苏北地区城市地下空间开发策略研究——以徐州市为例
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８
江 苏建 筑
２１ ０ ２年 第 １ （
以徐州 市为例
王 东 ． 羽 薇 程
（ 中国矿 业大学 ， 苏徐 州 ２ １ ０ ） 江 ２ ０ ０ 【 摘 要】 地下空间的开发利用， 是解决城市发展过程 中所遇到空间局促、 交通拥堵等一 系列问题的有力手段， 是城市可
下 的 问题 ：
系列问题 。
（ ） 州 市 的 地 下 空 间 利 用 还 较 少 ， 较 大 的 开 发 潜 １徐 有
力。
（ ） 州 市 现 有地 下 空 间 开 发无 总体 规 划 ， 市 地 下 空 ２徐 城 间 的 功 能分 布不 合理 。 （ ） 州 市 正 在使 用 的 地下 建 筑 ， 论 是 人 防工 程 还 是 ３徐 无 商业建筑 。 存在着通风不畅 、 都 温湿 舒 适 度 较 差 。 （） 处 理 人 防 工 程 与 平 时 的 不 同 功 能 要 求 ， 到 安 ４要 做
ｓ ａｃ ｅ ｎ Ｘｕ ｈ ｕ ａ ｎ ｅ ａ ｌ ａ ｃ ｏ ｎ ｒｓ ｍｅｉｓ ｅ ｉ ｅ ｎ ｔｅｎ ｒｈ ｒ ｒａ ｆ ｉｎ ｓ ｒｖｎ ｅ ｅ ｒｈ ｓｏ ｚ ｏ ｓａ ｘ ｍｐｅｃ ｎ ａ ｃ ｕ ｔ ｏ ｓｕ ｓｃｔ ｓｉ ｈ ｏｔ ｅｎ ａｅ ｓｏ ａ ｇ ｕ ｐｏ ｉｃ ｏ ｆ ｉ Ｊ
【 基金 项 目】 设 部 科 技 项 目 ：０ ９ Ｋ — 建 ２ｏ一 １４ 江苏 省 建 筑 节 能 工 程 研 究 中心
【 日 ］ ０ １． 收稿 ￣］ １． １ ２ １２ ３
【 作者简介】东 中 矿 大 ，究 。 王 ，国 业 学研 生
１ ０
２２ ．． 金 地 家 乐 福 地 下 超 市 ４
持 续发 展 的要 求 ， 是 值 得探 索 与 实践 的 城 市新课 题 。以徐 州 为例 进 行 调 研 ， 以较 好 的 说 明 苏 北地 区城 市 在今 后发 展 过 程 也 可 中遇 将 会 到 的 一 些 问题 ， 其进 行研 究 思考 ， 苏 北今 后 的 发展 提供 帮助 。 对 为
Ａｂ ｔａ ｔＴ ｅ ｄ ｖ ｌｐ ｎ ｎ ｔ ｉａｉｎ ｏ ｎ ｅｇｏ ｎ ｐ ｃ ｅｅｓｔ ｏ ｅｆｌｍｅ ｎ ｏｓ ｌｅａ ｓ ｒ ｓｏ ｓｒ ｃ ： ｈ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔａ ｄ ｕｉ ｚｔ ｆｕ ｄ ｒｒ ｕ ｄ ｓ ａ ｅｒｆｒ ｏａｐ ｗ ｒ ａ ｓｔ ｏｖ ｅｉ ｆ ｌ ｏ ｕ ｅ
一
路 、 体 、 育 场 等 的下 部 空 间 将 是 可 以利 用 的 地 下 空 间 资 山 体
源 ， 包 括 建 筑 物 地 下 室 、 文 物 古 迹 与 非 重 要 保 护 建 筑 的 还 非 下 部 空 间 ， 外 地 下 轨 道 交 通 、 下 轨 道 交 通 站 点 等 也 将 成 另 地 为徐 州 市 主城 区 可 以开 发 利 用 的地 下 空 间 。 通 过 本 次 调 研 ．发 现 徐 州 市 的 地 下 空 间 开 发 还 存 在 以
的 运 行模 式 ［ １ ２。 － ３ １ ． 徐 州 地 下 空 间开 发背 景 ２
因 徐 州 地 处 南 北 方 过 渡地 带 ， 北 国 锁 钥 ， 国 门户 ， 为 南 向来 为 兵 家 必 争 之 战 略 要 地 和 商贾 云集 中 心 。正 因 为 作 为 经 济 枢 纽 和 战 略 要 地 ． 防工 程 也 就 有 着 特 殊 的 战 略 意 义 ， 人 据 了解 ， 州 市 人 防 工 程 一 共 有 １０多 万 ｍ ， 面 积 大 ， 徐 ０ 其 分
３ １ 开 发 地 下 空 间 形成 多层 城 市 ．． ４
灵 活 应 用 城 市 地 下 空 间 ， 合 地 下 轨 道 交 通 ， 造 城 市 结 营
整 体 多层 次 形 象 。使 地 下 空 间 形 成 具 有 历 史 氛 围 与 新 文 化 艺 术 的地 下 步行 者 空 间 网络 ．将 密 集 商 业 区 主 要 建 筑 物 的 地 下 空 间相 连接 。 而 营 造 出 了 立 体城 市 。 进 城 市 进 一 步 从 促
布 广 泛 。所 以人 防 工 程便 成 了徐 州 最初 对 地 下 空 间 应 用 的 代 表 。 着 徐 州 经 济 的 发 展 。 地 下 空 间 的 应 用 形 式 也 逐 渐 随 对
多样 化 ， 下停 车场 、 下 商 业 街 以 及 正 在规 划设 计 的 地 下 地 地
轨 道 交 通 系 统 都 将 改 变 徐 州 。促 进 徐 州 进 入 一 个 新 的 发 展
在 城 市 密 集 商 业 区 ．车辆 停 放 位 置 紧缺 的 问 题 尤 为 严 重 。合 理 的 在 城 市 密 集 商 业 区 分 布 设计 地 下 停 车 场 十 分 重
要 。在 规 划 设 计 时 ， 因根 据 实 际 区域 调 查 研 究 。 算 该 区域 测 车辆 通 行 数 量 增 长 率 。根 据 工 期 等 因 素 预 先 设 定 地 下 停 车 场规模 。
和金 鹰 国际 购 物 中心 紧 紧 相 邻 的 金 地 购 物 中 心 。其 地
下 空 间作 为 商业 空 间 开发 也 极 为成 功 。成 功 的地 下 商 业 开
发 ， 仅 可 以 提 升 了 地 下 空 间 的 活 跃 度 ， 且 也 为 其 地 上 商 不 而 业 带来 了 巨 大 的商 机 。 金 地 购 物 中心 的地 下 空 间 设 计 开 阔 明亮 ，物 理 环 境 舒 ． 适 ， 以较 好 的 减 弱 人 对 地 下 空 间 的 排 斥 心 理 ． 其 中购 物 可 在
ｐｏ ｌｍｓ ｕ ｈａ ｐ ｃ ｍｉ ｔ ｎａ ｄｔ ｆｃｊｍ ｉ ｅｐｏｅｓ ｆ ｒａ ｅ ｅ ｐ ｅ ｔ ｔｅｒｑ ｉ ｍ ｎ ｒａ — ｒｂｅ ｃ ｓｓａｅｌ ｔ ｉ ｎ ａ ｉ ａ ｔ ｒｃ ｓ ｏ ｂ ｎｄ ｖｌ ｍ ｎ，ｈ ｅｕｒ ｅ ｔ ｏ ｎ ｓ ｉ ａｏ ｒ ｆ ｎｈ ｕ ｏ ｅ ｆ
这 样 既 可 以解 决 城 市 密 集 商业 区交 通 问题 ．又可 促 进 徐 州 整体商业气氛的营造 ， 动徐州整体商圈的发展 。 带
３１３ 地下 停 车 场 的分 布 设 计 ． －
常 常 使 人 忘 记 自己 身 处地 下 空 间里 。是 较 好 的地 下 商 业 开
发 的 典 范 。 如 图 ４所 示 。
０ １ 耵言
地 下 空 间 的 开 发 形 式 较 为 多 样化 。 国际 一 线 城 市 中 ， 在 越 来 越 多 的 城 市 设 施 已经 构 筑 于 城 市 的 地 下 空 间 之 中 ， 如
随着 城 市经 济 的进 步 ． 民 生 活水 平 也 在 不 断 的 提 高 ， 市 私 家 车 增 长 速 度 迅猛 ． 城 市 交 通 带 来 了很 大 压 力 ， 通 阻 给 交 塞成了制约发展的一大阻碍 。 市空间越显紧张 。 城 立体 交通 是 改 善 城 市 这 一 问 题 的 重 点 手 段 。和平 大桥 的建 立 是 徐 州 在 向空 中多 层 次 交 通 发 展 的 一 次 尝 试 。 但是 这种 交通 形 式 的 发 展 会 成 为 限 制 城 市 的 另 一 道 枷 锁 ，这些 空 中 的立 体 交 通 会 掩 盖 住 城 市 所 具 有 的 特 征 风 貌 ， 重老 城 区 的核 心 化 ， 加 致 使 商 业 圈 难 以伸 展 。 以 为 解 决 城 市 发 展 中 的 这 一 问 题 ， 所 我 们 对 城 市 地 下 空 间进 行 调 研 ，发 现 有 策 略 的对 城 市 地 下 空 间进 行 开 发 ， 是 城 市 可 持 续发 展 的 有效 方 法 。 才 １ 城 市 地 下 空 间 开 发 背 景 地 下 空 间开 发 是 指 对 地 表 以下 的地 层 空 间 加 以有 序 开 发 和合 理 利 用 ， 为社 会 经 济 发 展 和 人 民生 活 服 务 建 设 各 种 建 筑 物 和建 构物 的行 为 活 动【 ｌ 】 。
ｍａ ｃ ｎ ｔ ｅ ｆ ｔ ｒ ｆｄ ｖ ｌ ｐ ｎ ｅ ｔｒ Ｍｏ ｅ ｖ ｒ ｔ ｉ ｋ ｎ ｔ ｖ ｒｇ ｖ ｓ ｇ ｅ ｔ ｅ ｐ ｔ ｔ ｇ ｏ ｔ ． ｙ ｆ ｅ ｉ ｈ ｕ ｅ ｏ ｅ ｅｏ ｍｅ ｔｂ ｔ ． ｒ ｏ ｅ ， ｈ ｎ ｉ ｇ ｉ ｏ ｅ ｉｅ ｒ ａ ｌ ｏ ｉ ｒ ｗ ｈ ａ ｕ ｅ ｈ ｓ Ｋｅ ｒ ｓ ｕ ｄ ｒ ｒ ｕ ｄ ｓ ａ ｅ ｓ ｓａ ｎ ｂ ｅ ｄ Ｖ ｌｐ ｎ ； ｅ ｅｏ ｍｅ ｔｓ ａｅ ｉ ｓ ｙ ｗｏ ｄ ： ｎ ｅ ｇ ｏ ｎ ｐ ｃ ； ｕ ｔ ｉ ａ ｌ ｅ ｅ ｏ ｍｅ ｔ ｄ Ｖ ｌ ｐ ｎ ｔ ｔｇ ｅ ｒ
【 键词】 地下空间； 关 可持续发展； 开发策略
［ 中图分 类－ Ｔ ９ ［ 献标 识码］ 【 ￣］Ｕ １ 文 Ａ 文章
￣ ］０ ５ ６ ７ （０ ２ ０ － ０ ８ ０ －１０ － ２ ０ ２ １ ｝ １ ０ ０ － ３
Ｒｅ ｅ ｒ ｈ ｎ Ｕｒ ｎ ｓ ａ ｃ ｏ ｂａ Ｕｎｄｅ ｇ ｏ ｎｄ Ｓ ｃ ｖ ｌ ｐｍ ｅ ｔＳｔ ａ ｅ ｉ ｓｉ ｒ ｈ ｒ ｅ ｆ ｒ ｒ ｕ ｐａ ｅ Ｄｅ ｅｏ ｎ ｒ ｔ ｇ ｅ ｎ Ｎｏ ｔ ｅ ｎ Ａｒ ａ ｏ
Ｊａ ｇ ｕ Ｐｒ ｖｎ ｅ ｉｎ ｓ ｏ ｉｃ
— —
－ ｋ ｎ ｚ ｏ ｓＥｘ ｍｐ ｅ Ｔａ ｉ ｇ Ｘｕ ｈ ｕ ａ ａ ｌ
Ｗ ＡＮＧ ｎ ＣＨＥ Ｄｏ ｇ ＮＧ — ｅ Ｙｕ ｗ ｉ
（ｈｎ ｎｖｒ ｔ ｏ ｉｉｇａｄＴｃ ｎｌｇ ， ｕｈｕＪ ｎ ｓ ２０ ０Ｃ ｉａ Ｃ ｉａＵ ｉ ｓｙ ｆ ｎｎ ｎ ｅｈ ｏｏｙＸ ｚｏ ｉ ｇｕ２ １０ ｈｎ） ｅ ｉ Ｍ ａ
图 ４ 金 地 家 乐 福 地 下 超 市 的发展。 ３ １ 地 下 空 间 的生 态 设 计 ．． ５
２３ 存 在 的 主 要 问 题 分 析 － 从 整 体 来 看 ． 州 市 主城 区 的广 场 、 徐 绿地 、 园 、 市 道 公 城
江 苏建 筑
２１ ０ ２年 第 １ （
以徐州 市为例
王 东 ． 羽 薇 程
（ 中国矿 业大学 ， 苏徐 州 ２ １ ０ ） 江 ２ ０ ０ 【 摘 要】 地下空间的开发利用， 是解决城市发展过程 中所遇到空间局促、 交通拥堵等一 系列问题的有力手段， 是城市可
下 的 问题 ：
系列问题 。
（ ） 州 市 的 地 下 空 间 利 用 还 较 少 ， 较 大 的 开 发 潜 １徐 有
力。
（ ） 州 市 现 有地 下 空 间 开 发无 总体 规 划 ， 市 地 下 空 ２徐 城 间 的 功 能分 布不 合理 。 （ ） 州 市 正 在使 用 的 地下 建 筑 ， 论 是 人 防工 程 还 是 ３徐 无 商业建筑 。 存在着通风不畅 、 都 温湿 舒 适 度 较 差 。 （） 处 理 人 防 工 程 与 平 时 的 不 同 功 能 要 求 ， 到 安 ４要 做
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【 基金 项 目】 设 部 科 技 项 目 ：０ ９ Ｋ — 建 ２ｏ一 １４ 江苏 省 建 筑 节 能 工 程 研 究 中心
【 日 ］ ０ １． 收稿 ￣］ １． １ ２ １２ ３
【 作者简介】东 中 矿 大 ，究 。 王 ，国 业 学研 生
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２２ ．． 金 地 家 乐 福 地 下 超 市 ４
持 续发 展 的要 求 ， 是 值 得探 索 与 实践 的 城 市新课 题 。以徐 州 为例 进 行 调 研 ， 以较 好 的 说 明 苏 北地 区城 市 在今 后发 展 过 程 也 可 中遇 将 会 到 的 一 些 问题 ， 其进 行研 究 思考 ， 苏 北今 后 的 发展 提供 帮助 。 对 为
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源 ， 包 括 建 筑 物 地 下 室 、 文 物 古 迹 与 非 重 要 保 护 建 筑 的 还 非 下 部 空 间 ， 外 地 下 轨 道 交 通 、 下 轨 道 交 通 站 点 等 也 将 成 另 地 为徐 州 市 主城 区 可 以开 发 利 用 的地 下 空 间 。 通 过 本 次 调 研 ．发 现 徐 州 市 的 地 下 空 间 开 发 还 存 在 以
的 运 行模 式 ［ １ ２。 － ３ １ ． 徐 州 地 下 空 间开 发背 景 ２
因 徐 州 地 处 南 北 方 过 渡地 带 ， 北 国 锁 钥 ， 国 门户 ， 为 南 向来 为 兵 家 必 争 之 战 略 要 地 和 商贾 云集 中 心 。正 因 为 作 为 经 济 枢 纽 和 战 略 要 地 ． 防工 程 也 就 有 着 特 殊 的 战 略 意 义 ， 人 据 了解 ， 州 市 人 防 工 程 一 共 有 １０多 万 ｍ ， 面 积 大 ， 徐 ０ 其 分
３ １ 开 发 地 下 空 间 形成 多层 城 市 ．． ４
灵 活 应 用 城 市 地 下 空 间 ， 合 地 下 轨 道 交 通 ， 造 城 市 结 营
整 体 多层 次 形 象 。使 地 下 空 间 形 成 具 有 历 史 氛 围 与 新 文 化 艺 术 的地 下 步行 者 空 间 网络 ．将 密 集 商 业 区 主 要 建 筑 物 的 地 下 空 间相 连接 。 而 营 造 出 了 立 体城 市 。 进 城 市 进 一 步 从 促
布 广 泛 。所 以人 防 工 程便 成 了徐 州 最初 对 地 下 空 间 应 用 的 代 表 。 着 徐 州 经 济 的 发 展 。 地 下 空 间 的 应 用 形 式 也 逐 渐 随 对
多样 化 ， 下停 车场 、 下 商 业 街 以 及 正 在规 划设 计 的 地 下 地 地
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在 城 市 密 集 商 业 区 ．车辆 停 放 位 置 紧缺 的 问 题 尤 为 严 重 。合 理 的 在 城 市 密 集 商 业 区 分 布 设计 地 下 停 车 场 十 分 重
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和金 鹰 国际 购 物 中心 紧 紧 相 邻 的 金 地 购 物 中 心 。其 地
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常 常 使 人 忘 记 自己 身 处地 下 空 间里 。是 较 好 的地 下 商 业 开
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地 下 空 间 的 开 发 形 式 较 为 多 样化 。 国际 一 线 城 市 中 ， 在 越 来 越 多 的 城 市 设 施 已经 构 筑 于 城 市 的 地 下 空 间 之 中 ， 如
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【 键词】 地下空间； 关 可持续发展； 开发策略
［ 中图分 类－ Ｔ ９ ［ 献标 识码］ 【 ￣］Ｕ １ 文 Ａ 文章
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图 ４ 金 地 家 乐 福 地 下 超 市 的发展。 ３ １ 地 下 空 间 的生 态 设 计 ．． ５
２３ 存 在 的 主 要 问 题 分 析 － 从 整 体 来 看 ． 州 市 主城 区 的广 场 、 徐 绿地 、 园 、 市 道 公 城
