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(201X)赣中行终字第14号
江西省赣州市中级人民法院
行政判决书
(201X)赣中行终字第14号
上诉人(原审第三人)宁都县恒盛房地产开发有限公司,住所地宁都县梅江镇西厢村6号。
法定代表人徐志昂。
委托代理人:刘益敏,江西洪城律师事务所律师,特别授权代理。
委托代理人:姜国梁,江西洪城律师事务所律师,特别授权代理。
被上诉人(原审原告)宁都县梅江镇中山南路居委会阳光都会业主委员会。
诉讼代表人曾新生,男,1946年9月3日生,汉族,江西宁都县人,住(略)。
委托代理人:罗永昌,宁都县凌峰法律服务所法律工作者,一般代理。
原审被告宁都县房地产管理局,住所地宁都县梅江镇解放路81号。
法定代表人曾滨华,该局局长。
上诉人宁都县恒盛房地产开发有限公司因宁都县房地产管理局房产管理行政不作为一案,不服宁都县人民法院(201X)宁行初字第14号行政判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,于201X年3月8日公开开庭审理了本案。上诉人宁都县恒盛房地产开发有限公司的委托代理人刘益敏、姜国梁,被上诉人宁都县梅江镇中山南路居委会阳光都会业主委员会的诉讼代表人曾新生、委托代理人罗永昌到庭参加诉讼。原审被告宁都县房地产管理局的法定代表人曾滨华经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原审法院查明,第三人宁都县恒盛房地产开发有限公司经合法批准,于201X年3月起在宁都县文化广场西侧开发阳光都会住宅小区,共有住宅250余套及部分商业店房,在业主没有全部入住前,第三人在201X年8月份与物管企业签订了前期物业管理合同,委托宁都县阳光物业管理有限公司进行前期物业管理。并将会所二楼的二间办公室租赁给物管公司作物业管理用房。业主陆续入住后,于201X年7月31日召开了全体业主大会,县房产局、建设局、梅江镇人民政府均派员参加了大会,选举产生了阳光都会业主委员会。此时第三人与宁都县阳光物业管理有限公司的前期物业管理合同已经停止履行,阳光都会的物管已处于瘫痪状态。为此原告多次找到县房地产管理局,要求其责令第三人提供物管用房,县房地产管理局也先后两次发函责令第三人提供物管用房,但第三人均没有依法提供。原告即诉至法院,要求法院判决县房产局责令第三人将会所提供给原告作为物管用房。
原审法院认为,原告系业主大会选举产生,并由县房产局等机关确认,具有合法性,第三人提出原告不是合法组织是没有依据的,本院不予支持。第