合同样稿
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合同样稿：
房 屋 租 赁 合 同
出租方： （以下简称甲方）
地 址：
法定代表人：
联系电话：
承租方： （以下简称乙方）
地址：
营业执照号码
（或身份证号码）：
法定代表人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，
经双方协商一致，签订本合同。
第一条 租赁标的物、用途及交付
1、甲方同意将房屋：蕺山管理用房（A楼、B楼）整体出租给乙方，具体为：
座落在中兴中路476号的A楼，建筑面积约320平方米；座落在中兴中路482号的B
楼，建筑面积约800平方米。甲方保证拥有该房屋的合法所有权和出租权，乙方对
所租的房屋及相关配套和设施已作了充分了解。
2、乙方通过公开交易方式租得该房屋，租赁用途为：办公。乙方必须保证合法
经营，有关证照由乙方自行办理，甲方予以协助，一切费用由乙方自理。
3、甲方应在本合同签订完毕生效后 5 日内交付上述房屋给乙方。
第二条 租赁期限、租金及支付方式。
1、租赁期限：共3年，自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租金：A楼、B楼租金合计为人民币（大写） 万元/年。
3、租金支付方式：根据先付后用原则，租金每年分 1 期交纳。第一期租金在
合同签订之前由乙方汇入绍兴市公共资源交易中心指定帐户。以后年度租金由乙方
在前一年到期前15天内向甲方缴纳并通知甲方，做到先付后租。
4、甲方在收取乙方租金的同时向乙方开具财务票据。
第三条 履约保证金、押金及水电等费用交纳：
1、乙方须在本合同签订之前，向甲方交纳履约保证金（含水电押金）计人民币
5万元整。
2、以上履约保证金在乙方按合同履约期满房屋腾空后，结清所有款项且无违约
情况下，由甲方在合同期满10日内一次性归还，不计息。如遇合同自动解除情况，
则在确定乙方将房屋腾空，结清所有款项且无违约情况时起10日内一次性归还，不
计息。
3、乙方必须承担水费、电费，均在每月30日按当时实际用电、用水价格按实
支付给甲方。如逾期支付的，每逾期一天，甲方可在履约保证金中，按应缴总额5%
的比例扣除滞纳金。
第四条 房屋的装修
1、租赁期内，乙方应保持房屋的原有形状，如需要对房屋进行装修，应以书面
形式提出装修方案（附装修图），征得甲方同意，原设计单位审核后，严格按方案实
施，不得任意损坏原结构和移动、拆损或破坏甲方原有设施、设备，不得影响周边
环境。费用由乙方自理。租赁期满后，装潢固定附属物归甲方所有，新添置的可移
动设施由乙方在租赁期满后 5 日内清理完毕，过期视作自动放弃，为甲方所有。
2、乙方须规范用电，用电不得超过已定功率，如需变动室内现有的电路及电器
设备，必须提供正规的设计图纸给甲方，经甲方审核批准后方可实施。
3、经营所需的排污及消防设施、设备必须符合相关部门的要求，由乙方自行配
备，同时须通过消防验收。
第五条 房屋的维修
租赁期内，因房屋建筑质量的问题，由甲方负责维修，甲方需在接到乙方通知
后及时采取有效控制措施并进行修复。但由乙方装修及使用不当导致的问题由乙方
自行负责。
第六条 双方的权利与义务
1、甲方有权对租赁标的装修、设施设备维护保养等进行监督检查，并提出整改
意见。
2、甲方需要出卖或抵押该房屋，应提前_3_个月通知乙方。
3、乙方应自觉遵守国家的法律法规，合法经营，依法纳税；
4、乙方应确保租赁房屋的完整性，使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损
失的，乙方按实赔偿或给予修复。
5、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋的，应提
前 3 个月通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
6、乙方不得将房屋转租、分租、变相转租或中途退租，如需要转租第三人使用，
必须取得甲方同意。
第七条 其它约定
1、乙方必须确保仅用于办公，不得作其他活动，甲方有权对乙方进行监督、检
查，乙方应予以配合支持。如在租赁期间发生重大事故或造成人身意外伤害，均由
乙方负责处理，与甲方无涉。
2、乙方应加强自身管理，塑造良好形象，做好门前“三包”工作，自行处理垃
圾，搞好周边环境卫生工作。
3、乙方须在期满之日_5_日内搬离，并将房屋及附属设施完好无损交还给甲方。
第八条 违约责任
1、因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损失的，双方互不承担责任；
2、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按年租金的2%向甲方支付违约金。
3、甲方未能按期交付房屋达10日的，乙方有权提前解除合同，并由甲方向乙
方支付相当于半年租金 的违约金。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，收回房屋，乙方已付租金、
履约保证金不予返还，并向甲方支付相当于半年租金的违约金：
（1）利用承租房屋进行非法活动的；
（2）擅自改变房屋用途的；
（3）擅自将承租房屋转租、分租、变相转租或中途退租的；
（4）逾期2个月不缴纳租金及水电等费用的；
（5）损坏或擅自拆改房屋结构及附属设备的；
（6）存在严重经营问题，被有关部门查处的。
5、甲方不得无故提前终止合同，否则甲方除退还乙方已缴的当年租金、履约保
证金外，还应向乙方支付相当于半年租金的违约金。
6、乙方不得无故提前终止合同，否则乙方已缴纳的租金、履约保证金不予返还，
还应向甲方支付相当于半年租金 的违约金。
第九条 合同的解除和终止
1、双方不得无故提前解除合同。
2、存在下列情况之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
（1）因不可抗力或政府行为导致本合同无法正常履行的，其中因政府行为须提
前终止合同的，按国家政策规定若有政府赔偿，涉及到乙方装潢部分及投资设施，
其赔偿费归乙方所有；
（2）本合同有效期届满；
（3）经双方同意的其他情况。
3、如一方有特殊情况需提前终止合同，应提前三个月以书面形式通知对方，经
双方协商一致后签订终止协议。
第十条 合同争议解决
如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向 甲方 所在地人
民法院起诉。
第十一条 补充条款
本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及本合同附
件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式柒份，甲、乙双方各执叁份，绍兴市公共资源交易中心执壹份用于
存档。自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同附件作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
（本页无正文）
甲方（盖章）：______________
授权代表人（签字）：
乙方（盖章或签字）：_______________
授权代表人（签字）：
鉴证方（盖章）：绍兴市公共资源交易中心
代表人（签字）：
_________年______月______日
