小区智能化方案讲解

1、总体设计小区景色怡人，环境优美，是高品位的高档居住区。

作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。

因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。

我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化居住园区。

为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商各尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。

共同努力把灌南县“紫薇花园”小区智能化系统建设成现代化样板工程。

1.1、需求描述1.2、设计思路1、实用性：遵循“回归自然，以人为本”的原则，适合不同层次住户的使用.2、先进性：采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。

3、安全性：在住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统，为住宅住户提供安全的生活空间。

4、可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。

5、经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，还着重考虑了系统的经济实用性。

6、高效性：通过信息系统的集成，方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。

7、开放性：系统所使用的产品都符合一定的标准，并具备一定的开放性，使系统可供二次开发。

8、可扩充性：系统的设计都考虑了将来扩容和后期连接的需要。

9、可操作性：各子系统的使用界面简单明了，方便住宅各种层次的用户的使用。

1.3、设计依据本次工程设计主要参考了以下相关标准：1、《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）2、《住宅设计规范》（GB50096-1999）3、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）4、《通信局（站）接地设计暂行技术规定（综合布线部分）》（YDJ26-89）5、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）6、《安全防范系统通用图形型号》（GA/T74-2000）7、《安全防范报警设备安全要求和试验方法》（GB16796-1997）8、《入侵探测器通用技术条件》（GB1048.1-89）9、《建筑设计防火规范》（GBJ16-37）10、《火灾自动报警系统设计及验收规范》（GB50166-92）11、《显示屏通用规范》（SJ/T11141-1997LED）1.4、方案总体说明根据建设方提供的建设要求，结合《示范工程建设要点与技术导则》，综合考虑工程的一些具体的情况，我们对小区建设的总体目标进行分解成以下几个子系统：1、可视对讲系统彩色可视联网对讲系统---在小区住户家中设置对讲系统，方便来客来访以及住户进出，并对单元门进行控制；2、小区周界防越报警（电子围墙）小区周界防越报警系统本次设计采用周界防越主动红外对射报警系统，对周边非法侵入者进行主动探测、定位和报警，给保安人员判明哪一对射区发生情况，提示保安人员进行处理。

3、闭路电视监控因为闭路电视监控系统和小区周界防越报警一一对应联动投入太高，且利用率不高，所以本方案建议可采用小区内主要通道和区域闭路电视监控复用的方式对发生情况时的联动报警。

采用室外彩色全方位三可变摄像机，考虑到小区的照明情况较好（供电部门），采用一般照度的摄像机就可以了。

设计系统采用报警联动录像的硬盘录像系统作为报警图像存储，采用中小规模的视频矩阵作为中央控制系统。

4、电子巡更管理通过巡更人员使用巡更棒巡回接触预先设置的巡更钮进行巡视小区，起到定时巡回保证小区内的安全。

5、信息发布系统LED室外显示屏是目前户外广告和信息显示的重要媒体，其变化的速度、内容、方式是其它媒体所不能比美的。

它可承担文字、图形、图像的实时发布工作，更具有实时性和机动实用性。

同时还起到美化环境，烘托气氛的重要作用。

LED 显示屏一般都安装在小区的主出入口。

显示屏可显示各种信息，可播放通知和广告信息，各种信息的播放时间和顺序可人为设定。

6、背景音乐系统在“紫薇花园”小区内建立统一声音播放源，针对不同使用区域设立相对独立的播音控制区，同时背景音乐广播和消防系统联动，遇紧急情况自动强行切断其它音源进行紧急广播。

7、出入口管理系统（可考虑一卡通）通过管理中心控制系统和车库的出入口设备对进出车辆进行控制和辨识，对小区内的长期固定用户可通过小区一卡通系统进行全自动进出管理和收费，对于临时车辆进出的用户可临时自动发卡并按时按吨位自动收费。

2、技术方案设计2.1、可视对讲系统2.1.1、系统总体设计可视对讲系统由管理机、单元门口主机、室内分机及电控门锁等设备组成。

可视对讲系统主要用于防止非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，充分保证本楼住户的人身和财产安全，它的工作过程是：单元楼门平时总处理闭锁状态，这样可以避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙（或开门密码、门禁卡等）出入单元楼门。

当有客人来访时，客人需通过楼门处的单元门口机拨叫要访问的住户；被访住户的主人用室内分机与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。

确认可以允许来访者进入后，住后的主人用室内分机上的开门按钮控制楼门上的电控锁开门，来访客人方可进入楼内。

来访客人进入后，楼门自动关闭。

对于联网的访客对讲，位于小区管理中心的管理机可以对小区各住户呼叫；住户在紧急情况下可以向管理中心呼救。

系统原理图2.1.2、设备选型根据甲方的设计要求，本案选用冠林为小区可视对讲系统主要品牌。

冠林可视对讲系统稳定可靠、外型美观大方，功能完备可靠,操作界面友好,适用于现代智能化社区内的保安系统和通讯系统。

本系统集成了可视对讲、智能报警两大系统，系统容量最大，有效容量达16000户。

系统由于采用现场总线方式，具有实时性强、传输距离远、抗电磁干扰能力强、低成本等优点，它是目前可视对讲及小区智能化系统中最理想的可视对讲与安防系统解决方案。

2.1.3、系统功能特点：本系统技术先进，实现信号全数字化传输，可靠性更高。

系统的物理构架以可视对讲系统为基础，采用管理中心机制，可实现强大的安防报警功能（门磁、窗磁、烟感、煤气、人体红外、紧急按钮等）；有密码开锁、感应卡开锁等多种开锁方式供用户选择；由于采用了全数字化通讯技术，轻松实现软件方式现场编码，可根据用户需求设定任意系统布线采用智能小区的典型方式---综合布线来实现，实现快速接线、便于检查维修，减少接线错误，是客户较为理想的选择方案；2.1.4、系统基本功能●呼叫功能（管理中心呼叫住户、单元门口机呼叫住户、住户呼叫管理中心）。

●门口机按键夜间辅助照明功能（夜间打开按键背面的发光管，用户可清楚辨认按键）。

●自动锁功能（在对讲状态下，主人可按室内机开锁键开启门口电子锁）。

●报警功能：报警探头自动向管理中心报警,提供（烟感、煤气、门磁、人体红外、紧急按钮、遥控报警）等多种报警方式。

根据实际情况本系统可按用户要求增选以下功能：●一户可接多个分机。

管理中心●数位式信号传输，内部解码处理。

●可呼叫分机，通知用户进行集中管理。

●接收住户报警，可显示房号，并能存储512个报警信息。

对讲门口主机●单键呼叫、遥控开门、简单方便。

●夜间照明，通话清晰。

●脉冲开启电控锁，防水、防尘设计●豪华型金属面板，可控制二把电控锁。

●呼叫管理机时，请按（CALL）鍵，并可实现与管理员通话。

●优先功能：在任何情况下，按下分机紧急报警鍵，都可报警到管理中心。

门口机电源●输入电源AC220V，最大电流1A，直流输出电压12V，输出功率12W 。

●1台电源供电给1台门口机，保障系统正常独立工作。

16户通信转换器●具有16个端口，可接16个分机。

●具备报警接口，可接瓦斯、红外、窗磁门磁、烟感、紧急按钮等报警探头。

●根据楼型楼层的不同，可任意编码。

●485总线可传1200米。

2.2、小区周界防越报警系统（电子围墙）2.2.1、系统概述周界报警系统是利用主动红外探测器将小区的周界控制起来，并连接到管理中心的计算机，当外来入侵者翻越围墙、栅栏时，探测器会立即将报警信号发送到管理中心，同时启动联动装置和设备，对入侵者进行阻吓，并可进行联动摄像和录像。

小区的周界报警系统由前端、传输、中心三部分组成。

前端是由周界报警探测器组成，周界防护采用主动红外对射探测器。

传输:从前端接收的各种报警信息利用通讯总线传输到控制中心主机的报警主机，整个报警系统采用独立开发的通信编码格式，并为其进行了适当地加密，从而保证整个系统在通讯上的安全与可靠，防止恶意的复制与侦测。

从而保证报警信号有效，快速的传输到小区的报警中心。

中心:控制中心由控制主机及键盘组成。

通过键盘对前端设备进行布/撤防，在布防期间，若发生非法入侵，当报警被触发时，键盘显示具体报警点，同时键盘和警号开始报警，发出声光告警，提示值班人员注意。

主机上可设置模块化的联动输出干节点，可根据工程实际情况配置，用于触发探照灯开启和相应摄像机的开启，并同时进行录相。

同时进行报警中心报警状态、报警时间记录。

2.2.2、系统设计要点住宅小区周界报警系统应具备以下基本要求：1、周界防盗报警系统应全面设防、无盲区和死角；2、防区划分应有利于报警时准确定位；3、中心控制室通过显示屏、报警控制器或电子地图准确识别报警区域；4、中心控制室在收到警情时能同时发出声光报警信号，并具有记录功能；5、报警响应时间≤2s；6、周界入侵探测器在安装时应充分考虑气候对有效探测距离的影响，一般实际距离为产品有效探测距离的70%；7、入侵探测器应采用交叉安装的方式，即将同一处安装两只指向相反的发射或接收系统，并使两交叉≥0.3M的间距；8、入侵探测器安装在围墙或栅栏上端时，最下一光束应与围墙或栅栏顶端保持150MM的间距。

安装在侧面时，应安装在围墙或栅栏外侧的最上端，且入侵探测器与围墙或栅栏外侧保持150-200MM的间距；2.2.3、系统功能周界报警系统可通过中心保安控制室根据不同的时间段进行布防和撤防，在需要进行警戒布防时段内可将报警系统设置在布防警戒状态，在规定的时间内实施全方位封锁，如有目标进入防区，立即向监控管理中心发出报警信号，并联动CCTV系统进行实时录像，管理中心可以通过CCTV电视监控系统对报警区域进行观察，以便及时采取相应措施。

2.2.4、系统布防设计根据小区总平面图，小区共有3个出入口。

小区的周界基本是比较平缓，根据现场周界的实际走向，小区周界围墙探测器布点设计如下：➢小区共设置了23对红外对射探测器组成了周界报警系统，红外对射报警探测器进行分区域、无缝隙组合设防，构筑一道严密的小区周界防护报警体系，并和摄像机相互对应。