房屋返修协议
委托方（甲方）：
承包方（乙方）：
甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行，其中包括：屋顶防渗、浴室改造、水池补漏等，为保证工程顺利进行，特订立本协议，以便共同遵守。
一、工程地点：
二、承包方式：包工包料或包工不包料。
三、工程期限：天（2012 年月日—月日）。
四、工程价款
工程价款（金额大写）元。其中包括：
1、材料款__________元；
2、人工费__________元；
3、施工清运费__________元；
4、搬卸费__________元；
5、管理费__________元；
6、其他费用（注明内容______________元。
五、质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
六、工程项目及要求： 1、三楼屋顶防渗补漏处理：面积约 84 ㎡，涉及三个浅水池及一个环形浅水池，池底、池壁先用防水油膏密封处理后，池底铺设 80*80 瓷砖，池壁用水泥刷面，要求光滑平整、易排水、不漏水。 2、二楼浴室改造：要求墙面 25*40 铺瓷砖到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺 30*30 瓷砖，要求防滑平整。 - 1 - 联系电话：联系电话： 3、二楼阳台地面铺设 30*30 瓷砖，要求平整。 4、院坝平整：面积 25 ㎡，将原来开裂离层的地坝混泥土块清除 5cm，浇注混泥土做平整处理，要求防滑平整不开裂。 5、围墙加高：甲方房屋东、南、西侧围墙墙做加高 1.0 米处理，其三个边角做加固处理，以防倒塌，要求与原来的围墙长宽协调统一。
6、水池补漏：将原来修建的水池内壁打磨后，用石粉混泥土粉刷内壁，在用水泥浆刷面，更换浮球阀及水管及水龙头，要求不漏水，使用材料必须符合环保标准。
7、更换门窗及防护栏安装：将原来的老式门全部拆换成实木门，包括一楼卫生间和二楼浴室共 8 副，一二楼卧室、客室的窗户全部更换为铝合金推拉窗户。
七、安全免责
乙方在施工过程中，一定要谨慎小心，注意安全，并事先排除可预见的危险，特别是在屋顶施工过程中，一定要做好自身安全防护措施，并防止施工材料掉落引起其它安全事故，若此过程中，因乙方操作不当引起的安全事故，甲方不承担任何责任。
八、质量安全
施工质量要符合安全要求，且不得低 - 2 - 于同一施工类型的
标准，双方认可。工程竣工验收合格后， 3 个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
七、双方商定，本次房屋大修的原材料，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关的质量规定或行业价格标准。本次房屋翻修工程的协议价款为材料费、工时费共计人民币 45000. 元（大写：肆万伍仟元正），工程开工之日(2011 ，工程完工后，年 7 月 20 日)首付 20000. 元（贰万元正）经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，其余款项三天内付清，为确保工程质量，暂扣 1000 元押金， 2011 年8 月 15 日至 2011 年 12 月 15 日内无任何问题，将全额返还乙方。
八、工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：