大学宿舍维修改造施工组织设计
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大学宿舍维修改造施工组织设计
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一、施工管理目标及编制说明和依据.................................... 0
1.1工程施工管理目标............................................. 0
1.2编制说明及依据............................................... 0
二、工程概况及施工特点和重点........................................ 3
2.1工程概况..................................................... 3
2.2工程施工特点................................................. 3
2.3工程施工重点................................................. 4
三、各分部分项工程的主要施工方法.................................... 5
3.1屋面防水工程................................................. 5
3.2外墙涂料工程................................................. 9
3.3外墙真石漆工程.............................................. 12
3.4内墙乳胶漆工程.............................................. 22
3.5灯具安装施工工程............................................ 25
3.6卫生洁具安装工程............................................ 27
四、拟投入的主要物资计划........................................... 31
4.1主要物资计划安排............................................ 31
4.2材料管理措施................................................ 31
五、拟投入的主要施工机械设备情况................................... 33
5.1、主要施工机械设备配备及使用计划 ............................ 33
5.2、机械设备的操作、保养与维修 ................................ 33
六、劳动力安排计划................................................. 36 大学宿舍维修改造施工组织设计
2 / 79 6.1劳动力计划安排工作重点...................................... 36
6.2劳动力投入计划.............................................. 36
6.3劳动力落实保证措施.......................................... 36
七、确保工程质量的技术组织措施..................................... 39
7.1本工程质量方针.............................................. 39
7.2本工程质量目标.............................................. 39
7.3质量保证组织管理机构........................................ 39
7.4项目质量保证实施小组........................................ 39
7.5挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍........................ 39
7.6工程质量保证措施............................................ 40
7.7施工过程中质量检验.......................................... 44
7.8严格执行“三检制”和“例会制”.............................. 44
八、确保安全生产的技术组织措施..................................... 46
8.1安全施工组织机构框图........................................ 46
8.2安全控制措施................................................ 46
8.3安全管理技术措施............................................ 49
8.4 消防安全管理保证措施 ....................................... 51
九、确保文明施工的技术组织措施..................................... 52
9.1文明施工总目标.............................................. 52
9.2文明施工及标准化管理........................................ 52
9.3CI标准及文明施工：.......................................... 53
9.4文明施工，降低环境污染和噪音措施............................ 54 大学宿舍维修改造施工组织设计
3 / 79 9.5卫生防疫措施................................................ 55
十、确保工期的技术组织措施......................................... 56
10.1总工期网络计划............................................. 56
10.2工期保证措施............................................... 56
10.3工期管理配合组织协调措施................................... 57
10.4推广应用新技术、新工艺、新方法，从科技施工上缩短工期....... 57
十一、施工总进度表或施工网络图..................................... 59
十二、施工总平面布置图............................................. 62
12.1总平面布置图设计原则....................................... 62
12.2施工平面布置图设计的依据................................... 62
12.3施工平面布置的内容......................................... 63
十三、有必要说明的其他情况......................................... 67
13.1对项目施工条件及主要困难进行简要的分析并提出应对措施....... 67
13.2工程技术资料管理措施....................................... 72
13.3 竣工后的服务及保修 ........................................ 72
拟分包项目情况..................................................... 75
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0 / 79 一、施工管理目标及编制说明和依据
1.1工程施工管理目标
针对本工程的重要性和本企业的工作重点，我单位对本工程施工管理的指导思想是：以本企业的综合实力和成熟的施工管理经验，科学地组织，精心施工，严格履行合同，圆满完成本工程施工任务。
针对本工程制定的各项管理目标是：
1.1.1工程质量目标：确保工程质量达到合格等级标准。
1.1.2施工工期目标：施工总工期60天。
1.1.3安全施工目标：采取有效措施,杜绝重大伤亡事故，将月轻伤频率控制在1‰以下，达到安全生产合格现场。
1.1.4施工环境目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围师生的正常工作和生活。加强对已有市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护。不污染校区道路，夜间施工不干扰学校师生的生活，标准布置和管理施工现场。
1.1.5投资控制目标
积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。
1.2编制说明及依据
1.2.1《东苑博士生公寓周边环境整治施工招标文件》
1.2.2《东苑博士生公寓周边环境整治工程设计的图纸》
1.2.3技术规范： 大学宿舍维修改造施工组织设计
1 / 79 《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ10-97）；
《建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；
《建设工程项目管理规程》（GB/T50326—2001）；
《建筑装饰施装修工质量验收规范》（GB-50210-2001）；
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；
《防水工程施工及验收规程》（GB208-83）；
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96）；
《室内装饰工程质量规范》（PB1838-93）；
《建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）；
《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)
《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95）
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《建设工程项目管理规程》（GB/T50326—2001）
《建设工程监理规范》（GB50319—2000）
