浙江直单位专用房-浙江直房改公积金信息网
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省直单位腾空公有住房换购协议书
签订日期: 年 月 日 编号:
住房出售单位: (以下简称甲方)
住房购 买 人: (以下简称乙方)
根据《杭州市市区进一步深化住房制度改革的若干意见》、《浙江省省直属单位(杭州市市区)腾空公有住房出售和租赁管理办法》、《关于省直单位腾空公有住房出售的补充通知》及有关规定,经双方协商一致签订如下协议:
第一条:甲方同意将座落
的住房壹套,建筑面积为
平方米,与乙方座落在
的原购房改房,建筑面积为
平方米进行换购。
第二条:经省直住房制度改革办公室(审批号:
)核定的该套腾空公有住房总售价为人民币
元。大写
拾
万
仟
佰
拾
元
角
分。其中:乙方按规定可享受的腾空房面积为
平方米,应付房款
元;超标准按递进价计算的面积为
平方米,应付房款
元;超标准按市场评估价计算的面积为
平方米,应付房款
元。
乙方原购房改房现由甲方按
年房改价收购,收购价为
元。其中:商品价
元,个人扩面价
元,个人维修基金
元。按乙方原购房改房成本价面积发放住房补贴,补贴额
元(其中工龄补贴
元)。
扣除以上款项后乙方还需补缴房款
元。大写:
拾
万
仟
佰
拾
元
角
分。
第三条:付款方式及付款日期:
乙方以现金一次付清全部房款,应实际支付甲方房款计人民币
拾
万
仟
佰 拾 元 角 分;乙方必须于 年 月 日之前一次付清全部购房款。
第四条:购买现租住房者,按本协议规定的实际交付购房价款的次月起终止租赁合同,停止收缴房租。
第五条:付清全部房款后,所购住房所有权归乙方所有。原房所有权归甲方所有,住房所有权和土地使用证的转移变更手续,由 方办理,所需的费用,应按收费单位规定承担或分担。
第六条:乙方取得住房所有权之后,室内维修养护由乙方负责,费用自理。共用部位和共用设施维修养护,所需费用按有关规定分担。
乙方在装修住房时,不得损坏共用设施、侵害他人利益,不得破坏和损坏住房结构或承重部位,违者,甲方有权责令纠正,乙方必须服从。否则,造成的一切后果由乙方负完全责任。
第七条:乙方购买新建住房一年内,如发现确属住房建筑质量问题,由甲方负责处理,费用由甲方承担。
第八条:违约责任
1、乙方逾期付款的,应从到期次日起每天按逾期付款额的5%向甲方偿付滞纳金。
2、单方提出终止合同者,已发生经费开支,均由提出终止合同一方承担。如购买腾空
住房或新建住房首次投入使用的,甲方提出终止的,应允许乙方租用;乙方提出终止的,如已搬进使用的,应腾空住房交还甲方。
第九条:其他双方约定事项:
第十条:本协议依法成立后,双方都必须自觉履行,需要变更或终止时,应经双方协商一致,另签补充协议。在新协议未达成之前,原协议继续有效。本协议正本一式二份,双方各执一份,副本若干份,分别送有关单位。
甲 方:(盖章) 乙 方:(夫妻双方签名盖章)
代表人:(签字) 身份证号:
身份证号: