房产公证书样本

第1篇

【公证书编号】：[公证处名称]证字[年份]第[公证文号]号

【公证事项】：房产委托过户

【委托人】：

姓名：[委托人姓名]

性别：[性别]

出生日期：[出生日期]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[住址]

【受托人】：

姓名：[受托人姓名]

性别：[性别]

出生日期：[出生日期]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[住址]

【被委托房产信息】：

房产证号：[房产证号]

房产坐落：[房产坐落]

建筑面积：[建筑面积]平方米

房屋结构：[房屋结构]

房屋用途：[房屋用途]

土地证号：[土地证号]

土地使用权类型：[土地使用权类型] 土地使用权年限：[土地使用权年限]

【委托事项】：

委托人因[委托原因]（如：工作调动、家庭原因等），特委托受托人代为办理位于[房产坐落]的房产过户手续，包括但不限于以下事项：

1. 向相关政府部门提交房产过户申请；

2. 参与房产评估、交易、过户等相关活动；

3. 与房产买卖双方进行协商，签订房产买卖合同；

4. 代理收取或支付房产交易款项；

5. 办理房产登记、领取新房产证等相关手续；

6. 完成委托人要求的其他与房产过户相关事宜。

【委托期限】：

自本公证生效之日起至[委托期限]止。

【委托范围】：

受托人应在委托范围内行使权利，履行义务，不得超出委托事项的范围。

【特别声明】：

1. 委托人保证其提供的所有资料真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。

2. 受托人承诺在委托范围内忠实履行职责，保守委托人的商业秘密，不得泄露任何与委托事项相关的信息。

3. 受托人在执行委托事项过程中，如遇到无法预见、无法克服的障碍，应及时通知委托人，由双方协商解决。

4. 本委托书不得转让、抵押、出质或以其他方式处分。

【公证审查】：

本公证机构已依法对委托人、受托人的身份及委托事项的真实性、合法性进行了审查，确认如下：

1. 委托人身份真实，委托事项符合法律规定； 2. 受托人身份真实，具备履行委托事项的能力；

第1篇

公证机关：

中华人民共和国（省、市、自治区）公证处

公证文书编号：[公证处名称简称]证字[年份]第[公证序号]号

[日期]

当事人：

姓名：[买受人姓名]

性别：[买受人性别]

出生日期：[买受人出生日期]

住址：[买受人住址]

身份证号码：[买受人身份证号码]

姓名：[出卖人姓名]

性别：[出卖人性别]

出生日期：[出卖人生日日期]

住址：[出卖人住址]

身份证号码：[出卖人身份证号码]

案由：[房产证公证事项]

根据《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，本公证处受理了上述当事人申请办理的房产证公证事项，经审查，现出具本公证书。

一、基本情况

1. 房产基本情况

房屋坐落：[房产具体地址]

房产证号：[房产证编号] 房屋所有权人：[原房产证登记的所有权人姓名]

建筑面积：[房屋建筑面积]

土地使用面积：[土地使用面积]

土地使用权类型：[土地使用权类型]

土地使用年限：[土地使用年限]

2. 当事人基本情况

买受人：[买受人姓名]

出卖人：[出卖人姓名]

二、事实与理由

1. 事实

（1）出卖人因[原因]，自愿将上述房产转让给买受人。

（2）买受人同意购买上述房产，并已支付出卖人[金额]元人民币作为购房款。

（3）出卖人已将上述房产的产权证、土地证等相关证件交付给买受人。

2. 理由

（1）出卖人作为上述房产的合法所有权人，有权对该房产进行处分。

（2）买受人已支付购房款，取得了上述房产的购买权。

（3）买卖双方在平等、自愿的基础上达成一致意见，签订了房产买卖合同。

三、公证事项

1. 本公证处对上述房产的权属、买卖合同的合法性进行核实。

2. 本公证处对买卖双方的身份、签订合同的意愿进行核实。

3. 本公证处对上述房产的产权、土地使用权等相关证件进行核实。

四、公证结论

经审查，本公证处认为： 1. 出卖人系上述房产的合法所有权人，有权对该房产进行处分。

第1篇

公证事项：

为确保房产买卖双方的合法权益，防止因房产信息不准确或存在纠纷而导致的法律风险，特此出具本房产具结书。

公证申请人：

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系方式：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系方式：[联系电话]

公证内容：

一、甲方具结事项：

1. 甲方保证所出售的房产为本人合法所有，具有完全的处分权。

2. 甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。

3. 甲方保证所出售的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、用途、权属证明等。

4. 甲方保证所出售的房产符合国家相关法律法规和政策要求，不存在违反规划、环保、消防等规定的情况。

5. 甲方保证在房产交易过程中，如因房产信息不准确或存在纠纷，由甲方承担全部责任。

二、乙方具结事项：

1. 乙方保证在购买房产过程中，已充分了解并确认房产的权属、信息、用途等基本情况。 2. 乙方保证在购买房产过程中，已仔细阅读并理解本具结书的内容，并同意承担因房产信息不准确或存在纠纷而产生的风险。

3. 乙方保证在购买房产后，如因房产信息不准确或存在纠纷，由乙方自行承担全部责任。

公证程序：

1. 甲方、乙方双方应亲自到公证机关办理公证手续，不得委托他人代理。

2. 甲方、乙方应向公证机关提供以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）房产买卖合同原件及复印件；

（4）其他相关证明材料。

3. 公证机关将对甲方、乙方提供的材料进行审核，确认无误后出具公证文书。

公证期限：

本公证自出具之日起生效，有效期为[公证期限]，如需延长，请甲方、乙方在期限届满前向公证机关申请办理。

公证费用：

根据《中华人民共和国公证法》及相关规定，本公证费用为人民币[公证费用]元。

公证机构：

[公证机构名称]

公证员：

第1篇

公证书

（XXXX）XX字第XX号

甲方：（姓名），男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

乙方：（姓名），男/女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

根据甲方、乙方（以下合称“双方”）的申请，本公证处受理了双方就位于XX省XX市XX区XX街道XX号（以下简称“涉案房产”）的房产共有事宜的公证申请，并依法进行了审查。

现将有关情况及公证事项如下：

一、基本情况

1. 涉案房产为双方共同共有，建筑面积为XX平方米，位于XX省XX市XX区XX街道XX号，房产证号为：XX房权证XX字第XX号。

2. 甲方与乙方系夫妻关系，双方于XXXX年XX月XX日登记结婚，婚后共同购买了涉案房产。

3. 双方在购买涉案房产时，甲方支付了主要款项，乙方支付了部分款项。

二、共有协议

双方于XXXX年XX月XX日自愿达成如下协议：

1. 涉案房产为双方共同共有，不分份额。

2. 甲方享有涉案房产的使用权、收益权和处分权。

3. 乙方享有涉案房产的使用权、收益权和处分权。

4. 双方应共同承担涉案房产的维修、养护和物业管理等费用。

5. 在不影响双方共同利益的前提下，任何一方均有权单独出售、出租或抵押涉案房产。 6. 如双方在共有期间离婚，涉案房产的分割应按照相关法律规定和双方协议进行处理。

三、公证事项

1. 本公证处证明涉案房产为甲方、乙方共同共有。

2. 本公证处证明双方共有协议的真实性和合法性。

四、公证过程

1. 申请人甲方、乙方向本公证处提交了身份证明、房产证、结婚证等相关证明材料。

2. 本公证处对申请材料进行了审查，确认申请事项符合法律规定。

3. 本公证处对双方进行了询问，确认双方对共有协议的真实意愿。

4. 本公证处依法出具本公证书。

五、法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百四十六条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。