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定额工期计算案例

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定额工期计算案例 按最新工期定额工期计算举例和说明 一、 单项工程层数超出定额项目中所列层数时,如何计算工期 单项工程层数超出本定额时,工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。 最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。 例1:某住宅工程为全现浇结构, ?0.00以上22层,建筑面积27500?, ?0.00以下2 层,建筑面积2500?。(该工程地处?类地区、土壤类别为?类土)工期计算如下: 1、查定额编号: 1-15 2层地下室 3000?以内 170天 1-145 20层 30000?以内 505天 1-140 18层 30000?以内 475天 2、计算相邻层数差的工期差值:505-475=30天 3、该工程总工期为:170+505+30=705天(暂不考虑江苏省建设厅苏建定(2000)283号 文, 即暂不考虑定额的调减,下同) 二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积,如何计算 按定额项目中所列建筑面积最在档次计算,超出不再增加面差工期。 例2:某住宅I程为内浇外砌结构，?0.00以上6层，建筑面积9600?，?0.00以下l层，建筑面积1600?。(该工程地处?类地区、土壤类别为?类土) 工期计算如下: 1、查定额编号; 1-l2 l层地下室 l000?以外 l15天 l-65 6层 7000?以外 l95天 2、该工程总工期为:ll5+195=310天 三、一个承包方同时承包几个单项，如何计算工期 一个承包方同时承包2个以上(含2个)单项工程时，工期的计算:以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘0.35系数;加2个乘0.2系数;加3个乘0.15系数;4个以上的单项工程不另增加工期。 例3:某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中l栋为全现浇结构，?0.00以上l8层，建筑面积12000?，?0.00以下l层，建筑面积660?。另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200?，其中首层建筑面积为7000?。(该工程地处?类地区、土壤类别为?类土)工期计算如下 1、查定额编号; 全现浇结构l-12 l层地下室 1000?以内 95天 l-l37 18层 15000?以内 405天 砖混结构 l-2 带形基础 l000?以内 50天 l-48 6层 5000?以内 190天 2、全现浇结构住宅工程总工期:95+405=500天 一栋砖混结构住宅工程总工期:50+190=240天 3、该工程总工期:500+(240+240)×0.2=596天 例4:某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为;两栋全现浇结构?0.00以上l8层，建筑面积l2000?，?0.00以下1层，建筑面积660?;另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200?，其中首层建筑面积为700?。商店为:框架结构?0.00以下l层，建筑面积1200?，?0.00以上6层，建筑面积7200?。1)、查定额编号: 全现浇结构住宅1-11 1层地下室 l000?以内 95天 l-137 18层 l5000以内 405天 砖混结构住宅 1-2 带形基础 1000?以内 50天 l-48 6层 5000?以内 l90天 现浇框架商店 l-12 l层地下室 1000?以外 115天 1-726 6层 7000以外 305天 2)、一栋全现浇结构住宅工程总工期:95+405=500天 一栋砖混结构住宅工程总工期:50+l90=240天 现浇框架结构商店工程总工期:115+305=420天 3)、该工程总工期:500+(500+420+240)×0.15 =674天 四、单项工程?0.00以上结构相同，上下分为不同的使用功能，如何计算工期 单项工程?0.00以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期。 例5:某单项工程?0.00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积l3500?。其中:1~4层为商店，建筑面积3857?;5层以上为住宅，建筑面积9643?。(该工程地处II类地区)工期计算如下; 1)、查定额编号: 住宅工程1-167 14层 l5000?以内 460天 该工程?0.00上工期:460天 五、单项工程?0.00以上结构相同，由变形缝划分为使用功能不同的两部分，如何计算工期 单项工程?0.00以上结构相同，使用功能不同。有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。 例6:某单项工程?0..00以上为砖混结构6层，由变形缝划分为两部分:一部分砖混结构住宅工程，建筑面积4980m2;另一部分砖混结构办公楼，建筑面积3500?。(该工程地处II类地区)工期计算如下: 1)、查定额编号: 住宅工程 l-48 6层5000以内 l90天 办公楼工程1-968 6层5000?以内 205天 2)、该工程?0.00以上工期:205+190×25%=253天 六、单项工程?0.00以上由两种或两种以上结构组成。上下分为不同的使用功能，如何计算工期 单项工程?0.00以上由两种或两种以上结构组成。无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算。 例7;某单项工程?0.00以上:1~2层为现浇框架结构商场工程，建筑面积2000?;3,6层为砖混结构住宅工程，建筑面积4000m2。(该工程地处ll类地区>工期计算如下: 1)、查定额编号: 砖混结构住宅 l-49 6层 7000?以内 205天 现浇框架结构商场 1-725 6层 7000?以内 285天 2)、该工程?0.00以上工期:(205×4000+285×2000),6000=232(天) 七、单顼工程?0.00以上由两种或两种以上结构组成。以变形缝为界划分为不同使用功能的两个部分，如何计算工期 单项工程?0.00以上由两种或两种以上结构组成。有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。 例8:某单项工程?0.00以上以变形缝为界划分为两个部分:一部分为6层现浇框架结构商场，建筑面积6000m2;另一部分为6层砖混结构办公楼，建筑面积5800?。(该工程地处?类地区)工期计算如下: 1)、查定额编号: 现浇框架结构商场 l-725 6层 7000?以内 285天 砖混结构办公楼 1-969 6层 7000?以内 220天 2)、该工程?O.00以上工期:285+220×25%=340天 八、单项工程?0.00以上层数不同，有变形缝时，如何计算工期 单项工程?0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。 例9:某单项工程?0.00以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积l5000?，以变形缝为界划分为两个部分:一部分为l6层，建筑面积l0000?;另一部分为8层，建筑面积5000?。(该工程地处?类地区) 工期计算如下: 1)、查定额编号: 全现浇结构住宅 1-132 16层 l0000?以内 355天 全现浇结构住宅 l-112 8层 5800m2以内 215天 2)、该工程?O.00以上工期:355+2l5×25%=409天 九、单项工程?0.00以上(层数不同，无变形缝时，如何计算工期 按最高层数，以总建筑面积计算。 例10:某单项工程?0.00以上为现浇框架结构写字楼工程，建筑面积22000?，其中:一部分为l4层，建筑面积l9600?;另一部分为l6层，两层增加建筑面积为240?，无变形缝分隔。(该工程地处?类地区)工期计算如下: 1)、查定额编号: 现浇框架结构综合楼 1-l74 16层 25000?以内 545天 2)、该工程?0.00以上工期:545天 十、单项工程?0.00以下为整体，?0.00以上分成若干个独立部分时，如何计算工期 单项工程中?0. 00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。 例ll:某综合楼，?0.00以下为2层地下室，建筑面积10000?;?0.00以上分成三个独立部分:分别为l2层全现浇结构住宅工程，建筑面积9500?;18层现浇框架结构写字楼，建筑面积13000?;6层现浇框架结构商场，建筑面积4800m2。(该工程地处?类地区、土壤类别为III类土)工期计算如下: 1)、查定额编号: 地下室 l-l6 2层 3000?以外 l95天 全现浇结构住宅 1-122 12层 10000?以内 295天 现浇框架结构写字楼l-752 18层 l50000?以内 585天 现浇框架结构商场 1-724 6层 5000?以内 270天 2)、该工程总工期:195+585+(295+270)×25%=922天 十一、单项工程?0.00以下为整体，?0.00以上是整体，整体之上又分成若干个独立部分时，如何计算工期 单项工程中?0.00以上为整体，整体之上又分成若干个独立部分时，先按各自独立部分的面积和层数(层数应由?0.00开始计算)查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。?0.00以上的整体部分的工期，结构相同，将其并入到最大部分工期中计算。结构不相同，按各自的建筑面积加权平均计算。 例l2:某综合楼，?0.00以下为3层地下室，建筑面积l5000?。?0.00以上1~2层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积l0000?，3层以上分成两个独立部分:分别为l4层全现浇结构住宅，建筑面积9200?;18层现浇框架结构写字楼，建筑面积12500?(该工程地处?类地区、土壤类别为III类土) 工期计算如下: 1)、查定额编号: 地下室 1-21 3层 l5000?以内 320天 全现浇结构住宅 1-132 16层 l0000?以内 355天 框架结构写字楼 1-757 20层 15000?以内 630天 2)、20层现浇框架结构写字楼工期630天，大于16层全现浇结构住宅工期355天，将?0.00以上l,2层整体部分，建筑面积10000?，并入到20层现浇框架结构写字楼，建筑面积l2500?中，共计22500?。 3)、查定额编号: 现浇框架结构写字楼l—759 20层 25000?以内 685天 4)、该工程总工期;320+685+355×25%=l1094天 例13:某综合楼，?0.00以下为三层地下室，建筑面积l5000?。?0, 00以上l-2层为现浇框架结构商场，建筑面积l0000?，3层以上分成两个独立部分:分别为14层全现浇结构写字楼，建筑面积9200?;18层全现浇结构宾馆，建筑面积l2500?。(该工程地处?类

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工程的定额工期

工程的定额工期

工程的定额工期2010-08-30 22:03:41| 分类：工程管理| 标签：|字号大中小订阅计算依据：建设部2000年2月16日颁布施行的《全国统一建筑安装工程工期定额》。

一、本工程工期计算及依据根据第一章单项工程说明条款，总工期为±0.000以下工期与±0.000以上之和，再根据有关条款另行增加附加工期。

1、±0.000以上工期定额第一章单项工程说明第八条的第7条中规定：“单项工程±0.000以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。

”本工程±0.000以上按变形缝共分为A、B、C、D四个区。

A区连裙房共29层，40389m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000 m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。

根据定额总说明第十条的第3条规定：“单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

”A区为29层，比24层高出5层。

定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。

编号1-761，20层以下，30000 m2以外的Ⅰ类地区的工期为720天。

22层与20层建筑面积相同，相差2层，工期天数相差40天，则主体高出5层的工期天数为：40/2×5=100天，故A区工期应为840+100=940天。

B区连裙房共29层，37864m2，工期同A区，亦为940天。

C区连裙房共5层，7000m2，套用定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-725，6层以下，7000m2以内的Ⅰ类地区的工期为275天。

D区连裙房共25层，39745m2，先套用综合楼工程的现浇框架结构编号1-771，24层以下，35000m2以外，Ⅰ类地区，工期为840天。

定额综合楼工程的现浇框架结构，编号1-766，22层以下，30000m2以外的Ⅰ类地区的工期为760天。

工期计算方式

工期计算方式

一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和乘相应系数计算。

加一个乘0.35系数；加两个乘0.2系数；加三个乘0.15系数；四个以上的单项工程不另增加工期。

公式一（两个单项工程）：T=T1+T2×0.35公式二（三个单项工程）：T=T1+（T2+T3）×0.2公式三（四个及以上单项工程）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15T：工程总工期。

T1、T2、T3、T4：单项工程工期，且单项工程工期T1≥T2≥T3≥T4压缩工期增加费和抢工措施费计取的来源：京建发〔2010〕255号一、招标人应当依据工期定额计算施工工期，并在招标文件中注明。

招标人要求施工工期小于定额工期时，必须在招标文件中明示增加费用，压缩的工期天数不得超过定额工期的30%。

超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建设工程质量管理条例》处理。

二、招标文件中要求的工期小于定额工期时，在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据工期要求编制按期完成并保证工程质量和安全的施工方案，据此方案计算压缩工期增加费；未编制施工方案的按照以下原则确定压缩工期增加费。

（一）压缩定额工期在5%以内时，工期每压缩一天按工程造价（不含设备费，下同）乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.2‰；市政工程、房屋修缮工程0.6‰。

但压缩工期增加费最多不超过工程造价2%。

（二）压缩定额工期在5%～10%以内时，压缩的全部工期天数每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算：建筑工程、轨道交通工程0.4‰；市政工程、房屋修缮工程1‰。

但压缩工期增加费最多不超过工程造价3%。

三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业的专家对施工方案进行可行性论证，并承担保证工程质量和安全的责任。

在编制招标控制价（标底）时，招标人应根据论证后的方案计算压缩工期增加费和抢工措施费；未编制施工方案的按以下原则确定压缩工期增加费和抢工措施费：压缩定额工期10%以内的天数按本通知第二.（二）条计算压缩工期增加费； 10%以外的天数，工期每压缩一天按工程造价乘以以下比例计算抢工措施费：建筑工程、轨道交通工程1‰；市政工程、房屋修缮工程3‰。

如何计算施工工期(建筑工程部分)

如何计算施工工期(建筑工程部分)

理？） 3. 压缩在5%以内，建筑、轨交：0.2‰（每天），市
政、房修：0.6‰，上限造价2%（不含设备费，下 同）； 4. 压缩在5%~10%，建筑、轨交：0.4‰，市政、房 修：1‰，上限造价3% ； 5. 压缩＞10%，专家论证、承担责任、补偿工期增加 费（10%以内）、抢工措施费（10%以外，建工、 轨交1 ‰ ，市政、房修3‰）；
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二、09工期定额体系
建筑工程：
民用建筑，工业及其他建筑、专业工程
市政工程：
道路工程、桥梁工程、管道、设备工程
房屋修缮工程
平房翻、添建，改造工程，抗震加固，装饰装修， 室外工程，水电系统改造，其他单项安装
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2.1、09工期定额水平调整及变化
机房的设备安装不包括室外工程； 多部并列电梯，按照层站最多两部计算； 多部并联（群控）电梯按层、站最多的三部工期×并
联（群控）电梯系数； 多部群控监视电梯按层站最多4部以内工期×系数；多
种多部电梯，按总工期最长一类计算； 不含订货及有偿检测所需时间； 同一承包人承担不同专业，总工期按最长专业工期计
2.2、09工期定额主要特点
最大工期：超过一定规模不再增加； 群体工程工期计算：只计算四个单项； 满足总承包施工合同为原则； 单独列出结构工期；（T总≠T结构+T装修） 专业工程工期（适用单独承包）
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三、建筑工程—项目设置
847项； ±0.00以下工程：不单依据地下室 ±0.00以上工程：调整较大； 设备安装：如电梯、变电室、开闭站、
——提出定额修编目的、作用和实施时间； 京建发[2010]255号文：有关问题的通知 ——明确作用、定义工期、工期压缩相关规定、竣工日期
的确定、实施日期
工期定额与工期计算_secret

工期定额与工期计算_secret

工期定额和工期计算第一节概述一、工期定额的编制工期定额是指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。

工期定额具有一定的法规性，对确定具体工程项目的工期具有指导意义，体现了合理建设工期，反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平。

工程工期同工程造价、工程质量一起被视为工程项目管理的三大目标。

工期是影响发承包价格的主要因素之一，为此，城乡建设环境保护部于1985年颁发了《建筑安装工程工期定额》，对加强建筑企业的生产经营管理、缩短施工工期、提高经济效益等方面，起到了积极的作用。

近年来，随着科学技术的不断进步、管理水平的提高，建设部组织有关方面进行了修订。

于2000年2月颁发“关于发布《全国统一建筑安装工程工期定额》的通知”(建标[2000]38号)(以下简称工期定额)，自2000年2月16日起施行。

(一)编制依据1．国家有关法律、法规及工时制实施办法。

2．原城乡建设环境保护部1985年发布的《建筑安装工程工期定额》。

3．建设部关于修编工期定额的文件：建标11998]10号文件《关于修订建安工程工期定额的通知》。

4．现行建筑安装工程劳动定额、基础定额。

5．现行建筑安装工程设计标准、施工验收规范、安装操作规程、质量评定标准。

6．已完工程合同工期、实际工期等调研资料。

7．部分省、自治区、直辖市修订工期定额的调研、测算资料。

8．其他有关资料(二)编制原则工期定额的编制遵循以下原则：1．工期定额的修订从有利于国家宏观调控，有利于市场竞争以及当前工程设计、施工和管理的实际出发，既要坚持定额水平的合理性，又要考虑各地区自然条件等差异对工期的影响。

2．地区类别划分的原则由于我国幅员辽阔，各地自然条件差别较大，同类型工程在不同地区的实物工程量和所采用的建筑机械设备存在差异，所需的施工工期也就不同。

为此，工期定额按各省省会所在地近十年的平均气温和最低气温，将全国划分为1、2、3类地区。