投资性房地产练习题
1(资料:A公司2007年1月1日用10 400万元购入写字楼，同时出租，作为投资性房地产核算，采用公允价值模式计量。
2007年6月30日，该楼的公允价值为15600万元。
2007年7月15日，该公司将该写字楼出售给B公司，售价16250万元，银收。
【要求】编制A公司有关会计分录。
2(资料:A公司将作为投资性房地产核算的写字楼出售给B公司，售价1400万元，银收。该写字楼原采用成本模式计量。出售时，该楼的原值为1190万元，已提折旧336万元。
【要求】编制A公司有关会计分录。
3(资料:A公司将一幢自用办公楼作为投资性房地产对外出租。该楼的原值为13500万元，已计提折旧1800万元，提取固定资产减值准备300万元。转换当日，其公允价值为12600万元。采用公允价值模式计量。
【要求】编制A公司有关会计分录。
4(资料:A公司2007年1月1日外购投资性房地产(仓库)的同时对外出租，该仓库的买价为1960万元，相关税费1.4万元。该投资性房地产采用公允价值计量。2007年12月31日，该仓库的公允价值为2128万元。2008年12月31日，该仓库的公允价值为1890万元。
【要求】编制A公司有关会计分录。
5(资料:A房地产公司2007年1月1日将自己建造的一幢写字楼对外出租，采用公允价值模式计量。租期3年，每年末收取租金120万元，出租时，该楼的成本为2400万元，公允价值为2640万元。
2007年12月31日，该楼的公允价值为2580万元。
2008年12月31日，该楼的公允价值为2544万元。
2009年12月31日，该楼的公允价值为2460万元。
2010年1月5日，公司将该写字楼出售给B公司，售价2496万元，银收。
【要求】编制A公司有关会计分录。
6(资料:A公司2007年1月1日将拥有的一幢写字楼对外出租，并采用公允价值模式计量。租期3年，每年末收取租金151.5万元，出租时，该楼的成本为4200万元，已提折旧750万元，已提减值准备450万元，尚可使用20年，公允价值为2700万元。
2007年12月31日，该楼的公允价值为2775万元。
2008年12月31日，该楼的公允价值为2730万元。
2009年12月31日，该楼的公允价值为2670万元。
2010年1月5日，公司将该写字楼出售给B公司，售价2700万元，银收。
【要求】编制A公司有关会计分录。
7(资料:A公司2007年1月31日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用。该建筑物2006年12月31日的公允价值为3600万元(成本3420万元，公允价值变动180万元)。2007年1月31日的公允价值为3726万元，转换日该建筑物尚可使用15年，采用平均年限法提折旧，无残值。
【要求】
(1)编制A公司2007年1月31日将投资性房地产转为自用的会计分录。
(2)编制A公司2007年计提折旧的会计分录。