第1篇
一、案情简介
某房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）于2008年开发了某居民小区，并于同年交付使用。小区共有业主1000户，开发商在交付房屋时按照相关规定向业主收取了房屋维修基金。然而，自交付使用以来，小区内部分公共设施出现损坏，如楼顶防水层老化、外墙脱落等，需要进行维修。业主委员会（以下简称“业委会”）在了解情况后，向开发商提出维修申请，但双方就维修基金的使用产生争议。
二、争议焦点
1. 业主委员会是否有权决定使用房屋维修基金？
2. 开发商是否有义务承担小区公共设施的维修责任？
三、案例分析
1. 业主委员会是否有权决定使用房屋维修基金？
根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条规定：“业主委员会有权代表业主决定使用物业管理费、房屋维修基金等资金。”同时，《物业管理条例》第四十二条规定：“业主委员会应当依法履行职责，接受业主监督。”因此，业主委员会有权代表业主决定使用房屋维修基金。
在本案中，业委会作为小区业主的法定代表机构，有权根据业主大会的决定，使用房屋维修基金对小区公共设施进行维修。开发商无权干涉业委会的决定。
2. 开发商是否有义务承担小区公共设施的维修责任？
根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十八条规定：“物业管理区域内共有部分及其附属设施的维修、养护、更新、改造，由业主共同承担费用。”同时，《物业管理条例》第四十条规定：“物业管理区域内共有部分及其附属设施的维修、养护、更新、改造，由业主共同决定。”因此，开发商作为小区的开发商，在小区交付使用后，对小区公共设施的维修责任由业主共同承担。
在本案中，开发商在交付房屋时已经按照相关规定向业主收取了房屋维修基金，且小区公共设施的损坏并非由开发商直接造成。因此，开发商无义务承担小区公共设施的维修责任。
四、答案及法律依据 1. 业主委员会有权决定使用房屋维修基金。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条、第四十二条。
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商法第一讲：公司的设立与资本
案例1：公司投资、借贷涉及的法律关系
2000年1月20日，李某、王某各出资100万元设立甲公司，从事汽车配件加工生产，双方定有章程，并办理营业执照。为拓展业务2006年9月甲公司在某市设立分公司，同样生产加工汽车配件，并向当地丙商人借款150万元用作流动资金。2007年，甲公司利用闲置资金120万元入股大发股份有限公司，成为该股份有限公司记名股东，占15%的股份。2008年1月甲公司与戴某出资200万元注册成立了乙公司，甲公司出资190万，戴某出资10万元。10月22日，甲公司令乙公司向当地某银行借款200万元用于开展业务。2009年8月6，丙商人要求甲公司偿还150万元货款及12万元利息，甲公司无力偿还。丙商人起诉，请求乙公司为甲公司还债。
问题：
1、结合本案分析公司的概念与特征。
2、结合本案分析股东和公司的法律关系。
案例2：设立人拒绝出资纠纷（公司未成立）
案情：天娜研究所与金冠公司拟设立上海圣洁医生消毒洗涤液制品有限公司，双方约定：新设立的公司注册资本5000万元，天娜所以专有技术、注册商标出资，评估2550万元，占51%，金冠公司以货2450万元出资， 占49%。协议签订后金冠公司以对方隐瞒知识产权为由，拒绝出资。天娜所与金冠公司协商未果，向法院诉讼，要求金冠公司赔偿509.77万元（含违约金、前期费用、可得利益、商誉损失）。
问题：
1、天娜所与金冠公司签订的协议是否具有法律效力？
2、双方的投资方式与比例是否合法？
3、金冠公司是否应该承担赔偿责任？如果承担责任应该赔偿多少？
案例3：股东出资不足的责任（公司已成立）
案情：2006年8月，李某、黄某、张某设立一有限责任公司（甲公司），注册资本为人民币5万元，其中李某应出资2.5万元，黄某应出资1.5万元，张某应出资1万元。但李某、黄某实际各出资1万元，张某实际出资了0.4万元。公司成立后，领取了营业执照等相关证件后进行经营活动。后因经营不善，累计拖欠某贸易公司（乙公司）货款人民币10万元。乙公司遂诉至法院，要求甲公司及出资人李某、黄某、张某承担连带赔偿责任，清偿10万元货款。
公约：
案例：营业地位于美国纽约的公司拥有建筑材料存放在日内瓦，纽约公司与法国某公司订立了销售合同，将这些建筑材料出售给法国公司，而法国公司购买这些材料的目的是为了修建在日内瓦的旅馆。美国与法国都是公约的缔约国，如果当事人没有特别约定，请问如果发生争议，可否适用公约之规定？
案例：位于纽约的美国甲公司与位于印地安那州的美国乙公司签订了一份购买家具合同，这些家具被卖方甲公司存放在意大利，买方乙公司购买这批家具的目的是装备其在法国的新的公司的办事处，这样货物注定要由意大利运往法国，发生跨国运输和货物进出口，试问是否可以适用公约？
卖方向买方出售二手车10辆，用于买方的运输业务，卖方如约交货后，第三人起诉卖方，主张其对这10辆车拥有完全的所有权，不允许销售，根据诉讼程序，买方也参与到诉讼中来。后经过3个月的审理，法庭判决卖方胜诉，第三人的权利要求不成立。由此导致买方损失经营利润10000元，法律服务费5000元，请问依照公约和我国合同法处理处在什么样的不同？
卖方的权利担保义务主要包括以下三个方面：
(1)卖方保证对其出售的货物享有合法的权利。
(2)卖方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向买方透露的担保物权，如抵押权、留置权等。
(3)卖方所交付的货物不得侵犯任何第三方的工业产权或其他知识产权。
中国A公司向荷兰B公司出口一批机床，可能出现这几种情况：
（1）荷兰B公司在签订合同时，告知中方机床将在荷兰使用，如果荷兰某一制造商依据荷兰专利法向荷兰的B公司提出B公司进口并使用的机床所运用的技术系对其专利的仿冒；
（2）荷兰B公司在与我国A公司签订合同时，明确告知A公司货物将被转售到加拿大。货到加拿大后，一个加拿大的制造商声称这设备是仿冒他在加拿大登记注册的专利制造的，并立即向法院起诉要求停止这种机床在加拿大的使用和销售，并要求荷兰B公司赔偿损失。
（3）荷兰B公司在与我国A公司签订合同时，明确告知A公司货物将被转售到加拿大。但是在合同履行的过程中，由于一些原因，导致机床并没有按计划销往加拿大，买方将货物另行转售给了意大利的进口商。假如意大利制造商认为该批机床的进口侵犯了他在意大利登记注册的专利权。
国际商法案例及答案
⼀、国际货物买卖合同成⽴的案例
1、德国建筑商A于1993年8⽉底与美国⽣产商B联系，要求叛国⽣产商B向其报4万吨钢缆的价格，并明确告诉美国⽣产商B，
此次报价是为了计算向某项⼯程的投标，投标将于同年10⽉1⽇开始进⾏，10⽉10⽇便函可得知投标结果。同年9⽉10⽇，美
国⽣产商B向德国建筑商A发出正式要约，要约中条件完整，但要约中既没有规定承诺期限，也没有注明要约是不可撤销的。
同年9⽉中旬起，国际市场钢缆的价格猛涨，在此种情况下，美国⽣产商B于10⽉2⽇向德国建筑商A发出撤销其9⽉10⽇要约
的传真。同年10⽉10⽇，当德国建筑商A得知⾃⼰已中标的消息后，仍⽴即向美国⽣产商B发去传真，对9⽉10⽇的要约表⽰
承诺。此后，美国⽣产商B认为他已于10⽉2⽇撤销了要约，因此合同不能成⽴。双⽅就合同是否有效成⽴发⽣了纠纷。
问：根据公约的规定，德国建筑商A与美国⽣产商B之间的买卖钢缆的合同是否有效成⽴？
【分析】
成⽴，因为此桩买卖合同是否成⽴，关键在于美国⽣产商B在10⽉2⽇的要约撤销是否有效。
《联合国国际货物买卖合同公约》第16条对要约的撤销作出了具体的规定。公约规定的⼀般原则是：要约对要约⼈不具有约
束⼒，即在合同成⽴之前（对⽅有效承诺之前），要约⼈可以撤销要约，但撤销要约的通知应于受要约⼈发出承诺通知之前到
达受要约⼈。然⽽，应特别注意的是，公约在规定了上述⼀般原则的基础上，同时⼜规定了在两种情况下是不可撤销的：⼀种
是要约中载明了承诺的期限，或以其他⽅式表⽰该要约是不可撤销的；⼆是受要约⼈有理由相信该要约是不可撤销的并已本着
此项信赖⾏事。
本案情况显然属于上述两种特别情况的后者，即受要约⼈对要约“有理由信赖”并已按要约“⾏事”。本案中，德国建筑商A之所以
请美国⽣产商B报4万吨钢缆的价格，其⽬的是为了根据美国⽣产商B的报价通过周密计算之后向某项⼯程进⾏投标。也就是
说，美国⽣产商B在9⽉10⽇的要约（报价），将构成德国建筑商A投标的⼀个组成部分。美国⽣产商B在9⽉10⽇报价之后，
