推动住宅产业化 利于节能环保

００　年第　期（总第　卷第　４期　建筑节能　

Ｎｏ．１２　ｉｎ　２００８（Ｔｏｔａｌ　Ｎｏ．２１４．Ｖｏ１．３６１　■节能战略与政策　

ＥＮＥＲＧＹ—ＳＡＶＩＮＧ　ＳＴＲＡＴＥＧＩＥＳ＆ＰＯＬＩ（　

拓展省地节能环保型住宅建设思路　

全面系统构建四节一环保技术体系　

孙克放　（房和城乡建设部住宅产业化促进中心，北京１００８３５）　

摘要：根据中国国情，发展节能省地型住宅符合我国住宅建设模式的总目标。指出了改变住宅建设的生产方式和增长方式是目前亟　待解决的问题，提出了构建节能省地环保型住宅“四节一环保”技术体系、住宅建筑节能４个系统及其住宅建设环境保护体系　的技术措施。并根据夏热冬冷地区环境特点提出需要推广的ｌＯ项技术，从６个方面给出了住宅建设的思考。　关键词：　环保型住宅；　科学发展观；　建筑节能；　技术体系　中图分类号：ＴＵ２４１．９１　文献标志码：Ｃ　文章编号：　１６７３—７２３７（２００８）１１－００６４—０５　

Ｔｏ　Ｄｅｖｅｌｏｐ　Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ－ｆｒｉｅｎｄｌｙ　Ｅｎｅｒｇｙ—ｓａＶｉｎｇ　Ｈｏｕｓｉｎｇ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ａｎｄ　Ｃｏｍｐｒｅｈｅｎｓｉｖｅｌｙ　Ｂｕｉｌｄ　Ｔｅｃｈｎｉｃａｌ　Ｓｙｓｔｅｍ　ｏｆ　Ｆｏｕｒ　Ｅｎｅｒｇｙ　Ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ　ａｎｄ　Ｏｎｅ　Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ　Ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ　

ＳＵＮ　Ｋｅ－ｆａｎｇ　（Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｅｒ　ｆｏｒ　Ｈｏｕｓｉｎｇ　Ｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｉｚａｔｉｏｎ，Ｍｉｎｉｓｔｒｙ　ｏｆＨｏｕｓｉｎｇ　ａｎｄ　Ｕｒｂａｎ－Ｒｕｒａｌ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ｔｈｅ　Ｐｅｏｐｌｅ＇Ｒｅｐｕｂｌｉｃ　ｏｆＣｈｉｎａ，Ｂｅｉｊｉｎｇ　１００８３５，　Ｃｈｉｎａ）　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ　ｔｏ　Ｃｈｉｎａ＇ｓ　ｎａｔｉｏｎａｌ　ｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓ，ｔｈｅ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ　ｏｆｅｎｅｒｇｙ－ｓａｖｉｎｇ　ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ　ｈｏｕｓｉｎｇ　ｉｓ　ｉｎ　ｌｉｎｅ　ｗｉｔｈ　ｔｈｅ　ｏｖｅｒａｌｌ　ａｂｏｕｔ　ｈｏｕｓｉｎｇ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｉｎ　Ｃｈｉｎａ　Ｔｈｅ　ｃｈａｎｇｅｓ　ｏｆｐｒｏｄｕｃｔｉｏｎ　ａｎｄ　ｇｒｏｗｔｈ　ｍｏｄｅｓ　ｏｆ　ｈｏｕｓｉｎｇ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｂｅｃｏｍｅ　ｔｈｅ　ｓｅｒｉｏｕｓ　ｐｒｏｂｌｅｍｓ　ａｔ　ｐｒｅｓｅｎｔ．Ｓｏｍｅ　ｍｅａｓｕｒｅｓ　ｔｏ　ｂｕｉｌｄ　ｔｅｃｈｎｉｃａｌ　ｓｙｓｔｅｍ　ｏｆｆｏｕｒ　ｅｎｅｒｇｙ　ｅｆｆｗｉｅｎｃｙ　ａｎｄ　Ｏｎｅ　ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ　ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ　ｗｅｒｅ　ｐｕｔ，０ｒ＂Ⅲ吐ａｓ　ｗｅｌｌ∞ｆｏｕｒ　ｓｙｓｔｅｍｓ　ｏｆｈｏｕｓｉｎｇ　ｅｎｅｒｇｙ　ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ　ａｎｄ　ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ　ｓｙｓｔｅｍ．Ａｃｃｏｒｄｉｎｇｔｏ　ｔｈｅ　ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ　ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ　ｉｎ　ｈｏｔ　ｓｌａｍｍｅｒ　ａｎｄ　ｃｏｌｄ　ｗｉｎｄ　ｇＯｔＹ￣Ｓ，ｔｅｎｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ　ｓｈｏｕｌｄ　ｂｅｐｏｐｕｌａｒｉｚｅｄｉｎｔｈｅ　ＺＯｎｅＳ，ａｎｄ　ｓｏｍｅｔｈｏｕｇｈｔｓａｂｏｕｔｈｏｕｓｉｎｇ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｗｅｒｅ　ｒａｉｓｅｄｆｒｏｍ　ｓｉｘａｓｐｅｃｔｓ．　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ－ｆｒｉｅｎｄｌｙ　ｈｏｕｓｉｎｇ；ｔｈｅ　ｃｏｎｃｅｐｔ　ｏｆ　ｓｃｉｅｎｔｉｆｉｃ　ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ；ｅｎｅｒｇｙ　ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ　ｏｆ　ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ；ｔｅｃｈｎｉｃａｌ　ｓｙｓｔｅｍ　

我国住宅产业化现状与发展对策研究

刘颖春

(吉林建筑工程学院管理学院，吉林长春130021)

[摘要]住宅产业化有利于提高工作效率和住宅综合性能、推进建筑节能。目前，我国已形成一批住宅产业化骨干和龙头企业，建立了模数协调和认证制度，但住宅建设生产方式粗放、住宅部品系列化程度低、模数协调的应用和指导局限在个别领域，住宅产业化发展遇到瓶颈。全社会应积极行动和配合，推进住宅产业化发展，促进住宅生产方式的变革。[关键词]住宅产业化；建筑节能；模数协调；住宅性能认定；全装修住宅[中图分类号]F293.3[文献标识码]A[文章编号]1674-3288（2008）06-0041-03[收稿日期]2008-09-16[作者简介]刘颖春（1969-），女，吉林长春人，吉林建筑工程学院管理学院副教授。研究方向：工商管理、房地产开发与经营。

住宅产业化（HousingIndustrialization），也称住宅工业化，是指用工业化生产的方式来建造住宅。通俗地

说，即用社会化大生产的方式代替半手工半机械化的粗放型生产方式，将房屋的墙壁、窗户、厨卫、太阳能热

水器等零部件拆分为各个部品，在车间加工完成后，在工地进行统一的拼装。

西方发达国家在“二战”后大都经历了住宅产业化、标准化的过程，经历了由低级到高级，由集团住宅体

系到全社会化、全行业化的通用化住宅部品的发展过程，建立了彼此协调、互相制约、共同繁荣的生产机制。

上世纪80年代初，我国政府提出了建筑工业化构想，推出了大板房住宅形式，开始了我国住宅产业化历

程。1992～1994年，继联合国环境与发展大会提出了《世界21世纪议程》之后，我国政府编制了《中国21世

纪议程》白皮书，其中将人居环境列为重要的内容，并从此开始策划以住宅建设为主题的产业化概念。1995

年，建设部发布了《建筑工业化发展纲要》，旨在整体推进建筑施工工业化。1999年，国务院印发《关于推进住

宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，确定我国住宅产业现代化目标思路。2006年，建设部印发《国家住

YF-ED-J3463

可按资料类型定义编号

In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production,

Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment.

（示范文稿）

二零XX年XX月XX日

建筑节能环保措施实用版 方案示范文本 文件编号：YF-ED-J3463

第 2 页 文件名 建筑节能环保措施实用版 日期 20XX年XX月 版次 1/1

编制人 XXXXXX 审核 XXXXXX 批准 XXXXXX

建筑节能环保措施实用版

提示：该解决方案文档适合使用于从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划，在进行中紧扣进度，实现最大程度完成与接近最初目标。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。

根据《国家康居示范工程实施大纲》的要求， 翡翠园小区以建设-自然生态环境居住社区为出发点， 以科技为先导，大量采用先进成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺，在环保、节地、节能和再生资源利用方面做大胆尝试和积极探索。突出体现了住宅产业化的发展方向，实现了当代住宅产业中的科技成果在实践中的应用，促进了科技成果向现实生产力的转化，在全面提高住宅的功能质量和环境质量的同时，推动地方住宅部晶、材料的更新换代，推动地方住宅产业的形成和发展。 方案示范文本 文件编号：YF-ED-J3463

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一、翡翠园小区在建筑节能环保上强调以下几个方面原则

《山西晚报》：绿色转型中的钢结构建筑－宾利地产率先吹响建筑领域“绿色转型”号角

节约资源、保护环境，构建和谐社会是我国的一项基本国策，大力发展节能省地型住宅，发展绿色生态建筑，推广住宅产业化是建设主管部门落实这一基本国策的重大举措。钢结构住宅具有力学性能好、自重轻、抗震性能好等一系列优点，作为一种绿色环保建筑，近年来，钢结构住宅已被建设部列为重点推广项目。

推进绿色转型战略，建设资源节约型社会

面对日益严峻的环境等可持续发展问题，我国“十一五”规划中明确提出要建设资源节约型、环境友好型社会的要求。作为山西太原这个能源重化工基地中心城市来说，建设绿色、环保、节能的建筑更是迫在眉睫。2006年，太原市委、太原市政府作出重大决策，把建设创新型城市、整体推进绿色转型列入“十一五”规划纲要，在全市“创新发展模式、推进绿色转型工作会议”上，太原市委、太原市政府提出了“制定绿色标准，全方位、宽领域、深层次推进绿色转型，构建具有省会城市特色的绿色产业体系，建设„服务全省、影响全国、吸引世界的“新太原”的城市发展目标。以创新发展模式、推进绿色转型、构建绿色产业体系为战略着力点和突破口，积极发展节水型、节地型、节材型、清洁型、高效型产业格局。推进绿色转型已经成为太原新一轮经济发展的重点与必由之路。

2008年5月16日，太原市发出了征求《太原市推进绿色转型条例》（草案）饧墓驿第四?/SPAN>发展循环经济的第二十七条建立循环经济技术支撑体系，实现以清洁生产为基础，以再生资源产业化为重点，以工业园区为重要载体的新型工业化模式，建立工业循环经济发展模式，促进循环经济产业链形成。第二十八条制定发展第三产业循环经济的鼓励政策，明确总体定位和具体实施途径。从服务主体、服务对象、服务途径三个方面，建立适应经济社会发展的第三产业循环经济发展模式，实现资源投入最小化，利用最大化，污染排放最小化。钢结构建筑完全符合这一目标，被誉为21世纪的“绿色建筑”。和传统的混凝土结构相比，它具有自重轻、抗震性能好、灾后易修复、基础造价低、材料可回收和再生、节能、省地、节水等优点。作为一种绿色环保建筑，近年来，钢结构住宅已被建设部列为重点推广项目。