高层住宅楼地下室防水施工方案(自防水 三元乙丙高分子卷材)

高层住宅楼地下室防水施工方案（自防水三元乙丙高分子卷材）一、工程概况1.工程概况由5栋26层及3栋30层的高层住宅楼、22栋多层住宅楼、27栋低层住宅楼及商业楼和地下车库组成，占地面积共196168㎡，总建筑面积为344784㎡，其中地上建筑面积235400㎡，地下建筑面积为109384㎡。

主楼底板厚1750mm，地下车库地板厚400mm，局部板厚为800mm，地下室外墙厚350mm，均使用C35、P6抗渗混凝土浇筑（具体见结施图纸）。

主楼部分除A3#楼外均设置一道膨胀加强带（宽2m），沿主楼四周均设置沉降后浇带其余部分均为温度后浇带。

本工程施工面积大，工期短，后浇带多，这些不利因素，是本次施工的控制的重点,同时大面积施工必须严格控制质量，确保达到规范要求。

2.防水概况本工程根据地下室使用功能，电专业用房防水等级为Ⅰ级，其余部分为Ⅱ级，防水耐用年限为15年，设防采用钢筋混凝土自防水再附加迎水面防水层。

自防水采用C35、P6钢筋混凝土，附加迎水面防水层根据施工图纸和规范要求采用1.5mm 厚三元乙丙高分子卷材，地下防水面积约3.9万㎡。

3.防水材料简述1）应用部位：应用部位为底板、外墙、后浇带、地下一层顶板室外部分，每个区域的防水层按照流水施工，后浇带部位做法见附图。

二、施工总体安排1、材料准备（1）本工程采用抗渗混凝土自防水和1.5mm厚三元乙丙高分子卷材防水相结合，所有防水材料的质量、各项理化性能指标必须符合设计要求和施工验收规范的规定。

材料必须附有国家法定质检部门的合格检验报告；所有材料必须要有准用证、生产厂家的出厂合格证、质量检测报告、防伪标志、环保标志。

材料进厂后要抽样检验，复试合格后方可使用。

（2）防水材料进场后要专设仓库存放，严防日晒雨淋，远离火源，避免碰撞，库房外要配备消防设备及防火标志。

码放应平稳，码放不得超过规定层数。

（3）防水材料进场后，其存放环境应符合干燥通风的要求。

2、人员配备（1）施工人员应有特殊工种操作证、劳动安全许可证等。

（2）防水施工时，底板上施工配备60名专业防水施工人员。

外墙上施工配备40名专业防水施工人员。

3 、技术准备:（1）要熟悉图纸，了解掌握热熔法施工卷材的施工工艺，按图纸和项目经理部的施工进度计划合理安排材料、机具、人员进场施工。

（2）按施工方案和技术规程对操作者进行技术安全交底并下达作业指导书。

（3）做好防水材料进场验收和检验工作、复查材料材质证明及材料进场储存工作。

（4）掌握所用的各种防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水作法进行重点控制。

（5）做好各种防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。

4.机具准备三、防水施工1、 1.5mm厚三元乙丙高分子防水卷材施工1、施工基层的基本要求1）、基层的找平层应抹平压光，坚实牢固，平整、无起砂、裂缝要求，不得有凹凸，松动、鼓包、麻面等现象存在。

2）找平层表面必须干燥，水泥砂浆应具有足够强度，其含水率不超过9%。

3）找平层与突出结构的连接处及墙角处、交接处应做成半径为100㎜的园弧形，内部排水的落水口周围应做成略低的凹坑。

4）找平层坡度和构造应符合设计要求及规范规定。

5）基层应清理干净，不得有浮尘，并应对阴阳角、预埋件、穿墙管道等部位进行密封和加强处理，否则影响卷材与基层的粘接。

2、涂刷冷底子油应均匀不得见基层白底，待定干燥后再进行下道工序施工，基层处理剂可采用水性底油进行涂刷。

3、卷材铺贴1）、先根椐施工图确定出排水方向；从流水坡度下坡开始，弹出标准线，并使卷材的铺贴方向与流水坡度方向垂直。

2)、卷材的展开与铺贴；将卷材的一端粘贴固定在指定的部位，再沿标准线铺展卷材。

铺展时，对卷材不要接的过紧，而要在合适的状态下，每隔十米左右对标准线贴一下，以此顺序对线铺贴卷材。

平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴面压实。

排除空气和滚压；每当铺完一卷卷材后，应立即用松软的长把滚刷从卷材的一端开始朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，彻底排除卷材与基底间的空气，如有不排除的气泡，也不要割破卷材排气，要自行排气。

3）、卷材接头的粘贴；卷材的搭接宽应>100㎜；接缝采用热熔法焊接，一边排除空气，并用手持的铁压辊压实，不允许有气泡或皱折现象存在。

4)、卷材接头的封闭；卷材接头应严密，均匀、不得有露缝存在。

5)、卷材未端的收头及封边处理；为防止卷材未端剥落或渗水，未端收头必须用密封材料沿周围四边收头部位进行封闭。

4、施工注意事项1）坡度小于3%，卷材宜平行铺贴。

2）坡度大于3%时，卷材可平行或垂直于流水坡度方向铺贴。

3）上、下层卷材不得相互垂直铺贴。

4）防水层施工完毕，应进行全面检查，对大面积空鼓、皱折、粘结不牢部位应及时修整。

5）卷材在运输和贮存中应防雨淋、曝晒。

并应放置在通风、阴凉干燥处。

垂直立放不超过两层。

5、保护层施工1）、保护层施工卷材铺贴完毕验收合格后，根椐工程要求进行保护层的施工：刚性保护：用水泥砂浆抹平，在刚性保护的施工中，一定注意保护卷材，严防损坏，以负造成漏水的后患。

四、质量保证措施1.原材料控制1）防水材料及辅助材料，必须符合要求规定的品种规格和相应的质量标准。

同时必须附有国家法定质检部门的合格检验报告，及准用证、生产厂家的出厂合格证、质量检测报告、防伪标志、环保标志。

材料进厂后要抽样检验，并有复试报告合格。

2）施工时材料的配对、胶水的使用必须按产品说明的要求配对及使用，不得随意配对，不得长时间搁置后再继续使用（特别在炎热的天气情况下）。

3）防水混凝土所用的材料应符合下列规定:水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5 级，不得使用过期或受潮结块水泥；碎石或卵石的粒径宜为5～40mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%；砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%；拌制混凝土所用的水，应采用不含有害物质的洁净水；外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%；硅粉掺量不应大于3%，其他掺合料的掺量应通过试验确定。

4)防水混凝土的配合比应符合下列规定:试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa；水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3；砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为1:2～1:2.5；水灰比不得大于0.55；普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100～140mm。

2.施工质量控制1）大面积施工前特别注意防水基层的干燥及处理，防水基层和防水层必须按设计、规范和施工方案要求施工。

2）防水卷材铺粘方向和搭接顺序、搭接宽度、粘贴方法均要符合施工规范及施工方案的要求，粘结必须牢固、严密，不得有皱褶、翘边和封口不严等缺陷。

3）卷材耐穿性差，施工人员应加强质量意识，务必使器具不损伤卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉掌鞋或带泥砂硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。

4）由于本工程大面积，工期紧，施工中为了赶工期、抢晴天、夜晚施工等原因，容易出现防水层的基层处理不到位、起泡、空鼓、翘边。

所以施工中要重点对待，一旦出现以上情况，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工，决不能留下隐患。

3.细部控制1）对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在涂膜大面积涂刷之前，应先做补强处理，可根据具体部位采取有效措施。

2）管道根部：将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管道基层应清洁干燥；在管根周围及基层涂刷底层涂料；3）施工缝的处理：结构施工缝处往往变形较大，应予以着重处理，先用聚氨脂建筑密封膏添嵌裂缝，做2cm找平后，涂刷冷底子油两道后，做防水加强层，每边搭接不小于250mm。

4）由于防水层耐穿刺性差，所以防水层完工检验合格后，及时按设计要求做隔离保护层。

5）根据GB50208-2002地下室防水工程质量验收规范的要求图纸设计中的一级防水部位需增设一道1.5mm厚卷材。

6）后浇带部位增加一道附加层，宽度大于后浇带宽两边各600mm；4.应注意的质量问题1）气孔、气泡；材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。

另一个原因是基层处理不洁净，刷冷底子油应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。

2）起鼓：基层有起皮、起砂、开裂、不干燥，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。

3）接头处卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实、空鼓、接槎损坏；操作应按程序、弹标准线，使与卷材规格相符，施工中齐线铺贴，使卷材搭接长边不小于100mm，短边不小于150mm。

4）空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净，易产生基层与卷材间空鼓；卷材铺设空气排除不彻底，也可使卷材间空鼓。

注意施工时基层应充分干燥，卷材铺设层间不能窝住空气。

5）刮大风时不宜施工，因在凉胶时易粘上砂尘而造成空鼓。

6）管根处防水层粘贴不良：在这种部位施工应仔细操作、清理应干净，铺贴卷材不得有张嘴、翘边、折皱等问题。

7）转角处渗漏水：转角处不易操作，面积较大。

施工时注意留槎位置，保护好留槎卷材，使搭接满足规定的宽度。

5、质量保证体系建立健全质量检查制度，完善自检、交接检、专职人员检查的“三检”制度。

五、质量验收标准1.保证项目1）所用防水材料的品种、牌号及配合比，应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

对防水涂料技术性能四项指标必须经试验室进行复验合格后，方可使用。

2）防水层的阳角、与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象。

3）在找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。

4）卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法，必须经验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。

5）变配电房等一级防水的部位不允许渗水，结构表面无湿渍。

二级防水不允许漏水，结构表面可有少量湿渍工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积不超过1 处。

2.基本项目1）界面剂（冷底子油）涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底，保护层和防水层粘接牢固，紧密结合，不得有损伤。

2）涂膜层不气泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、地脚螺丝、排水口等接缝严密，收头圆滑。

3）卷材防水层的基层应牢固。

平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底胶涂刷均匀，无漏涂、透底。

4）卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密，无损伤、空鼓等缺陷。

细部卷材接缝位置错开不小于500mm。