市政工程及临时排水工程(BT)合同

0 “ XXXX市政工程及临时排水工程 建设项目建设和移交（BT）合同书

（合同编号： ）

甲 方： 乙 方： 签约地点： 签约日期： 1

目 录 第 一 章 定义与解释 第 二 章 BT建设方式及BT项目建设范围 第 三 章 BT项目建设的质量标准 第 四 章 施工工期 第 五 章 回购款总额及构成 回购款的构成 回购款的调整 项目工程的变更与作价 第 六 章 BT项目的回购方式、回购期及回购款的支付 第 七 章 BT项目的前期工作 第 八 章 BT项目的建设管理 第 九 章 项目验收 项目工程的竣工验收 项目工程的保修 第 十 章 项目移交 第十一章 双方的权利、义务 第十二章 承诺和保证 甲方的承诺和保证 乙方的承诺和保证 第十三章 不可抗力 第十四章 违约责任 第十五章 争议的解决 2

第十六章 合同的变更与终止 合同的变更 合同正常终止 合同非正常终止 第十七章 适用法律及其他 第十八章 合同的生效 第十九章 合同的附件及效力 3 1）xxxxxx 有限公司（以下又简称“甲方”）是依照法律规定注册成立并有效存续的具有独立民事主体资格及民事行为能力,负责 xxx 市政工程及临时排水工程项目招商、建设、运营管理和回购还款的企业法人。公司的办公地址为： ，法定代表人： 。 2）XXXX建筑工程公司 （以下又简称“乙方”）是依照法律规定注

册成立并有效存续的具有独立民事主体资格及民事行为能力，且具备项目建设管理和投融资能力的企业法人。公司的注册地址为 ，法定代表人 。

鉴于： 1）甲方在本合同履行中行使BT项目业主的权力。根据国家关于在

城市基础设施建设中，开放社会资金准入渠道，充分利用社会资金，以及在投资建设领域发挥市场机制的积极作用的指导意见。对XXX市政工程及临时排水工程 项目采取“建设、移交、回购（BT）”的方式，由乙方提供项目融资、负责工程建设款项支付及收取项目回购资金。以确保项目工程按时开工、顺利建设、如期完工和交付使用。 2）乙方系甲方通过公开招标方式确定的XXXXX市政工程及总部经济

园部分临时排水工程施工项目的BT项目主办人。乙方向甲方确认完全接受本合同中各项条款，负责融资、支付全部建设款项。乙方向甲方确认将按照本合同规定，履行项目工程的建设义务，保质、按期地完成项目工程的施工，并向甲方移交通过竣工验收的合格工程，在回购期内向甲方收取回购资金。 4

据此，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，上述各方现就 项目的投资、建设、回购事项经充分协商一致，特订立本合同，以资双方共同恪守。 5 第一章 定义和解释 第一条:定义 1.1 在本合同中，下列名词或术语，除文中另有要求或说明外，应具

有本条所赋予的定义： 1.2 “项目”又称“项目工程”，系指xxx市政工程及临时排水工程

施工项目。 1.3 “BT项目业主”系指本合同甲方，即本BT项目的建设主体及回

购款支付主体。 1.4 “BT项目投资人”系指本合同的乙方，即与BT项目业主签订BT模式投资建设合同并负责组织建设资金，进行BT项目建设的企业法人。 1.5 “监理单位”系指由BT项目业主依法招标选择的本合同项目的

施工监理单位，并与BT项目业主签订监理合同的承担本合同工程监理工作的独立法人。 1.6 “监理工程师”系指监理单位派驻项目工程现场履行监理合同规

定的职责和义务的各级监理人员。 1.7 “合同期”系指本合同签署生效之日始至本合同规定的各项权利、

义务行使及履行完毕之日止的期限，分为施工工期（建设期）和回购期两个部分。 1.8 “施工工期（建设期）”系指开工之日始至合同项目工程全部竣

工验收合格之日止的期限。 1.9 “回购期”系指本合同项目工程的回购期自本BT项目工程竣工

验收合格并移交之日起计算，甲方按照本协议约定在回购期内向乙方付清该BT项目总回购款。 6

1.10 “项目移交”系指乙方将通过竣工验收合格的项目工程及项目工程资料全部交付给甲方。甲、乙双方办理完毕项目工程及项目工程资料移交之日为项目移交日。 1.11 “竣工验收”是综合评价项目工程建设成果，对项目工程质量、

参建单位和建设项目进行综合评价。 1.12 “回购款”系指甲方在回购期内向乙方支付的费用，包括按照

合同规定所作出的任何调整部分。 1.13 “开工日”：以总监理工程师正式下达的开工令为准，计划于 2014年4月15日开工。 1.14 “生效日”系指本合同依据以下第五十一条所约定的生效日期。 1.15 “缺陷责任期”：2年，其时间从项目工程竣工验收合格之日算起。 1.16 “天”系指日历日，“年”、“月”、“日”按公历计算。 1.17 “书面”系指手书、打字或印刷的通信函电，包括并不限于传真、电报和电子邮件等形式。 1.18 “不可抗力”系指不可预见或虽能预见但无法克服或避免而使

本合同一方不能履行合同义务的事件，包括战争和地震等。 第二条：本合同条目和标题仅为方便查阅而设置，不应影响本合同的任何解释及结构。

第二章 BT建设方式及BT项目建设的范围 第三条：BT项目建设方式 3.1 本项目采用BT模式实施：即由甲方委托乙方按本合同约定的BT

项目建设范围，筹集资金实施本项目建设，项目建成后按约定程序由乙方 7

移交甲方管理，并由甲方按本合同约定的回购价格及方式履行回购义务。 3.2 甲方承诺：甲方对乙方依据本合同所完成的合格或合格以上工程

的接收义务和按本合同约定履行的回购义务是不可撤消的。 第四条：BT项目建设的范围 以双方确认的XXX市政工程及临时排水工程施工图纸为准。

第三章 BT项目建设的质量标准 第五条：质量目标、采用的标准及验收办法 5.1 竣工验收项目工程质量目标：竣工验收项目工程质量应达到合格

标准。 5.2 竣工验收未达到合格等级的，乙方除承担违约责任外，还应按照

甲方要求进行整改，直至达到合格或合格以上标准。 5.3本BT项目竣工验收的标准为：

本项目收尾及竣工验收程序执行《建设工程项目管理规范》GB/T50326－2006相应规定，即本项目的单项工程主体及辅助性设计已

按设计要求建设完成，自检评定合格，具备验收条件，乙方将向甲方提交竣工验收报告，甲方收到资料和报告后按本合同约定组织监理、设计等单位进行竣工验收，在乙方提交竣工验收报告起60日内，甲方完成全部验收工作。 5.4竣工验收整改

甲方在竣工验收完成后60天内给予认可或提出质量整改意见，乙方按甲方的合理意见修改，并承担由自身原因造成维修的费用，甲方收到乙方送交的竣工报告和完整的竣工资料后不按本合同约定组织验收，或竣工验收完成后60天内不再提出修改意见，视为竣工验收已合格，工程的竣 8

工验收视为通过。乙方送交的竣工报告日期为实际竣工日期。工程未通过验收的，实际竣工日期为乙方整改后提请甲方验收通过的日期。 5.5隐蔽工程验收

双方约定按建设部门工程质量监督部门有关规定进行隐蔽工程和中间部位验收。 5.6质量保证金

本项目工程质保金为中标金额的5%，本工程缺陷责任期为2年，自甲方竣工验收合格日计算。 第四章 施工工期

第六条：施工工期为5个月，从总监理工程师下达的开工令载明的开工之日起至项目全部竣工验收合格、甲方签发竣工验收证书之日止。 6.1 由于以下原因之一而影响施工进度，而且受影响的工程是处在经

监理工程师批准的工程施工进度网络计划的关键线路上，本合同施工工期应相应顺延： A、保护文物； B、征地拆迁工作未能按计划如期完成； C、因规划或设计调整导致工程重大变化的； D、甲方未按照本合同约定的标准及时间向乙方交付BT项目建设用地； E、发生不可抗力。 6.2 乙方应在第6.1款所述情况发生后10个工作日内按照项目建设管理程序汇总相关材料后报送甲方及监理批准。在上述任何情况下，乙方不能降低工程质量标准。 9

第五章 回购款总额及构成 第七条: BT项目回购款的总额与构成 7.1 BT项目回购款由投资额、投资利息构成。投资额为乙方中标金

额与建设期间双方协商一致同意增减的工程变更、调价等金额之和。投资利息由建设期利息及回购期利息构成。 7.2 XXXXXXX市政工程及临时排水工程施工项目的中标金额为（大

写）： ，（小写）￥： （其中包含暂列金额 元）。 7.3变更和调价：施工过程中因工程变更和人工、机械、主要材料（含地材）价格波动等原因造成建设费用的增减，据实调整项目投资额。价款调整原则及方式如下： ⑴工程内容与原工程量清单中有相同的子项，则按相同子项综合单价报价执行； ⑵工程内容如有与工程量清单不同的子项，根据中标金额的计算原则编制确定； ⑶主要材料（钢材、钢绞线、水泥、碎石、石灰石碎石、石粉、钢筋混凝土管材、砂、石灰、燃油、粉煤灰、砖）价格较投标基期信息价波动幅度超过5%时，双方同意对变动部分据实调整，调整办法按《xx工程造价信息》、XX省工程造价管理部门相关文件执行，《xx工程造价信息》缺项的执行《XX省工程造价管理信息-材料信息价》，没有的价格由双方会同相关单位认质认价；劳、机价格调整按XX省建设主管部门发布的相