公司对总监交底书

公司对总监交底书

引言：

建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，有明确的依据，承担其工程建设项目监督管理工作，并代表建设单位对承包商的建设行为进行监控的高智能、专业化服务活动。

根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素组建项目监理机构。

项目监理机构的总监理工程师行使合同赋予监理企业的权限，全面负责受委托的监理工作。实施目标规划，对安全、质量、进度、投资（造价）动态控制、信息管理、合同管理、组织协调。（简称四控制、二管理、一协调）

从监理的要求和职权所决定总监理工程师应具备一定的条件才能胜任，充分发挥总监的主观能动性，严格执行监理准则和监理规范，全面、全过程做好建设工程项目监理各项工作。

1．项目监理机构总监理工程师（以下简称为总监）应具备的条件：

1.1需取得国家授权部门相应培训合格的证书，并经监理企业申报建设部建筑管理司、省建设厅审核注册颁发岗位证书。国家注册监理工程师具备一类、二类、三类建设工程项目的总监资格,省注册监理工程师具备二类、三类建设工程项目的总监资格,还需有经监理公司法定代表人受权的总监任命书。

1.2总监能自觉模范遵守并能带动其他建立人员遵守监理职业道德守则和工作纪律：

1）.维护国家的荣誉和利益，按照守法诚信公正科学的准则执行。

2）执行有关建设工程的法律、法规、规范标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。

3）努力学习专业技术和建设工程监理知识，不断提高业务能力和监理水平。

4）不以个人名义承揽监理业务。

5）不同时在两个或两个以上监理企业注册和从事监理活动，不在政府部门和施工材料设备的生产供应单位兼职。

6）不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备材料和施工方法。

7）不收受被监理单位的任何礼品礼金和有价证券等。

8）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。

9）坚持独立自主地开展工作。

1.3总监应具备较高的综合思想素质。

1）要有以身作则、廉洁奉公的高贵品德。

2）要有敢于负责、无私奉献的思想理念。

3）要有谦虚谨慎、配合协作的团结风尚。

4）要有启发自觉，调动积极性的领导艺术。

5）要有科学务实、注重实效的求实态度。

6）要有认真好学、勤奋敬业的高效工作。 7）要有合理使用人才、不断培养人才的高尚风格。

8）要有创新创优、永不满足的开拓精神。

1.4总监应具备较高的综合业务能力素质。

综合业务能力包括较高专业技术知识水平和丰富的实践经验，较强控制管理能力和组织协调能力。

2.总监的岗位职责

总监应尽心、尽力、尽职履行以下职责：

2.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。

2.2主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理

机构的日常工作。

2.3审查分包单位的资质，并提出审查意见。

2.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员

调配，对不称职的监理人员应调换其工作。

2.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。

2.6审定承包商提交的开工报告，施工组织设计，技术方案进度计划。

2.7审核签署承包商的申请支付证书和竣工结算。

2.8审查和处理工程变更。

2.9主持或参与工程质量事故的调查。

2.10调解建设单位和承包商的合同争议，处理索赔，审批工程延期。

2.11组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告专题报告和项目监理工

作总结。

2.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，组织预验收，参与工程项目的竣工验收。

2.13主持整理工程项目的监理资料。

2.14代表法人在本项目中贯彻执行国家和省市有关安全生产的方针、政策

和法规，掌握本项目安全控制情况，对本项目安全监理负全面领导责任。

2.15积极主动和建设单位沟通，按监理合同及时办理监理费应收款、工程

延期监理费、工程竣工后的退场手续等项事宜。

2.16安全方面项目总监理工程师的岗位职责

代表法人在本项目中贯彻执行国家和省市有关安全生产的方针、政策和法规，掌握本项目安全控制情况，对本项目安全监理负全面领导责任。

1） 根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，按照工程建设的强制性标准和建设工程监理规范的要求，组织编制包括安全生产监督管理方案的项目监理规划，明确安全生产监督管理工作的范围、目标、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。

2） 对中型及以上项目或危险性较大的分部分项工程，组织编制安全生产监督管理实施细则。实施细则应当明确安全生产监督管理工作的特点、方法和措施、控制要点和目标等，并制定对施工单位安全技术措施的检查方案。

3） 审核施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合安全生产强制性标准要求，并签署意见。

4） 检查施工单位安全生产保证体系、安全生产规章制度的建立、健全情况，督促施工单位检查各分包企业的安全生产制度。

5） 核查施工现场建筑施工机械和安全设施的验收手续，并签署意见。

6） 审查施工企业资质和安全生产许可证是否合法有效。

7） 审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备资格，专职安全生产管理人员的配备是否满足相关要求。

8） 审核特种作业人员是否取得特种作业操作资格证书。

9） 审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。

10) 工程竣工后，组织将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理细则、监理日记、监理月报和监理会议纪要等立卷归档。

3.建设工程项目监理目标和监理指导思想及监理程序

3.1建设工程项目监理目标：

设计合理、功能完备；

材质符合、结构安全；

安全文明、施工规范；

文实相符、资料齐全；

确保工期、节省投资；

使用安全、运行可靠；

外型美观、维修便利；

优质服务、用户满意。

3.2监理指导思想

3.2.1遵循监理准则：守法、诚信、公正、科学；

3.2.2职责分明、各负其责；

3.2.3依法管理；

3.2.4预防为主；

3.2.5有始有终；

3.2.6以事实为依据。

3.3 建设工程项目监理程序：

3.3.1确定项目总监理工程师，成立项目监理机构，配套基础资料和设施，进驻建筑工程施工现场；

3.3.2进一步熟悉情况，收集有关资料，以作为开展建设工程监理工作的依据；

3.3.3编制建设工程项目的监理规划；

3.3.4编制建设工程项目的监理细则；

3.3.5施工阶段的监理工作；

3.3.6主要分部工程验收阶段；

3.3.7监理工作总结；

3.3.8竣工验收阶段；

3.3.9备案阶段；

3.3.10参与建设工程项目监理范围内决算预审核，然后由建设单位审核后交审计事务所审核。 4.项目监理机构进驻建设工程项目施工现场前期和施工准备阶段

监理工作要求

4.1确定项目总建立工程师，成立项目监理机构，配备基础资料和设施，进驻建设工程项目施工现场，监理单位应于委托监理合同签订后十天内，将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书通知建设单位。

4.2现场监理机构应具备的基础资料和设施

1）中标的监理大纲；

2）监理委托合同及评审意见；

3）监理公司对总监的任命书及授权；

4）监理机构成员及分工，上岗证书复印件等；

5）上墙资料：

a. 监理公司简介、企业质量方针、目标；

b.监理机构组织网络图及人员分工；

c.岗位职责；

d.工作纪律；

e.监理工作流程图、安全监控网络图；

f.晴雨表；

g.总平面图；

h.总进度计划表、月进度计划表；

i.沉降观测记录、工程形象进度照片；

6）江苏省建设工程施工阶段监理用表，学习熟悉、掌握总师办19个监理用表规范化、信息化，并能及时正确运用；

7）文件柜、文件夹、电脑及打印机；

8）通讯设备；

9）检测设备、工具：

水准仪、经纬仪、回弹仪

组合检测工具（例：JZC-8型，包括靠尺、对角线检测尺、阴阳直角检测尺、百格网、小锤、塞尺、镜子等）

卷尺

游标卡尺

接地电阻测试仪

绝缘电阻测试仪

照相机（特大工程有条件的配备摄象机）

4.3现场监理机构应具备的规范、标准主要有：

1）建设工程监理规范 GB50319-2000

2) 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001

3）工程建设标准强制条文

4）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001

5）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 6）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002

7）砼结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002

8）钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001

9）木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002

10）屋面工程质量验收规范 GB50207-2002

11）地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002

12）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002

13）建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001

14）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

15）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002

16）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002

17）智能建筑工程施工质量验收规范 GB50339-2003

18）电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002

19）民用建筑室内环境污染控制规范 GB50325-2001

20）多孔转砌体结构技术规范 JGJ137-2001

21）玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001

22）金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001

23）建设安装工程质量检测见证取样工作指南