房地产项目开发一二级节点计划进度表完整版

多层高层（无车库）高层（有车库）多层高层（无车库）高层（有车库）1确定项目总、组建项目公司/事业部/部人力资源中心2完成编制前期工作计划前期开发中心3完成项目公司注册总裁办4办理项目公司资质办理项目公司/事业部/部5签订《国有建设用地使用权出让合同》前期开发中心

6取得《房地产权证》前期开发中心财务7项目启动会战略运营中心8完成市场定位报告营销管理中心9完成编制设计专项计划规划设计中心10完成编制报建专项计划项目公司/事业部/部11编制项目目标成本（定位版）成本合约中心12完成环境评估项目公司/事业部/部13完成用能评估项目公司/事业部/部14取得项目核准/备案报告项目公司/事业部/部15完成地震评估项目公司/事业部/部16完成水土保持报告书项目公司/事业部/部17取得《建设用地规划许可证》项目公司/事业部/部18确定概念规划设计任务书规划设计中心19确定概规设计单位完成完成完成招标采购中心20完成概规方案设计规划设计中心21确定景观设计任务书规划设计中心22确定景观设计单位完成完成完成招标采购中心23完成景观方案设计规划设计中心24完成综合管网设计规划设计中心25公司内审确定概念规划方案规划设计中心26完成概念规划方案报审项目公司/事业部/部27完成《物业发展建议报告》（深化定位）完成完成完成完成完成完成营销管理中心28确定销售代理公司完成完成完成完成完成完成营销管理中心29制定项目整体销售方案2013.11.202014.3.12014.3.12013.11.302014.3.152014.3.15营销管理中心30确定规划方案设计任务书规划设计中心31确定规划方案设计单位完成完成完成招标采购中心32完成规划方案设计规划设计中心33确定精装修设计任务书规划设计中心34确定精装修设计单位招标采购中心35完成精装方案设计规划设计中心36公司内审确定规划设计方案规划设计中心

责任人相关部门备注序号工作内容责任部门2015.2.202015.3.20完成

完成2014.12.202015.1.202015.1.202015.2.20

完成完成完成

完成完成

完成完成完成2014.5.102014.6.30

完成完成完成

完成完成

完成完成完成

2013.11.052013.11.152013.12.052014.04.20完成

2013.11.132013.12.10完成完成

完成2013.11.012013.11.302013.10.222013.10.29

开始时间完成时间2013.11.302013.09.102013.10.18

项目 期一、二级节点计划包含楼号：楼座层数：计划更新日期： 年 月 日项目负责人：计划记录人：37完成规划设计方案报审前期开发中心38编制项目营销策划方案2013.11.202014.3.12014.3.12013.11.302014.3.152014.3.15营销管理中心39编制售楼处及示范区展示方案2013.11.202014.3.12014.3.12013.11.302014.3.152014.3.15营销管理中心40确定项目材料设备部品清单规划设计中心41确定项目材料采购分类清单招标采购中心42完成目标成本（方案版）成本合约中心43确定智能化设计单位招标采购中心44完成室内燃气设计规划设计中心45完成请照图/扩初图设计规划设计中心46取得《结建防空地下室设计意见书》前期开发中心47取得《结建防空地下室方案审查意见书》前期开发中心48取得《建设工程规划许可证》前期开发中心

49取得《人防工程施工图设计文件审查合格书》前期开发中心50取得《防空地下室建设许可证》前期开发中心51完成专业管线设计（水、暖、燃、有线、通信、宽带、电）规划设计中心52确定施工图设计任务书规划设计中心53确定施工图设计单位完成完成完成招标采购中心54完成地质勘察审查2014.02.202014.04.20完成2014.03.252014.05.20项目公司/事业部/部55完成施工图设计2014.03.202014.03.202014.04.10规划设计中心56完成精装修图纸设计规划设计中心57公司内部确定总包及监理单位完成招标采购中心58编制项目管理指导书（含施工总控计划）项目公司/事业部/部59编制示范区施工专项计划项目公司/事业部/部60确定项目交房标准规划设计中心61完成目标成本（施工图版）2014.3.212014.3.212014.3.212014.4.202014.4.202014.4.20成本合约中心62完成采购策划（含采购总控计划）招标采购中心63完成施工图内部会审2014.3.202014.3.202014.4.102014.3.302014.3.302014.4.20规划设计中心64完成施工图审查办审查2014.3.212014.3.212014.4.112014.4.52014.4.52014.6.10规划设计中心65完成总包监理公开市场招标招标采购中心66完成配套缴费前期开发中心67取得《建设工程施工许可证》前期开发中心68确定项目价格方案2013.12.312013.12.312013.12.312014.1.102014.1.102014.1.10营销管理中心69确定开盘活动方案2014.3.12014.3.12014.3.12014.3.152014.3.152014.3.15营销管理中心70完成景观施工图设计规划设计中心71完成智能化设计规划设计中心72完成消防设计审核/备案规划设计中心73项目开工项目公司/事业部/部74完成土方开挖2013.03.012014.04.202014.04.202014.4.102014.06.202014.06.20项目公司/事业部/部75完成基坑支护2014.04.302014.06.30项目公司/事业部/部76完成桩基施工及检测 项目公司/事业部/部77确定精装修施工单位招标采购中心78确定景观施工单位 招标采购中心

无此项工作无此项工作2014.11.12014.12.1

2014.5.102014.7.102014.3.102014.5.10完成

2014.03.102014.04.102014.04.012014.4.20

2014.5.102014.7.10

2013.11.15完成2015.3.202014.5.10无此项工作

完成

2014.02.202014.05.052014.04.012014.05.152014.5.102014.7.10

完成2014.01.202014.03.302013.12.102014.04.15

2014.3.102014.5.102014.5.102014.7.10完成

完成79完成基础垫层施工2014.03.302014.06.302014.06.302014.04.202014.07.102014.07.10项目公司/事业部/部80完成基础施工，达到正负零2014.04.052014.07.102014.07.102014.5.102014.08.102014.09.10项目公司/事业部/部81完成基础验收2014.05.052014.08.152014.09.152014.05.152014.08.202014.09.20项目公司/事业部/部82施工达到预售节点2014.5.152014.7.302014.12.15项目公司/事业部/部83完成预测绘报告2014.1.12014.1.12014.1.12014.1.152014.1.152014.1.15营销管理中心84办理房地产开发经营权证前期开发中心85完成售楼处及示范区施工项目公司/事业部/部86取得预售许可证2014.04.212014.04.212014.8.102014.05.202014.05.202014.8.30营销管理中心

87示范区开放营销管理中心工程、设计、前期等

88首次开盘预售营销管理中心89销售完成40%2014.4.152014.4.152014.4.152014.6.12014.6.302014.6.30营销管理中心90销售完成75%2014.4.152014.4.152014.4.152014.7.12014.8.12014.8.1营销管理中心91主体结构封顶2014.04.252014.08.102014.09.102014.06.152015.03.162015.04.16项目公司/事业部/部92主体结构检测2014.07.262015.03.262015.04.262014.08.112015.04.062015.05.06项目公司/事业部/部93编制精装修施工专项计划项目公司/事业部/部94主体结构验收备案2014.08.112015.04.072015.05.072014.8.212015.04.222015.05.22项目公司/事业部/部95完成屋面工程2014.08.212015.04.222015.05.222014.10.112015.06.072015.07.07项目公司/事业部/部96完成砌筑工程2014.06.162014.11.102014.12.162014.07.302015.03.102015.04.16项目公司/事业部/部97完成室内抹灰工程2014.08.212015.04.122015.05.222014.09.212015.06.122015.07.22项目公司/事业部/部98完成外墙抹灰工程2014.8.112015.04.022015.06.12014.9.112015.05.172015.07.15项目公司/事业部/部99完成外墙保温工程2014.9.222015.05.272015.07.252014.10.222015.07.272015.9.25项目公司/事业部/部100外脚手架拆除2014.10.222015.07.272015.09.252014.11.122015.09.122015.11.10项目公司/事业部/部101编制验收专项计划2014.9.222015.07.122015.09.252014.10.222014.11.122015.10.25项目公司/事业部/部102景观施工单位进场项目公司/事业部/部103完成外立面装饰施工2014.10.222015.07.272015.10.252014.11.302015.09.072016.12.5项目公司/事业部/部104完成室内地面工程2014.9.212015.06.122015.07.222014.10.302015.09.122015.10.22项目公司/事业部/部105外窗及阳台封闭2014.10.222015.07.272015.09.252014.12.052015.10.272016.12.25项目公司/事业部/部106精装修施工单位进场项目公司/事业部/部107完成外墙喷淋实验2014.12.052015.10.272016.12.252014.12.252016.01.252016.04.10项目公司/事业部/部108完成楼内公共部位装修2014.10.302015.08.122015.09.222014.12.152015.12.022016.01.30项目公司/事业部/部109完成消防安装2014.07.302015.03.102015.04.162015.05.212016.05.212016.05.21项目公司/事业部/部110完成户门安装2014.10.302015.08.122015.09.252014.12.102015.10.122015.11.25项目公司/事业部/部111完成电梯安装无此项工作2015.4.102015.6.5无此项工作2015.7.102015.9.5项目公司/事业部/部112完成室内安装工程2014.04.252014.08.102014.09.102015.05.212016.05.212016.05.21项目公司/事业部/部