模拟工程量清单招标浅谈

浅谈工程量清单招投标控制摘要：工程量清单是工程量清单计价的重要基础和保证，是作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的重要依据。

实行工程量清单计价模式相比于我国传统的定额计价模式，更加能够适应建设市场的不断发展的客观要求，同时解放了我们的思想，转变了以往的保守理念，实现从理论创新到实践创新实质性的跨越。

关键词：建筑工程；招投标；工程量清单前言工程量清单是指由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列表。

工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。

工程量清单的编制人可以是招标人或招标人委托的工程造价咨询单位。

投标人依据工程量清单以及拟建工程其它招标文件、设计图纸资料，结合施工方案、企业自身的管理水平自主报价。

工程量清单单价的报价方式，主要为综合单价报价方式，即工程量清单中所填入的单价和合价，应包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、先行取费中的有关费用、按有关规定应计的调价、所测算的风险金等全部费用，工程总报价等于分项工程综合单价和相应的工程量乘积之和。

它是国际上通用的计价方式，有利于对报价进行拆分，在施工过程中发生工程变更时便于进行费用索赔的计算。

工程量清单的招投标模式，有利于风险的合理分担，有利于招投标工作的公开、公平、公正合理，有利于工程造价的管理和控制。

1工程量清单招投标的特点工程量清单是拟建工程的分部、分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。

是以综合单价形式进行的计价，它综合了完成一个规定计量单位的分部、分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费和企业管理费、利润以及招标文件中要求投标人承担的风险费用。

现行的工程量清单是公开提供给投标单位的，投标单位依据招标单位提供的工程量清单进行报价。

建筑工程招标策略中工程量清单浅谈摘要：工程量清单招标计价模式在很大程度上能够提升招投标活动的透明度。

尤其是在当前投资市场竞争激烈环境下，它的推行对保证了项目造价投资额能够合理起到很大的作用。

然而，随着企业担保机制、定额报价模式存在的不合理现象，加剧了工程量清单招标、评标的工作难度，引发出一系列问题，基于此，文中中根据目前企业工程量清单招标过程中存在的主要问题作为切入视角进行了探讨。

关键词：工程量清单招标计价建筑Abstract: the quantities bill valuation bidding patterns are largely can improve the transparency of the bidding activities. Especially in the current investment market competition environment, it’s a push for guarantee the project cost investment can reasonable has played a significant role. However, as the enterprise guarantee mechanism, the fixed price pattern existing unreasonable phenomenon, adding to a tender, evaluation to the list of quantities of difficulty, a series of problems, based on this, this paper, according to the list of quantities at present the enterprise bidding process of the main problems existing in the cut into the perspective as discussed.Key words: the quantities bill valuation bidding buildings由招标人提供工程量清单展开的报价模式进行招标的这一模式，我们将其称为工程量清单招标。

浅谈工程量清单计价模式招投标工程量清单计价方式是国际上普遍采用的工程招标方式。

本文介绍其项目构成和三种单价模式，分析工程量清单招标的优越性，并对相关问题进行探讨。

标签：工程量清单招投标优越性工程量清单计价方式是国际上普遍采用的工程招标方式，是指在建设工程施工招标中，招标人按照国家统一的工程量清单计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单，结合工程情况、市场竟争情况和本企业实力，并充分考虑各种风险因素自主填报清单开列项目、自主报价，并经评审低价中标的工程造价方法。

1、工程量清单的项目构成。

工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。

2、四统一规则。

招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，在编制工程量清单时必须做到四统一：即统一编码、统一项目名称、统一单位、统一工程量计算规则。

3、工程量清单招标模式可分为三种：（1）直接费单价模式，也叫基本直接单价法。

编制投标报价单价，最后再计算直接费以外的费以外的费并列入其他报表。

（2）综合模式，即工程量清单分项的单价。

综合了直接费和利润。

而其他一些费用如施工组织措施费、工程担保费、保险费等则列入其他报表。

（3）完全单价模式，完全单价模式综合了直接费、其他直接费、间接费、利润和税金等所有费用。

目前我们招标多采用综合单价模式。

1工程量清单招标的优越性1.1量价分离、风险分担，强化合理中标“量价分离、风险分担”指招标人只对工程内容及其计算的工程量负责，承担量的风险；投标人仅根据市场的供算的工程量负责，承担量的风险；投标人仅根据市场的供求关系自行确定人工、材料、机械价格和利润、管理费，只承担价的风险。

由于成本是价格的最低界限，投标人减少了投标报价的偶然性技术误差，就有了足够的余地选择合理标价的下浮幅度，掌握一个合理的临界点，即使报价最低，也有一定的利润空间。

1.2淡化标底作用，增长率加招投标的透明度，强调科学中标过去招投标工作中存在着许多弊端，工程招标成了滋生腐败的温床，有些工程招标人表面上按照程序，但实际却存在着招标人出卖标底，投标人互相串标、陪、围标等现象，甚至有的工程开标前就已经暗定了承包商，开标后议标现象仍然存在，甚至把公开招标变成透明度极低的议标。

工程总承包项目模拟工程量清单招标工程总承包模式从根本上解决了传统承发包模式下设计和施工不协调的问题，逐步成为国际工程交易的主导模式。

该模式下，承包商介入时间提前，如何招标成为实际操作中业主面临的重要选择。

部分业主为了尽快开工采用费率招标的方式，但该方式下工程造价模糊性强，业主无法对造价进行“事前”控制，组价纠纷多，结算周期长等问题显著。

而模拟工程量清单作为费率招标和工程量清单招标两者之间的一种折中方式，不仅能达到缩短工期的目的，而且有效解决了造价模糊性的问题，受到了业主的青睐。

但模拟工程量清单始终无法避免“模拟”的特性，在应用过程中常出现清单缺项漏项、工程量偏差大、承包商不平衡报价等问题导致业主投资失控。

实际上模拟工程量清单所带来的风险隐患多是招标阶段埋下的“恶果”，因此，对于采用模拟工程量清单招标的工程总承包项目而言，招标阶段的管控至关重要。

因此本文将主要针对招标阶段的三个关键技术进行研究。

1.1 研究背景1.1.1 工程总承包逐渐成为我国主流建设模式工程总承包模式是以实现设计与施工集成的优点，逐步成为国际工程交易的主导模式，被广泛运用于大型建设项目和公共基础设施建设中山。

而我国的建筑市场是于1984年在水电站项目中开始尝试采用工程总承包模式，并取得了良好的效果。

自此之后，工程总承包模式就被引入到国内的水电站建设领域。

如今经过30多年的发展，该模式在更多类型的建设项目中得到广泛应用。

2016年，随着《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》的发布，我国建筑行业开始掀起了工程总承包模式的热潮。

仅2017年，新发布的与工程总承包模式相关的各项政策就高达29项。

2018年，新发布的相关政策更是达到了40余项。

通过对这些政策文件进行整理发现，文件类型主要是从促进建筑业的健康发展和装配式建筑健康发展的实施意见为主，比如上海、江西、浙江等多个省市发布了促进工程总承包模式发展的指导意见，北京和山东等地发布了招投标办法或导则，上海和广东等地也发布了管理办法。

浅谈⼯程量清单计价模式下的招投标科技信息⼀、概述所谓的⼯程量清单是按照招标要求和施⼯设计图纸要求规定将拟建招标⼯程的全部项⽬和内容，依据统⼀的⼯程量计算规则、统⼀的⼯程量清单项⽬编制规则要求,计算拟建招标⼯程的分部分项⼯程数量的表格，列在清单上作为招标⽂件的组成部分，供投标单位逐项填写单价⽤于投标报价。

投标报价应根据招标⽂件中的⼯程量清单和有关要求、施⼯现场实际情况及拟定的施⼯⽅案或施⼯组织设计，应根据企业定额和市场价格信息,并参照建设⾏政主管部门发布的现⾏消耗量定额进⾏编制。

在竞争⽇益激烈的建筑业，使⽤⼯程量清单计价⽅式进⾏⼯程的招投标符合了市场经济发展的要求,也有利于规范⼯程招投标活动。

⼆、⼯程量清单计价模式下招投标的特点1.实现风险的合理分担⼯程量清单招投标中,招标⼈对所提供的⼯程量清单的质量以及⼯程量的变更和计算错误负责，并承担相应的风险。

投标⼈按照招标⼈提供的资料，根据企业⾃⾝的具体情况和市场的变化，合理确定各项资料的投⼊，优化组合，使资源得到最佳的利⽤。

因此投标⼈只对⾃⼰的报价负责。

这种风险的合理分担，使招标⼈和投标⼈明确权责关系，实现最⼤程度的风险降低，同时也提⾼了投标⼈的投标积极性。

2.合理低价中标合理低价就是在⼯期合理、施⼯组织设计的⽅案先进合理且⾜以保证⼯程质量的前提下，以不低于企业个别成本的报价来保证⼯程顺利完成且造价最低。

合理低价促使企业在投标竞标时不盲⽬压价。

合理的、不低于成本的低价不但能在投标过程中使投标企业获得机会，还能为招标企业节省资⾦。

3.淡化标底标底是⽤来评标定标的重要依据，直接关系到最后的招投标结果。

但在现实⽣活中，为了获得⼯程项⽬的建设权，投标⼈想⽅设法去打探标底，⽽⼀些招标⼈也⽤标底作为谈判筹码，暗中出卖标底，定下中标⼈。

这都违背了公平公正的原则，不利于公开挑选优秀的企业。

⽬前实施的⼯程量清单计价的招投标中，淡化标底已成为公平竞争的重要⼿段。

在现在的建设⼯程项⽬的招投标中，招标⼈要么设置相应的控制价，要么就是⽆标底招标。

浅谈工程量清单计价方式与招投标摘要：本文主要针对投标工程量清单报价问题进行了分析研究。

全面阐述了工程量清单报价的特点及内容，系统地分析了投招标工程量清单报价的优势、存在问题、分包初选、风险评估、利润分析和报价决策等具体程序，对提高中标率具有一定的指导意义。

关键词：工程量；计价方式；工程投标；工程招标引言在当今竞争激烈的建筑市场，低价并不是所有业主的选择，只有合理的报价才可能提高中标的机率。

在报价决策时，应充分考虑招标文件中所要求的评标标准，业主对项目工期和质量的要求，业主的资金状况等影响因素。

一、工程量清单计价的特点1、工程量的计算规则不同清单项目工程量的计量原则是以实体安装就位的净尺寸计算的，不包括任何为工程施工安装所需的预留量，而定额工程量包括了人为规定的预留量。

实际上，预留量的确定需要根据施工方法进行确定，方法不同，所需的预留量也不同。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013 的实施，为投标人建立统一竞争平台提供了可能。

无论选择怎样的施工方法，清单工程量都是按照“实体安装就位的净尺寸”计算，不存在量多、量少的问题。

同时，这也为竞争创造了有利条件，企业不仅可以在价格上展开竞争，更可以在施工方法上进行竞争。

2、单价的构成方式不同工程量清单计价采用的是综合单价，综合单价是指“完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用”，可以较为直观地反映完成某一分项工程的价格。

二、工程量清单计价方式与招标1、工程量清单是一种用来表达工程计价项目的项目编码，项目名称和项目特征，计量单位和工程量、单价、合价的表格。

工程量清单计价方法投标就是项目编码、项目名称、项目特征，计量单位和工程量由招标人负责填写后与招标文件一起提供给投标人，而综合单价、合价两个项目由投标人完成。

与传统的核算定额计价方法投标比较，工程量清单投标有以下长处：1.1 通过量价分离、自主报价的投标方式，极好的引导了公司进行报价竞争。

基于造价控制角度的模拟工程量清单招标优劣势分析及对策建议.摘要：现代的建筑企业，为了能够更快的完工以及尽早的回收资金，很多发包方在早期设计时会选择模拟工程量清单招标的计价方式。

此方式能让工期更短，尤其是对于某些首要目标是缩短工期的工程项目，应用更为频繁。

在实际使用时，如果发包方没有充分考虑到此方式的适用性，就很容易会在使用时导致纠纷事件发生。

笔者通过造价控制的视角，对模拟工程量清单招标的使用进行了分析，并给出了一些应对策略。

关键词：造价控制；模拟；工程量清单招标；优劣分析；对策；建议前言：城市化进程在不断加快，社会上的固定资产投资也在迅猛的增长，市场经济非常有活力，由于建筑工程所需求的资金加多，开发商为了提升资金的利用效率，会尽量让项目在短时间内完成，模拟工程量清单招标就可以帮助开放商解决上述问题，其能有效的降低项目前期的时间，让工程更快的步入到施工期，开放商更方便对成本进行管理和控制，所以许多建设企业对其都是保持欢迎的态度[1]。

但是此方式也有缺点，因为其缩短准备时间是建立在牺牲项目准确性的基础上达成的，因此要实际开展时，应该让其优势充分发挥，降低或者避免其缺点。

一、模拟招标工程工程量清单概念在工程的招标投标阶段，按照国家工程量清单的计量规定及模拟清单的一般编制步骤，通过招标人向市场发出工程量清单，然后投标者按照企业情况以及市场行情对其进行报价，然后最低的工程造价者中标。

图纸的设计可以直接决定工程量清单的准确性，施工合同的形式也与此有一定的联系。

首先使用工程量清单的是投标者，主要用其作为报价，可以提供具有公平性的竞争品台给投标者。

工程量清单内的总价和单价，是施工企业开展施工时需要支付的工程款依据，同时如果工程出现了变化，工程量清单中的单价也能双方调整合同价格以及索赔的参考标准。

而如果投资人着急施工，就可以参考其他类似的工程，并按照自身的实践经验，编制一份工程量清单，然后再虚拟一个工程量，在遵守国家法律法规的情况下，组织的一场公开招标活动，竞争的唯一标准就是价格，这就是模拟招标工程工程量清单。

浅谈工程量清单计价在招投标中的应用工程量清单计价是一种比较常见的计价方式，它主要是通过对工程量清单进行详细分析，确定每项工程的物料、工程量、单价等内容，最终计算出项目的总价值。

在招投标中，工程量清单计价也是一种非常重要的技术和工具，它能够帮助招标人和投标人更加清晰地了解一个项目的实际情况，提高招投标的透明度和公正性。

下面，就让我们来浅谈一下工程量清单计价在招投标中的应用。

首先，工程量清单计价在招投标中的应用非常重要，它可以让招标人更加准确地确定一个项目的实际成本。

在招投标的过程中，很多招标人都需要依据实际情况来确定项目的估算价值，而这个过程中工程量清单计价就是一个非常有效的工具。

通过对每项工程的物料、工程量、单价等内容进行详细分析，可以帮助招标人更加清楚地了解一个项目的实际情况，从而做出更加准确的成本估算。

这对于提高招投标的透明度和公正性是非常有益的。

其次，工程量清单计价在招投标中的应用还可以让投标人更加公平地参与竞争。

在招投标过程中，通常会有多个投标人对同一个项目进行竞标，他们需要通过自己的报价来争取中标。

而在这个过程中，工程量清单计价是一个非常公正的评价工具。

通过对每项工程的物料、工程量、单价等内容进行详细分析，可以让投标人们更加清楚地了解项目的实际情况，同时也可以避免招标人对某一个投标人“有意”提供某些不准确的信息，从而使得投标人的报价不得不进行调整，最终导致非公平竞争的情况出现。

这对于提高招投标的公正性和竞争性也是非常有益的。

最后，工程量清单计价在招投标中的应用还可以帮助项目的实施更加有效和高效。

在项目实施的过程中，很多投标人都需要出具自己的预算和方案，而这个过程中，工程量清单计价也是一个非常重要的评估工具。

通过对每项工程的物料、工程量、单价等内容进行详细分析，可以让投标人在出具预算和方案时更加准确和精细，从而使得项目实施过程中的工程量控制更加有效和高效。

总的来说，工程量清单计价在招投标中的应用非常广泛，它能够提高招投标的透明度、公正性和竞争性，同时也能够帮助项目实施更加有效和高效。