土地一级开发协议书(合同)
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1 土地一级开发协议书
甲 方：
法定代表人： 职务：
联系人： 联系电话：
办公地址：
邮政编码：
乙 方： （与当地公司合作成立的项目公司）
法定代表人： 职务：
办公地址：
邮政编码：
甲乙双方本着自愿、互利原则，经协商一致，特制定本协议。
甲方委托乙方对 进行土地一级开发，控制范围和位置以批准的该项目控制性详细规划范围为准。整体规划，先拆后拍，分步实施，具体内容为该项目范围内的土地一级开发：土地征收（用）、拆迁、安置、三通一平工程建设工作。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定，完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围：
土地一级开发范围为：
土地面积约 亩（具体范围、数据以地块核定图为准）。
二、土地一级开发内容：
2 乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位，负责如下一级开发事项：
1、完成市政基础设施配套的建设工作；
2、使土地具备招拍挂上市条件（包括为政府垫付资金进行征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等）；
3、做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求：
根据项目的控制性详细规划设计，按照功能分区、分块完工，收储上市的原则。本次土地一级开发整理分 期完成，每期土地由乙方在甲方完成征地拆迁后 月内完工。
四、甲方的权利和义务：
1、审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划，并按本合同约定形式偿付乙方开发成本和管理费作为乙方最低限度的固定回报。
2、有权要求乙方提供与土地一级开发工作相关的资料，并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3、甲方必须提供作为本项目回购所需的银行担保或定海区中心位置的土地抵押担保。
4、负责规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得，并将上述用地明确为政府储备用地。
5、负责征地、拆迁镇、村的土地工作，并委派专人成立专门小组，及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
6、负责协调规划、市政、园林、城建、环保等相关审批单位，办理上述范围内建设用地的各部门审批手续。
