装修项目施工管理手册
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X X X 装 饰 施 工 管 理 手 册
客户姓名： 联系电话： 工程地址： | 设 计 师: 工程监理:
项目经理： 现场负责人: 开工日期: 竣工日期: 封面 第1页 目录 第2页 项目经理承诺书 第3页 工程监理承诺书 第4页 设计现场交底单 第5页 , 进场材料检验记录单 第6页 进场材料二次检验记录单 第7页 客户授权施工责任书 第8页 防水工程闭水实验记录单 第9页 客户意见反馈表 第10页 主材需求计划表 第11页 在施工地日常规检查项目考核表 第12页
工期变更单 第13页 中期工程服务质量客户综合评定表 第14页 限期整改通知单 第15页 * 工程增减项明细表 第16页 工程增减项明细表 第17页 瓦工工程分项验收单 第18页 水电安装工程分项验收单 第19页 油漆工程分项验收单 第20页 乳胶漆工程分项验收单 第21页 水电（隐蔽）工程验收单 第22页 工程竣工单 第23页 竣工工程服务质量客户综合评定表 第24页 施工人员一览表 第25页 ￥ 检查人员签到表 第26页 项目经理承诺书 本人于 接到 工程，负责该装修工程质量、工期和现场文明施工等方面的管理工作，在工程进展过程中，我将严格执行公司的工艺标准、工程管理流程及规定，并按照原定的施工计划，确保工程顺利按期完工，使工程质量达到优良的标准。本人将竭尽全力为客户提供优质的服务，使客户在各方面都能够满意，提升公司的美誉度。在工程管理过程中，我将随时接受公司的监督和检查，对不符合公司要求的，愿意接受公司的任何处理，并为此承担相应的责任。 礼！
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承诺人： } 日 期： 工程监理承诺书 本人于 接到 工程，负责该装修工程的施工质量、工程进度和现场施工文明等方面的监督检查工作。在工程进展过程中，我将严格执行“中华人民共和国国家标准（GB50327—2001）关于《住宅装饰装修工程施工规范》和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》及公司的工艺标准、工程管理流程等，确保工程顺利按期完工，使工程质量达到优良的标准。本人将竭尽全力为客户提供优质的服务，使客户在各方面都能够满意，在工程监理过程我将随时接受客户与公司的监督和检查，对不符合“国标和行业规范”的项目，本人将尽一切努力维护客户与公司权利，请客户进行监督检查。 > 礼！
、 承诺人： 设计现场交底单 一、图纸情况: 1、图纸情况: □ 图纸齐全 □ 图纸不齐全 2、尺寸标注: □ 标注齐全 □ 标注不齐全 3、设计图纸与现场情况: □ 相符 □ 不符 4、图纸需修改: □ 需修改 □ 不需修改 5、图纸特殊工艺交底: □ 交底清楚 □ 交底不清楚 整改意见:
二、报价: 1、现场是否有报价: □ 有 □ 无 2、报价与现场情况: □ 相符 □ 不符 3、报价需修改: □ 需修改 □ 不需修改 4、是否已做增减项单: □ 已做 □ 未做 整改意见:
三、开工手续 1、装修工程许可证(客户办) □ 已办 □ 未办 2、物业施工许可证(客户办) □ 已办 □ 未办 四、客户填写部分 1、公司人员守时情况: □ 准时 □ 迟到 □ 未到 2、您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸: □ 收到 □ 没收到 3、交底情况与您要求是否相符: □ 是 □ 否 4、设计图纸您认可吗 □ 认可 □ 不认可 5、增项您认可吗 □ 认可 □ 不认可
客户: 项目经理: 设计师: 工程监理:
年 月 日 日 期： 内容 及规格
材料名称 品牌及规格 数量 材料名称 品牌及规格 数量
项目经理: 工程监理: 客户验收意见
材料验收: 客户签字: 年 月 日
内容及规格
材料名称 品牌及规格 数量 材料名称 品牌及规格 数量
项目经理: 工程监理: 客户验收意见
材料验收: 客户签字: 年 月 日 客户授权施工责任书
进场材料二次检验记录单 内容 及规格
材料名称 品牌及规格 数量 材料名称 品牌及规格 数量
项目经理: 工程监理: 客户验收意见
材料验收: 客户签字: 年 月 日
内容及规格
材料名称 品牌及规格 数量 材料名称 品牌及规格 数量
项目经理: 工程监理: 客户验收意见
材料验收: 客户签字: 年 月 日 您在 工程中,委托我公司进行施工: 1、 工程拆除部分: □ 非承重墙(部位):__________________________________________ □ 楼梯(部位):______________________________________________ □ 其它项目(部位):__________________________________________ 2、 电气工程(墙面、顶面、地面开槽走线):
□ 开关: □ 电路移位 □ 电路增设 □ 插座: □ 电路移位 □ 电路增设 □ 灯位: □ 电路移位 □ 电路增设 3、 水路工程(墙面、顶面、地面开槽走管): □ 厨房: □ 水路移位 □ 水路增设 □ 卫生间: □ 水路移位 □ 水路增设 □ 其它空间: □ 水路移位 □ 水路增设 4、 建筑外墙工程: □ 外墙结构改变: □ 外墙颜色改变: □ 阳台维护结构改变: □ 建筑窗户、入户门改变: 以上项目甲方已在相关部门办理完《施工许可证》,特此授权乙方开始开工,由此产生的相关责任由甲方承担.
甲方签字: 乙方签字(盖章): 年 月 日 年 月 日
防水工程闭水实验记录单 第一次检验(工人入场时对原防水闭水实验): 检验部位: □ 厨房 □ 卫生间 □ 其它房间:_________________ 检验开始时间: _______年______月______日 检验结束时间: _______年______月______日 闭水时间共计___________小时 检验结果: 低层居室顶板是否有渗漏现象: □ 有 □ 无 不合格情况说明: 整改意见:
客户: 项目经理: 工程监理: 年 月 日
第二次检验(防水涂料涂刷完毕后): 检验部位: □ 厨房 □ 卫生间 □ 其它房间:_________________ 检验开始时间: _______年______月______日 检验结束时间: _______年______月______日 闭水时间共计___________小时 检验结果: 低层居室顶板是否有渗漏现象: □ 有 □ 无 不合格情况说明: 整改意见:
客户: 项目经理: 工程监理: 年 月 日
客户意见反馈表 客户姓名： 设计师： 工程监理： 项目经理： 客户留言： 签 字： 日 期：
监理回复： 签 字： 日 期：
客户留言： 签 字： 日 期：
监理回复： 签 字： 日 期：
客户留言： 签 字： 日 期：
监理回复： 签 字： 日 期：
客户留言： 签 字： 日 期：
主材需求计划表 名 称 地点 需求量 供应时间 备注 单位 数量 备注：主材未按时进场原因 客户签字： 时间： 1、 2、 3、 4、 5、 客户： 项目经理： 工程监理： 注：尊敬的客户为了顺利履行合同，按时完成工程，请按照表中时间购置主材准时进场，谢谢你的合作！ 此表一式三份，客户、项目经理、工程监理各执一份，现场交底时由项目经理将此表交与客户。
在施工地日常规检查项目考核表 客户姓名： 工程地址： 开峻工时间： 设计师 ： 项目经理： 工程监理： 在施工地日常规检查项目 时 间 施工楼道无工程垃圾、无积尘 入户门保护美观，保护膜完好无破损。 项目铭牌摆放规范、干净无灰尘 施工现场原物业配备设施美观有效保护 材料码放整齐有序，标识干净、摆放规范 上一道工序产生垃圾已清理干净或袋装摆放整齐 地面撒水降尘处理，每两小时一次 施工人员着装规范、干净 外来参观人员有指定施工人员迎送接待。 现场卫生合格，机具放置符合要求 工人个人杂物及停止使用的工具集中放置工具箱 施工现场的临时马桶冲刷洁净，卫生间无异味 施工现场原门下口有防踏保护 施工现场无烟头，严禁吸烟 现场无起火做饭、烧水,留宿
动火施工有合格手续及相应防护措施。 临时用电使用护套线用插头与插座连接 现场配备灭火器材性能合格,位置正确 施工进度按照工期安排进行 各项施工项目按图施工无误差 搭架施工符合安全要求 甲供材料有效成品保护
评分合计 工程监理检查）签字 常规项目检查考核说明：1、评分标准为：该检查项目未完成或完成不好-1，该项目已完成0，该项目已完成且完成很好+1。2、每月汇总一次，由工程部经理公布考核结果。3、如每月有两次得分为负分，则该工程队罚款200元，且影响新的派单。4、每月得分三次为负分，工程队罚款500元，并暂停派单。5、工程监理必须根据每周现场如实填写，如发现未到现场或填写不真实，处以500元罚款。6、每个单项检查项目检查结果可作为《施工现场管理处罚条例》的奖惩标准。
工期变更单
变更后开竣日期： 年 月 日至 年 月 日 工期变更原因： □ 工程量增加 □ 工程项目变更
