第一章建筑工程造价管理概括及资本时间价值
1.建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相联合的一门交错的新兴的边沿学科。
2.工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程
3.工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价钱
4.工程造价含义的特色：①性质不一样②对合理性的要求不一样③形成的体制不一样
5.工程造价计价特色：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组共计价）
6.影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②钱币流通归路对工程造价的影响③商品供求规
律对工程造价的影响
7.工程造价管理的特色：①时效性②公正性③规范性④正确性
8.工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人）
9.工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态
10.美国工程造价管理的特色：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化
11.外国工程造价管理的特色：①卓有成效的政府间接调控②有章可循的计价依照③多渠道的工程造价信息④估价切近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实行过程中造价的动向控制
建国早期沿用当时苏联的基本建设概估量定额管理制度，其特色是“三性一静”，即定额的一致性、综
合性、指令性及工、料、机价钱为静态
12.我国工程造价管理从发展过程看，大概可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适
应的概估量定额制度成即刻期②1958~1966年，是概估量定额管理渐渐被消弱的阶段③1966~1976 年，概估量定额浇灌工程遇到严重破坏的阶段④1970年~90年月初，是造价管理工作整改和发展
的期间⑤从90年月初到现在。
13.工程造价管理改革的主要任务：①成立健全全工程造价管理计价依照，创建适应社会主义市
场
经济的价钱体制②健全法例系统，本质“依法治价”③健全工程造价管理机构，充足发挥指引、管理、
督查、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与查核认证，增强培训提升人员素质⑤成立并完美
工程造价管理信息系统，运用先进手段实行高效的动向管理
14.资本的时间价值是指将资本作为一个生产因素，投入生产与劳动相联合而形成的增值，其实不
是
钱币自己自但是然地增添价值
第二章建筑产品价钱
1.销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备花费；广告、宣传花费；销售人员薪资、津贴；办公花费；对预售工作的管理等等。
2.成本利润率：社会产品成本总数为V+C，利润总数为m，社会均匀成本利润率为a，则a=m/C+V。
3.薪资（资本）利润率：设社会薪资（资本）总数为V，利润总数为m，社会均匀薪资利润率为 b，
则b=m/V。
4.双渠利润率：设社会利润总数为m，此中活劳动创建的利润为mv，资本创建的利润为mw，社会薪资总
数为V，社会资本总数为w。社会均匀薪资利润率为r，社会均匀资本利润率为e，
则r=mv/Ve=mw/w
5.理讲价钱是以社会必需劳动时间和社会均匀利润为基础的产品价钱
6.计划价钱是由国家一致拟订的价钱
7.浮动价钱是由国家规定基价和浮动幅度，赞同公司依据市场供讨状况和本公司的本质状况，在规定的
幅度内浮动的价钱。
8.市场价钱是指建筑产品的供求两方依据市场供讨状况和本公司本质供讨状况自主、自由确立的价钱
9.成本价钱是指成本基本按实计算，适合考虑利润水平的一种计价方式
第三章工程建设花费
1.工程建设花费是指进行某项工程建设所花销的所有花费
2.建筑安装工程花费由建筑工程花费和安装工程花费两部分构成
3.建筑安装工程花费由直接工程花费、间接费、计划利润、税金等四个部分构成
4.直接工程费由直接费、其余非直接费、现场经费构成。
5.直接费是指施工全过程中耗资的机构工程实体和有助于工程形成的各项花费，包含人工费、资料费、施工机械使用费
6.人工费的内容包含：基本薪资、公正性补贴、生产工人协助薪资、员工福利费、生产工人劳动捍卫费
7.其余直接费内容包含：冬天施工增添费、夜间施工增添费、资料二次搬运费、仪器仪表使用费、查验试验费、特别工种培训费
8.现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需要的花费。
8．内容包含：暂时施工费、现场管理费
9.间接费是由公司管理费、财务费和其余花费构成
10.计划利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润
11.建筑安装工程税金是指国家税法例定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设保护税及教育费附带
12.工程建设花费构成：
○1建筑安装工程费：直接工程费、间接费、计划利润、税金
○2设备、工器具费：设备购买费、工器具及生产家具购买费
○3工程建设其余花费：土地使用费、与项目建设有关的其余花费、与将来公司生产经营有关花费○4预备费
○5建设期贷款利息
13.静态投资：系指编制预期造价时以某一基准年、的建设因素单位价为依照所计算出的造价时价。
14.动向投资：指达成了一个建设项目估计所需投资的总和
15.总投资：是指一准期间内固定财富投资与流动财富投资之和
17.资料估量价钱=（资料原价+供销部门手续费+包装费+运输费）*(1+采买保存费率)—包装品回收价值
18.设备工器具花费构成：由设备购买费和工具、器具及生产家具购买费构成的，它是固定财富投资中的踊跃部分。
19.国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价，及出厂价，或订货合同价。分为国产标准设
备原价和国产非标准设备原
20.进口设备的交货类型可分为内地交货类、目的地方交货类、装运港
21.设备运杂费往常由以下各项构成：
①运费和装卸费②包装费③设备供销部门的手续费④采买与库房保存费
22.土地使用是指建设项目经过划拨或土地使用权出让方式土地获得使用权，
所需土地征用及
迁徙
的赔偿或土地使用权出让金
23堪察设计费指为本建设项目供给项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的花费
24研究试验费系指为本建设项目供给或考证设计数据、资料进行必需的研究试验和依照设计规定在施工过程中一定进行试验，考证所需的花费，以及支付科技果、先进技术的一次性技术转让费
25引进技术和进口设备其余费指因引进技术和设备而发生的包含出国人员花费、外国工程技术人员来华花费、技术引进费、分期或缓期付款利息、担保费以及进口设备查验判定费。
26.预备费包含基本预备费（是指在初步设计及概算内难以料想的工程花费）和涨价预备费（是指建设项目在建设期间内因为价钱等变化惹起工程造价变化的展望预留花费）
27建设期贷款利息包含向国内银行和其余非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际
商业银行贷款以及在境内外刊行的债券等在建设期间内应归还的贷款利息。qj=（pj-1+1/2Aj）i第四
章建筑工程造价确实定
1.建筑工程造价是指建筑产品的生产价钱，即建筑工程的所有建设花费
2.建筑工程造价确实定可分为投资估量、设计估量、施工图估量和完工结算
3.工程量是指构成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量和自然量
4.工程量计算的依照有：①《全国一致建筑工程基础定额》及《全国一致安装工程估量定额》②《全国
一致建筑工程估量工程量计算规则》③经判定的施工设计图纸及其说明④经判定的施薪资质设计或施工
技术举措方案⑤经判定的其余有关技术经济文件
4.工料机耗费定额是指人工工日、资料、施工机械台班的耗费额度指标
5.施工定额是由劳动定额、资料耗费定额机械台班使用定额三个部分构成
6.劳动定额由时间定额和产量定额两种
7.时间定额是指在必定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，达成
单位合格产品所一定耗费的工作时间
8.产量定额是指在必定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单
位时间内达成合格产品的数目
9.资料耗费定额是指在施工过程中可是防止的废料和消耗等消耗范围是由现场库房或露天堆放场远至工
地的运输消耗及施工操作消耗但不包含可防止的浪费和损失的资料10.资料耗费定额的编制方法：观察法、实验法、统计法和计算法。
11.建筑工程概算是依据初步设计的图纸、概算定额或概算指标、花费定额及工程造价管理部门颁发的
有关文件规定编制而成的拟建工程花费文件
12.概算指标内容有：①总说明：包含估量指标的作用、编制依照、合用范围、工程量计算规划及使用
方法等②经济指标：包含造价指标、人工和资料耗费指标③结构特色及工程量指标④建筑物结构表示图13.施工图估量的编制程序：①熟习施工图纸和施工程序②采集各样编制依照及资料③熟习施工组织设
计和现场状况④学习并掌握定额内容及有关规定⑤确立工程项目并计算工程量⑥选套定额子目，编制工
程估量书⑦编制工料剖析表⑧复核、装订、签章及审批
14.施工图估量的编制方法：①计算工程量，依据全国一致建安工程量计算规则和各省的增补规则图纸、设计更改、签证、标准图集等，计算分项工程量②套用单价估价表，计算分项工程直接费③计算预制构
件增值税④取费⑤工料剖析⑥审察⑦编写文字说明，装订成册
15.工程完工结算与中间结算不一样的是：中间进度款的结算是针对一准时间或一段工程的已完工程量
的结算，因为某些施工因素的影响，经两方磋商赞同后，有的工程量能够放到决算时予以考虑，所以中
间结算的工程量很难做到完好正确；工程完工结算则是针对整个单项工程的完工工程量的
结算，所以，它一定对前方结算的偏差进行修正，依据“多退少补”的原则，正确地计算出工程的本质
造价
16.工程完工结算的编制依照：①完好的施工图纸②施工组织设计及图纸会审纪要③施工图估量书④施
工记录，现场签证单⑤设计更改通知、图纸⑥因非施工方的原由造成歇工的报告⑦资料代换记录及各样
资料进场价钱的有效凭据
17.工程完工结算包含单位工程完工结算和单项工程结算
18.单位工程完工结算内容与施工图估量相像，内容包含：①单位工程决算编制说明②单位工程估量表
③单位工程工、料、机剖析表④单位工程人工、机械价差计算表⑤单位工程取费计算表
19.编制完工结算的方法和步骤：①采集整理原始资料，熟习施工全过程②复核、调整估量项目和基价
③复核、调整工程④调整工、料、机剖析、正确计算价差
20.价差：就是指在结算期内，人工、资料、机械本质价钱与定额取订价钱之差
21.价差调整有以下两种：①系数调整法②按实调整法
第五章投资决议阶段对工程造价的控制
1.投资是指经济主体为了预期的效益投入必定量的货比或其余资源，从而形成财富从事某项家产
活动的经济行为
1.投资系统是指组织、领导和管理社会投资活动的基本制度和主要的方式方法
2.投资系统是构成因素有三个：投资决议主体的层次与结构;投资筹集与运用方式；投资领域各种
经济实体之间的关系
3.展望是指用科学的方法估计、推测事物发展的必定性或可能性的行为
4.决议是指对将来实践的方向、目标、原则和方法作出决定的过程
5.工程项目投资展望方法一般可分为定性展望方法和定量展望方法以及综合展望方法三类
6.定性展望方法：①个人判断法②专家会议法③德尔菲法（它的特色有匿名性、反应性和收敛性）
7.定量展望方法：①简单挪动均匀法②加权挪动计算法③指数光滑法④回归剖析法（又包含一元
线性回归和二元线性回归、多元线性回归、非线性回归）
8.简单挪动均匀法：是在算术均匀法的基础上发展起来的，战胜了算术均匀值不可以反应数据变
化的最大值和最小值以及发展过程和演变趋向等弊端
9.加权挪动均匀法是在简单挪动均匀法的基础上发展起来的，它针对各期数据的重要程度给予不
一样权数来计算均匀数
10.指数光滑法是一种重要的时间序列展望方法
11.德尔非法的主要长处是简洁直观，展望结果可供用户参照，遇到用户的欢迎，且防止了专家会
议的很多弊端。
12.常用的投资决议方法有静态剖析法和动向剖析法投资决议的静态剖析法是依照支出、收入、利
润和资本占用、周转等方面的传统会计观点，以投资的经济效益进行评论和剖析的方法。投资
决议的动向剖析法是依照钱币时间价值的原理和方法，将投资不一样期间的现金流入和现金流出
按某一可比基础换算成可比的量，据以评论和剖析投资效益的方法。投资的动向剖析因为考虑了
资本的时间价值，因此比静态剖析法更客观、正确
13.投资估量指标是一种较为综合和归纳的指标系统，它是以各种建筑的面积、体积、生产能力或
其余计量单位为计算的投资指标
14.投资估量指标的分类：建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标
15.建筑安装工程投资估量指标的内容：①工程概略表及表示图②每平方米定额直接费指标③一般
土建各分部工程占直接费的比率④一般土建工程主要工程量⑤工料耗费指标
第六章设计阶段对工程造价的控制
1.设计阶段的工程造价控制是建筑工程造价控制的重点
2.在工业建筑设计中影响工程造价的主要因素有总平面图设计、空间平面设计、建筑资料与结构
方案的选择等
3.民用建筑设计包含住所建筑设计、公共建筑设计以及住所小区建设规划的设计
4.按花费设计的主要目的是要设计出既有合格的性能，有经济适用的系统
5.限额设计基根源理：就是依照赞同的可行性研究投资估量，控制初步设计，依照赞同的初步设
计总概算控制控制施工图资料，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，依照分派的投资限额
控制设计并严格控制设计的不合理更变，保证不打破总投资限额的工程设计过程6.限额设计控制
目标确实定，要既有合理的先进性，又有实现的可能性。
7.限额设计控制目标的设置对工程造价控制的有效实行起着决定性的作用。基于项目可行性研究
报告是国家立项、赞同总投资额的重要依照，可行性研究报告一经赞同，即作为下阶段编制设计
文件，进行限额设计控制投资的主要依照。
8.限额设计过程是分阶段的目标设置和控制过程，也是目标分解、执行和反应的过程。
9.限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资（或基础价）的项目
10.限额设计控制内容：①依照赞同的投资估量控制初步设计②依照赞同的设计概算控制施工图设计③
增强设计更改管理，推行限额动向控制。
11.价值工程是一种研究如何以最少的成本获取产品必需功能的技术经济剖析方法
价值（V）=功能（F）/成本（C）
12.功能剖析是价值工程的中心
13.设计研制阶段展开价值工程活动对产品成本的影响最大
14.设计标准：是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘探、设计、施工及查收的重要依照
15.标准设计：是依照现行的设计标准，对各样建筑、结构和够配件等编制的拥有重复使用性质的整套
技术文件图纸经主管部门审察赞同后在全国，部门或地方通用的设计
16.设计标准和标准设计可分为国家规范、行业规范、地方规范、公司标准四个层次
17.标准规范的技术保障作用主要表此刻安全靠谱、技术先进、经济合理三个方
面
18.设计标准和标准设计的意义：1.采纳新技术、新方法，使设计技术先进，经济合理2.采纳科研新成就，使设计安全靠谱，经济合理3.标准设计作为一种通用设计，其推行意义较大。总之，在明确设计
因素对工程造价影响的基础上，采纳先进、科学的设计方法进行工程设计，是设计阶段控制项目投资，降低工程造价的有效门路。
第七章施工阶段对工程造价的控制
1.施工组织设计是进行工程招标，签订承包合同，施工准备和指导施工的基本的全局的经济文件
2.施工组织设计的分类：依据编制的时间阶段的不一样分为标前设计和标后
设计。
3.施工组织设计的内容：①施工方案②施工进度计划③施工现场的平面部署④各样资源需要量的计划⑤保证举措
4.施工组织设计的优化对工程造价的影响：①高度重视施工准备工作②侧重施工方案的技术经济比选③保持施工过程的平衡性与连续性④充足论证施工举措的可能性⑤重申造价控制的整体性
8.贯彻执行施工组织设计优化的内容、门路和方法：①严格编制及审批程序②做好施工组织设计的交底工作③协调好施工组织设计各方面的关系④健全组织管理系统，保证施工管理信息通畅9.项目是必定
的拘束条件下拥有特定目标的一次性任务
10.建设项目是指按一个整体设计或设计进行施工的一个或几个单项工程的整体。
11.项目特征：①一次性②目标确实定性③作为管理对象的整体性④拥有生命周期
12.项目管理是指在必定的拘束条件下，为使项目一个性实现项目目标所进行的全过程、全方向的规划、组织、控制和协调
13.工程项目管理是指将项目管理的理论和方法联合工程项目的本质状况而进行
14.成立项目组织的步骤：①依据项目目标和任务，明确列出所要进行的工作内容②依据展开工作的内容，进行适合的合并组合③绘制组织结构图④设置工作岗位及配置人员⑤拟订岗位职责标准、工作流程和信息流程
15.组织是管理的一项基本职能，是为一个共同的目标对资源进行有效联合的过程。
16.组织管理就是实现组织职能的过程，其内容包含组织系统的设计、组织运转和组织调整二个环节，
是一个周而复始的过程。
17.项目组织管理的形式有：直线制组织、职能制组织、直线职能制组织、矩阵制组织、事业部制组织
18.动向控制原理：就是对项目的施工活动的计划和过程执行状况进行检查和查核，找出偏差，发现偏差，发现潜力，采纳举措从而保证达到目标的全过程
19.动向控制程序：①检查研究②确立目标③目标分解④实行督查⑤采纳举措纠偏
20.目标控制举措有组织举措、技术举措、经济举措、合同举措
21.控制的方法：网络计划法、香蕉曲线控制图、S形曲线控制法
22.订交曲线控制图能够用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数目或投资额。
23.其控制程序以下：①依据项目需要画出纵、横坐标②编制网络图，计算工作网络时间参数③画
出最早开始时间曲线A,最迟结束时间B，形成订交图形④画出本质进度曲线C。若曲线C处在香蕉曲线内，则投资或进度在控制范围内；若曲线C处在香蕉曲线以外，则要剖析状况，采纳举措进行调整，使其知足要求
形曲线控制图，它能够用作投资控制和进度控制，横坐标为时间，纵坐标为工程数目或投资额。
其控制程序以下：①依据项目需要画出纵、横坐标②依据计划达成的工程数目或投资额画出S形曲线
A③依据本质达成的工程数目或投资画出S形曲线B④本质曲线值B与计划曲线值A进行比较，若两曲线靠近说明本质值在控制范围内；若出现较大偏差，则要剖析原由，采纳举措进行调
整⑤调整后绘制新的B曲线，在进行比较。上述步骤重复进行，使本质值遇到有效控制25.工程建设监理包含政府建设监理和社会建设监理两个层次
26.政府建设监理内容有两个方面：①拟订有关的建设监理法例②依法进行成立管理
27.政府建设监理的范围是：一方面所有的建设工程一定接受政府建设监理；另一方面政府建设监理贯串于工程项目建设的全过程
28.社会建设监理是指社会监理单位接受业主的拜托，对工程建设实行专业的督查管理
29.社会建设监理的主要任务是“三个控制、一个协调解两个管理”，即投资控制、质量控制、进度控制、组织协调、合同管理和信息管理
30.社会建设监理程序：①与业主签订监理拜托合同②编制工程建设监理规划③编制工程建设监理细则
④实行监理，做好监理工作总结⑤参加工程完工查收，签订建设监理建议⑥建设监理业务达成后，向项目法人提交工程建设监理建议⑦进行保修期阶段的监理
第八章影响工程造价的有关因素
1.工程质量的特色表现的方面：①影响因素多②颠簸性大③变异性④虚假性⑤终检限制性
2.工程项目的质量取决于设计质量和施工质量设计和施工阶段的成本形成工程造价-
3.质量成本是指为了保证工程质量能知足设计要乞降用户需要所做出的各项努力的花费，以及因为工程质量问题造成的损失和进行返修赔偿所耗费的花费的总和
4.质量成本的内容：①素质成本②判定成本③施工期损失成本④完工后损失成本
5.质量成本剖析的方法是质量构成比率剖析法、技术经济指标剖析法和最适合成本曲线剖析这三种主要的剖析方法
6.工程项目的质量控制包含了政府监理机构、社会监理单位以及承包单位三方的质量控制，此中业主邀请的项目监理工程师是工程项目质量控制的中心
7.各阶段质量监理控制的主要内容：①决议阶段②设计阶段③施工阶段④完工查收及保修阶段
8.建设工期指建设项目中构成固定财富的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件所有建成到完工查收交托使用所需的所有时间。建设工期同工程造价、工程质量一同被视为建设项目管理的三大目标，作为查核建设项目经济效益和社会效益的重要指标。
9.合同工期是指在定额工期的指导下，有工程建设的承发包两方依据项目建设的详细状况，经招标招标或磋商一致后，在承包合同书中确认的建设工期
10.定额工期：是在必定的经济和社会条件下，在一准时间内由建设行政主管部门制定并公布项目建设所耗费的时间标准。
11.工期的意义：①工期决定工程造价②工期意味着笑意③工期是制定公民经济计划的参照试标
12.缩散工期对建设项目的影响：①增添工程造价②提早挥投资效益③对利息支付的影响
13.影响建设工期的主要因素：内部因素、外面因素和管理因素
14.索赔是在建设项目合同的执行过程中，合同一方因对方不执行或没有全面执行合同所设定的义务而遇到损失机，向对方提出的赔偿或赔偿要求
15.反索赔即发包人向承包人提出索赔，是指因为承包人不执行或不完好执行商定的义务，或是由
于承包人的行为使发包人遇到损失机，发包人为了保护自己的利益，向承包人提出索赔。
16.理赔是指对索赔或反索赔要求确实认，并执行索赔或反索赔要求的赔偿
17.索赔事件特征：①违约性②真切性③索赔事件与损失之间有因果关系
18.索赔的内容包含花费和工期两类
19.花费索赔是指承包商向业主提出赔偿自己的额外花费支出或赔偿损失的要求
20.工期索赔是指承包商在索赔事件发生后向业主提出延伸工期、推延完工日期的要求
21.索赔事项的分类：①业主违约②业主代表的不妥行为③合同文件的缺点④合同更变⑤不行抗力事件
⑥其余方面的影响
22.索赔凭据的要求：真切性、关系性、实时性、靠谱性
23.索赔与理赔过程中，应依据不一样状况经过以下四种门路分别办理：磋商、调停、仲裁、诉讼第九章招标招标与合同管理
1.工程招标是指招标人在发包建设项目以前，公然招标或邀请招标人，依据招标人的企图和要求提出报价，择日就地开标，以便从中择精选定中标人的一种经济活动。
2.工程招标是工程招标的对称观点，指拥有合法资格和能力的招标人依据招标条件，经过初步研究和估量，在指按限期内填写标书，提出报价，并等待开标，决定可否中标的经济活动。
3.招标招标活动应依照公然、公正、公正和诚实信用的原则
4.工程招标分为公然招标和邀请招标两种方式
5.邀请招标是指招标人以招标邀请书的方式邀请特定的法人或许其余组织招标
6.公然招标与邀请招标的差异：①公布信息的方式不一样②选择的范围不一样③竞争的范围不一样④公然的程度不一样⑤时间和花费不一样
7.工程招标的形式：①全过程招标②勘探设计招标③资料设备采买招标④施工招标⑤监理招标
8.招标项目一定具备的条件：执行相应的审批手续、资本根源已经落实
9.一个完好的招标过程，主要包含招标、招标、开标、评标和定标五个环节
10.招标程序各步骤的工作内容简述以下：①建设项目报建②审察建设单位资质③招标申请④编制招标文件和标底⑤公布招标广告或邀请招标函⑥招标单位资格预审⑦出售招标文件⑧组织踏勘现场及答疑⑨开标⑩评标（11）定标（12）签订合同
11.建设单位自己招标应具备以下条件：①建设单位一定是法人或一法人成立的其余组织②有与招标工程相适应的经济、技术管理人员③有组织编制招标文件的能力④有审察招标单位资质的能力⑤有组织开标、评标、定标的能力
12.标底的编制应依照以下原则：①依据设计图纸及有关资料、招标文件，参照国家规定的技术、经济标准及规范，确立工程量和编制标底②标底价钱由成本、利润、税金构成，一般应控制在赞同的总概算及投资包干的限额内③标底的价钱作为建设单位的希望计划价，应力争与市场的本质变化相符合，要有益于竞争和保证工程质量④标底的价钱应试虑人工、资料、机械台班等价钱改动因素，还应包含施工不行预示费、包干费和举措费等，工程要求优秀的还增添相应的花费⑤一个工程只好编制一个标底
13.资格审察的内容包含：①营业执照和资质证书②公司简历③质量保证举措④施工人员及施工机械设备简况⑤此刻主要施工任务，包含在建和还没有动工工程一览表⑥资本或财务状况
13.施工招标程序：①研究招标文件②检查招标环境③拟订施工方案④计算招标报价⑤编制招标文件⑥投送标书
14.工程施工招标程序包含：（一）工程项目报建；（二）招标人自行办理招标或拜托招标存案；
（三）
编制招标文件；（四）公布招标通告或发出招标邀请书；（五）招标人资格审察；
（六）招标文件的发放；
（七）勘探现场；（八）招标文件的澄清、改正、答疑；（九）招标文件的编制与递交；
（十）工程标底
价钱的编制（设有标底的）；（十一）开标；（十二）评标；（十三）中标；（十四）合同签订。
15.建设工程承包合同的内容：①合同的标的，包含工作的范围、数目和质量②为达成这个标的所
规定的时间③达成标的所需支付的钱币总数。以及支付条件和支付方式④为达成标的，签约两方各自应
肩负的义务和可享有的权益⑤为了保证合同能够顺利、安全地实行，合同中对签约各方规定的保证性条
款⑥合同规定的处罚性条款。
16.承包合同文件构成：①招标书②合同协议书③履约保函④特别说明书⑤施工技术规范和图纸⑥复录
机两方会商纪要等
17.合同管理系统有合同剖析、形成合同数据档案、合同网络系统、合同督查和索赔管理
系列合同条件的特色：①拥有国际性、宽泛性、威望性的特色②拥有公正性合理性的特色③拥有程序慎重，易于操作的特色④增强了工程师的作用
19.项目组织管理的形式：①直线式②职能式③直线职能式④矩阵式⑤事业部制组织第十章工程造价管
理信息系统
1.信息系统的发展趋向已表现的以下方面：智能化、集成化、网络化、国际化
2.成立工程造价管理信息系统要经过系统剖析、系统设计、系统实行三个阶段
3.系统剖析的主要任务是弄清目标要求，对选定的对象进行检查研究，进行可行性剖析，明确系统目标，提出初步模型和达成系统剖析报告
4.系统剖析中检查的主要内容为：现有工程造价管理的机构设置，设备技术条件，管理系统，管理基础；现行管理系统的功能状况、工作效率、靠谱性等；系统组织对外关系如何，同哪些部门有业务联系或隶
属关系，互相间有哪些信息来往关系，自然环境与社会环境对线性系统的运作有哪些影响；信息系统在
组织管理中的地位、信息的采集与传输渠道是如何的，哪些部门能供给哪些方面的信息，哪些部门对哪
些信息有需求的剖析
5.考虑成立新系统必需性的剖析的因素：①现行系统知足不了需求②管理上要求提升效率③环境发生了
重要变化④信息办理手段供给了可能
6.信息系统的可行性应从以下几个方面考虑：技术条件、经济效益、运转管理
7.新建系统方案的工作内容：①成立初步系统逻辑模型②选择数据办理方法③选定硬件设备④评论模型
的经济成效
9.系统设计阶段的主要工作要进行以下方面的工作：信息剖析、代码设计、区分子系统、输入输出设计、文件设计、办理过程设计、编写系统设计说明书
10.系统实行中编写程序的步骤：①要明确条件和要求②确立流程③编写程序
11.系统实行中程序的编写要求：第一，要求程序自己正确无误，能正确地供给预期的所有信息，程序
结构慎重；清楚了然，节俭储存空间，运算办理速度快；第二，要求能够防备或清除各样外在因素惹起
的错误，即拥有优秀的容错办理能力
12.造价管理信息系统可由定额管理子系统、价钱管理子系统、造价确立子系统、造价控制子系统构成
13.定额管理子系统包含耗费定额管理、取费定额管理、工期定额管理。
14.价钱管理子系统包含初始价钱管理、估量价钱管理、单位估价表管理、价钱展望
15.造价确立子系统包含投资估量、设计概算、施工图估量、完工决算
16.造价控制子系统包含法例标准、招招标与合同、质量与进度
第十一章造价咨询机构与人员执业资格
1.申请工程造价咨询单位资质等级应当提交以下资料：①工程造价咨询单位资质等级申请书②技术负责
人专业技术职称证书和造价工程师注册证书③专业人员技术职称证书和造价工程师注册证书④主要工程
造价咨询合同和拜托方证明资料⑤营业执照复印件⑥单位章程
2.资质年检的内容包含工程造价咨询单位资质条件、工作业绩、服务质量、社会资信等
3.工程造价咨询单位资质年检结果由资质管理部门宣布
4.工程造价咨询单位一定恪守以下原则：①恪守国家法律、法例，客观公正②不得参加拜托工程
有关单位的经营活动或任职③独立肩负拜托的工程造价咨询业务，不得转让其余单位④接受政府主管部
门的督查、检查⑤依照国家法律法例进行经营活动，照章纳税
5.造价工程师享有的权益：①使用造价工程师名称②依法独立执行业务③签订工程造价文件、加盖执业
专业章④申请建立工程造价咨询单位⑤对违犯国家法律、法例的不正当计价行为，有权向有关部门检举6.造价工程师应执行的义务：①恪守纪律、法例，恪守职业道德②接受持续教育，提升业务技术水平③
在执业中守旧技术和经济奥密④不得赞同别人以自己名义执业⑤依照有关规定供给工程造价资料
7.造价工程师执业范围包含：①建设项目投资估量的编制、审察及项目经济评论②工程概算、工程估量、工程结算、完工决算、工程招标廉价、招标报价的编制、审察③工程更改及合同价款的调整和索赔花费
的计算④建设项目各阶段的工程造价控制⑤工程经济纠葛的判定⑥工程造价计价依照的编制、审察⑦与
工程造价业务有关的其余事项第十二章工程财务与会计
1.公司财务制度包含公司财务制度和公司会计制度
2.公司财务公则的特色：①成立资本金制度②撤消资本专户储存方法③改革拆旧制度④改革成本管理
制度⑤成立新的公司财务指标系统
3.公司财务公则的基本内容：①资本筹集②流动财富③固定财富④无形财富、递延财富好其余财富⑤
对外投资⑥成本和花费⑦营业收入、利润及其分派⑧公司清理
4.资本金依照投资主体分为国家资本金、法人资本金、个人资本金以及外商资本金等
5.欠债包含长久欠债和流动欠债
6.进行会计核算时应当依照的基根源则和要求：真切性原则、实用性原则、可比性原则、一致性原则、实时性原则、清楚性原则、权责发生制原则、配比原则、慎重性原则、本质成本计价原则、区分利润
性支出与资天性支出原则、重要性原则
7.会计因素部分包含财富、欠债、所有者权益、收入、花费和利润部分
8.财务报告部分主要规定了财务报告、会计报表的种类等内容
9.建设项目可经过争取国家财政估量内投资、刊行股票、自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来
筹集资本金
10.刊行股票筹资的长处：①以股票筹资是一种有弹性的融资方式②股票无到期日，其投资属永远性
质，公司不需为归还资本而担忧③刊行股票筹集资本可降低公司欠债比率，提升公司财务信用，增添
公司此后的融资能力
11.刊行股票筹资的弊端：①资本成本高②增发一般股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的
控制权
12.汲取外国资本直接投资主要包含与外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资经营等形式
13.项目的欠债是指项目肩负的能够以钱币计量的需要以财富或许劳务归还的债务。它是项目筹资的
重要方式，一般包含银行贷款、刊行债券、设备租借和借入外国资本等筹资渠道13.我国刊行的债券
种类：国家债券、地方政府债券、公司债券、公司债券
14.债券筹集主要长处：①支出固定②公司控制权不变③少纳所得税④假如公司投资酬劳率大于利息
率，因为财务杠杆作用，刊行债券可提升股东投资酬劳率
15.债券筹资的弊端：①固定利息支出会使公司蒙受必定的风险②刊行债券会提升公司欠债比率，增
添公司风险，降低公司的财务信用③债券合约的条款，经常对公司的经营管理有许多的限制。
16.项目资本金是指在建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对于建设项目来说是非债务性资
本
17.项目的欠债是指项目肩负的能够以钱币计量的需要以财富或许劳务归还的债
务。一般包含银行
贷款、刊行债券、设备租借和借入外国资本等筹资渠道。
18.资本成本是指公司为筹集和使用资本而付出的代价
19.各样资本根源的资本成本： 1.股票成本2.债券成本3.银行借钱成本4.租借成本。
20.设备租借的方式可分为融资租借、经营租借和服务出租三种
21.公司、公司进行会计核算不得有以下行为：①任意改变财富、欠债、所得者权益确实认标准或许计
量方法，虚列、多列、不列或许少列财富、欠债、所有者权益②虚列或许隐瞒收入，推延或许提早确认收入③任意改变花费、成本确实认标准或许计量方法，虚列、多列、不列或许不列花费、成本④任意调整利润的计算、分派方法，假造虚假利润或许隐瞒利润⑤违犯国家一致的会计制度规定的其余行为
22.单位内部会计督查制度应切合以下要求：①记账人员与经济业务事项好和会计事项的审批人员、经
办人员、财务保存人员的的职责权限应当明确，并互相分别、互相限制②重要对外投资、财富处理、资本调动和其余重要经济业务事项的决议和执行的互相督查、互相限制程序应当明确③财富清点的范围、限期和组织程序应当明确④对会计资料按期进行内部审计的方法和程序应当明确
23.财政部门对各单位对以下的状况实行督查：①能否依法设置会计账簿②会计凭据、会计账簿、
财务会计报告和其余会计资料能否真切、完好③会计核算能否切合会计法和国家一致的会计制度
的规定④从事会计工作的人员能否具备从业资格
24.建设单位管理费的开销范围包含：工作人员薪资、薪资附带费、劳动保险费、待业保险费、办公费、差游交通费、劳动保护费、工具器具使用费、固定财富使用费、零星购买费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税和其余管理性质开销
25.基本建设项目完工财务决算报表，按大、中型基本建设项目和小型基本建设项目分别拟订。主
要有：①完工财务决算审批表②中型基本建设项目概略表③中型基本建设项目完工财务决算表④
中型基本建设项目交托使用财富总表⑤基本建设项目完工财务决算总表⑥建设项目交托使用财富明细表
⑦封面
26.完工财务决算说明书主要包含以下内容：①基本建设项目概略②会计财务的办理、财富物质清理及
债权债务的清账状况③投资包干节余、基建结余资本等的上交分派状况④主要技术经济指标
的剖析、计算状况⑤基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议⑥需要说明的其余事项
27.基本建设项目的完工财务决算经开户银行签订建议后，按以下要求报批：①中央级小型基本建设项
目完工财务决算报主管部门审批②中央级大、中型基本建设项目完工财务决算报所在地财政
督查专员做事机构签订建议后，由主管部门报财政部审批③地方级基本建设项目完工财务决算由同级财务部门审批
28.申请领取施工赞同证，应当具备以下条件：①已经办理该建筑工程用地赞同手续②在城市规划区的
建筑工程，已经获得规划赞同证③需要拆迁的，其拆迁进度复核施工要求④已经确立建筑施工公司⑤有知足施工需要的施工及技术资料⑥保证工程质量和安全的详细举措⑦建设资本已经落实⑧法律、行政法例规定的其余条件
29.从事建筑活动的建筑施工公司、勘探单位、设计单位和工程监理单位，应具备的条件：①有切合国
家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的拥有法定执业资格的专业技术人员③有从事有关建筑活动所应有的技术装备④法律、行政法例规定的其余条件
30.《招标招标法》的直接立法的目的有以下四点：规范招标招标活动、提升经济效益、保证项目质量、保护有关方面的合法权益
31.招标采买起码要具备的因素：程序规范、编制文件、公然督查
32.建设工程合同的主要条款包含勘探、设计、施工三个方面的内容
33.建设工程勘探合同应具备的条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设
地址②发包人供给勘
察基础资料的内容、技术要求及限期③承包方勘探的范围、进度和质量④勘探、设计收费的依照、
42.建设工程施工合同承包人的主要任务：
收费标准及支付方法⑤协作条款⑥违约责任
34.建设工程设计合同应具备的主要条款：①建设工程名称、规模、投资额、建设地址②供给设计基础资料、设计文件的限期③设计的阶段、进度、质量④设计收费的依照，收费标准及拨付方法⑤违约负责
35.建设工程施工合同的主要条款：①建设工程名称和建设地址②建设工程范围和内容③建设工期，开、完工日期④中间交工工程的动工和完工时间⑤工程质量，质量保质期⑥工程造价，工程价款的拨付和结算⑦技术资料交托时间⑧资料和设备供给负责以及进场限期⑨交工查收⑩两方互相协作事项⑾违约责任
36.建设工程合同的权益义务主要表此刻以下方面：①建设工程勘探合同当事人的权益和义务②建设工程设计合同当事人的权益和义务③建设工程施工合同当事人的权益和义务
37.建设工程勘探合同发包人的主要义务：一是向承包人供给展开勘探工作所需要的有关基础材资料，并对供给的时间、进度与资料的靠谱性负责。二是在勘探人员进入现场作业或配合施工时，应负责供给必需的工作和生活条件。三是向承包人支付勘探花费。四是保护承包人的勘探成就，不得私自改正，也不得转让给第三人使用
38.建设工程勘探合同承包人的主要义务：一是勘探人应依照现行的标准、范围、规程和技术要求，进行工程丈量、工程地质、永文地质等勘探工作。二是按合同规定的进度、质量提交勘探成就
39.建设工程设计合同发包人的主要义务：①向承包人供给展开设计工作需要的有关基础资料，并对供给资料的时间‘进度与资料的靠谱性负责②在设计人员进入现场作业或配合施工时，负责提
供必需的工作和生活条件③要配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术观察直至建成投产的歌阶段，要汲取肩负有关设计任务单位参加④依照合同的商定和国家有关规定，向承包人支付设计花费⑤保护承包人的设计成就，不得私自改正，不得转让给第三人使用
40.建设工程设计合同承包人的主要任务：①设计单位要依据赞同的设计任务书或上一个阶段设计的赞同文件等提出勘探技术要乞降进行设计，并按合同规定的进度和质量提交设计文件②初步设计经上司主管部门审察后，在原定任务书范围内的必需改正，由设计单位负责③设计单位对所肩负设计任务的建设项目应配合施工，进行设计技术沟通，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计更改和改正概估量，参加试车查核及工程完工查收，对于大中型工业工程项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程查收
41.建设工程施工合同发包人的主要任务：①办理正式和暂时设备范围内的土地征用、
租用，申请施工赞同执照
和占道，爆破以及暂时铁道专用线接岔等的赞同证②确立建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水标点和坐标控制点③动工前，接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和阻碍物④按两方协议的分工范围和要求，供给资料和设备⑤向经办银行提交拨款所需的文件，准时办理拨款和结算⑥组织有关单位对施工图等技术资料进行判定，依照合同规定的时间和份数交托给承包方⑦派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行督查、检查隐蔽工程办理中间交工工程查罢手续，负责签证、解决应由发包方解决的问题，以及其余事宜⑧负责组织设计单位、施工单位共同商定施工组织设计、工程价款和完工结算，负责组织工程完工查收
①施工场所的平坦，施工界区以内的用水、用电、道路和暂时
设备的施工②编制施工组织设计方案，做好各项施工准备工作③明确两方的分工范围，做好资料和设备的采买、供给和管理④向发包方提出动工通知书，施工进度表、施工平面部署图、隐蔽工程查收通知，完工查收报告，
供给月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供给的资料、设备的供给计划⑤严格依照施工图与说明书进行施工，保证工程质量，按合同规定的时间按期完工和交托⑥已完工的房子、修建物和安装的设备，在交工前应负责保存，并清理好场所
⑦依照有关规定提出完工查收技术资料，办理工程完工结算，参加完工查收⑧在合同规定的
保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿维修
43.房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。建立房地产开发公司，应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的经营场所③有切合规定的注册资本④有足够
的专业技术人员⑤法律、行政法例规定的其余条件
44.房地产中介服务机构应当具备的条件：①有自己的名称和组织机构②有固定的服务场所③有必需的财富和经费④有足足数目的专业人员⑤法律、行政法例规定的其余条件
45.《暂行规定》拥有价钱法律规则性质：①明确了工程价钱的各级建设行政主管部门的管理权限与分工以及督查检查责任②明确了工作价钱的订价方式和标底价的拟订③规定了工程完工结算的审察和督查的职责④给予了工程造价管理部门“调停有关工程价钱的问题”的职能
46.控制建设工程造价的规定的主要内容：①建设项目投资估量应付总造价起控制作用②一定增强工程设计阶段的造价控制③投资主管单位、建设单位一定对造价控制负责④施工公司要落实承包合同价⑤工程造价确实定一定考虑影响造价的动向因素⑥其余方面
47.调整工程造价价差的规定的主要内容：①工程造价价差及其调整的范围②工程造价价差调整和造价指数测定工作依照的原则③工程造价价差的调整方法④确实做好工程造价指数的估量、公布和管理工作
一、名词解说（每题3分，评分标准：每重点1分）
1．施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确立建筑工人在正常的施工条件下，为达成必定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、资料和机械台班耗费的数目标准。
2．飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
3．门斗：在建筑物进出口设置的起分开、挡风、御寒等作用的建筑过分空间。
4．砖腰线：沿房子外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装修作用。
5.门窗走头：指木门窗的木框上下横框两头所伸出框外面分，主要使木框压在砖墙内，起固结作
用。
6、建筑面积：指房子建筑的水平面面积，包含地上、地下各层外头结构内的水平面积之和，以
㎡为计量单位。它不单是一个重要的建筑技术指标，同时也是一个重要的建筑经济指标。
7、混水墙：指墙的两面均为抹灰或块料装修者。一般房子内墙大多为混水。
8、估量定额：是指在正常合理的施工条件下，规定达成必定计量单位的分项工程或结构构件所
必需的人工、资料和机械台班以及价值的耗费量标准。
9、非周转性资料：是指在建筑工程施工中，一次性耗费并直接构成工程实体的资料，如砖、瓦、
砂、石、钢筋、水泥等。
10、平坦场所：指土层标高在±30㎝以内的挖填找平的土方工程。
11.工程造价计价特色及各阶段工程造价确实定
一、特色
1．单个性计价
2．多次性计价
3．工程结构分解计价
二、建设程序各阶段的工程造价确立
依照建设程序，工程造价确实定与工程建设阶段性工作深度相适应。一般分为以下几个阶段：1．在项目建议书阶段，依照有关规定，应编制初步投资估量，经主管部门赞同，作为拟建
项目列入国家中长久计划和展开先期工作的控制造价。
2．在可行性研究阶段，依照有关规定编制投资估量，经主管部门赞同，即为该项目国家计划控制造价。
3．在初步设计阶段，依照有关规定编制初步设计总概算，经主管部门赞同，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，经过建设项目招标签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。
4．在施工图设计阶段，按规定编制施工图估量，用以核实行工图阶段造价能否超出标准的
初步设计概算。经承包方两方共同确认，主管部门审察经过的估量，即为结算工程价款的依照。
5．在施工准备阶段，按有关规定编制招标工程的标底，参加合同谈判，确立工程承包合同价钱。对施工图估量为基础招标招标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确立的建筑安装工程造价。
6．在工程施工阶段，依据施工图估量、合同价钱，编制资本使用计划，作为工程价款支付、确立工程结算价的计划目标。
12.引进工程设备与技术花费的构成及计算
一、进口设备抵岸价
进口设备的交货方式，可分为内地交货类、目的地交货类、装运港交货类。进口设备抵岸价的构成与进口设备的合同价钱或协议价钱二、引进设备与技术的价钱计算程序
进口设备估量价钱=货价+外国运输费+外国运输保险费+银行财务费+外贸手续
费+关税+花费税+增值税+海关看管手续费+国内运杂费+现场保存费。
13.建筑工程估量定额与施工定额的主要差异
施工定额估量定额
是施工公司编制施工估量的依照
是编制施工图估量、标底、工程决算
的依照
定额内容是单位分部分项工程劳动
除人工、资料、机械台班等耗用量以
力、资料及机械台班等耗用量外，还有花费及单价
定额反应均匀先进水平，约比估量定
定额反应大部分公司和地域能达到和
额超出10%左右超出的水平，是社会均匀水平
二、估量定额的应用
（一）估量定额的直接套用
当设计要求与定额项目的内容相一致时，可直接套用定额的估量基价及工料耗费量，计算该分项工程的直接费以及工料所需量。
（二）估量定额的换算
在确立某一分项工程或结构构件估量价值时，假如施工图纸设计的项目内容与套用的相应定额项目内容不完好一致，则应按定额规定的范围、内容和方法进行换算。使施工图设计内容与预
算定额内容要求相一致（或调整）过程，就称为估量定额的换算（或调整）。以下仅对混凝土与沙浆的换算方法进行说明。
混凝土的换算：因为混凝土强度等级不一样而惹起定额基价改动。一定对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土耗费量不变，仅调整混凝土的估量价钱。所以，混凝土的换算本质就是估量单价的调整。
其换算公式为：
换算价钱=原定额基价±定额混凝土用量×两种不一样混凝土的基价
沙浆的换算：沙浆的换算本质上是沙浆强度等级的换算。这是因为施工图设计的沙浆强度等级与定
额规定的沙浆强度等级有差异，定额又规定赞同换算。在换算过程中，单位产品资料耗费量一般不变，仅换算不一样强度等级的沙浆单价和资料用量。方法与混凝土换算同样。
一、工程类型区分标准
项目
单位一类二类三类四类
民
檐口高度m>56>27>18≤18其
余
用
民
用层数层>18>9>6≤6建
建
筑
筑
建筑面积㎡>10000>6000>3000
≤3 000
建筑面积计算规则
土石方工程
（一）平坦场所
在土方开挖前，须对施工现场高低不平的部位进行平坦，以便进行房子的定位放线。平坦场
地指土层标高在±30cm以内的挖填找平的土方工程。其工程量应按建筑物（或修建物）外形每边各加宽2cm后计算面积。以矩形建筑物为例，以下图，其平坦场所工程量为：
SP=ab+4(a+b)+16
式中SP——平坦场所工程量（m2）；a——建筑物底面长度（m）；b——建筑物底面宽度（m）。
（二）挖土
挖土要依据土壤的类型、挖土的部位、施工方法平分别计算。所以，要掌握挖地槽、地坑、挖土方之间的差异，以及地下水资料等。
1
．挖地槽
a.不放坡和不支档土板的体积按下式计算
：
V=L中（a+2c）H+L内(b+2c)H
（m3）
式
中L中——外墙中心线长度（m）；
a、b——垫层宽度（m）；
c——工作面增添宽度（m）。L内内墙槽底净长线长度
（
H挖土深度（m）；
m）；
b.由垫层下边放坡。
V=L中（a+2c+kH）H+L内（b+2c+kH）H （m3）式中k——坡度系数
c．由垫层上表面放坡。
V=［L
中
aH2
内
bH211内（b+kH11
（
m
3
）+
L］＋[L中（a+kH）H+L
）
H]
式中H1——自然地面至垫层上表面的深度（m）；H2——垫层厚度（m）。
d.带挡土板又设工作面时，以下图。因需支挡土板，基础每边增添10cm工作面。
V=L中（a+2c+）H+L内（b+2c+）H （m3）
2．挖地坑
a.不放坡的计算式为：
V=abH （m3）
b.放坡的计算式为（图）：
V=（a+2c+kH）（b+2c+kH）H+1/3k2H2（m3）式中1/3k2H3——地坑放坡一个棱锥体的体积（m3）。
3．挖土槽底宽在3m以上，或坑底面积在20m2以上，或发掘浓度在
30m以上者为
挖土。
（三）回填土
1．槽、坑回填土工程量为：
V填=V挖－——设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积。2．室内回填土工程量为：
V填=墙与墙间的净面积×填土厚度
（m3）
（四）运土
V弃=挖土体积－回填土体积（m3）
或V取=回填土体积－挖土体积（m3）
砌筑工程
（一）基础工程
1．基础与墙（柱）身使用同一种资料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。
2．基础与墙身使用不一样资料时，位于设计室内地面±300mm以内时，以不资料为分界限，超出±300mm时，以设计室内地面为界限。
（二）墙体和柱
1．砖墙一般不分清水墙、混水墙，分别以不一样墙厚、沙浆种类及强度等级，内墙、外墙分别列项计算。
外墙墙身长度按中心线长（LP）计算；内墙长度按净长线（L内）计算。
a．外墙。坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有檐口天棚者，算至屋架下弦度另加20cm。平屋面算至钢筋混凝土顶板面。
b.内墙。位于屋架下者，其高度算至屋架底。位于屋架之间，而与天棚连接者，算至天棚底再加10cm。钢筋混凝土按楼板隔屋者，应算至楼板面。
计算砖墙工程量时，应扣除门窗洞口、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、钢筋砖过梁
等所占的体积。不扣除砖平拱、木砖、门窗走头、砖墙内的加固钢筋或木筋、铁件所占的体积。嵌入外
墙身的钢筋混凝土梁、板头和凸出外墙面的窗台虎头砖、门窗套及三皮砖以下腰线等增减均已在定额中
考虑，计算工程量时不再计算。实砌内墙的梁板头已综合考虑，计算时不再扣除。
混凝土工程
1、钢筋工程量为钢筋重量，计算方法往常为分别算出不一样直径的钢筋长度，再乘以不一样直径钢筋
每米比重获取钢筋重量
2、模板的工程量按模板与混凝土构件的接触面积计算
3．基础
（1）混凝土基础与墙或柱的区分，均按基础扩大顶面为界。
4．柱
按图示断面尺寸乘以柱高计算。柱高按以下规定确立：有梁板的柱高，应自术基上表面至楼板上表面计算，无梁板的柱高，应自柱基上表面至柱帽下表面计算，框架柱的高，有楼隔层者应自柱基上表面或楼
板上表面至上一层的楼板上表面计算。无梁板隔层者应自柱基上表面至柱顶高度计算。依赖在柱上的牛
腿的体积，并入柱身体积计算，依赖在柱上的悬臂梁按过梁有关规定计算。
5．梁
定额中将捣制梁按用途、形状和施工方法分为基础梁、单梁和；连续梁、异形梁、圈梁、过梁等项目。
梁体积=梁长×梁宽×梁高
式中梁长——当主、次梁与柱连结时，梁长算至柱侧面；当次梁与柱或主梁连结时，次梁长度算至柱侧
或主梁侧面；伸入墙内的梁头，应计算在梁长度以内；梁头有捣制梁垫者，其体积并入梁内计算；
梁高——梁底到梁顶面的高度。
圈梁与过梁连结时，分别套用圈梁、过梁定额，其过梁长度按门、窗洞口外头宽度两头各加50cm计算，以下图。
练习一、《建筑工程造价管理》期末复习题
一、名词解说
1、项目管理：是指在必定的拘束条件下，为达到项目目标而实行的计划、组织、协调解控制的过程。
2、固定财富：是指在社会重生产过程中可供长久频频使用，并在其使用过程中基本上不改变实物形态
的
劳动资料和其余物质资料，如房子、建筑物、机器设备、运输工具等。
3、工程财务管理：是对工程项目实行过程中的财务活动所进行的管理活动。包含建设单位财务管理，
勘探设计单位财务管理和施工公司财务管理。
4、工程建设定额：是指在工程建设中单位产品上人工、资料、机械、资本耗费的规定额度。
5、资料估量价钱：是指资料（包含构件、成品及半成品等）从其根源地（或交货地址）抵达施工工地
仓
库后的出库价钱。
6、估量定额：是规定耗费在单位的工程基本结构因素上的劳动力、资料和机械的数目标准，是计算建
筑安装产品价钱的基础。
7、工程造价指数：是反应一准期间因为价钱变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价
价差的依照，反应了报告期与基期对比的价钱改动趋向。
8、工程设计招招标：是指招标单位就拟建工程的设计任务公布招标通告，以吸引设计单位参加竞争，
经
招标单位审察切合投票资格的设计单位依照招标文件要求，在规定的时间内向招标单位填报招标文件，
招标单
位从而依据规定择优确立中标设计单位来达成工程设计任务的活动。
二、填空题
1、项目拥有一次性、明确性；整体性、生命周期等特色。
2、建设项目可分为基本建设项目和更新改造项目两大类。基本建设项目包含：新建项目、扩建项目、迁
建项目、恢复项目；更新改造项目包含：控潜工程、节能工程、安全工程和环境工程。
3、依据投资决议的集权与分权程度不一样，投资模式可分为：高度集权型投资系统模式、分别型投资模式、
综合型投资模式。
4、施工公司花费管理，侧重环绕成本花费展望、成本花费计划、成本花费控制、
成本花费核算、成本花费剖析与查核等环节进行。
5、工程造价特色是：工程造价的大额性、工程造价的个别性、差异性、工程造价的动向性、工程造价的层次性、工程造价的兼容性。
6、定额是管理科学的基础，也是现代管理科学的重要内容和基本环节。
7、工程建设定额的特色：科学性特色、系统性特色、一致性特色、威望性特色、稳固性和时效性。
8、概算定额的文字说明中有总说明、分章说明、有的还有分册说明。
9、建筑安装工程花费定额的编制原则是：确立定额水平的原则、简洁、合用性原则、
灵巧性和正确性联合原则。
10、概算指标往常是以整个建筑物和修建物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为而规定的人工、资料和机械台班的耗费量标准和造价指标为计量单位。
11、投资估量指标是确立和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，一般可分为
建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。
12、我国现行的工程造价管理系统采纳定额计价模式，主要依照的是“控制量、指导价、竞争费，其价钱
形式是在市场规律的基础上由政府指导和控制形成的。
13、分部分项工程量清单应包含：项目编码、项目名称、计量单位和工程数目。
14、我国工程价款主要结算方式有：按月结算、完工后一次结算、分段结算
15、建设项目完工决算应包含从筹备到完工投产全过程的所有本质花费，即建筑工程花费、安装工程花费、
设备工器具购买花费和工程建设其余花费以及预备费和投资方向调理税支出花费等。
16、估量定额的编制原则是：按社会均匀水平确立估量定额的原则、简洁合用原则、
坚持一致性和差异性原则。
17、依照课税对象不一样性质，税收可区分为流转税、所得税、财富税和行为税等。
18、从价钱管理的角度，价钱可分为市场调理价、政府指导价、政府订价三类。
三、简答题
1、简述工程造价的作用及影响。
工程造价的作用和影响主要有：（1）建设工程造价是项目决议的依照；（2）是制定投资计划和控制投资的依照；（3）是筹集建设资本的依照；（4）是合理利益分派和调理家产结构的手段；（5）是评论投资成效的重要
指标。
2、影响资料估量价钱改动因素有那些
（1）市场供需变化；（2）资料生产成本的改动直接波及资料估量价钱的颠簸；（3）流通环节的多少和资料供给系统也会影响资料估量价钱；（4）运输距离和运输方法的改变会影响资料运输花费增减，从而影响资料估量价钱；（5）国标市场行情对进口资料价钱产生影响。
《工程造价管理》结业考试一试题
一、单项选择题（1’*20）
A.人工费 B.临时设施费 C.材料费 D.施工机械使用费 7.下列对企业定额的阐述，正确的是[ ] A.施工定额不属于企业定额的性质 B.企业定额水平一般低于国家现行定额 C.企业定额不能作为施工企业进行建设工程投标报价的计价依据，只可自身参考 D.是自由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的水平制定的定额 8.价值工程中的总成本是指 [ ] A.生产成本 B.产品寿命周期成本 C.使用成本 D.使用和维修费用 9.全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额[ D ]左右的比例预留保证金。 A.20% B.15% C.10% D.5% 10.在法律上，工程施工合同的成立可分为要约和[ ]两个阶段。 A.履约 B.要约邀请 C.承诺 D.违约 11.当工程内容明确、工期较短时，宜采用[ ]。 A.总价可调合同 B.总价不可调合同 C.单价合同 D.成本加酬金合同 12.根据《建设工程施工合同文本》中规定的索赔程序，索赔事件发生后，承包人向工程师发出索赔意向通知， 再提出索赔报告，以及工程师答复，给定的期限分别是（）。 A. 7天、14天、4天 B. 7天、7天、7天 C. 14天、28天、28天 D. 28天、28天、28天 13.下列说法正确的是（）。 A．生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和 B．非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和 C．非生产性建设项目的工程造价是固定资产投资和铺底流动资金投资总和 D．建设项目的工程造价就是固定资产投资总和 14.下列关于两种计价方法的阐述不正确的是（） 年 级 班 级 准 考 证 号 姓
自考工程造价与管理——简答题 简答题： 1、建筑安装工程计价依据的含义和分类： 建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。 主要包括工程量的依据和确定单位工程量价格的依据。 （1）工程量计算的依据：主要依据是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。（2）单位工程量价格确定的依据：主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令新价格。 建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。 2、简述施工定额的概念、性质和特点： 概念：施工定额，是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。性质：是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。特点：是工程建设定额中分项最细、定个子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。 3、简述概算定额的概念、性质和特点： 概算定额，是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的人工、材料、机械消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额；是编制扩大初步设计概算、确定项目投资额的依据。概算定额的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。 4、工程造价资料的分类： （1）工程造价资料按照其不同工程类型进行划分，一般可分为工业项目造价资料、住宅项目造价资料和市政工程造价资料等，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。
（2）工程造价资料按其不同阶段，一般分为项目可行性、投资估算、设计概算、社工图预算、竣工预算和竣工决算等造价资料。 （3）工程造价资料按其组成特点，一般分为建设项目造价资料、单项工程造价资料和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备和新技术的分部分项工程总价资料。 5、计时观察法的工作程序及每个程序的目的： （1）确定计时观察法的施工过程：是为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性，测定每个组成部分的工时消耗，分析它们之间的关系及其衔接时间，最后测定施工过程或工序的定额。 （2）选择正常施工条件：选择施工的正常条件是技术测定中的一项重要内容，也是确定定额的依据。所有这样条件，都有可能影响产品生产中的工时消耗。 （3）选择观察对象：在实际工作，每一施工过程都受着不同施工条件的影响。并不是在任何一个施工过程都可以作为计时观察的对象，而要进行选择。 （4）观察测时：计算实物和劳务产量，记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素。 （5）整理和分析观察资料：整理后的计时观察资料可以作为评价工作的根据，也可以作为制定定额的根据。 6、人工消耗量定额的确定方法： （1）技术测定法，是指应用计时观察法所得的工时消耗量数据确定人工消耗量定额的方法。（2）经验估工法，是指由定额人员、工序技术人员和工人三方相结合，根据或集体的实践经验，经过图纸分析和现场观察，了解施工工艺，分析施工的生产技术组织条件和操作方法的繁简难易情况，进行座谈讨论，从而制定定额的方法。 （3）统计分析法，是指把过去施工中同类工程和同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术组织条件的变化因素结合起来进行分析研究以制定定额的方法。 （4）比较类推法，又称为典型定额法，它是指以同类型或相似类型的产品的典型定额项目的定额水平为标准，经过分析比较，类推出
B ．建筑工程费用 C ．设计费用 D ．土地使用费用 4．造价工程师执业资格实行注册登记制度，根据《造价工程师执业资格制度暂行规定》的要求，造价工程师注册有效期为（ ） A ．2年 B ．3年 C ．5年 D ．永久 5．我国进口设备的运杂费通常是指从（ ）到工地仓库所发生的运费和装卸费。 A ．设备制造厂 B ．装运港港口 C ．到岸港港口 D ．装运港船上 6．下列内容中，（ ）属于建筑安装工程费用中规费的范围 A ．工程保险费 B ．失业保险费 C ．财产保险费 年级 班级 准考证号 姓名
D．劳动保险费 7．根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于政府投资项目，采用直接投资和资本金注入方式的需审批（） A．开工报告 B．可行性研究报告 C．项目申请报告 D．资金申请报告 8．根据《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，投标人和中标人自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A．15 B．28 C．30 D．45 9．工程规模小、合同工期短、技术简单的小型项目宜采用（） A．总价合同 B．固定单价合同 C．可调单价合同 D．成本加酬金合同10．根据我国《建设工程施工合同文本》的规定，工程变更发生后，承包方应在工程变更确定后（）内提出变更工程价款的报告。 A．10天 B．14天 C．15天 D．28天 11．根据国务院《建设工程质量管理条例》。下列工程内容保修期限为2年的是（） A．主体结构工程 B．装修工程 C．供热与供冷系统 D．外墙面的防渗漏 12.建设项目的造价是指项目总投资中的（）。 A.固定资产与流动资产投资之和 B.建筑安装工程投资 C.建筑安装工程费与设备费之和 D.固定资产投资总额 13.政府部门，行业协会，建设单位、施工单位及咨询机构通过协调工作，共同完成工程造价控制任务，属于建设工程全面造价管理中的（）。 A.全过程造价管理 B.全方位造价管理 C.全寿命期造价管理
“ 建设工程造价；是指完成一个建 设项目所需费用的总和，或者说 是一种承包交易价格或合同价。 新建项目；指从无到有，平地起 家”，新开始建设的项目。 扩建项目：指原有企业、事业单 位，为扩大原有产品生产能力 （或效益）或增加新的产品生产 能力，而新建主要车间或工程的 项目。 改建项目：改建项目实际上包括 改扩建与技术改造项目，指原有 企业为提高生产效率，改进产品 质量或改变产品方向，对原有设 备或工程进行改造的项目。 迁建项目：指原有企业、事业单 位，由于各种原因经上级批准搬 迁到另地建设的项目。 迁建项目：指原有企业、事业单 位，由于各种原因经上级批准搬 迁到另地建设的项目。 竞争性项目：指投资效益比较高、 竞争性比较强的一般性建设项目。 基础性项目：指具有自然垄断性、 建设周期长、投资额大而收益低 的基础设施和需要政府重点扶持 的一部分基础工业项目，以及直 接增强国力的符合经济规模的支 柱产业项目。 公益性项目：主要包括科技、文 教、卫生、体育和环保等设施， 公、检、法等政权机关，以及政 府机关、社会团体办公设施和国 防建设等。 工程造价的两种含义：双义之一 的建设成本或称投资额，是指建 设项目(单项工程)的建设成本， 即完成一个建设项目(单项工程) 所需费用的总和，它包括建设工 程、安装工程、设备及其他相关 费用。建设成本是对投资方、业 主、项目法人而言的。 双义之 二的承包价格或称合同价，是指 建设工程实施建造的承发包价格 (或称承包价格)。承包价格是对 发包方、承包方双方而言的 工程造价咨询是指面向社会接受 委托，承担建设项目的可行性研 究投资估算，项目经济评价，工 程概算、预算、工程结算、竣工 决算、招标控制价，投标报价的 编制和审核，对工程造价进行监 控以及提供有关工程造价信息资 料等业务工作 直接工程费是指施工过程中耗费 的构成工程实体的各项费用，包 括人工费、材料费、施工机械使 用费 人工费：是指直接从事建筑安装 工程施工的生产工人开支的各项 费用。 材料费：是指施工过程中耗费的 构成工程实体的原材料、辅助材 料、构配件、零件、半成品的费 用 施工机械使用费：是指施工机械 作业所发生的机械使用费以及机 械安拆费和场外运费。 措施费是指为完成工程项目施工， 发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体项目的费用 规费是指政府和有关权力部门规 定必须缴纳的费用 工料单价法是以分部分项工程量 乘以单价后的合计为直接工程费， 直接工程费以人工、材料、机械 的消耗量及其相应价格确定 综合单价法是分部分项工程单价 为全费用单价，全费用单价经综 合计算后生成，其内容包括直接 工程费、间接费、利润和税金 设备购置费是指为建设项目购置 或自制的达到固定资产标准的各 种国产或进口设备、工具、器具 的购置费用 建设单位管理费是指建设单位从 项目筹建开始直至工程竣工验收 合格或交付使用为止发生的项目 建设管理费用 土地使用权出让金是指建设项目 通过土地使用权出让方式，取得 有限期的土地使用权，依照《中 华人民共和国城镇国有土地使用 权出让和转让暂行条例》规定， 支付的土地使用权出让金。 可行性研究费是指在建设项目前 期工作中，编制和评估项目建设 书（或预可行性研究报告）、可 行性研究报告所需的费用 勘察设计费是指委托勘察设计单 位进行工程水文地质勘察、工程 设计所发生的各项费用。 建设项目场地准备费是指建设项 目为达到工程开工条件进行的场 地平整和对建设场地余留的有碍 于施工建设的设施进行拆除清理 的费用。 工程保险费是指建设项目在建设 期间根据需要实施工程保险所需 的费用， 联合试运转费是指新建项目或新 增加生产能力的工程，在交付生 产前按照批准的设计文件所规定 的工程质量标准和技术要求，进 行整个生产线或装置的负荷联合 试运转或局部联动试车所发生的 费用净支出 涨价预备费是指建设项目在建设 期间内由于价格等变化引起工程 造价的预测预留费用。 劳动定额：是指完成一定数量的 合格产品（工程实体或劳务）规 定活劳动消耗的数量标准 材料消耗定额：是指完成一定数 量的合格产品（工程实体或劳务） 所需消耗材料的数量标准。 机械台班使用定额：是指为完成 一定数量的合格产品（工程实体 或劳务）所规定的施工机械消耗 的数量标准。 施工定额：是以同一性质的施工 过程——工序，作为研究对象， 表示生产产品数量与生产要素消 耗综合关系编制的定额 预算定额是指在合理的施工组织 设计、正常施工条件下、生产一 个规定计量单位合格产品所需的 人工、材料和机械台班的社会平 均消耗量标准，是计算建筑安装 产品价格的基础 概算定额是指在正常的生产建设 条件下，为完成一定计量单位的 扩大分项工程或扩大结构构件的 生产任务所需人工、材料和机械 台班的消耗数量标准。 概算指标：是概算定额的扩大与 合并，它是以整个建筑物和构筑 物为对象，以更为扩大的计量单 位来编制的。 投资估算指标是在项目建议书和 可行性研究阶段编制投资估算、 计算投资额需要量时使用的一种 定额。它往往以独立的单项工程 或完整的工程项目为计算对象， 编制内容是所有项目费用之和。 作业时间的研究：是指把劳动者 在整个生产过程中消耗的作业时 间，根据其性质、范围和具体情 况，予以科学地划分，归纳类别， 分析取舍，明确规定哪些属于定 额时间，哪些为非定额时间，找 出原因，以便拟订技术和组织措 施，消除产生非定额时间的因素， 充分利用作业时间，提高劳动效 率。 综合工作过程：凡是同时进行， 并在组织上彼此有直接关系，而 又为一个最终产品结合起来的各 个工作过程的总和， 工作过程：由同一工人或同一小 组所完成的，在技术上相互联系 的工序的综合 工序：一个工人或一个工人班组 在一个工作地点对同一劳动对象 连续进行的生产活动。 人工工时的分析：是指将工人在 整个生产过程中消耗的时间，根 据性质、范围和具体情况，予以 科学的划分、归纳，明确哪些属 于必需消耗的时间，哪些属于损 失时间 必需消耗的时间：是指在正常施 工条件下，工人为完成一定数量 的产品或符合要求的工作所必须 消耗的工作时间。 有效工作时间：是指与完成产品 有直接关系的工作时间消耗。其 中包括准备与结束时间、基本工 作时间、辅助工作时间 不可避免的中断时间：又称工艺 性中断时间。是指生产工人在施 工过程中，由于施工技术或组织 的原因，以及独有的施工特性而 引起的不可避免的或难以避免的 中断时间。 损失时间：是指在正常施工过程 中，工人明显的工时损失，即与 完成施工任务无关的时间消耗。 多余或偶然工作的时间：是指在 正常施工条件下不应发生的时间 消耗，或由于意外情况所引起的 工作所消耗的时间。 停工时间：是指非正常原因造成 的工作中断所损失的时间。 机械工时：是指机械在工作班内 的时间消耗，按其与产品生产的 关系，可分为与产品生产有关的 时间（称必需消耗的时间）和与 产品生产无关的时间（称损失时 间） 计时观察法，是研究工作时间消 耗的一种技术测定方法。它以研 究工时消耗为对象，以观察测时 为手段，通过密集抽样和粗放抽 样等技术进行直接的时间研究 施工定额是规定在正常的施工条 件下，为完成一定计量单位的某 一施工过程或工序所需人工、材 料和机械台班消耗的数量标准。 人工定额（又称劳动定额）是指 在一定的技术装备和劳动组织条 件下，生产单位合格施工产品或 完成一定的施工作业过程所必需 的劳动消耗量的额度或标准。 时间定额：指在一定的生产技术 和生产组织条件下，某工种和某 种技术等级的工人小组或个人， 完成单位合格产品所必须消耗的 工作时间， 产量定额：是指在一定的生产技 术和生产组织条件下，某工种和 某种技术等级的工人小组或个人， 在单位时间（工日）内，完成合 格产品的数量。 材料消耗定额是指在先进合理的 施工条件下，节约和合理地使用 材料时，生产质量合格的单位产 品所必须消耗的某种一定规格的 建筑材料、成品、半成品、零配 件和水、电等资源的数量。 材料净用量指在不计废料和损耗 的情况下，直接用于建筑物上的 材料 材料的损耗量一般按损耗率计算， 材料的损耗量与材料消耗量之比 称为材料损耗率。 技术测定法又称观测法，对于材 料消耗，是指在合理使用材料的 条件下，在施工现场按一定程序 进行测定完成合格产品的材料耗 用量，通过分析、整理，最后得 出各施工过程单位产品的材料消 耗定额。 周转性材料是指在施工过程中多 次使用的工具性材料等 周转次数是指新的周转性材料， 从第一次使用，到这部分材料不 能再提供使用的使用次数。 损耗率或摊销率是指周转性使用 材料，在某项工程中，根据使用 的频繁程度、工程对象特征、工 期长短等情况，制订的该部分周 转性使用材料，在该项工程中应 计取的材料摊销的数量。 机械台班定额是指在先进合理的 劳动组织和生产组织条件下，由 熟悉机械性能、技术熟练的工人 或工人小组管理（操纵）机械时， 该机械的生产效率。 机械时间定额是指在先进合理的 劳动组织和生产组织条件下，生 产质量合格的单位产品所必须消 耗的机械工作时间。 机械产量定额是指在先进合理的 劳动组织和生产组织条件下，机 械在单位时间内所应完成的合格 产品的数量。 基本用工指完成单位合格产品所 必需消耗的技术工种用工 其他用工是指辅助基本用工完成 生产任务所耗用的人工。 超运距用工：指预算定额中规定
简答题： 1、建筑安装工程计价依据的含义和分类： 建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。 主要包括工程量的依据和确定单位工程量价格的依据。 （1）工程量计算的依据：主要依据是设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。（2）单位工程量价格确定的依据：主要依据是在传统计划经济体制下由政府部门统一颁布的，反映一定范围内社会平均生产力水平的工程建设定额和指令新价格。 建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。 2、简述施工定额的概念、性质和特点： 概念：施工定额，是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。性质：是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。特点：是工程建设定额中分项最细、定个子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。 3、简述概算定额的概念、性质和特点： 概算定额，是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的人工、材料、机械消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额；是编制扩大初步设计概算、确定项目投资额的依据。概算定额的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。 4、工程造价资料的分类： （1）工程造价资料按照其不同工程类型进行划分，一般可分为工业项目造价资料、住宅项目造价资料和市政工程造价资料等，并分别列出其包含的单项工程和单位工程。 （2）工程造价资料按其不同阶段，一般分为项目可行性、投资估算、设计概算、社工图预算、竣工预算和竣工决算等造价资料。 （3）工程造价资料按其组成特点，一般分为建设项目造价资料、单项工程造价资料和单位工程造价资料，同时也包括有关新材料、新工艺、新设备和新技术的分部分项工程总价资料。 5、计时观察法的工作程序及每个程序的目的： （1）确定计时观察法的施工过程：是为了分析和研究这些组成部分的必要性和合理性，测定每个组成部分的工时消耗，分析它们之间的关系及其衔接时间，最后测定施工过程或工序的定额。 （2）选择正常施工条件：选择施工的正常条件是技术测定中的一项重要内容，也是确定定额的依据。所有这样条件，都有可能影响产品生产中的工时消耗。 （3）选择观察对象：在实际工作，每一施工过程都受着不同施工条件的影响。并不是在任何一个施工过程都可以作为计时观察的对象，而要进行选择。 （4）观察测时：计算实物和劳务产量，记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素。 （5）整理和分析观察资料：整理后的计时观察资料可以作为评价工作的根据，也可以作为制定定额的根据。 6、人工消耗量定额的确定方法： （1）技术测定法，是指应用计时观察法所得的工时消耗量数据确定人工消耗量定额的方法。（2）经验估工法，是指由定额人员、工序技术人员和工人三方相结合，根据或集体的实践经验，经过图纸分析和现场观察，了解施工工艺，分析施工的生产技术组织条件和操作方法的繁简难易情况，进行座谈讨论，从而制定定额的方法。 （3）统计分析法，是指把过去施工中同类工程和同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术组织条件的变化因素结合起来进行分析研究以制定定额的方法。
第一章建设工程造价管理概述 1、建设工程造价：完毕一种建设项目所需费用旳总和，或者说是一种承包交易价格或合同价。 2、工程造价管理：是一项融技术、经济、法规于一体旳综合性旳系统工程。 3、建设工程造价管理：是以建设工程项目为研究对象，一工程技术、技术管理为手段，以有效为目旳，集多科学知识于一体旳一门综合应用性科学。 4、工程：是将自然科学旳原理应用到工农业生产部门中去而形成旳各科学旳总称，是用用数学、物理学、化学等基本科学旳原理，结合在生产时间中所积累旳技术经验而发展起来旳。 5、建设工程即土木工程：即指部件产品，又指一种活动范畴。 6、建设工程项目分类：1）按照建设性质分类a建设项目b扩建项目c改建项目d迁建项目e恢复项目；2）按按照建设规模分类a大型项目b中型项目c大型项目；3）按项目法人组建分类 7、工程造价旳含义：一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格 8、工程造价两种含义旳区别：a性质不同b规定不同c形成机制不同d存在旳问题及因素不同 9、工程造价管理旳特点：1时效性2公正性3规范性4精确性 10、工程造价计价旳特点：1单件性计价2多阶段计价3分解组合计价 11、影响工程造价旳因素：1价值规律对工程造价旳影响2货币流通规律对工程造价旳影响3供求规律对工程造价旳影响 12、工程造价管理旳目旳：通过市场价格机制旳运营，达到优化配备资源、合理使用投资、有效控制工程造价，获得最佳投资效益和经济效益，形成统一、开放、协调、有序旳建筑市场体系，将政府在工程造价管理中旳职能从行政管理、直接管理转换为法规管理及协调监督，制定和完善建筑市场中经济管理规则，规范招标投标及承发包行为，制止不合法竞争，严格中介机构人员旳资格认定，规范社会中介征询机构旳行为，对工程造价实行全过程、全方位旳动态管理，建立符合中国国情与国际惯例接轨旳工程造价管理体系。 13、工程造价管理旳对象；分为客体和主体。客体是工程建设项目，主体是业主或者投资人、承包商或者承建商以及监理、征询等机构及其工作人员14、造价工程师旳素质规定：1造价工程师应是复合型旳专业管理人才2造价工程师应具有技术技能3造价工程师应具有觉得技能4造价工程师应具有观念技能 15、工程造价管理改革旳重要任务与目旳：1简历健全工程造价管理计价根据，发明适应社会主义市场经济旳价格机制2健全法规体系，实行法制化、规范化管理3健全工程造价管理机构，充足发挥引导、管理、监督、服务职能4严格工程造价管理人员旳资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质5建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实行高效旳动态管理。16、美国工程造价管理旳特点：1业主自主负责2专业人员独立估价3全程管理一元化。 17发达国家与地区工程造价管理旳特点：1行之有效旳政府间接调控2有章可循旳计价根据3多渠道旳工程造价信息4贴近市场施加旳动态估价5通用旳合同文本6项目实行过程中造价旳动态控制 第二章建设工程造价构成 1、建筑安装工程费用：由直接费、间接费、利润和税金构成。 2、直接费：由工程费和措施费构成
2021自考本科工程造价与管理的真题与答案 1.根据《招标投标法》的有关规定，下列项目不属于必须招标范围的是（） [单选题] * A. 某高速公路工程 B. 国家博物馆的修葺工程 C. 2008年奥运会的游泳馆建设项目 D. 王某给自己盖的别墅(正确答案) 2.甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标，甲单位为施工总承包一级资质，乙单位为施工总承包二级资质，则该施工联合体应按什么资质确定等级（） [单选题] * A.一级 B.二级(正确答案) C.三级 D.特级 3.根据《招标投标法》，下面的项目中可以不进行招标的是（）. [单选题] * A．个人投资建设的所有工程 B．国外资金占工程投资总额超过一半的项目 C．施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的(正确答案) D．部分由国家投资建设的项目来源
4.甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅工程，则下列说法错误的有（） [单选题] * A.甲、乙两个单位以一个投标人的身份参与投标 B.如果中标，甲、乙两个单位应就各自承担的部分与房地产开发商签订合同(正确答案) C.如果中标，甲、乙两个单位应就中标项目向该房地产开发商承担连带责任 D.如果在履行合同中乙单位破产，则甲单位应当承担原由乙单位承担的工程任务 5.根据《必须招标的工程项目规定 -国家发改委第16号令》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，施工单项合同估算价在 ____人民币以上的，必须进行招标.（） [单选题] * A.50万元 B.200万元 C.150万元 D.400万元(正确答案) 6.建设工程招标投标中，招标人发出的招标公告是（） [单选题] * A.要约邀请(正确答案) B.承诺要约 C.要约 D.承诺 7.中标通知书发出_____内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程施工合同.（） [单选题] * A.15天 B.20天
工程造价自考本科 工程造价是指在建设工程中对计划工程项目的建设费用进行管理和控制，以确保工程项目的开发和实施能够按照预算和计划进行。工程造价专业是培养具备工程造价管理、工程项目投资与筹资、工程项目控制与决策、工程项目评估与分析、工程项目管理、工程项目合同管理等方面的理论与实践能力的高级工程技术人才的专业。 工程造价的核心内容包括概算编制、招标控制、合同管理、工程计量与结算、工程变更与索赔、竣工核算等。概算编制是工程造价的起点，通过对工程项目的评估和分析，确定工程项目的费用预算。招标控制是在工程项目开工前，通过招标和投标的方式，选择合适的承包商进行施工。合同管理是指对工程项目的各项合同进行管理和控制，以确保工程项目的投资成本和合同履约的效果。工程计量与结算是在工程项目实施过程中，对工程量进行测算和核算，以确定合同款项的支付和结算。工程变更与索赔是指在工程项目实施中，如有需求变更或合同变更，需要进行变更管理和索赔处理。竣工核算是在工程项目完工后，对整个工程项目进行最终的核算和结算。 工程造价的本科教育主要包括工程造价管理、项目投资与筹资、工程项目控制与决策、工程项目评估与分析和工程项目合同管理等方面的理论与实践知识。工程造价管理是培养学生对工程项目的整体投资与费用进行管理和控制的能力，包括前期投资测算、工程预算编制、投资决策和资金筹措等。项目投资与筹资是培养学生对工程项目的投资和筹资进行分析和决策的能力，包括项目投资规划、投资回报评估和项目资金筹措等。工程项
目控制与决策是培养学生对工程项目的进度、质量和成本进行控制和决策的能力，包括项目进度控制、项目成本控制和项目质量控制等。工程项目评估与分析是培养学生对工程项目的可行性、经济性和社会效益进行评估和分析的能力，包括项目可行性研究、项目经济效果评价和项目社会效益评估等。工程项目合同管理是培养学生对工程项目合同的签订、履约和管理进行控制和决策的能力，包括合同风险管理、合同履约管理和合同索赔处理等。 工程造价专业的毕业生可以在工程项目开发、工程项目管理、工程项目投资咨询、工程项目合同管理和工程项目评估等领域从事工作。他们可以在建筑设计院、勘察设计院、工程咨询公司、工程承包公司等单位从事工程项目的评估、概预算编制、招标控制、合同管理和工程计量与结算等工作。他们还可以在工程造价咨询公司、工程投资公司、工程监理公司和政府部门等单位从事工程项目的投资分析、项目管理和项目合同管理等工作。同时，工程造价专业的毕业生还可以考取工程造价师资格证书，成为工程造价师，担任工程项目的造价管理和决策职位。 总的来说，工程造价专业是一门既有理论基础又有实践应用的学科，通过学习和实践，可以培养学生对工程项目的投资、管理和控制等方面的能力，为各类工程项目的开发和实施提供专业化的支持和保障。
《工程造价确定与控制》 填空题、名词解释题及简答题汇总 名词解释题 1、工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。 2、全寿命周期成本：是指在工程设计、开发、建造、使用、维修和报废等过程中发生的全部费用，也是该项工程在其确定的全寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修赞和报废回收费等费用的总和。 3、建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它是表示建筑技术经济效果的重要数据，同时也是计算某些分项工程量的基本依据。等于使用面积加辅助面积及结构面积。 4、预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料和机械台班的数量标准。 5、工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和时间补偿要求的工作。 6、竣工结算是指在工程竣工验收质量合格，达到合同各项要求后，建筑安装施
工企业就竣工工程按照约定的合同价款、合同价款调整内容以及索赔事项等，与建设单位办理最后工程造价款结算，确定工程实际造价的经济文件。 7、竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件。 8、投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。 9、人工消耗量定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织条件下，为完成一定计量单位的建筑安装工程合格产品，所必须消耗某种技术等级的人工工日的数量标准。 10、公开招标是指招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。 11、工程建设定额：是根据一定时期内的生产水平和产品的质量要求，规定出一个在一定范围内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗的额度。 12、工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付
第一章 建筑工程造价管理概述及资金时间价值 1.建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。 2.工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程 3.工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格 4.工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同 5.工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价） 6.影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响 7.工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规范性④准确性 8.工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人） 9.工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态 10.美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化 11.国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制 建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态 12.我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958~1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~1976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。 13.工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质 ⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理 14.资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值 第五章建筑产品价格 1.销售成本：预售楼的建筑成本；销售办公设备费用；广告、宣传费用；销售人员工资、津贴；办公费用；对预售工作的管理等等。 2.成本利润率：社会产品成本总额为V+C，利润总额为m，社会平均成本利润率为a，则a=m/C+V。 3.工资（资金）利润率：设社会工资（资金）总额为V，利润总额为m，社会平均工资利润率为b，则b=m/V。 4.双渠利润率：设社会利润总额为m，其中活劳动创造的利润为mv，资金创造的利润为mw，社会工资总额为V，社会资金总额为w。社会平均工资利润率为r，社会平均资金利润率为e， 则r=mv/V e=mw/w 5.理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格 6.计划价格是由国家统一制定的价格 7.浮动价格是由国家规定基价和浮动幅度，允许企业根据市场供求情况和本企业的实际情况，在规定的幅度内浮动的价格。 8.市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格 9.成本价格是指成本基本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式
2023年一级造价师之建设工程造价管理自学自考试 题 单选题（共100题） 1、下列关于净现值的评价准则描述正确的是（）。 A.当方案的NPV≥0 时，在经济上是不可行 B.当方案的NPV＜0 时，在经济上是可行 C.当方案的NPV＜1 时，在经济上是可行 D.当方案的NPV=0 时，在经济上是可行 【答案】 D 2、建设单位应当自领取施工许可证之日起（）个月内开工。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 C 3、政府采购程序中，招标文件的提供期限自招标文件开始发出之日起不得少于（）。 A.3日 B.3个工作日 C.5日 D.5个工作日 【答案】 D
4、（2019年真题）某通过招投标订立的政府采购合同金额为 200 万元，合同履行过程中需追加与合同标的相同的货物，在其他合同条款不变且追加合同金额最高不超过（）万元时，可以订补充合同采购。 A.10 B.20 C.40 D.50 【答案】 B 5、下列工程建设项目中，属于生产性工程项目的是（）。 A.通信建设项目 B.企业管理机关的办公楼 C.广播电视大楼 D.咨询服务建设项目 【答案】 A 6、（2021年真题）在工程建设中环保方面要求的“三同时”是指工程主体与环保措施工程应（）。 A.同时立项、同时设计、同时施工 B.同时立项、同时施工、同时竣工 C.同时设计、同时施工、同时竣工 D.同时设计、同时施工、同时投入运行 【答案】 D
7、下列不属于工程项目多方案比选的内容是（）。 A.选址方案 B.规模方案 C.污染防治措施方案 D.投产后经营方案 【答案】 D 8、在下列情形中，不构成缔约过失责任的是指（）。 A.假借订立合同，恶意进行磋商 B.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 C.有其他违背诚实信用原则的行为 D.当事人在履行合同中没有全面地履行合同的内容 【答案】 D 9、下列对于债务偿还顺序的说法正确的是（）。 A.先偿还硬货币的债务 B.先偿还软货币的债务 C.先偿还利率较低的债务 D.先偿还固定利率的债务 【答案】 A 10、在建设单位的计划体系中，投资计划年度分配表是根据()安排各个年度的投资。 A.工程项目年度计划
0.2， 合同总价为60%；（2）4）工设备14分） 年级 班级 准考证号 姓名
人工费为2500万元，材料费为1600万元，机械费为700万元，其中措施费为直接工程费的9%，间接费的费率为6%，利润为5%，税金按规定计取，费率按3.4%计算。双方约定以直接费为计算基础，请列出计算该项目的建安工程造价（保留到小数点后三位）。 7、某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设项目其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，求该建设项目的工程造价。（P28） 8、某年产10万吨化工产品已建项目的静态投资为3000万元，现拟建类似项目的生产能力为30万吨/年。已知生产能力指数为1，因不同时期、不同地点的综合调整系数为1.2，请采用生产能力指数法估算拟建项目静态投资。（P266） 9、有一幢新建办公大楼，建筑面积2000㎡，根据下列类似工程预算的有关数据计算该工程的概算造价。类似工程的建筑面积为1800㎡；工程预算造价为260万元，各种费用占领算造价的比重为人工费8%，材料费62%，机械费9%，措施费5%，间接费16%；已计算出的各差异系数为K1=1.02: K2=1.05，K3=0.99，K4=0.95，K5=1.0。求新建办公大楼的单方概算造价。（P298） 10、有一幢新建办公大楼，建筑面积2000平方米，根据下列类似工程预算的有关数据计算该工程的概算造价。类似工程的建筑面积为1800平方米，工程预算造价为260万元，各种费用占预算造价的比重为人工费8%，材料费62%，机械费9%，措施费5%，间接费16%，已计算出的各差异系数为K1=1.02，K2=1.05，K3=0.99，K4=0.95，K5=1.0。求新建办公大楼的概算造价。 11、某建设工程，业主与承包商签订了合同。其中有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3。经协商，甲项单价为180元/m3，乙项单价为160元/m3，合同规定： （1）工程预付款按照工程合同价的20%支付。 （2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中按照5%的比例扣留质量保证金。 （3）当子项工程累计实际工程量超过预算工程量10%时，可调价，调价系数按照0.9计算。（原价部分+调价部分） （4）造价师每月签发的付款凭证最低金额为25万元。 （5）预付款在最后两个月平均扣除。 （1）计算工程预付价款。 （2）前2个月工程款是多少？造价工程师应签证的工程款是多少？ 12.某建设项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，第三年贷款500万元，年贷款利率为6%，建设期间只计息不支付，则该项目第三年贷款利息为多少。（P47）
7.我国建设工程总投资包括流动资产投资和（ ） A.固定资产投资 B.直接成本投资 C.建设投资 D.建设成本投资 8.建筑安装工程费用中的建筑安装工程直接费包括直接工程费和（ ） A.文明施工费 B.措施费 C.规费 D.企业管理 9.根据我国现行建筑安装工程费用的构成，施工单位临时设施的搭设和维修费属于（ ） A.规费 B.措施费 C.间接费 D.企业管理费 10.由于我国进口设备多为装运港船上交货方式，故进口设备货价多为 （ ） A.抵岸价 B.到岸价 C.离岸价 D.出厂价 11.在下列各项定额中，不属于计价性定额的是 （ ） A.预算定额 B.施工定额 C.概算定额 D.费用定额 12.生产工人在合理的劳动组织与劳动条件下，生产单位合格产品所必须的时间成为（ ） A.时间定额 B.产量定额 C.劳动定额 D.施工定额 13.估算指标是一种扩大造价计算指标，对象是 （ ） A.单位工程 B.单项工程 C.单位工程或单项工程 D.分部控制 14.影响和控制工程造价的关键环节是 （ ） A.工程施工 B.工程设计 C.工程管理 D.设计准备 15.运用价值工程原理进行设计方案优化的目标是 （ ） A.降低工程造价 B.提高工程质量 C.提高工程价值 D.提高工程功能 16.某工程有①②③三个方案，分析后得出的结果是：方案①，功能评价系数0.6，成本评 价系数0.5；方案②，功能评价系数0.65，成本评价系数0.6；方案③，功能评价系数 0.67，成本评价系数0.48。按价值工程原理确定的最优方案是 （ ） A.① B.② C.③ D.①和② 17.确定工程更变价款时，合同中没有类似和适用的价格，则由（ ） A.承包方提出变更价格，监理工程师批准执行 B.监理工程师提出变更价格，业主批准执行 C.业主提出变更价格，监理工程师批准执行 年级 班级 准考证号 姓名
、项目提议书阶段2、可行性研究汇报阶段3、建设地点旳选择阶段4、设计工作阶段5、建设准备阶段6、编制年度建设投资计划阶段7、建设实行阶段8、生产准备阶段9、竣工验收阶段10、建设项目后评价阶段 建设项目旳构成：一种建设项目由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程构成。 力或经济效益旳工程。 工程。单位工程一般是施工企业旳产品。如车间旳土建工程、电气工程、给排水工程、机械安装工程。 装饰工程、防水工程等。安装工程旳分部工程是按工程旳种类和部分划分旳，如管道工程、电气工程、通风工程以及设备安装工程等。 记录工程基本构造要素和工程量来划分旳。 土建工程旳分项工程是按建筑工程旳重要工程划分旳。如土石方工程（立方米）混凝土工程（立方米），抹灰工程（平方米）等。安装工程旳分项工程是按用途或输送不一样介质、物料以及材料、设备旳组别划分旳。 1、价格形成旳基础是价值 2、价格形成中旳成本 工程造价本质上属于价格范围在市场经济条件下，工程造价有两种含义。 、从投资者或业主旳角度来定义含义2、从承包商、供应商、规划、设计市场供应主体来定义。 、工程造价旳大额性2、工程造价旳个别性差异性3、工程造价旳动态性4、国内工程造价旳广泛性和复杂性5、工程造价旳阶段性 、预测只能2、控制只能3、评价只能4、调控只能
、建设工程造价是项目决策旳工具2、建设工程造价是制定投资计划和控制投资饿有效工具3、建设工程造价是筹集建设资金旳根据4、建设工程造价是合理利益分派和调整产业构造旳手段5、建设工程造价是评价投资经济效果旳重要目旳 、单体性计价2、分部组合计价3、多次性计价4、措施多样性计价5、根据对旳性计价 可行性研究阶段（投资估算）→初步设计阶段（设计总概算）→技术设计阶段（修正概算）→施工图设计阶段（施工图预算）→招投标工程（承包协议价）→工程实行阶段（竣工结算价）→竣工验收阶段（竣工结算） 理和工程造价专业队伍建设旳管理是为了这两种管理服务旳。 工程造价及其变动旳系统活动。 工程价格，属于价格管理范围。在社会注意市场经济条件下，价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息旳基础上，为灵石县管理目旳而进行旳成本控制、计价、订价和竞价旳系统活动。它反应了微观主体按支配价格运动旳经济规律，对商品价格进行能动旳计划、预测、监控和调整，并接受价格对生产旳调整。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展旳规定，利使用方法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理，规范市场主体价格行为旳系统活动。工程建设关系国计民生，同事，政府投资公共、公益性项目此后仍然会有相称份额。因此国家对工程造价旳管理，不仅承担一般商品价格旳只能，并且在政府投资项目上也承担着微观主体旳管理只能，这种双重角色旳双重管理只能，是工程造价管理旳一大特色。辨别两种管理只能，进而制定不一样旳管理目旳采用不一样旳管理措施是必然旳发展趋势。 1、投资和工程造价旳合理确定 2、投资和工程造价旳有效控制