物权法练习题1

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页脚. 物权法试题1

一、单项选择题

1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说确的有：( )

A. 无效 B．有效 C. 生效，但不生物权效力 D．如法无明文禁止，则有效

2、平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，平留在省城工作，很少回家，便委托表弟进替自己代管房屋。半年后，进因做生意资金周转不灵，便擅自将平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，平得知自己的房屋被卖。以下说确的是哪一项?( )

A. 平只能要求进返还3万元房款 B．平有权要求王林返还三间房屋

C. 进与王林签订的房屋买卖合同无效 D．进与王林签订的房屋买卖合同有效

3、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( )

A．甲将此房做抵押进行贷款 B.甲制止欲侵占此房的乙

C．甲居住于此房的行为 D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为

4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说确的是哪一项?( )

A．乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙

C．乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对

5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日。酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?( )

A．8月7日 B．8月8日 C．8月9日 D．8月15日

6、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。以下说确的是哪一项?( )

A．乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，应由乙自己承担，甲没有还债义务

B．甲的14万元虽然是个人财产，但夫妻之间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务

C．应按乙的经营收入用于家庭消费的比例，确定甲在该债务中所应承担的适当份额

D．14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还

7、甲、乙共同出资购买了一辆汽车，后乙因出国欲将自己的份额卖出。甲、丙都想购买，. .

页脚. 甲出价1．5万元，丙出价2万元。下列说确的是?( )

A．应当卖给甲，因为甲享有优先购买权

B．应当卖给丙，因为丙的出价比甲高

C．应由法院根据两人的实际需要情况决定判给谁

D．以上说法都不正确

8、甲、乙系父子，二人分别出资3万元、4万元出资建造了一栋二层的小楼，两人约定房屋建成后，甲住一楼，乙住二楼，但对所有权的归属未予明确。楼房建造完成后，两人对楼房的权属发生纠纷，如两人无法协商解决，则：（ ）

A．推定两人共同共有 B．推定两人按份共有

C．推定两人区分所有 D．认定甲对房屋有所有权，乙有使用权

9、某广告公司利用某小区的楼顶设立广告牌，每年支付费用200万元，则该200万元应归谁所有?( )

A．归物业公司 B．归业主 C．物业公司与业主平分 D．以上说法均不对

10、海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利?( )

A．开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有

B．物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益

C．物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议

D．开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租

11、下列关于自诉案件的表述哪一项是正确的？（ ）

A. 自诉案件的自诉人可以提起反诉

B．自诉人在宣告判决前可以同被告人自行和解或者撤回上诉

C．反诉的案件只能是属于人民法院直接受理的告诉才处理的案件

D．原自诉人撤诉的，反诉案件不得继续审理

12、甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说确的是：( )

A．甲已经丧失了对木箱的占有，故其无权要求返还

B．甲拾得遗失物，理应返还失主，不能取得对木箱的占有

C．甲是木箱的直接占有人，可向乙主占有物返还请求权

D．乙拒不返还的，甲不能行使自力救济权

13、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利?( )

A．相邻权 B．住宅所有权 C．宅基地使用权 D．宅基地所有权

14、甲因全家外出打工，将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富，使. .

页脚. 得私人企业家丙想到该村投资兴建水库，因修建水库而需要建一条公路以运送材料，于是丙委托村里的几个干部“征收”一部分土地，甲的A块土地就在被“征收”的围之。在向乙仅支付了很低的补偿费后，甲的土地的一部分就被用于修建公路了，但还有一部分没用上，村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。‘甲回家过年时，发现自己的A块土地已经被征收了，没用作道路的部分也被丁占了。此外，甲包给乙种的B块土地，被因修公路而堆砌的泥土填没，也没法耕种了。请问下列选项中正确的是：( )

A. 甲与乙之间形成转包关系，土地征收的补偿费应该归乙所有

B．村委会对A块土地的征收是合法的

C. 丁有权在A块土地上种植蔬菜

D. 甲可以就B块土地要求停止侵害、妨害并赔偿损失

15、以下不属于特许物权的有：( )

A．取水权 B．渔业权 C．地役权 D．海域使用权

16、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。丙奉该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?( )

A. 甲对乙的土地不再享有地役权

B．甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其 4000元

C．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

D．甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

17、世纪城住宅小区为建筑面积相同的小别墅，共60户。乙为其中一住户，对于下列业主大会做出的决定，表述正确的是：( )

A. 业主大会关于解聘甲企业作为其物业服务企业的提议应由40位以上的用户同意才能通过

B．业主大会可以通过35位住户关于修建地下停车场的提议

C. 业主大会做出的禁止用户养狗的决定，对乙没有强制性的约束力

D. 对于业主大会做出的禁止用户养狗的决定，乙可以请求人民法院撤销

二、简答题

1、 简述按份共有和共同共有的区别。

2、简述抵押权的含义和法律特征。

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3、简述权利质权与动产质权的区别。

4、简述宅基地使用权消灭的原因。

5、简述让与担保的生效要件。

6、简述善意取得的构成要件

三、案例分析

1．甲、乙各出资100万元，注册成立了丙公司，基于经营需要，丙公司通过出让方式以80. .

页脚. 万元购人300平方米的国有土地使用权。后为了扩大销售规模，丙公司以其所有的国有土地使用权300平方米作抵押，向工商银行贷款60万元。同年，丙公司又以该300平方米的国有土地使用权作抵押，向交通银行贷款10万元。以上两项抵押均办理了抵押登记。后因丙公司无力清偿两家银行的贷款，两银行就行使抵押权产生纠纷。请问：

(1)丙公司能否在同一财产上设定两项抵押权?

(2)工商银行、交通银行享有何种权利?其客体是什么?

2．甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎来组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。请问：

(1)谁对该批轮胎享有所有权?

(2)该批轮胎的损失应由谁承担?

3．甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备入住。不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉，请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效。请对本案提出处理意见并说明理由。

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4、甲、乙系夫妻关系，双方于2006年购买了一块日本产的豪华手表，价值1万元。后因二人产生家庭矛盾，乙未经甲同意，擅自把手表拿走，并同丙协商以1.1万元的价格卖给了丙。丙得到手表后，因一时大意将手表丢失。手表被丁捡到，并以8000元的价格卖给了邻居戊。后戊在佩戴该表时被丙发现，并就手表的归属发生了冲突。请问：

(1)丙能否取得该表的所有权?为什么?

(2)丙是否有权要求戊归还手表?

5、甲公司分批向乙公司购买自行车，双方约定必须使用丙公司的某型号的轮胎。乙公司在第三批自行车交付后，发生了财务困难，无力从丙公司购买轮胎来组合自行车。为了使乙公司能如期交付货物，甲公司向丙公司订购了某型号的轮胎一批，约定由丙公司直接交付给乙公司，甲公司与乙公司约定将来交付的自行车单价不包括轮胎价格。丙公司将轮胎交付于乙公司后，因为一场意外火灾，致使轮胎全部毁损。请问：

(1)谁对该批轮胎享有所有权?

(2)该批轮胎的损失应由谁承担?

四、论述题

试述民事上物权的保护。

物权法1答案

一、单选