回迁项目施工图设计任务书
本设计任务书为基本设计要求，如有同国家、地方相关规范有冲突的以设计规范为准，如有考虑不全面或不到位的请设计综合考虑，此任务书作为设计指导参考之用，设计单位若需要调整变更的请和指挥部负责人沟通变更。
建筑部分：
建筑外立面执行评审通过的方案设计，结合项目所在区位周边环境，通过合理规划及设计，满足城市建设及回迁改造的需求。
一、装修做法：
1. 商业户内部分毛坯交房，只安装外门窗和进户门，户内各门预留洞口。住宅需能满足基本
入住条件
室内地面：水泥砂浆压光；外墙面：均按涂料或面砖，颜色与批准后效果图一致。内墙面：客厅、餐厅、卧室满刮水泥腻子2遍，刷乳胶漆；卫生间、厨房瓷砖墙面到顶。天棚：乳胶漆做法。砼构件：本项目所有砼外露构件均为清水砼，无需抹灰，表面处理后，直接满刮腻子，设计中应注意墙面抹灰后的厚度与砼构件几何尺寸之间的差别。尽量做到平顺一致，无
凹凸变化，保证室内美观。
传热系数w 2.8w/m2.k
气密性不低于4级。
玻璃采用6+9+6,中空玻璃。
外框采用PVC型材。
外窗开启方式按方案设计。
外窗开启部分均配置纱窗。
2•分户门的具体门宽度结合建筑户型图纸，同时防盗、隔音保温，有防火要求的需设置防火门，由开发商统一定制。
3•户内门为木制夹板门，。
4 •楼梯间门、前室门为钢制防火门。
三•楼梯
1 •住宅梯段踏步高度上限175mm,宽度下限260mm。
2 •梯段净宽》1100mm休息平台净宽》1200mm
3•楼梯间内踏步及休息平台选用水泥地面，并设防滑条；
四■保温材料：满足国家关于节能以及防火的相关规定（居住建筑节能65%，公共建筑
节能50%设计标准）。
五■防水材料：
地下室外墙及底板：采用3+3SBS卷材防水，采用防水砼墙体。
厨房，卫生间及设洗衣机的阳台：1.5mm厚聚氨酯涂膜防水。
六■电梯设备
载重；1000kg，速度1.5- 1.75m/s
七■无障碍设计范围：入口，公共通道，电梯。
八、雨水、冷凝水等排水管的设置：
需综合考虑业主空调冷凝水排水管的设立位置，统一规划设计施工，雨水管、冷凝
水排水管的位置、材料和色彩应满足建筑立面效果要求，雨水管宜尽量在外墙隐蔽角落设置，尽量远离主卧。
九、管道井及烟道的设置：管道井应合理设置，厨房、卫生间排烟道选用GJBT-577
02J916-2《住宅排气道》（二）。
十、紧临电梯井及电梯机房房间隔声做法：参88J1-2 , 22页F2。紧临泵房等有噪音房
间楼板隔声做法，5厚发泡橡胶减振垫层，参88J1-2，楼1BQ
结构部分
一.概述
高层住宅结构体系建议采用剪力墙结构，多层住宅采用砖砌体结构，商业部分建议
采用框架结构。结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级。二次填充墙体在控
制造价基础上，尽量选用隔音效果好的材料。
二.抗震设计
建筑抗震类别丙类抗震设防烈度6度
三.地基与基础
1 •原则上尽量采用天然地基，地基承载力按照《岩土工程勘察报告》根据各建筑物基底所在持力层土质确定。
2. 应根据地质情况及持力层深度分别综合考虑各单体住宅基础形式，进行优化设计，达到安全可靠、经济合理效果。设计单位确定基础形式，须报经委托方确认后，方可正式设计。建议多层采用混凝土条形基础，小高层地基采用砂石换填，采用筏板基础，十七层住宅采用CFG人工地基，筏板基础
四、材料强度等级
1. 混凝土：该工程住宅楼采用C20~C30等级混凝土；地下车库采用C30~C45等级混凝土。
2. 钢筋：各单体设计，梁、柱箍筋采用I级钢，其他采用级钢。
五、围护结构
墙、柱、梁交接处，不要形成较大突起，保证室内美观、舒适。
六、其它
1、卫生间结构层下沉300采用同层排水。
2、结构图纸中包含结构留孔图及孔边钢筋加强图，预埋件位置详图。
3、后浇带部位、梁、板钢筋采取加强和保护措施。
4、车库外剪力墙应与住宅柱网协调统一，若有出入应往外延拓。
5、高层住宅阳台壁挂太阳能需考虑结构受力计算。
七、限额设计
1、工程设计成本控制
1.1、乙方应采取限额设计，基础处理、结构含钢量和混凝土含量、砌体材料的使用, 应控制在
经济、合理的范围之内。
1.2、甲方有权根据需要邀请第三方，对乙方的施工图进行同模型、同条件的计算复核。若第三
方所提意见与国家规范、地方标准、甲方要求有冲突的，乙方可不接受。其他优化意见
甲乙双方应与第三方一起协商解决。
1.3、为方便设计成本中间控制，依据目标成本要求，提出有关控制指标，结构钢筋
人防地下室及基础部分设计成本控制指标，施工图阶段需进行修订，如有变化，以补充
协议形式确定。
设备部分
一.供暖
1. 外线及热源
1.1热源拟由市政集中供热。
1.2每栋楼的入户口均设热源计量压力调节及平衡装置。并采用分户计量方式供暖。。
2. 楼内系统
2.1楼内采用暖气片采暖。
2.2管材：明露采暖管道均采用镀锌钢管，丝接或法兰连接。
2.3在热力管井内，各户设热计量表、过滤器、锁闭阀，散热器设温控阀，每户分支高点设自动排气，低点在管井设泄水。
2.4整栋楼内采暖管道均采用同程系统。
二•给水、中水、排水
1、给水系统：
