ZPF2010控制通信系统
第 1 页 共 4 页
2009-10-30 BA控制是指国际化先进的楼宇设备管理
楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）
BA控制系统在空调中的应用研究
摘要：本文通过对空调系统实施BA控制若干技术环节的探讨；使BA系统更好地服务于受控的空调系统，力图使二者在技术上紧密结合在一起；通过本文的探讨获得了一些初步的结论。
关键词：BA控制系统 空调系统 应用研究
1 引言
随着科学技术的飞速发展，成熟的计算机检测、控制、通信技术以及价格比较适中的相应产品不断涌现；使得实现空调计算机集散控制系统(DCS)不再是什么难事；作为智能建筑3A系统之一的楼宇自动化系统(BAS)对大楼的水电空调等机电设备进行集中的监控和管理已日益成为现代建筑中必不可少的配置；与旧的系统比，它不但节能，而且管理相当方便；但如何使空调系统能有效地工作，却不是件容易的事。
我国智能建筑为数不少，其中通风空调系统大都实现了计算机集散控制(DCS)，体现在实现了风机、水泵、制冷设备的自动控制及建筑物内房间温湿度的自动检测和控制，真正实现优化控制和管理的系统为数甚少。可以这样说，实现通风空调系统计算机集散控制，只是建筑设备自动化的初级阶级，只有将人工智能技术和专家知识引入内部环境和设备的管理系统，使整个系统运行达到优化，这样会使建筑设备自动化达到较高的水平，并真正体现其优越性。针对广州百货大楼新翼大厦的通风空调系统，笔者在实现其智能控制和管理自动化方面进行了初步的研究，并在实际工程的运行中取得较好的使用效果。实施BAS所能带来的节能效益和管理效益是广为人知的，并且在实施中业主往往对这一统抱以很高的期望。然而，从许多已竣工的项目来看，并没有达到预期的效果，其中突出表现以下二个方面：
(1)开通率底，距业内人士的估计，不超过20％；
(2)目前已开通的BAS系统，多数只实现了建筑设备的自动启停和监测，其节能也主要表现在一些设备的定时启闭，而作为建筑耗能的重点空调系统，如何优化运行，如何根据实际系统尽可能进行节能经济运行则远未能实现。中央空调系统，管路复杂，运行工况多变，是建筑物能耗大户。为此实施BA系统一般将空调系统作为监控的重点，往往投入60％以上的监控点和超过水电监控投资总和的投入。部分中小型项目考虑到投资能力，将BA系统仅仅局限于暖通空调系统的做法也是不鲜见的。事实上，由于中央空调系统的复杂性，对空调监控系统整体功能实现的好坏已成为制约BAS成败的瓶颈因素之一。要做好BA系统，仅靠弱电工程师的力量是不够的，暖通工程师积极参与到系统方案的制订过程中是十分必要 ZPF2010控制通信系统
菲斯（北京）节能技术有限公司
楼宇自控系统的节能分析
· 楼宇自控系统（BAS）是近年开发并逐步推行的一项高科技楼宇管理系统，包括先进的硬
件系统设备及优化的软件管理思维，与以往的楼宇设备常规管理比较，它有着明显的优越性
及显著的经济效益。
· 1楼宇自控系统（BAS）显著的优点：
· 楼宇自控系统即将楼宇中所有的设备（包括空调、变配电、给排水、电梯、照明等系统）
进行监视并通过计算对以上设备进行最优控制。该控制系统与人工控制系统比较，具有显著
的优点：
· 1.1节省能源：
· 采用了BAS后，对于设备的管理可以根据预先编排的时间程序（如办公时间、节假日时
间、昼夜时间等）对电力、照明、空调等设备进化最优化的节能控制。如根据办公时间程序
来控制照明系统的开启，根据空调冷负荷量，调整冷冻机及相关水泵的开启状况实现最优化
控制等。
· 1.2节省管理费用：
· 采用了BAS后，原先的人工管理可以完全被取代。相应的管理费用，如人员工资、福利、
住房、办公环境、费用等均可节省。
· 1.3延长设备使用寿命：
· 通过BAS管理的设备，可以完全依照设备的性能来进行控制，不会出现误动作导致设备
损坏，也不会有长时间超负荷运转等对设备有损伤的现象发生，使设备能在最优状态长期稳
定运行。
· 1.4提高管理可靠性：
· 采用BAS，可以提高管理系统的可靠性，不会出现由于人工管理的疏忽疲劳、判断失误
的出现，而且这些问题往往会给业主带来无法估量的经济损失。
· 1.5规范管理制度：
· BAS本身可以依据管理惯例对设备进行自动控制，它具有自动分析人员管理指令的能力，
使得一些不规范的管理规范化。
· 2 BAS的经济效益
· 以一幢普通的二十层，建筑面积在2万平方米左右的楼宇为例来计算，该楼的总投资额
大约在1亿左右。若采用BAS，所需增加的设备有操作站、网络控制器及直接数字式控制器
等，增加的数量视所需控制的设备数量而定，若无特别的要求，大约BAS工程投资应在
该项目楼宇自控系统方案
1 目 录
第1章 楼宇自控系统 ................................................................. 3
1.1 概述 ............................................................................. 3
1.2 需求分析 ......................................................................... 3
1.3 楼宇自控系统设计 ................................................................. 4
1.3.1 系统简述 .................................................................. 4
1.3.2 设计重点 .................................................................. 4
1.3.3 设计目标 .................................................................. 4
1.3.4 系统选型原则 .............................................................. 6
1.3.5 系统电源供电设计 .......................................................... 7
1.3.6 系统控制内容设计 .......................................................... 7
BA系统的维护
Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
智能建筑中BA系统的维护
BA系统的维护
【摘要】
本文根据笔者多年对BA系统维护的经验，分析了BA系统的维护的必要性，描述了维护的分类和流程，探讨了影响可维护性的因素，并对BA系统维修中经常遇到的问题进行了简单阐述。
Abstract
The article based on the author’s experience of the BA
system’s analyse the necessary of the BA system’s
maintenance,describe the sorts and flow of the BA system’s
maintenance.,discuss the factors of maintainability,and describe the
usual problems on the BA system’s maintenance.
【关键词】
智能建筑 BA系统的维护 物业管理
Key words
Intelligent Building，Building Automation System’s maintenance，Facility Management
建造智能建筑是对人类工程技术能力的挑战，是人类智能与财力的体现，但是，智能建筑建成后进行管理工作的复杂性及其运行费用的昂贵，更是对建设技术和管理技术的综合考虑。因此，如何充分利用先进的技术手段实现完美的物业设施管理，是业主、管理者与使用者共同的目标。[1]
BA系统作为弱电系统中的一个重要子系统，是“智能建筑”的一个核心支柱系统，其监视和控制着建筑物内的绝大多数的机电设备。而物业管理可以通过BA系统取得大量的资料来分析诊断系统与设备的状态，从而为物业管理提供决策依据。而作为BA系统自己本身的维护和保养，使其维持设备的功能，确保设备的高效率，尽量减少设备的故障，就变的尤为重要。
