建筑水暖安装施工管理问题分析
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建筑水暖安装施工管理问题分析
作者：刘明星
来源：《装饰装修天地》2016年第12期
摘要：建筑水暖安装施工管理是水暖安装过程的重要环节，它与土建施工的联系非常紧
密，直接影响到建筑工程施工的进度及质量，并且它完成的质量好坏对结构的使用寿命、使用
功能乃至该城市的整体形象都有很大的影响。水暖工程施工工艺和施工组织计划必须符合整体
的施工计划安排，采用有效的技术和措施，才能全面地提高民用建筑的工程质量。本文提出了
加强建筑水暖安装施工管理的有效措施。
关键词：建筑；水暖安装；施工管理；有效措施
一、建筑水暖安装施工管理的基本要求
民用建筑的相关水暖工程必须有严密的施工计划，并且还必须符合我们土建相关的施工计
划。水暖工程的各个阶段都应当合理、科学地穿插于土建施工的安排中，并结合计划的土建施
工的程序，来做好民用建筑水暖施工的安排。
对于高层民用建筑的施工，就需要将大部分的管道埋在管道井中，这就要求在管道井中去
进行施工，为了防止发生一些意外事故，民用建筑的施工管井就应当按照消防的规范要求来做
好管井的防火层建设。同样，在水暖的安装过程中，管道需要穿过构造墙和地下室的都应当按
要求做好防水措施。另外，水暖施工开洞的断筋施工需征求土建负责人的同意。一些管道立管
需要穿越厨房、卫生间、楼板等都应当是钢套管，并且还要高出地面5cm。
在施工的过程中还应做好水暖施工的机具及安装成品的维护工作，要爱护建筑施工现场的
设施、设备，不能乱动和自己无关的机电设备及其他的设施。而对于已经安装好了的管道，要
包干分片地确定专人负责管理和看护，如若发现有损坏的应立即修好。
采取可靠的措施，预防“冻”、“漏”、“堵”等问题的出现。管道或散热器在安装之前就应当
清除其内部的杂物，以确保良好的通畅效果。在安装过程中，要做好临时的封口，以确保没有
杂物进入。在采用钢板对钢管进行临时点焊封口时，采用水泥砂浆给排水铸铁管进行封口，采
用丝堵的方式给水分支管封口，采取隔断封闭的方式对排水立管进行处理，以防止一些落物进
入到管道底部。待所有的管道都安装完毕后，再对其进行冲洗，做好同外线的连接，以确保在
连接处不会有杂物进入。
二、建筑水暖安装施工管理的关注重点
1.材料问题
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众所周知，建筑一旦投入使用后，水暖管材的更换将会十分费时、费力，不仅给住户带来
诸多不便，同时也浪费财力和物力。遗憾的是，这种现象依然存在。在水暖工程主要材料、设
备及制品使用中，没有严格按照国家或部颁发的现行标准进行材料的技术质量鉴定，有些工程
的主材说明书中甚至没有标明其型号、规格、国家质量标准代号、出厂产品检验证明或代号
等。和土建工程一样，水暖工程的材料问题十分突出，亟待解决。
2.渗漏、堵塞问题
渗漏、堵塞问题似乎是建筑物难以根治之病，常常是住户难以摆脱的噩梦，住宅工程的水
暖渗漏尤为突出，分析其主要原因大致可以概括为：
（1）承压管道设备没有按照规定试压，甚至根本不试压。
（2）管道过楼板套管埋设不合理，随意设置。
（3）立管穿越楼板的预留孔洞尺寸不合理，未能按要求堵孔。
（4）管道连接处理粗糙。
（5）排水管甩口留置位置不合适。
（6）水暖材料设备不合格等。渗漏、堵塞问题不仅是施工原因引起，设计中的粗心大意
也往往是渗漏问题之源。
3.给排水问题
生活给排水使用的管道及管件，进场时应向生产厂家索要符合生活用水管道卫生条件的合
格证书。目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管，该管材耐腐蚀性能较好，但耐物理冲击性能
较差。混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏的情况时有发生。塑料管水平及垂直
方向的管道支架间距相对金属管要小，尤其是立管。大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一
管井内，而管道支架施工时往往每层在同一标高处设置了一排，未能针对给水塑料管的距离要
求单独设置管架，造成给水管晃动不牢同。另外，塑料管采用金属支架时，管材与支架接触处
应用塑料带或橡胶隔垫以保护管材。
三、加强建筑水暖安装施工管理的有效措施
1.进场材料的仔细检查
进场材料验收是材料采购程序最后一个关键工序，也是建筑水暖施工前的最重要的一个环
节。建筑水暖施工技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，对图纸中发现的问题及时与业主、
监理及设计人员联系，并作图纸会审，作好会审记录。安装人员须熟悉水暖管的一般性能，掌
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握必须的操作要点。在各项预制加工项目开始前，根据设计施工图编制材料计划，将需要的材
料、设备等按规格、型号。片面强调资金运作上的困难、影响施工进度以及降低材料成本而使
用不合格材料将给施工质量造成无法挽回的损失。在回访维修中遭遇巨额索赔的半数以上都是
由于材料问题造成的。目前建材市场鱼龙混杂，承包方式多种多样，无论是施工方自行采购、
分包方采购还是甲供材料都应严格把好进场验收关。因此，建筑水暖技术人员应强调对材料进
场验收这个环节的控制，杜绝不合格的材料用到工程上去，是搞好工程质量的前提。
2.成立专项质量管理小组
定期对各分项进行检查，收集数据，对存在的问题及技术难题集中起来，开会研究解决，
对质量方面出现的问题分析原因，制定改进措施，最后落实到人，限期解决。对于质量通病和
技术难题，要充分发挥技术人员的能量，耐心的给工人分析解答，使每个人都明白应该怎么
做，为什么要这样做。对工程上出现的质量事故应贯彻“三不放过”的原则，即事故原因未查清
楚不放过，事故责任人和职工未受到教育不放过，没有采取有效方法不放过，这样循序渐近，
逐步提高工人的质量意识和技术水平。
3.与土建施工密切配合，合理组织施工
水暖工程的施工计划应符合土建施工计划的安排，各阶段水暖安装工程应合埋地交叉在土
建施工过程中，同时要求土建施工也应给水暖安装创造必要的条件。在土建主体施工期间，除
做好预埋管线、洞口配合外，有条件的给水管道、排水立管、给水立管、喷淋干管等，应紧跟
土建施工，以减轻后期压力。在砌筑抹灰期间，在土建给出准确的抹灰厚度后，进行采暖立、
支管过墙过板套管的安装。
4.水暖设备的准确选择与安装针对建筑散热器的选型
现在散热器的种类较多，铸铁散热器、铜铝复合散热器、不锈钢复合散热器这三种散热器
目前使用较多。从目前的使用趋势来看，采暖管材PPR 专用管效果较好，并有取代铝塑复合
管之势。铺设管道时采用环形双管铺设，双管为一根出水管，另一根回水管，这样有利于保持
室内温度处处均匀。一般铺设时，保证回水管路与供水均匀分布，间距约为170mm，如果在
有落地窗或者封闭条件不是很好的情况下，可以把间距调节为150mm。通过以上的计算可得
知，一般每平方米需要的管长为7m左右，每平方米需要的热量在115-120W左右，完全符合
实际，所以该设计比较可行。而且现在住宅建筑的材料均为节能材料，一般建筑采暖面积热指
标不应超过70W/m2，特别是厨房间内温度要适宜。
参考文献：
[1]陈宝春.水暖与土建施工相结合应注意的问题[J].低温建筑技术， 2005.
[2]邓朋.大中型住宅小区水暖工程施工中应注意的问题[J].工程建设与设计，2007.
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[3]王群堂.给水排水工程施工验收常见质量缺陷及其危害[J].工程质量，2005.
