监理规划 完整详细版

前言

我公司受建设单位（以下称委托人）―重庆十八梯文化发展有限公司，承担重庆十八梯传统风貌区项目的监理任务。于二Ο一七年六月签订“重庆十八梯传统风貌区项目工程委托监理合同”，为达到委托人把该工程建成质量好、工期短、投资省的设想，我公司组织了一批具有丰富的工程建设实践经验和监理工作经验、有良好的职业道德素养的工程技术人员，成立现场监理部，对本工程全面开展监理工作。在监理工作中，我们将认真贯彻国家对建设项目监理工作的有关规定，严格执行工程建设标准强制性条文，严格按照ISO9001:2000质量体系、方针和目标要求实施监理，履行监理职责，遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则，切实维护国家、委托人和承包方的合法权益，贯彻以质量为中心，做好质量、进度、投资控制、合同和信息管理以及安全文明施工管理工作，确保重庆十八梯传统风貌区项目工程建设达到委托人的期望和要求，为此我公司该工程现场监理部制定本规划，作为指导我们监理工作的主要文件。

第一章工程项目概况

一、工程概况

序号项目内容

1 工程名称重庆十八梯传统风貌区项目首开区

2 工程地点重庆市渝中区较场口

3 工程规模约5260.69㎡

4 合同工期2017.07.31—2018.03.30

5 投资规模约1500万元

6 参建单位

建设单位重庆十八梯有限公司

设计单位重庆博建建筑规划设计有限公司

勘察单位重庆市勘测院

监理单位浙江天成项目管理有限公司

施工单位陕西建工第六建设集团有限公司

监督单位重庆市渝中区建综处

二、建筑、结构特征：

重庆十八梯传统风貌区项目首开区总建筑面积约为5260.09㎡，，计划工期：180日历天，设计采用框架结构，基础采用人工挖孔灌注桩基础、独立基础、筏板基础，抗震设防烈度6度，框架抗震等级四级。

第二章监理工作范围、内容、目标和依据

一、监理阶段及监理工作范围

根据工程建设监理委托合同，本次监理主要为施工阶段的监理。

本工程监理工作的主要内容有：场平、土建、装饰、水电、消防、暖通、电梯、弱电等。

二、监理工作目标

1.投资目标：

1.1控制在审定的初步设计概算之内；

1.2严格控制工程变更，不给工程造成额外费用；

1.3严格计量，无超前支付发生。

2.工期进度目标：控制在合同规定的天数内。

3.质量目标：合格。

4.安全控制目标:无重大安全事故发生。

执行《中华人民共和国建筑法》、建设部第13号令《建筑安全生产监督管理规定》、建设部第15号令《建设工程施工现场管理规定》。

三、监理工作依据

1.重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程施工图设计文件、图说及有关文件。

2.委托人与监理公司签订的监理合同及与承包商签订的与本工程有关的施工承包及材料设备采购合同。

3.《工程建设监理规范》（GB50319－2013）

4.《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》

5.国家现行的有关规范、规程

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－2012）

建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202－2002）

屋面工程质量验收规范（GB50207－2012）

砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2011）

建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2010）

地下防水工程质量验收规范（GB50208－2011）

建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210－2011）

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242―2002）

建筑电气工程质量验收规范（GB50303―2011）

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2013）

工程测量规范（GB50026―2007）

建筑施工安全检查标准（JGJ59―2011）

建筑施工扣件或钢管脚手架安全技术规范施工现场临时用电技术规范

建筑施工高处作业安全技术规范

第三章项目监理机构的组织形式及人员配备重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程项目监理部是浙江天成项目管理有限公司对该工程施工阶段进行全面监理的工作机构，该机构原则按专业配备人员，主要专业有土建、安装、装修、造价等专业人员，其组织机构组成见下图，监理部受院领导，对委托人负责。

监理部实行在公司领导下的总监理工程师负责制，负责现场组织和管理工作，并按照监理合同赋予的权利履行监理职责，做好各项监理工作。

根据工程的进度情况，该项目现场监理部人员将进行适当的补充和调整。

一、监理组织机构框图

重庆十八梯传统风貌区项目首开区工程

总监理工程师：肖见庄

进度和安全监理工程师

造价

监理

工程师合同

管理和

信息

管理

监理工

程师

土建监理工程师

安装监理工程师

二、主要监理人员构成（见下表）

序号岗位姓名职称

上岗资格证明

备注

证书名称证号专业

1 项目总监肖见庄工程师注册监理师33010496 房屋建筑电力工程

5 土建监理

工程师

何剑工程师注册监理师33012830

房屋建筑

机电安装

6 安装监理

工程师

蔡杭庆工程师注册监理师33011358

房屋建筑

电力工程

第四章项目监理机构的人员岗位职责

一、总监理工程师职责：

1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

2.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

3.审查分包单位的资质，并提出审查意见；

4.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；

5.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6.审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7.审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算；

8.审查和处理工程变更；

9.主持或参与工程质量事故的调查；

10.调解委托人与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；