森林资源资产评估案例

××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产经济损失及生态服务功能损失价值资产评估报告书中林评字[200×]××号一、绪言中林资产评估有限公司接受华光林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对××项目占用华光林业局林地造成森林资源资产损失及生态服务功能损失的价值进行了评估工作。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零零×年五月二十日所表现的价值做出了公允反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××省华光林业局2、资产占有方：××省华光林业局3、资产占有方概况：××省华光林业局为机关法人单位，组织机构代码××-1；地址：××省A市华光镇。

资产占有方所处地理位置及自然条件概况：华光林业局位于××省北部，跨越A、B两市县，局址在华光镇。

其地理坐标为东经112°03′—112°12′；北纬37°43′—39°33′。

南部宽阔，北部狭长，东西宽61公里，南北长93公里，全局总经营面积257,505公顷。

华光林业局地处××山北麓，境内山峦重叠，岭脉相连。

全林区自北向南由高变低，又渐起而复低。

境内超千米的山峰有19座，最高峰为北部的光明顶，海拔高1,318米，最低点为华光镇，海拔高572米，平均海拔700米左右。

境内有××江水系，××江发源于××岭北麓，注入都岭湖。

华光林业局属中温带大陆性季风气候。

全年平均气温2.2℃，年积雪在205～215毫米之间，年平均降水量为630毫米，无霜期为95～120天，最大冻土深度1.8米，常年风向西北风。

森林资源资产评估报告三篇篇一：森林资源资产评估报告一、绪言资产评估有限公司接受××族自治县林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对国有商品用材林的有偿流转所涉及的林木及林地使用权进行了评估工作。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零XX年七月二十日所表现的市场价值做出了公允反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××族自治县林业局2、资产占有方：××族自治县林业局3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8；地址：××省××市××族自治县××镇XX山6号。

资产占有方所处地理位置及自然条件概况：××族自治县位于××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。

全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。

县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。

××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。

由于地壳内部运动及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主的山地地貌。

第1篇一、引言随着我国经济社会的发展和生态文明建设的深入推进，森林资源作为国家重要的生态资产和战略资源，其价值日益凸显。

为全面、客观、公正地评估森林资源资产的价值，为森林资源的管理、保护和合理利用提供科学依据，特委托本机构对贵单位森林资源资产进行评估。

本报告依据国家相关法律法规、资产评估准则以及行业规范，结合实地调查和数据分析，对贵单位森林资源资产进行评估，现将评估结果报告如下：二、评估依据1. 国家相关法律法规和政策：包括《中华人民共和国森林法》、《森林资源资产评估管理办法》等。

2. 资产评估准则：依据《资产评估准则——森林资源资产》进行评估。

3. 实地调查和数据分析：通过对贵单位森林资源资产的实地调查和数据分析，获取相关评估所需数据。

4. 行业规范和标准：参考林业行业标准、评估机构内部规范等。

三、评估范围和方法1. 评估范围本次评估范围包括贵单位所拥有的林地、林木、林下资源等森林资源资产。

2. 评估方法本次评估采用市场法、成本法、收益法等多种方法，结合贵单位森林资源资产的具体情况，选择适宜的评估方法进行评估。

四、评估结果1. 林地资产评估（1）林地类型：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林地类型主要包括针叶林、阔叶林、混交林等。

（2）林地面积：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林地总面积为XX公顷。

（3）林地价值：根据市场法、成本法、收益法等多种方法评估，贵单位林地价值为XX万元。

2. 林木资产评估（1）树种组成：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林木主要树种为马尾松、杉木、相思树等。

（2）林木蓄积量：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林木蓄积量为XX 立方米。

（3）林木价值：根据市场法、成本法、收益法等多种方法评估，贵单位林木价值为XX万元。

3. 林下资源资产评估（1）林下资源类型：根据实地调查和林业部门提供的数据，贵单位林下资源主要包括草本植物、灌木、菌类等。

（2）林下资源价值：根据市场法、成本法、收益法等多种方法评估，贵单位林下资源价值为XX万元。

自然资源生态服务与资产价值评估——以南非为例介绍森林木材资源的价值评估方法当前，各国审计系统对经济收益和国家财政的评估低估了自然资源对经济福利的价值和贡献，特别是对由森林木产资源所获得的收益的低估尤为突出。

其原因在于许多森林木产资源的生态服务和收益没有经过市场交易而被直接使用，这样，它们的价值就往往归结于非正当的经济行为了。

近年来，部分国家审计和现代环境经济一体化系统扩大产品和资产范围，从而把非产品化的自然资源和它们的产品与服务囊括其中，但是大多数国家审计系统中的价值仍与实际供应和整合的价值相差甚远。

对森林木产资源的产品与服务的隐形价值的评估问题至今还没有解决，这些产品与服务包括了生物差异性以及生态资源资产的贬值等方面，如人造林等。

然而，经济性能以及这种不包括自然资产损耗的评估方法所导致的长期社会福利的损耗仍然会误导政府决策。

本文以南非的森林木材资源为例，介绍了南非国家审计系统中遗漏的非贸易性森林木产资源的流动收益；估算了森林木产资源的流动收益；测算出森林木产资源的资产价值和贬值。

一、森林木材资源的流动收益评估南非的森林木产资源的覆盖面积为5600万公顷，占到国土总面积的42%。

这些资源中面积最广阔的是热带森林，覆盖面积达4200万公顷（占到南非的32%）。

其中，木产资源是人为消耗最多的资源，不但广泛使用于乡下，而且可以转化为其他形式的资源而促进农业的发展。

据估计，现在的森林面积是过去的一半。

还有，常绿森林只增加了相当小的面积，而这增加的极小的面积却是建立在人类活动已毁坏其总面积的40%的基础之上的。

但是，对这片资源的保护要比稀树木林区好得多，特别是相对稀少的类型，如沙地森林和海岸森林。

灌木丛是介于常绿森林和林地之间的一种过渡生态形式。

一方面，由于外来树种的介入，种植地商品化和都市化的原因，优良的灌木丛同样在退化。

另一方面，在商业化的木材林场中，外来树种的栽培已经扩大为自然林面积的3.5倍。

世界上约有10%的植被种类存在于南非的森林中，这10%的植被种类所覆盖的面积相当于地球总面积的1%。

××省××集团、××林场拟转让林木资产及一年林地使用权资产评估说明中林评字[2008]××号中林资产评估有限公司二零零八年八月一日一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

中林资产评估有限公司二零零八年八月一日二、关于进行资产评估有关事项的说明（一）委托方与资产占有方概况1、委托方：荷兰欧洲纸业(中国)有限公司××××林浆纸业集团有限公司2、资产占有方：××省国营××林场3、委托方概况：（详见评估报告正文第二项）4、资产占有方概况：（详见评估报告正文第二项）5、项目背景简介（详见评估报告正文第二项）（二）关于评估目的的说明本次评估目的是为欧洲纸业和××集团商谈和签署林木所有权和林地使用权转让合同提供价值参考依据。

（三）关于评估范围的说明纳入本次资产评估范围的评估对象是××集团、××林场所属的面积为3,614.8公顷的桉树为优势树种的林木资产及10,302.6公顷林地自评估基准日时起一年期使用权价值。

以上评估范围为评估基准日，委托方（欧洲纸业、××集团）协商最终确认的评估范围，与前期委托方提供资料存在一定差异，主要系委托双方谈判一直在进行中，此为最终谈判结果。

（四）关于评估基准日的说明本次评估基准日为二零零八年七月一日。

（五）资产调查事项的说明委托方第一次提供的森林资源资产清单，经中林资产评估有限公司核查，小班合格率在规定精度以下，无法作为资产评估的依据。

应中林资产评估有限公司要求，委托方进行了重新调查，并再次提交了委估森林资源资产清单。

森林资源资产评估报告三篇篇一：森林资源资产评估报告一、绪言资产评估有限公司接受××族自治县林业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对国有商品用材林的有偿流转所涉及的林木及林地使用权进行了评估工作。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委估资产在二零XX年七月二十日所表现的市场价值做出了公允反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方概况1、委托方：××族自治县林业局2、资产占有方：××族自治县林业局3、资产占有方概况：××××族自治县林业局为机关法人单位，组织机构代码015226××-8；地址：××省××市××族自治县××镇XX山6号。

资产占有方所处地理位置及自然条件概况：××族自治县位于××省南部、××市东部，地处北纬××°51'~××°59'、东经××°08'~××°04'之间。

全县总面积529,004hm2，山区面积占99.8%。

县城××镇海拔1,782米，距省会公路里程410km，距市政府驻地290km，素有××门户之称。

××县地处横断山系狭谷区东南段，属××山中段山地。

由于地壳内部运动及外部因素如××江支流把×江、阿××、××江、××河等江河的强烈侵蚀切割，形成以深切中山峡谷为主的山地地貌。

林木资源评估方法林木资源资产也称立木资源资产。

立木是指站立在林地上尚末被伐倒的树木(包括死的和活的)，即活立木和枯立木的总称。

林木资源资产评估中除活立木和枯立木外，经常还包括风倒木或新近砍倒尚末加工成原木或其他林产品的林木在内。

笫一节用材林林木资源资产评估用材林根据其内部结构的不同与经营方式的不同，可分为同龄林与异龄林两大类,其林木资产也分为同龄林林木资产与异龄林的林木资产。

一、同龄林林木资源资产评估同龄林是指林分中林木的年龄相对一致的森林。

(一)同龄林林木资源资产特点：1．林分的年龄比较一致，通常不相差一个龄级.2．同龄林的生长有一个明显的起点和终点。

3．同龄林在正常经营的状态下，林木株数按直径分布呈正态分布。

4．同龄林树种结构较为简单，多为单层林，由单一树种或2～3种树种组成。

5．同龄林经营措施较为简单。

6．同龄林的更新多采用人工更新，其更换树种容易，能够引进外来优良树种或优良遗传品质的种源，大幅提高林木的产量，形成速生丰产林。

7．同龄林采伐采用皆伐作业或渐伐作业方式。

8．同龄林要实现森林的永续利用，在经营单位中必须按面积分配不同年龄的林分，以实现从幼龄林到成熟林的龄级分布。

9．同龄林的经营中造林成本较高，造林成本是经营中数量最大、占用资金时间最长的投入，造林成功后的投入主要是管护费用，它们的支出较为均匀。

(二)同龄林林木资产评估方法及参数的选定选用的具体方法主要有：现行市价法（市场价倒算法、市场成交价比较法）、收获现值法、成本法（重置成本法、序列需工数法和历史成本法）。

1．成、过熟林林木资产评估——现行市价法（1）市场成交价比较法（2）市场价倒算法* 该法在实际操作时，要确定的关键参数是木材市场价、林木出材率和木材生产经营利润。

① 木材的市场价格(timber market value)。

② 林木材种出材率。

③ 木材生产经营利润。

2.幼龄林（含未成林造林地）林木资产评估——成本法（1）市场成交价比较法（2）重置成本法：* 在实际操作中，评估的关键是确定林分质量调整系数和功能性贬值调整系数：林分质量调整系数通常由株数调整系数、树高调整系数和蓄积调整系数综合构成。

森林资源资产评估基本⽅法森林资源资产评估基本⽅法森林资源资产评估⼯作，作为专业资产评估，在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上，依据森林资源资产评估的⽬的和被评估森林资源资产的特点，发展和衍⽣出了⼀些森林资源资产评估的技术⽅法，以适应不同森林资源资产评估的需要。

主要评估技术⽅法如下：⼀、市场法是指利⽤市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接⽐较或类⽐分析以估测资产价值的各种评估技术⽅法的总称。

在森林资源资产评估中，具体包括市场价倒算法、现⾏市价法等。

㈠、市场价倒算法⽤于林⽊资产评估，是⽤被评估林⽊采伐后所得⽊材的市场销售总收⼊，扣除⽊材经营所消耗的成本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部分作为林⽊资产评估价值。

其计算公式为： Ｅn＝Ｗ－Ｃ－Ｆ Ｅn—林⽊资产评估值 Ｗ—销售总收⼊ Ｃ—⽊材经营成本（包括采运成本、销售费⽤、管理费⽤、财务费⽤及有关税费） Ｆ—⽊材经营合理利润此⽅法为市场法的⼀个衍⽣评估⽅法，它是假设被评估的林⽊资产，于评估基准⽇⼀次性全部采伐销售为前提的，在实际操作过程中，应注意由于被评估林⽊的实际情况、国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。

㈡、现⾏市价法现⾏市价法既可⽤于林⽊资产的评估，也可⽤于林地使⽤权的评估，现分别介绍如下：1、林⽊现⾏市价法此⽅法是以相同或类似林⽊资产的现⾏市价作为⽐较基础，估算被评估林⽊资产评估价值的⽅法。

其计算公式为： Ｅn=Ｋ·Ｋb·Ｇ·Ｍ Ｅn—林⽊资产评估值 Ｋ—林分质量调整系数 Ｋb—物价指数调整系数 Ｇ—参照物单位蓄积的交易价格（元／⽴⽅⽶） Ｍ—被评估林⽊资产的蓄积量该⽅法的应⽤前提是被评估森林资源资产所在地区有⼀个相对成熟、完善的市场，且可以获得与被评估森林资源资产具有可⽐性的类似森林资源资产的市场交易价格，使⽤中应注意我国林业市场区域性强，市场发育不充分，对森林资源资产评估值造成的影响。

2、林地现⾏市价法此⽅法是以具有相同或类似条件林地的现⾏市价作为⽐较基础，估算林地评估值的⽅法。

××省××集团、××林场拟转让林木资产及一年林地使用权资产评估说明中林评字[2008]××号中林资产评估有限公司二零零八年八月一日一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

中林资产评估有限公司二零零八年八月一日二、关于进行资产评估有关事项的说明（一）委托方与资产占有方概况1、委托方：荷兰欧洲纸业(中国)有限公司××××林浆纸业集团有限公司2、资产占有方：××省国营××林场3、委托方概况：（详见评估报告正文第二项）4、资产占有方概况：（详见评估报告正文第二项）5、项目背景简介（详见评估报告正文第二项）（二）关于评估目的的说明本次评估目的是为欧洲纸业和××集团商谈和签署林木所有权和林地使用权转让合同提供价值参考依据。

（三）关于评估范围的说明纳入本次资产评估范围的评估对象是××集团、××林场所属的面积为3,614.8公顷的桉树为优势树种的林木资产及10,302.6公顷林地自评估基准日时起一年期使用权价值。

以上评估范围为评估基准日，委托方（欧洲纸业、××集团）协商最终确认的评估范围，与前期委托方提供资料存在一定差异，主要系委托双方谈判一直在进行中，此为最终谈判结果。

（四）关于评估基准日的说明本次评估基准日为二零零八年七月一日。

（五）资产调查事项的说明委托方第一次提供的森林资源资产清单，经中林资产评估有限公司核查，小班合格率在规定精度以下，无法作为资产评估的依据。

应中林资产评估有限公司要求，委托方进行了重新调查，并再次提交了委估森林资源资产清单。

第08讲林地资源、森林景观资产评估二、林地资源资产评估带着“问题”去听课！（1）五种林地资源资产的评估方法如何理解和运用？（2）异龄林林地的两种评估方法如何理解和运用？影响林地资源资产评估价值的因素有：立地等级、地利等级、森林经营的方式及强度、林产品的销售价格、林产品生产周期及利率、有林地与无林地差别、林地用途、林地交易市场是否活跃等。

（一）林地资源资产评估方法林地资源资产的价值以林地上所获得的收益来体现。

一般采用的资产评估方法有：一是根据林地的林木资源、植物资源、景观资源等产生收益来判断其价值（收益法）；（市场法）；1.市场成交价比较法市场成交价比较法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础，估算林地评估值的方法。

评估时应选取3个及3个以上与拟评估的林地条件相类似的参照交易案例，并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面，客观分析参照交易案例，对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结论，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。

其中简单算术平均法计算公式为：式中：E一评估值；G i一参照案例的单位面积林地交易价格；S一拟评估林地面积；k i一林地质量调整系数；k bi一物价指数调整系数；N一参照交易案例个数。

采用市场成交价比较法通常要将被评估林地与交易案例林地的差异进行修正，修正时要考虑前述影响林地价格的因素。

林地质量调整系数（K），是立地质量调整系数（k1）与地利等级调整系数（k2）的乘积（K＝k 1×k2）。

（1）林地立地质量（或立地条件类型）差异修正立地等级通常按地位指数级、地位级或立地类型确定，通常采用立地质量调整系数修正。

立地质量调整数按该地区交易林地的立地等级主伐时的蓄积预测产量与被评估林地立地等级预测主伐时产量比值来进行计算。

地利等级是林地采、集、运生产条件的反映，一般用采、集、运的生产成本来确定，一般通过地利等级调整系数修正。

林木资源评估方法林木资源资产也称立木资源资产。

立木是指站立在林地上尚末被伐倒的树木（包括死的和活的），即活立木和枯立木的总称。

林木资源资产评估中除活立木和枯立木外，经常还包括风倒木或新近砍倒尚末加工成原木或其他林产品的林木在内。

笫一节用材林林木资源资产评估用材林根据其内部结构的不同与经营方式的不同，可分为同龄林与异龄林两大类, 其林木资产也分为同龄林林木资产与异龄林的林木资产。

一、同龄林林木资源资产评估同龄林是指林分中林木的年龄相对一致的森林。

（一）同龄林林木资源资产特点：1．林分的年龄比较一致，通常不相差一个龄级.2．同龄林的生长有一个明显的起点和终点。

3．同龄林在正常经营的状态下，林木株数按直径分布呈正态分布。

4. 同龄林树种结构较为简单，多为单层林，由单一树种或2〜3种树种组成。

5．同龄林经营措施较为简单。

6. 同龄林的更新多采用人工更新，其更换树种容易，能够引进外来优良树种或优良遗传品质的种源，大幅提高林木的产量，形成速生丰产林。

7. 同龄林采伐采用皆伐作业或渐伐作业方式。

8. 同龄林要实现森林的永续利用，在经营单位中必须按面积分配不同年龄的林分，以实现从幼龄林到成熟林的龄级分布。

9. 同龄林的经营中造林成本较高，造林成本是经营中数量最大、占用资金时间最长的投入，造林成功后的投入主要是管护费用，它们的支出较为均匀。

（二）同龄林林木资产评估方法及参数的选定选用的具体方法主要有：现行市价法（市场价倒算法、市场成交价比较法）、收获现值法、成本法（重置成本法、序列需工数法和历史成本法）。

1.成、过熟林林木资产评估——现行市价法（1）市场成交价比较法（2 ）市场价倒算法* 该法在实际操作时，要确定的关键参数是木材市场价、林木出材率和木材生产经营利润。

①木材的市场价格（timber market value）。

②林木材种出材率。

③木材生产经营利润。

2.幼龄林（含未成林造林地）林木资产评估——成本法（1）市场成交价比较法（2）重置成本法：* 在实际操作中，评估的关键是确定林分质量调整系数和功能性贬值调整系数：林分质量调整系数通常由株数调整系数、树高调整系数和蓄积调整系数综合构成。

森林资源资产评估方法、操作与案例第一节影响森林资源资产评估价值的因素森林资源资产的评估的测算是十分复杂的。

木材不是一种标准的产品，它以各种各样的大小、形态和等级出售。

在现实森林中，没有两个林地质量、地利等级完全相等的林分。

因此，在森林资源资产评估前，必须考虑评估中的一些基本问题。

正确地了解影响森林资源资产评估价值的各种因素，对于做好评估测算具有重要的指导作用。

一、评估的目的资产评估的目的决定了资产评估的价值类型，不同的资产评估价值类型其评估的思路、评估依据、作价的标准均不相同，其评估的结果可能完全不同。

评估中价值类型可分为市场价值类型和非市场价值类型，非市场价值类型有投资价值类型、清算市场价值类型等。

森林资源资产评估和其他任何资产评估一样，它的结果取决于评估的目的。

森林资源资产评估的目的可以是森林资源资产的拍卖、转让、联营或股份经营，也可以是以森林资源资产作为抵押、担保或者是企业的清算。

不同的评估目的，选用的评估方法、精度要求和评估结果是不相同的。

出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。

评估价值类型是市场价值类型。

这类评估主要考虑市场的交易价格，按现行市价法和木材市场价倒算法进行评估。

而且要求较高的精度，通常要求进行作业设计调查，作出伐区的工艺设计，并按设计书的结果，按市场价倒算法进行评估。

对于林木资产进行抵押、担保一类评估。

这类评估是属于清算价格类型。

这类评估结束时并未发生直接的现金交易。

抵押资产的接受者主要考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，在快速变现时能否将其收回，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。

但现实评估中，银行一般要求评估出市场价值类型，然后自行打折。

这时评估出的市场价格经常比正常价格稍高。

对于联营或股份经营的森林资源资产评估，这类评估属于投资价值类型。

它直接关系到林木所有者和经营者的利益，要求有一定的精度。

但是这一类的评估，通常涉及面积大，而且有相当部分幼龄林和中龄林，其变现能力还有待将来的经营。

Different lives have different happiness.整合汇编简单易用（页眉可删）20__林木资产评估报告范文一、绪言江西环境工程职业学院森林资产评估培训中心、赣林资产评估有限公司接受江西省信丰县油山林场的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则。

按照公认的资产评估方法，对信丰县油山林场营造的195.1hm2人工杉木林的林木资产进行了评估工作，本公司评估人员按照必需的评估程序对委托评估的资产实施查验、市场调查与询证，对委托资产在二零__年所表现的市场价值做出了公允反映。

现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方及资产占有方(一)委托方：江西省久木木业有限公司(二)资产占有方：江西省久木木业有限公司(三)资产占有方概况：住所：修水县宁州工业园吴都工业小区三、评估目的确定评估对象范围内所有森林资源资产的现值，为江西省久木木业有限公司因森林资源抵押贷款事宜而涉及的资产提供公允价值参考意见。

四、评估对象及范围面积为3271.6亩的下高丽林班五、评估价值类型及定义参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：市场价倒算法、收获现值法。

六、评估基准日本项目资产评估基准日为20__年10月30日。

七、评估原则我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下的原则：(一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则;(二)遵循了预期收益原则，根据对待估资产的未来收获能力预期来确定待估资产价值;(三)遵循供求原则，充分考虑和依据供求规律对商品价格形成的影响来确定待估资产价值;(四)遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值;(五)遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值;(六)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。

最新森林资源资产评估报告范文最新森林资源资产评估报告范文本次评估调查核实方法根据森林资源的起源、林龄不同而制定相应的森林资源核查技术方案，并对评估对象的真实性、合法性和其他情况进行查证，具体操作如下：1. 内业准备(1)本公司接受委托后，根据本项目的具体情况，组织了资产评估工作小组，同时，编制了包括评估人员分工、现场勘察取证及搜集、核查产权资料、实地定点选样、检尺、进行市场调查、采用部颁标准进行评估测算，设定预计工作进度，及需要委托方配合事宜等内容的总体评估工作计划。

制定结合外业调查进行资产清查、现场取证、拍照等必要的资料采集方法。

(2)按照资产评估的资产核查要求，指导、协助企业做好资产清查的组织工作和资料收集、核实资产、验证资料的工作;内容包括规划设计书、规划设计图，相关立项文件以及山地租赁合同(编号)、租金，林权证(编号)，租赁年限、施工合同、验收报告，木材市场销售价格、税费缴纳标准，劳动力价格等。

然后核对企业的提供的账面值与森林实物的勾稽关系，再核对林权证、林地租赁合同。

(3)以县域为单位进行分类统计，统计内容包括面积、地点、树种、林龄。

(4)按“人工林”与“天然林”两大类别进行分类统计，然后又将“人工林”分为幼龄林、中龄林(4年)、近熟林(5年)、成熟林(6～8年)和过熟林(8年以上)。

2. 外业调查外业调查主要针对人工林、天然林的资源状况进行实地测量勘察。

天然林由于树种较多较杂，且林龄、树龄不一，调查测算较为繁琐，不但工作量大，难度也大。

所以天然林的蓄积状况主要查阅当地林业主管部门的森林资源档案数据，并加以现场勘测调查天然林的平均特征，辅证其蓄积量，以核实后的蓄积量作为评估依据。

(1)对幼龄林进行四址范围、面积、树种、密度、长势、以及种植年度进行调查核实。

(2)对成熟林、过熟林除进行四址范围、面积、树种、密度、长势、以及种植年度进行调查核实外，同时进行抽样调查。

(3)抽样调查方法根据广东省林业厅关于生态公益林采伐调查设计的规定(粤林[2013]43号文)，设定小班面积4公顷以下不少于2个样圆，每增加2公顷增加1个样圆，最多6个;以平均胸径测算规格材、小规格材出材率;按照《广东省森林资源调查常用数表》公式计算蓄积。

xx 森林资源资产评估报告书简介：西阳桐山基地是广东威华丰产林梅州速生林公司营造的速生丰产林基地，位于梅州市梅江区境内，地理位置介于北纬23°55'-24 ° 28'、东径115° 47' -116 ° 33'之间，距离西阳镇约2km距梅州市区约13km,距梅州火车站约10km基地气候特征属亚热带季风性气候。

昼夜温差大，夏日长，冬日短，气候温和，光照充足，热量丰富，雨量充沛，偶有奇旱和严寒，四季宜耕宜牧。

年平均气温21.2 C, 极端最高气温39.5 C,最低气温零下7.3 C。

年平均日照时数2000 小时。

年平均降雨量1472.9 毫米。

年均相对湿度78%。

年均无霜期306天。

灾害性天气主要表现在：春季的低温阴雨、倒春寒，5至6 月间的龙舟水和夏秋间的台风雨，秋季“寒露风”和冬季的霜冻等。

光水热条件优越，适宜多种植物生长，是发展林业生产，特别是桉树、藜蒴、相思等速生树种的好地方。

基地范围内山峦起伏，地势东高西低，最高海拔410m最低海拔140m相对高差270m 土壤母岩主要有：花岗岩、紫色页岩、石英砂岩。

山地土壤主要以红壤土为主，土层厚度约0.4-1.0 米。

土壤潮湿，有机质含量丰富，肥力较好。

基地交通便利，山脚有水泥公路通往镇上，林区内开设有林区公路，总长约15km。

委估成熟林蓄积量估算思路：调查林木的胸径、树高、样点株数，从而计算林木、样地蓄积和林地总蓄积调查方法：采取随机取点方式，总面积2574 亩，共选取有代表性的6个样点，每个样点0.25亩（以中心木为圆点，约7.3m为半径），对样点范围内的林木进行每木调查，记录胸径、树高、株数。

调查结果如下所示：经过上述调查可得知委估桐山桉树成熟林的平均胸径为11cm，平均树高为13m。

依据桉树类二元立木材积表中的公式：V=8.71419X 10-5 XD1.94801X H0.74929,其中D为桉树的胸径cm, H为桉树的树高。