题 目：居住区规划设计
选题来源 1．教师指定 2．师生商定 3．学生自选
一、选题依据
居住空间环境是一种物质秩序，这种空间环境的长期作用是产生、维持和“控制”人们生活活动格局的有力结构。户外生活空间指住区内部以户外日常休闲娱乐、抚育下一代、晚年养生等的空间场所。人的参与活动不是单纯、消极地利用宝间环境，而是一种与空间被塑造的意图相吻合、相接连的积极参与活动。随着经济的发展，人们对居住的要求提高，设计更高水准的居住区成为规划、建筑及其他相关学科的共同任务。本文从居住区规划设计理念的变革、原则以及设计要求提出居住区规划设计时需要注意生态环境、邻里庭院和道路交通的规划设计。居住区规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要步骤，其目的是为居民创造舒适便利、安全美观的居住环境，满足人们对居住的需求。从社会发展的角度来看，居住区规划的目标是期望形成一个良好的社区，是构建一种广义交流层次上良好的人际关系，从物质形态构筑而言是提供一些场所。
居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。通过居住区规划提升居住区城市核心竞争力，提高城市环境品质，通过高品质的规划和建设形成新的城市名片。项目开发定位需要谨镇，要以科学发展观、走可持续发展道路，促进本区域经济的长期发展。
二、研究（设计）的学术或现实意义、主要内容、创新点
（一）现实意义
随着社会经济的迅速发展，居住区规划作为城市景观规划的一个重要类型，也越来越受到人们的关注和重视。住区的景观规划与景观规划只有在充分尊重自然、历史、文化和地域的基础上，充分考虑不同阶层人群的生活习性和审美需求，才能体现“以人为本”理念的真正内涵。居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性规划工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。要选择合适的住宅类型；住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰，不受污染等要求；要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地；要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。
控制性详细规划与修建性详细规划的异同
控制性详细规划和修建性详细规划是城市规划中常用的两种规划类型，它们在目的、内容和执行阶段等方面存在一些异同。下面将详细介绍这两种规划的异同之处。
一、目的的异同
1. 控制性详细规划的目的：
控制性详细规划是为了引导城市发展，控制土地利用，确保城市的可持续发展。其主要目的是通过规划和控制城市发展的方向、速度和规模，实现城市的合理布局和功能分区，提高城市的宜居性和可持续性。
2. 修建性详细规划的目的：
修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，为具体的建设项目提供指导和依据。其主要目的是对具体建设项目进行详细规划，包括建筑物的布局、设计和建设标准等，以确保建设项目的质量和效果。
二、内容的异同
1. 控制性详细规划的内容：
控制性详细规划主要包括城市总体规划、土地利用规划、交通规划、环境保护规划等。其中，城市总体规划是控制性详细规划的基础，它确定了城市的发展方向、布局和功能分区。土地利用规划规定了不同区域的土地用途，包括居住区、商业区、工业区和公共设施等。交通规划则规划了城市的交通网络和交通设施，以确保交通的顺畅和安全。环境保护规划则关注城市的环境质量和生态保护。
2. 修建性详细规划的内容： 修建性详细规划主要包括建筑物的布局、设计和建设标准等。它需要考虑建筑物的功能、风格、材料、外观等方面，以确保建筑物的质量和美观。修建性详细规划还需要考虑建筑物的使用功能、空间布局、设备配置等，以满足人们的需求和提高生活质量。
三、执行阶段的异同
1. 控制性详细规划的执行阶段：
控制性详细规划的执行阶段主要包括规划编制、审批和实施等。规划编制阶段需要进行调研、分析和方案设计等工作，以制定详细的规划方案。审批阶段需要经过相关部门的审查和批准，确保规划的合法性和可行性。实施阶段则需要依据规划方案进行土地使用、建设和管理等工作。
2. 修建性详细规划的执行阶段：
修建性详细规划的执行阶段主要包括设计、施工和验收等。设计阶段需要进行建筑设计、结构设计和设备设计等工作，以制定详细的施工图纸和技术要求。施工阶段则需要按照设计要求进行建设和施工，确保建筑物的质量和安全。验收阶段则需要对建筑物进行检查和验收，确保建筑物符合规划和设计要求。
陕西省重点示范镇修建性详细规划技术导则
(院内执行)
编写单位：陕西省城乡规划设计研究院
第1节 总 则
1.1 为进一步实现陕西省重点示范镇镇区修建性详细规划编制和管理的标准化和规范化，科学、合理、有效地利用土地和空间，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》及其实施细则、《城市居住区规划设计规范》等法律、法规、规范的规定，特制定本技术导则。
1.2 本技术导则适用于陕西省重点示范镇镇区内的各类修建性详细规划。修建性详细规划的管线规划内容参见市政篇相关规定。
1.3 本技术导则是以国家、陕西省的有关规范及标准为依据，结合陕西省重点示范镇的具体情况及历年来城镇建设管理经验编制而成。
1.4 本技术导则应定期更新以适应城市经济、社会、环境发展状况的变化及相关规范、工艺、技术的更新。
1.5 修建性详细规划及设计除应符合本技术导则外，还应符合国家、陕西省、现行的有关法规、规范和相关强制性标准的要求。
1.6 本标准与准则由陕西省住房与城乡建设厅负责解释。
第2节 术 语
2.1 修建性详细规划
以城镇总体规划、控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
2.2 公共设施用地
城镇中为社会服务的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研及设计等机构或设施的建设用地。
2.3 居住用地
在城镇中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。
2.4 工业用地
城镇中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地。
2.5 仓储用地
城镇中仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施的建设用地。
2.6 居住区用地（R）
居住区内住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。
1、住宅用地（R01）
住宅建筑基底占地及四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。
总规、控规、详规的区别
城市总体规划
城市规划是指城市人民政府依据国民经济和社会发展规划以及当地的自然环境、资源条件、
历史情况、现状特点，统筹兼顾、综合部署，为确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局等所作的一定期限内的综合部署和具体安排。
城市总体规划是城市在一定时期内发展的计划和各项建设（或各项物质要素）的总体部署。
是城市规划编制工作的第一阶段，也是城市建设和管理的依据。
控制性详细规划 以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
修建性详细规划site plan 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
概念规划
(Concept Planning)
在国外比较常见，它不是规划层次系列中的某一层次，而是在任何一个层次均可进行概念规划。但是，由于概念规划侧重于发展方向和各学科的综合平衡，而不是作出详细的规划设 计，因此多出现于城市的、社区的或局部地带的层面和规划范围。 概念规划强调对总体规划编制的内容进行简化，区分轻重缓急，注重长远效益和整体效益，
对城市发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中、专题的研究。如从国家、区域的角度对城市的定位、发展方向等进行探讨，从经济、社会与环境的角度提出城市发展的综合指标体系和发展战略等，以适应城市迅速发展变化和决策的要求概念规划的编制要求更灵活和富有弹性
控制性详细规划
以城市总体详细规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
控制性详细规划的主要任务是：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的详细规划要求。
