【资格考试】2019最新整理-造价工程师考试案例学习总结(一、二、三章)

第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定年份单项选择题多项选择题合计2017 15题15分4题8分19题23分2016 15题15分4题8分19题23分2015 15题15分4题8分19题23分2014 15题15分4题8分19题23分2013 14题14分4题8分18题22分2012 9题9分4题8分13题17分发承包方式签约合同价的确定招标发包（主要发承包方式）中标时确定的金额直接发包按初步设计总概算投资包干经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）按施工图预算包干按审查后的施工图总预算或综合预算为准第一节招标工程量清单与招标控制价的编制知识点2017 2016 2015 2014 2013 单多单多单多单多单多招标文件的组成内容及其编制要求 1 1 1 1 1 1 2 1 招标工程量清单的编制 2 1 2 1 2 1 3 1 1招标控制价的编制 2 3 2 1 1 3 1一、招标文件的组成内容及其编制要求（一）施工招标文件的编制内容1.招标公告（或投标邀请书）■未进行资格预审招标文件中应包括招标公告■进行资格预审招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书。

其他内容：招标文件的获取、投标文件的提交等。

2.投标人须知（10条）投标人应遵守的规定：时间、内容、格式。

项目概况的介绍和招标过程的各种具体要求。

■正文■投标人须知前附表（1）正文中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表”进一步明确；（2）招标人根据项目特点和实际需要编制和填写；（3）务必与招标文件的其他章节相衔接；（4）不得与正文内容相抵触，否则抵触内容无效。

总则项目概况、资金来源和落实情况、招标范围、计划工期和质量要求的描述，投标人资格要求，对费用承担、保密、语言文字、计量单位等内容的约定，对踏勘现场、投标预备会的要求，以及对分包和偏离问题的处理招标文件招标文件的构成以及澄清和修改的规定投标文件投标文件的组成，投标报价编制的要求，投标有效期和投标保证金的规定，需要提交的资格审查资料，是否允许提交备选投标方案，以及投标文件编制所应遵循的标准格式要求投标投标文件的密封和标识、递交、修改及撤回的各项要求；明确投标准备时间，即自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天开标开标的时间、地点和程序评标评标委员会的组建方法，评标原则和采取的评标办法（不包括评标委员会名单）合同授予拟采用的定标方式，中标通知书的发出时间，要求承包人提交的履约担保和合同的签订时限重新招标和不再招标重新招标和不再招标的条件纪律和监督对招标过程各参与方的纪律要求需要补充的其他内容3.评标办法：可选择最低投标价法和综合评估法。

2019年造价工程师考试《案例分析》知识考点1静态投资估算的编制静态投资估算的编制方法主要有：1.单位生产水平估算法依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产水平投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。

其计算公式为：拟建项目投资额=(已建类似项目的投资额/已建类似项目的生产水平)*拟建项目的生产水平*综合调整系数综合调整系数：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

这种方法主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。

2.生产水平指数法这是一种根据已建类似项目的投资额和生产水平及拟建项目的生产水平估算拟建项目的投资额的方法，要求资料可靠，条件基本相同。

其计算公式为投资额=已建项目投资额*(拟建项目生产水平/已建项目生产水平)x*综合调整系数其中x为生产水平系数。

若两个项目的规模比值在0.5~2时，可取n 等于1。

题目中一般给定此系数。

生产水平指数法与单位生产水平估算法相比精确度略高。

这种估价方法不需要详细的工程设计资料，只知道工艺流程及规模就能够;其次对于总承包工程来说，可作为估价的旁证，在总承包工程报价时，承包商大都采用这种方法估价。

3.系数估算法一般用于项目建议书阶段。

系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。

(1)设备系数法。

以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费而求出建设项目总投资。

拟建项目投资额C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+...) +I式中E――拟建项目设备费;p1、p2、p3……――已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重;F1、f2、f3……――因为时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数I――拟建项目的其他费用。

(2)主体专业系数法。

以拟建项目中投资比重较大，并与生产水平直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的相关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。

——参考范本——【资格考试】2019最新整理-工程造价构成计控总结（五）______年______月______日____________________部门建设项目招投标与合同价的签定一、建设工程投标概念建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定得标人的一种经济活动。

建设工程投标是工程招标的对称概念。

建设工程招投标是以工程设计或施工，或以工程所需的物资、设备、建筑材料等为对象，在招标人和若干个投标人之间进行的，是商品经济发展到一定阶段的产物。

招投标实质上是一种市场竞争行为。

建设工程招投标一般可分为建设项目总承包招投标（国外称为“交钥匙工程）、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等四大类。

二、建设工程投标的范围和方式1．根据国家《招标投标法》的要求，凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（1）大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

根据建设部部令要求，施工招标可采用项目的全部工程招标、单位工程招标、特殊专业工程招标，但不得对单位工程的分部、分项工程进行招标。

对于涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况的项目，可不实行招标。

2．建设工程招投标的方式建设工程招投标包括公开招标和邀请招标两种。

三、施工招标的内容与编制按照国家建设部1992年12月颁布的《工程建设施工招标投标管理办法》规定，建设项目必须具备以下条件，方可进行工程按照国家建设部1992年12月颁布的《工程建设施工招标投标管理办法》规定，建设项目必须具备以下条件，方可进行工程施工招标：1．概算已经批准；2．建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划；3．建设用地的征用工作已经完成；4．有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料；5．建设资金和主要建筑材料、设备的6．已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场的“三通一平”已经完成或一并列入施工招标范围。

第1篇一、项目背景某住宅小区建设项目位于我国东部沿海地区，总建筑面积约100万平方米，总投资约20亿元人民币。

该项目由某房地产开发公司投资建设，施工总承包单位为某建筑集团有限公司。

项目于2018年10月正式开工，2021年9月竣工交付。

在项目建设过程中，施工造价工程师充分发挥专业优势，对工程造价进行全过程控制，确保项目成本在合理范围内。

二、造价控制措施1. 招投标阶段（1）组织编制招标文件和工程量清单，确保工程量准确、完整。

（2）对投标单位进行资格预审，筛选出具备良好业绩和信誉的施工单位。

（3）采用合理的评标方法，确保招标过程的公平、公正。

2. 施工阶段（1）加强施工图纸会审，确保施工过程中不出现设计变更。

（2）严格控制工程量，对实际发生的工程量进行审核，避免虚报冒领。

（3）加强材料采购管理，通过招标采购、比价采购等方式降低材料成本。

（4）加强施工过程控制，对施工进度、质量、安全进行全程监管，确保项目按期、优质、安全完成。

3. 竣工结算阶段（1）组织编制竣工结算文件，确保结算数据的准确、完整。

（2）对竣工结算进行审核，发现错误及时纠正。

（3）根据合同约定，对结算数据进行调整，确保结算结果合理。

三、案例成果1. 成本控制效果显著。

通过实施全过程造价控制，项目实际投资较预算投资降低了5%，节省投资约1亿元。

2. 项目质量得到保障。

在施工过程中，造价工程师积极参与工程质量监管，确保项目质量达到国家相关标准。

3. 项目进度得到保障。

通过严格控制施工进度，项目按期竣工交付。

四、总结本案例表明，施工造价工程师在项目建设过程中发挥着重要作用。

通过全过程造价控制，可以有效降低项目成本，保障项目质量，确保项目按期完成。

在实际工作中，施工造价工程师应不断提高自身专业素养，积极参与项目管理，为我国建筑行业的发展贡献力量。

第2篇一、背景某住宅小区项目位于我国某城市，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米。

该项目由某房地产开发公司投资建设，施工合同金额为1.2亿元。