【最新2018】商品房预售合同-范文模板 (3页)

商品房买卖合同预售合同范本

【买卖合同】

买卖方：

甲方（卖方）：

地址：

法定代表人：

电话：

乙方（买方）：

地址：

法定代表人：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方就以下条款达成如下买卖合同：

一、房屋信息

1.1 房屋名称：（例如：XX小区X栋XXX号楼XXX室）

1.2 房屋类别：（例如：商住房/住宅/别墅/公寓等）

1.3 建筑面积：（单位：平方米）

1.4 房屋用途：（例如：居住/办公/商业等）

1.5 房屋产权：（例如：商品房）

1.6 土地使用权：（例如：出让/划拨）

1.7 建筑结构：（例如：钢混/砖混）

1.8 房屋所在地：（例如：XX市XX区XX街道XX号） 1.9 其他约定事项：

二、房屋交付

2.1 甲方应按照国家的有关规定，将房屋交付给乙方。

2.2 乙方应在房屋交付后的三日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

三、房屋价款及支付方式

3.1 房屋交易总价为人民币（大写）：（金额），甲方与乙方经友好协商一致，支付方式如下：

首付款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）

贷款款项：人民币（大写）：（金额）（如有）

尾款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）

3.2 乙方需于签订本合同后（年/月/日）内支付首付款，余款在（年/月/日）前支付完毕。

四、所有权过户及税费

4.1 房屋所有权过户：

（1）乙方支付房屋交易总价完毕后，甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理房屋所有权过户手续。

（2）所有权过户及相关费用由乙方承担。

4.2 税费： （1）房屋过户产生的税费由乙方承担。

（2）其他涉及到的税费由甲方承担。

五、违约责任

5.1 甲、乙双方违约的，违约方应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。

5.2 如因不可抗力因素，导致无法履行本合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

六、其他条款

6.1 本合同一式（份），甲、乙双方各执（份），有效期自双方签字之日起至房产证办理完毕。

商品房预售合同范本

商品房预售合同范本精选篇1

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

第二条

上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

第三条

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 （二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

第四条

交房时间为：_______年____月____日。

第五条

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖合同，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

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商品房预售合同简单范本

商品房预售合同简单范本

商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，以下是小编为大家带来的商品房预售合同简单，欢迎大家参考。

商品房预售合同1

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜，订立本合同。

第一条

甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县____________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号 为：______________， 土地面积为：___________________，土地用途为

_______________。 甲方经批准，在该地块上投资建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑 结构为_________结构; 建筑物地上层数为_________层，地下层数为______层。

第二条

乙方向甲方购买______路______《_____________》__幢 (号__层__室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为__________。

据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。

第三条

乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。 (大写)：___________________。

第四条

乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测

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不一致的原因外，不再作变动。

第 1 页 共 3 页 商品房预售合同书范本

甲方：（开发商名称）

住所地：（开发商地址）

联系电话：（联系电话）

乙方：（购房人姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所地：（住址）

联系电话：（联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方出售、乙方购买位于（商品房地址）楼盘中的房产达成如下预售合同。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋名称：（商品房名称）

1.2 户型及建筑面积：（具体户型及建筑面积）

1.3 房屋认购价款：（具体认购价款）

1.4 房屋配套设施：（具体配套设施）

1.5 房屋预售许可证号：（具体预售许可证号）

1.6 房屋交付标准：（具体交付标准）

1.7 房屋交付时间：（具体交付时间）

第二条 认购价款支付方式及时间 第 2 页 共 3 页 2.1 乙方同意在本合同签署之日起的（X）天内向甲方支付认购金，认购金总额为（具体认购金总额）。认购金支付方式为：（具体支付方式）。

2.2 甲方收到乙方支付的认购金后，即视为双方的买卖关系成立。

2.3 若乙方未按约定时间支付认购金，则甲方有权解除本合同，并按以下方式处理认购金：

(1) 若认购金未支付完全，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。

(2) 若认购金已支付完全，则甲方有权保留已支付的认购金。

第三条 房屋交付及相关责任

3.1 甲方将于预售许可证颁发后的（X）天内交付房屋，并与乙方签订相关的商品房买卖合同。

3.2 房屋交付后，乙方必须在（X）天内办理房屋产权过户手续，乙方逾期未办理的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按照下述方式处理已支付的认购金：

(1) 若乙方已支付了房屋的全部价款，则甲方保留已支付的认购金，并继续追究乙方的违约责任。

(2) 若乙方未支付房屋的全部价款，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。 第 3 页 共 3 页 3.3 乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方及时修复。