时间未关闭报警。 备注：如果不需要这几个功能的门禁系统，可以不接门磁。如果需要这几个功能，就将门磁接到控制器的门磁输入点（例如Sen1 GND）上，不用区分正负。如果一个大型多门门禁系统，只有几个门用到门磁的这几个功能，则其他的门磁输入点（例如Sen1 GND）用导线进行短接，避免产生误报警信号 二、电磁锁 目前，门禁控制器控制门开、闭的主要执行机构是各类电锁，包括锁扣、磁力锁、电插锁等，锁扣、磁力锁多用于木门，而电插锁多用于玻璃门，一般锁具是采用直流方式供电，供电电压从12V到18V甚至24V不等，因此功耗也各不相同，出于节能的考虑，门锁要根据具体需要进行合理选择：在重要场合，门锁要经得住一定的外界冲击破坏，因此可以选用大功率的电锁，而一般性的场合，如果要求不高，可以采用12V供电的电锁。就目前具体使用情况来看，绝大多数电锁是采用工作电压为12V，待机状态电流消耗小于1A的小功率电锁。 以下为门锁安装步骤及示意图： 1).双开门(电插锁ML150-6 )
智能化住宅小区出入管理系统 方 案 计 划 书
设计日期：2016年7月
第一章.方案的提出 (1) 第二章.系统概述设计原则和规范依据 (1) 2.1.系统概述 (1) 2.2.设计原则 (2) 2.3.主要设计依据规范 (3) 第三章.门禁系统的身份识别模式功能作用和本方案推荐产品的特点 (3) 3.1.身份识别模式 (3) 3.2.系统的功能和作用 (3) 3.3.本方案推荐的产品特点 (4) 第四章.门禁系统的基本组成示意图组网布线拓扑示意图 (7) 4.1.门禁系统的基本组成示意图 (7) 4.2.门禁系统组网布线拓扑示意图 (8) 第五章.门禁系统软件及功能介绍 (9) 5.1.智能门禁管理软件介绍 (9) 5.2.门禁管理基本功能、扩展功能和行业性专业功能 (10) 5.2.1.门禁管理的基本功能 (10) 5.2.2.门禁管理的扩展功能 (11) 5.2.3.门禁管理的行业性高级专业功能 (12)
第1章.方案的提出 无休止的上门推销人员打扰小区住户正常的生活秩序保安短暂离开岗亭时,不明身份的人趁机进入了小区小偷在小区内偷盗后,方便地转移或将物品送出小区闹事人员群体闯入小区,值班保安势单力薄无法阻挡非典时期外来人员，进出小区频繁保安错误地将似曾相识的陌生进等等…… 您是否正为一些繁琐的物业管理事务困扰着？智能化感应式 IC 卡住宅小区门禁管理系统可以帮助您解决一些物业管理中面临的繁琐的问题，并提高工作效率，改善小区环境，让物业管理人员更加轻松有效地进行管理，让业主和住户在更加安全、更加有秩序的小区环境里生活。 第2章.系统概述设计原则和规范依据 2.1.系统概述 随着社会经济的发展，城市面貌日新月异，各种高尚住宅小区如雨后春笋。而怎样满足住户对居住环境日益提高的要求，怎样对小区或大厦进行合理、有效、安全的管理，在现今科技迅速发展的条件下，必须有一套适合现今发展格局的新的管理方式。 我们已及时、成功地为社会提供了先进、可靠而且行之有效的方案及管理系统――基于国际安全协议Wiegand 总线技术的结合感应式 IC 卡射频感应技术和 Philips 射频卡加密技术。该感应式 IC 卡出入管理控制系统(门禁系统)可以和小区感应式 IC 卡消费系统感应式 IC 卡停车场管理系统等模块扩展成为小区一卡通管理系统。随门禁软件我们也附送了适合物业管理人员和保安管理的考勤管理软件，适合保安巡逻监督管理的在线式巡更系统，适合物业管理人员和保安的定额就餐管理系统，适合物业管理财务等重要部门使用的防盗报警系统，适合物业管理部门和业主委员会使用的会议签到管理系统。等等，这些随门禁管理系统附送的一卡通管理软件，可以帮助物业管理部门在安装了门禁系统后，不花钱或者少花钱而获得超值的一卡通功能。 感应式 IC 卡门禁系统集电脑技术、电子技术、机械技术、磁电技术和非接触式 IC 卡技术于一体，使卡与锁之间实现完整的“对话”功能，以智能来控制门锁的开启，从而开创了门禁管理的新概念。它不仅给管理者提供了更安全、更便捷、更自动化的管理模式，而且也给使用者带来了极大的方便。
门禁系统安装步骤 安装步骤 一、安装控制器，读卡器，开关和网络装换器，检查线路连接正常 二、打开网络网络转换器调配工具，设置IP地址 三、安装门禁软件SYWB-V6 V116 版本 四、安装完成后装上加密狗，安装加密狗XTLINK-1驱动， 然后打开桌面图标，在窗口下方输入网络转换器设置的IP
五、打开IE浏览器在网页搜索栏里输入“http://127.0.0.1/v7/” 设置用户名、密码，输入邮箱地址 五、进入系统输入刚设定的用户名和密码，更改语言显示 六、进入管理功能，参照门禁系统说明书进行设置 七、系统备份;点击系统选项里的系统备份/恢复，在动作显示下面有个 下载备份，或设置系统自动备份 八、恢复康复中心门禁系统数据.，在系统选项里选择系统备份/恢复， 在系统回复下面点击浏览，选择要上传的数据包，在下面汇入选项 全部打钩，在点击汇入。 九、控制器与读卡器的设置; 控制器ID设置 登录系统按MENU→EN→Login→EN→Password 输入1234 →EN 登录系统后按下翻至System Process→EN→APBLevel Setting下 翻至Control ID→EN→Contorl ID:0001 （输入控制编）→EN→CLR 数次返回至初始界面。 读卡器设置 登录系统按MENU→EN→Login→EN→Password 输入1234 →EN 登录系统后按下翻至System Process→EN→APBLevel Setting下翻至 Change Module ID→EN→Module [READER] →EN→Serial 05010001 (输入读卡器8位编号) →EN→ModuleID ID=[1](输入读卡器对应的 ID号如：一号门进门读卡器为1，出门读卡器为5；二号门进门读 卡器为2，出门读卡器为6等，三号门3和7；四号门4和8) →EN CLR数次返回至System Process上翻至Module Process→EN→ Add Module下翻至Module PlugPlay→EN→Module Waiting→Find:01 OK安装了几个读卡器这里就会显示相应的数字，CLR返回时间界面。
关于全面启用学生宿舍门禁系统的通知 （征求意见稿） 各位同学： 为加强学校宿舍安全管理，控制外来人员擅入宿舍，严防外盗事件发生，为同学们提供安全可靠的住宿环境，学校全面升级改造了学生宿舍门禁，安装了新型智能门禁系统。门禁系统与学校网格管理系统和校园一卡通系统对接，能够对刷卡进出楼栋的人员进行身份识别和自动登记。启动宿舍门禁系统，能够更好地发挥门禁系统在学生宿舍安全管理中的作用，督促同学们自觉遵守学校宿舍管理规定，引导大家养成良好的学习生活习惯。经过前期运行调试，学校将于2016年5月日起，在全校本科生宿舍楼内全面启用学生宿舍门禁系统。现将有关事项通知如下： 一、学生住宿基本信息已经录入门禁系统，校园卡为学生进出宿舍时门禁系统自动识别的唯一有效证件，请同学们妥善保管并随身携带校园卡，经过门禁通道时主动刷卡进出。为保证安全，所有学生持校园卡只能进出自己所在的学生宿舍。 二、门禁系统出入严格实行一人一卡制，通过门禁时，应保持正常行走速度，提前取出校园卡，排队依次刷卡进出。刷卡时应将校园卡靠近刷卡器，听到“嘀”的一声响，表示正常刷卡成功。确系忘记带卡时，由楼管员对学生个人身份确认后方可进出。 三、为严格宿舍安全管理，所有宿舍楼栋每晚23:30以后一楼门禁系统将自动设置为只进不出的半锁定状态，晚归学生可刷卡进入学生宿舍，因特殊事由需外出学生则应在楼管员处登记后由楼管员或辅导员开启门禁系统离开宿舍。 四、门禁系统自动统计每晚学生晚归、未归情况，请同学们晚上归寝时自觉主动刷卡。如进入宿舍楼时未在门禁系统刷卡，则需在寝室所在楼层刷卡机处补刷签到，补签刷卡时间为每日21:30至22:30，22:30之前未
第1章 各子系统施工方法及工艺 1.1 门禁集中控制系统 1.1.1 系统组成 由门禁控制器、读卡器、磁力锁、出门按钮组成。 1.1.2 系统实施方案 系统设置一台管理主机，放置在监控中心；在管理主机上安装门禁管理软件，负责对整个门禁系统的维护管理；控制器为系统的核心部件，负责整个系统输入、输出信息的处理和储存、控制等。为方便现场施工和日常维护，所有管线均设置于PVC 穿线管当中，系统做好防雷接地。 门控点设备安装示意图如下： 读卡器(电锁线 门磁线 出门按钮线 读卡器线 (穿PVC管) 至门禁控制器 单扇门设备安装示意
读卡器( 至门禁控制器(穿PVC管)出门按钮线 门磁线 电锁线 双扇门设备（磁力锁）安装示意 ●电磁门锁可以水平或垂直安装在门框上，电磁门锁及电线应安装在室内以确保 安全； ●电磁锁与吸附板应对正安装，以达到吸附力最大； ●吸附板必须加橡胶垫片进行微调； ●电控门锁的电源装置应安装在控制中心或门附近的吊顶内； ●出门按钮应安装在操作舒适无障碍物的位置； 1.1.3施工流程 根据招标文件的需求分析，结合我公司施工经验，门禁集中控制系统的施工工艺流程按照：穿管布线，连接设备，线路测试，系统整体测试的流程依次进行。 1.1.3.1 器材检查 对所用器材进行外观检验，检查其型号规格、数量、标志、标签、产品合格证、产品技术文件资料，有关器材的电气性能、机械性能、使用功能及有关特殊要求负荷施工相关要求。 1.1.3.2 管路敷设 根据招标需求，首先进行线管的敷设。线管敷设方面达到如下要求： ●预埋在墙体中间的暗管内径不宜超过50mm；
●楼板中的暗管内径宜为15~25mm； ●直线布管30m处应设置拉线盒或接线箱； ●暗配管制转弯角度应大于90°，在路径上每根暗管的转弯角度不得多于二个， 并不应有S弯出现； ●在弯曲布管时每间隔15m处，应设置暗拉线盒或接线箱； ●暗配管转弯的弯曲半径不应小于该管外径的6倍，如暗管外径大于50mm时， 不应小于10倍。 1.1.3.3 刷卡机安装 ●安装在台面或者墙面上，前面安装距离地面100cm，应严密防水、防尘； ●刷卡机的固定方法以施工现场条件而定； ●固定螺丝需拧紧，不应产生松动现象； ●安装位置应符合设计要求。 1.1.3.4 接地 安装机柜，配线设备及金属钢管、槽道、接地体，保护接地导线截面、颜色应符合设计要求，并保持良好的电气连接，压接处牢固可靠。 1.1.4施工工艺 ●设备安装：必须按照设备随机提供的设备安装工艺要求和说明书的要求进行操 作，设备必须安装稳固； ●安装应牢靠，不得倾斜，严格按照设备机架安装标准进行安装； ●设备安装应美观，注意防水防尘； ●设备必须严格接地。 1.2 停车场管理系统 1.2.1系统组成 本系统主要由集成道闸、入口发卡机、出口收费机、停车场专用网络摄像机、管理软件等组成。
大门门禁管理规定一、目的 维护广大业主/使用人的整体利益，保障小区出入口的正常秩序。 二、适用范围 小区业主/使用人、出入小区人员。 三、职责 当值秩序员认真执行出入人员程序管理及本职岗位职责，主管对其进行指导，监督。 四、工作程序 1、业主/使用人凭门禁卡进出小区。 2、业主/使用人未携带门禁卡的参照以下程序进行： （1）、礼貌询问所住房号及业主/使用人的姓名、称呼，如有疑问可查业主资料。 （2）、通过监控追踪或通知附近的物业人员到楼宇门口查看是否真实。 （3）礼貌提醒业主/使用人下次别忘了带上门禁卡。 3、谢绝推销或其它闲杂人员进入小区。
4、租用或通过其他途径，使用本物业房屋者需要业主带领至物业服务中心办理门禁卡，使用期限由业主申报到期将卡将自动作废。 5、外来人员到访需在小区大门口登记，利用通信工具征得被访业主同意后方可凭本人身份证登记进入，此项由秩序员操作，被访者可事先通知业主，由业主打电话到秩序岗位查询。 6、看楼人员需由售房人员陪同或佩戴由销售部门发放的标志进入小区。 7、施工人员由业主或施工负责人到物业客户服务中心办理临时出入证，应随身携带出入小区。 8、业主/使用人车辆进入小区随车人员应配合秩序员进行身份确认工作。 9、车辆出入小区，应遵守物业相关车辆管理规定，服从管理人员的指挥，有序停放。 10、物业内部工作人员需要佩戴工牌出入小区。 11、如遇上级领导前来参观或指导的社会各界人士来小区应做好接待的礼节工作，主动向领导敬礼，并将参观人的单位情况记录清楚。 12、如遇不愿出示证件，蛮横无理者应耐心做好解释工作，尽可能消除不满的情绪，并通知主管协助处理，情节严重者可报警处理。 陕西金辉物业金丽名都管理处
门禁系统的安装与调试
门禁设备安装规范及系统调试要点
目
录
第一章 门禁设备的安装与系统调试步骤 ........................................................................................................... 2
第一步 第二步 第三步 第四步 第五步 第六步 第 2.1 节 第 2.2 节 第 2.3 节 第 2.4 节 第 3.1 节 第 3.2 节 第 3.3 节 第 3.4 节 第 3.5 节 第 4.1 节 第 4.2 节 第 4.3 节 第 4.4 节 第 4.5 节 门禁设备的安装 .........................................................................................................................................................2 门禁软件的安装 .........................................................................................................................................................3 调试网络通讯 .............................................................................................................................................................3 调试门禁单元 .............................................................................................................................................................3 用户注册（发卡授权） .............................................................................................................................................3 全部 OK，交付用户使用 ............................................................................................................................................4 布线接线注意事项 .................................................................................................................................................4 网线选用及布线技巧--RS485 联网门禁...............................................................................................................4 网线选用及布线技巧—TCP/IP 网络门禁.............................................................................................................6 门禁控制单元---线材选用及布线技巧................................................................................................................7 门禁控制器的安装 ...............................................................................................................................................10 读卡器的安装与连接 ...........................................................................................................................................10 电锁及锁电源的安装与连接 ............................................................................................................................... 11 出门按钮的安装与连接 .......................................................................................................................................13 消防联动、门磁、红外、声光报警器的安装与连接 ........................................................................................13 门禁管理中心及门禁管理软件 ...........................................................................................................................13 调试网络通讯 .......................................................................................................................................................15 调试门禁控制单元 ...............................................................................................................................................16 用户注册（发卡授权）流程 ...............................................................................................................................16 交付使用 ...............................................................................................................................................................16
第二章 选用线材及工程布线 ............................................................................................................................... 4
第三章 门禁设备的安装与接线 ........................................................................................................................... 9
第四章 门禁系统的调试 ..................................................................................................................................... 13
第五章 门禁系统调试中的常见问题 ................................................................................................................. 17
第 5.1 节 门禁系统 RS485 总线通讯方面的问题................................................................................................................17 第 5.2 节 门禁系统 TCP/IP 网络通讯方面的问题..............................................................................................................18 第 5.3 节 开不了门（电锁不动作）的问题 .......................................................................................................................18
1 / 18
天鹅湖畔小区门禁管理办法 第一章总则 第一条为了维护业主合法权益，体现业主平等，保障天鹅湖畔小区道路安全畅通、车辆停放规范有序、杜绝外来人员进出，共同创建一个秩序整然、文明和谐的人居环境，结合本小区实际情况，特拟定本办法。 第二条凡进入本小区的人员、车辆请遵守本办法。 第二章门禁系统功能及类别 第三条智能停车管理系统组成及功能： (1)卡片：感觉式ＩＣ卡。 (2)出入口控制机。进出车辆通过智能卡与出入口控制机进行信息交流，从而启动其他设备作出进出的相应动作。 (3)自动挡车闸。阻止或保证车辆的开出或进入。自动挡车闸一般都能抵御人为抬杆，具有砸车保护、发热保护、时间保护等功能。 (4)数字式车辆地面检测器。这是收费系统感知车辆进出停车场的“眼睛”，通过它电脑可以获得可靠信息，从而保证系统安全准确运行。（目前在地面划定区域） (5)中文电子显示屏。岗亭主机电脑以汉字形式显示停车时间、收费金额、卡上金额、卡的有效期等，若系统判断不予入场或出场，则显示相关原因信息，直观明了。 (6)自动出卡功能。用于临时进入车辆取卡进场，泊车者驾车至读卡机前，数字式车辆检测器自动检测，泊车者按键取卡便可进入停车场(卡上已记录入场信息)，离场时将此卡交岗亭读卡，电脑会自动核时、收款、收卡、开闸。 (7)录入临时车牌号，出场核对放行功能。当临时车辆入场时，管理员可根据需要，输入车牌号和车辆类型，电脑可进行自动记录，并将数据写入ＩＣ芯片内储存，当车辆出场读卡时，电脑会自动显示出原车的卡号和车牌号码，从而便于进行出场核对，并根
据车辆类型和时间，计算出合理费用。 第四条进出人员管理。办理“常住人员出入证”和“外来人员临时出入证”。 常住人员出入证：适用于业主及长期居住小区的物业使用人，进出小区时凭出入证出入。 外来人员临时出入证：适用于在小区内装修施工、环廊经营户等以及来区工作的人员，需统一办理临时出入证，出入证注明适用时间及活动范围，人员凭证出入，超过时效，临时出入证自动失效。 第五条进出车辆管理。办理“普通出入证”“临时出入证”“贵宾出入证”。 普通出入证：适用于常住业主车辆，按月缴纳相关停车管理服务费用，在有效期内可自行刷卡出入，车辆道闸自动开启落下。 临时出入证：适用原则性临时走访车辆24小时不收取费用，临时外来装潢、搬家等车辆按次按小时收取费用。车辆驶入时主动取卡，离开时保安人员通过车辆刷卡显示，收回临时卡，手动开闸后车辆方可放行。 贵宾出入证：适用于小区领导车辆及接送领导车辆，车辆信息通过行管局、业委会等相关单位提供相关资料办理出入证。领导出入证使用时，需同时配合天鹅湖畔小区制作的红卡同步使用进出小区，便于天鹅湖畔小区现场区分管理。 第三章人员、车辆出入证管理 第六条遵循一人一证、一车一证原则统一集中发放，通过张贴宣传告示等方式通知业主至天鹅湖畔客服中心统一办理人员、车辆出入证件，未来办理证件的，客服中心安排客服人员上门逐户办理。贵宾卡办理依据行管局、业委会等相关单位提供的资料统一办理。 第七条人员、车辆凭工作证、身份证、行驶证、车辆保险复印件等资料并签署《天鹅湖畔小区车辆管理公约》办理相关出入证出入天鹅湖畔小区。本次办理人员出入证不交工本费，车辆出入证35元/张工本费。 第八条外来人员、车辆一律凭“出入证”出入天鹅湖畔小区。外来人员、车辆是指，来区探亲访友、装修施工、环廊经营户等以及来区工作的人员、车辆。外来人员3
门禁系统施工安装调试及维护方法10.8 口门禁安全管理系统是新型现代化安全管理系统，它集微机自动识别技术和现代安全管理措施为一体，它涉及电子、机械、光学、计算机技术、通讯技术、生物技术等诸多新技术。它是解决重要部门出入口实现安全防范管理的有效措施。适用各种机要部门，如银行、宾馆、车场管理、机房、军械库、机要室、办公间、 智能化小区、工厂等。 门禁系统安装与调试 1电源： 保证功率足够，尽量使用线性电源，门锁和控制器应分开供电。电源的安装尽可能靠近用电设备，以避免受到干扰和传输损耗。 2布线： 分为电源线、通讯线、信号线，布线时注意强、弱电分开走线，两管相隔要求大于20cm左右。 电源线：线径足够粗，采用多股导线。 信号线和通讯线：采用屏蔽五类双绞线。其中485总线必须使用双绞的一对线连接。在选购线材的时候建议采用4*0.5的四芯屏蔽线。
3注意下面几点： （1）、屏蔽线千万不能用来作为0V电压（电源地）的连接线 （2）、每个屏蔽回路只能有一个接地端 （3）、当屏蔽回路中无法接地时可将屏蔽线连接到网络的另一屏蔽回路中。 （4）、必须将各个模块的的信号地连接在一起。（5）、若线路中间有断点，需将断点用烙铁焊上并做好绝缘处理。 （6）、不要将网络连接线与交流电源放在一起。（7）、如果网络连线超过1000米，要加中继器，中继器后可以再延长1000米。 4注意安装位置的选取，防止电磁干扰。 （1）、读卡器：不要安装在金属物体上，两台读卡器之间的距离不要少于30厘米，最好通过控制器供电。如果读卡器单独从外部供电，读卡器的电源请使用线性稳压电源（变压器），并且不能把直流的负极连接到交流的接地端。 （2）、网络适配器：和控制器之间的连接采用手拉手的方式。
门禁卡管理制度 为满足融新科技中心项目办公楼内各承租方安全规范的管理需求，保证个办公企业及个人人身及财产安全，制定项目门禁卡安全管理制作使用制度。 一、目的 为规范大厦门禁卡管理，保障大厦正常工作秩序，特制定此管理制度。 二、适用范围 融新科技中心项目各公司所有在职员工及访客 三、门禁卡的分类 1、员工卡： 1.1全通卡（物业消防应急专用） 1.2一级员工卡（物业高层管理人员） 1.3二级员工卡（物业正式员工） 1.4三级员工卡（物业试用期内员工） 2、客户卡： 2.1一级客户卡（正式员工） 2.2二级客户卡（临时访客） 卡正面印有融新科技中心项目外观图片、融新科技中心LOGO标识、卡号及一卡通字样，卡的背面印有门禁卡使用须知。 注：物业物业保安部消防控制室及由项目总经理特准人员使用全通卡。在职物业工作人员使用物业管理人员卡或员工卡，在各楼内租户办公人员使用本栋客户卡，外部来访物业及客户的访客人员使用临时访客卡。 四、门禁卡的管理： 1、公司涉及到的各类门禁卡的审核、授权和发放由公司按照本办法的规定统一管理。 2、客户方的门禁卡的审核、授权由该公司行政负责人确定，提报物业客服部由物业项目负责人审核后提 出建议。物业保安部负责授权并制卡。 3、门禁系统的软件、硬件技术服务由物业工程部负责。 五、发卡对象： 1、门禁卡办理只针对融新科技中心项目内办公单位或部门； 2、个人办理必须持有其所在公司行政负责人出的办理申请访客给与办理，一级客户卡不针对个人进行办理； 3、门禁卡只针对申请的办公人员及业主发放，访客及其他人员物业有权拒绝给与办理； 六、办卡流程： 由使用部门到物业财务部进行空白卡申领，由物业服务中心物业保安部统一授权，由物业服务中心客服部或 物业行政人事部进行统一发放。