钢结构漏水方案

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关于龙洋·成都家纺城一期A区7A#楼
屋面漏水原因分析及处理方案
受4·20特大暴雨影响,龙洋·成都家纺城一期区钢结构均存在不同程度漏水情况,
尤其以7A#楼(上官家纺)最为严重。经在下雨期间统计漏水点位置及观察屋面实际情况,
漏水原因大致如下:

一、屋面存在垃圾造成天沟或者落水管堵塞:
在4·20特大暴雨发生时,该楼存在短时间天沟溢水现象,位置位于该楼天沟落
水管处。在屋面查看情况时,发现屋面存在部分垃圾,其公司在第二日即安排工作人员对
屋面垃圾进行清扫,在4·21暴雨(本次暴雨相对4·20特大暴雨雨量更大、持续时间更
久)期间则未出现天沟溢水现象。

二、屋面板接缝或者自攻螺钉位置处渗水:
1、钢结构在施工时,屋面板接缝位置搭接宽度部分不符合规范要求或对缝未作密
封处理,造成接缝位置雨水受风力的影响顺接缝处渗漏至室内。

2、彩钢夹芯板的金属板因自身导热系数较大,在环境温度发生较大变化时,易因
为彩钢板发生变形而造成接缝处产生较大位移而渗水;

3、自攻螺钉在施工时未与骨架部分有效连接,加之屋面板自身的变形,造成自攻
螺钉位置处出现孔隙或缝隙而渗水;而与自攻螺钉配套使用的橡胶垫圈的老化及自攻螺钉
锈蚀也是造成该位置渗水的极其重要原因。

三、根据现场情况分析,该楼在施工时屋面板尽做至天沟内边位置。后期因雨水部分
未进入天沟内而直接流进室内,故在该部位沿天沟长另外搭接约300㎜宽彩钢夹芯板。但
该部分彩钢夹芯板在施工时未与结构有效固定,造成金属板严重变形并在接缝处形成较大
缝隙。

综合上述原因,针对该楼漏水情况拟处理方案:
一、常规处理(仅对发生渗漏部位处理):
采用结构密封胶对漏水区域或可能发生渗漏区域的自攻螺钉、铆柳钉、板接缝处
缝隙做密封处理。

优势:施工简单、施工周期短、成本低。
劣势:质量得不到保证、使得漏水修补成为长期性工作
在去年同期雨季期间,A区钢结构即存在局部渗漏情况。当时即采用该方案进行维
修处理,在施工完成后,对屋面漏水情况的在短期内具备一定遏制的作用。但因为胶体长
期与空气接触、阳光暴晒及板材本身的变形,很容易造成因结构胶体本身老化开裂或因板
材变形开裂而渗水(在受4·20特大暴雨后,在屋面查看情况时,发现去年修补处结构密
封胶均存在不同程度开裂现象)。
二、返修处理:
1、对已损坏自攻螺钉进行重新锚固,对目前未损坏但从长期考虑仍对其进行锚固,
使其与结构有效固定,并对螺帽位置处采用密封结构胶嵌缝严密(大部分漏水点均受该原
因影响);

2、对板接缝(横向拼缝)位置处缝隙:对金属板双面进行清洁后,采用结构密封
胶崁填密实后(避免雨水回流造成屋面漏水),最后对接缝处板材采用铆钉连接(避免板
材变形使密封胶开裂);

3、对板接缝(纵向拼缝)位置处缝隙:清洁表面后,采用结构密封胶崁缝(避免
受风力作用导致雨水渗漏);

4、针对板材严重变形不可修复部位的处理:在严重变形板材上面重新做一层与屋
面板相同规格、型号的单层金属板,该单层金属板在施工时必须保证与顺水方向上部板材
有效搭接(即该单层金属板长度必须保证8米长)。

根据施工单位报价:针对第四项每平米约35元。建议仅对板材严重变形不可修复
部位按此方案处理,可修复部位不采用此方案。