监 理 规 划1
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监理规划
益阳市资江电子原件有限公司厂房工程
监
理
规
划
湖南城市学院建设监理咨询有限责任公司
二○○八年一月
监理规划
编制：欧阳建良、陈合龙
校对：刘庆中
审核：蒋克勤
审批：龙敬庭
建设单位：益阳资江电子原件有限公司
监理单位：湖南城市学院建设监理咨询有限责任公司
二○○八年一月 监理规划
目 录
一、工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（01）
二、三大控制目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（03）
⒈投资目标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（03）
⒉进度目标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（03）
⒊质量目标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（03）
三、项目组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（06）
⒈项目组织机构 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（06）
⒉项目监理机构及人员构成 „„„„„„„„„„„„„„（06）
四、项目现场监理部组织及职责„„„„„„„„„„„„„„（07）
⒈项目现场监理部人员构成 „„„„„„„„„„„„„„（07）
⒉监理人员岗位责任制 „„„„„„„„„„„„„„„„（07）
⒊监理工作制度 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（07）
五、质量控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（08）
⒈质量控制的原则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（08）
⒉施工阶段的质量控制 „„„„„„„„„„„„„„„„（08）
⒊工程质量控制流程 „„„„„„„„„„„„„„„„„（12）
⒋质量控制措施 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（17）
⒌工程质量事故的处理 „„„„„„„„„„„„„„„„（19）
⒍原材料、构配件、钢筋、砼的预控 „„„„„„„„„„（21）
六、进度控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（24）
⒈进度控制的原则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（24）
⒉进度控制的内容 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（24）
⒊进度控制工作流程 „„„„„„„„„„„„„„„„„（25）
⒋进度控制措施 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（26）
七、投资控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（26） 监理规划
⒈投资控制的原则 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（26）
⒉投资控制的内容 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（27）
⒊投资控制的措施 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（27）
八、信息管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（28）
⒈信息目录表 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（28）
⒉信息管理制度 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（28）
⒊信息签认流程图 „„„„„„„„„„„„„„„„„„（29）
九、合同管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（30）
⒈合同结构图 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（30）
⒉合同执行措施 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（30）
⒊合同管理制度 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（30）
⒋索赔管理 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（31）
十、组织协调„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（31）
⒈与业主方关系 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（32）
⒉与设计方关系 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（32）
⒊与施工方关系 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（32）
十一、安全施工管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（33）
⒈安全管理的一般规定 „„„„„„„„„„„„„„„„（33）
⒉安全教育 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„（33）
⒊安全施工检查 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（33）
⒋安全技术管理 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„（34）
⒌安全事故调查与处理 „„„„„„„„„„„„„„„„（34）
十二、现场文明施工综合考评„„„„„„„„„„„„„„„（34）
⒈现场文明施工管理 „„„„„„„„„„„„„„„„„（34）
⒉建立现场文明施工制度 „„„„„„„„„„„„„„„（35）
⒊现场文明施工检查 „„„„„„„„„„„„„„„„„（35） 监理规划
益阳市资江电子原件公司厂房工程
建设监理规划
本工程为工业厂房，位于益阳市319国道桃花仑东路南侧。受业主委托，由本公司对该工程进行施工阶段监理。
为了使监理工作制度化、规范化、科学化，推动监理工作上水平、出成效，进一步做好“三控制”、“两管理”、“一协调”工作，正确处理好工期、质量、投资三者之间的关系，做好事前预控、事中管理、事后监督。本着维护国家利益和荣誉，按照守法、诚信、公正、科学的执业原则，指导工程监理工作，特制定本规划。
一、工程概况
⒈业 主：益阳资江电子原件有限公司
⒉承 包 商：湖南省第六建筑工程公司、益阳千家洲建筑工程公司
⒊设计单位：湖南湘潭规划建筑设计有限公司
⒋质监单位：益阳市质安监督站
⒌监理单位：湖南城市学院建设监理咨询有限责任公司
⒍建筑面积：66499M2
⒎建筑高度：12.6M（檐口高度）
⒏层 数：二层
⒐基础型式：开挖基础
⒑工程结构：钢结构，抗震设防裂度为6 度
⒒装饰标准：本工程外墙为面砖
⒓屋 面：本工程为钢屋盖。
⒔监理范围：施工阶段监理。 监理规划
⒕监理依据：
⒕⒈业主与本公司签订的监理合同；
⒕⒉业主与承包商签订的工程承包合同；
⒕⒊本项目设计图纸；
⒕⒋国家现行施工验收规范及工程质量检验评定标准
⒕⒌现行工程预算定额及取费标准、调价文件等；
⒕⒍本工程项目审批文件；
⒖工程特点：
本工程地处益阳市319国道桃花仑东路南侧。为钢结构。基础设计为开挖基础，基础砼标号为C25；围护墙采用砼空心砖、Mu10砂浆砌筑。
在施工中，创造必要条件，注意安全文明施工，保证工地周围有一个宁静的环境。
二、项目目标
⒈投资目标：预计造价约2500万元，以审定预造价为控制投资目标。
⒉进度目标：土建承包范围内完工工期180天。
开工日期：2008年1月15日
完工日期：2008年7月15日
⒊质量目标：合同规定：保证达到优良工程标准，争创优质样板工程。 监理规划
质量目标要求表
序号 项目名称 质量目标 质量要求
1 地基与基础工程 优良 ⒈所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定，全部合格，优良项目>50%。
⒉地下卷材防水工程、自防水砼及水池必须优良，保证不渗不漏。
2 主体工程 优良 ⒈所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。全部合格，其中：钢筋工程、砼工程、面砖、模板工程必须优良，优良项目>50%。
⒉现浇砼一律按清水砼施工。
⒊主体结构保证质量必须优良。
3 地面与楼面工程 优良 ⒈所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。
⒉面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂、颜色协调、无污染。
⒊砼楼地面要求一次压光成功。
4 门窗工程 优良 ⒈所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。
⒉门窗表面平整光洁、无搓、创痕、毛刺、缺棱，掉角，铝合金门窗表面洁净，无划痕碰伤，无锈蚀，无渗水现象。
5 装修工程 优良 ⒈所有分项工程必须全部合格。其中：面砖工程必须优良，优良项目>50%。
⒉装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工。
⒊装饰选料，先经设计、等单位审定。
6 屋面工程 优良 ⒈所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定，且分项工程优良项目>50%。
⒉屋面防水层完成后，进行渗漏观察。
监理规划
序号 项目名称 质量目标 质量要求
7 给排水工程
（包括消防） 优良 ⒈必须符合建筑采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ5141-90、GB50261-96、GBJ242-82）。
⒉必须符合设计要求。
⒊符合省建筑消防设施技术检测评定通用标准（GAXF43/T10-98）和国家高层建筑消防规定。
⒋工程安装完毕后，要分层进行水压试验和满水试验且合格。
8 电气安装工程
（包括火灾自动报警） 优良 ⒈必须符合设计要求。
⒉符合电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-96、GB50258-96、GB50259-96、GBJ148-90、GB50170-92、GB50169-92）。
⒊符合省建筑消防设施技术检测评定通用标准和国家高层建筑消防规定。
⒋必须进行接地电阻测量并合格。
⒌必须进行绝缘电阻测量并合格。
⒍进场原材料、配件、半成品、须严格进行检查，防止假冒伪劣产品入场。
9 通风与空调工程 优良 ⒈必须符合设计要求。
⒉符合通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）。
⒊符合建筑采暖与卫生工程施工及验收规范（管道部分）（GBJ242-82）。
⒋进行风机盘管等设备的检测。
⒌管道必须进行冲洗干净、试压合格后，再进行保温。
⒍综合效能的测定与调整。
10 综合布线工程 优良 ⒈必须符合设计要求。
⒉符合建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（CECS89：97）。
