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专业word可编辑 建设项目经济评价方法与参数（第三版）
建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：
一、流动资金的估算
流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。分项详细估算法的具体计算公式为：
流动资金=流动资产—流动负债
流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金
流动负债=应付账款+预收账款
流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金
1. 周转次数的计算：
周转次数=360天/最低周转天数 . . ..
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专业word可编辑 各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。计算公式为：
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. 学习帮手 . 建设项目经济评价方法与参数（第三版）
建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：
一、流动资金的估算
流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。分项详细估算法的具体计算公式为：
流动资金=流动资产—流动负债
流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金
流动负债=应付账款+预收账款
流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金
1. 周转次数的计算：
周转次数=360天/最低周转天数 .. . .
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. 学习帮手 . 各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
建设项目经济评价中的问题及解决策略
建设项目经济评价的定义与内容
作为可行性研究的关键组成要素，建设项目经济评价中包含两大内
容，即：国民经济评价与财务评价。通过实施高质量的建设项目经济评
价，有助于在以技术实力、选址等为评价要素的基础上，对项目带来的经
济回报进行预测与研究，全面分析项目的未来发展潜力与财务风险，为投
资者的投资决策制定提供重要参照。随着校准制的施行，企业的盈利能力
与抗风险能力再也不是政府职能部门考虑的事项。对于房地产开辟项目而
言，对其实施进行科学、合理的经济评价有十分重要的作用，并且在财务
评价中只需要完成经济评价即可，不需要考虑国民经济评价。对房地产项
目实施经济评价，可以为企业投资提供决策依据，降低投资风险。对于投
资者而言，项目的经济性是十分重要的指标，并且与成本控制、利益分配
等问题有直接联系。总之，在建设项目前，需要认真做好经济评价工作，
使经济评价可以详实地体现建设项目的经济收益。
建设项目经济评价中的问题分析
评价主观意识强
为了降低投资风险，建设项目经济评价无疑是关键的风险评判方法。
此外，科学的经济评价有助于提升项目决策的合理性。因此，为了如实反
映建设项目的经济收益，需要以客观性的角度对项目进行评价，并且惟独
以客观的视觉审查建设项目，才可体现评价结果的真实性与准确性。然
而，在一部份经济评价工作中，由于存在非客观的因素，导致评价结果往 往存在严重的主观倾向。例如，在房地产行业高速发展的今天，部份开辟
商往往会对项目夸大宣传，导致经济评价存在严重的主观倾向性，并暴露
了许多非客观的问题。甚至有些建设项目在开工后才开展经济评价活动，
导致投资者需要承担极大的经济风险，许多“烂尾楼”问题便是在这种情况
下浮现。总之，经济评价存在严重的主观意识是当前建设项目经济评价中
最突出的问题。
经济评价专业人材稀缺
作为一项系统工程，项目建设需要牵扯许多环节，所以使经济评价工
方法与参数三 主要内容 第 1 页 共 12 页 附件：
建设项目经济评价方法与参数（第三版）中的主要内容
建设项目经济评价方法与参数（第三版）（以下简称方法与参数三）主要由建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数两部分组成。其中建设项目经济评价参数主要由指标的计算方法和各指标的标准参考值组成。建设项目经济评价方法包括总则、财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、财务分析、经济费用效益分析、费用效果分析、不确定性分析与风险分析、区域经济与宏观经济影响分析、方案经济必选、改扩建项目与并购项目经济评价特点、部分行业项目经济评价的特点。综合起来看，根据方法与参数三中的有关规定，需要对于“工程造价计价与控制”教材的内容做以下调整：
一、流动资金的估算
流动资金估算方法可采用扩大指标估算法或分项详细估算法。分项详细估算法的具体计算公式为：
流动资金=流动资产—流动负债
流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金
流动负债=应付账款+预收账款
流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金
1. 周转次数的计算：
周转次数=360天/最低周转天数
各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数。
2. 流动资产的估算。
（1）存货的估算。存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等。为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项进行计算。计算公式为：
存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品
外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数
其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数
在产品=（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费
