电大法本-2014年物权法形成性作业标准答案

电大法本-2014年物权法形成性作业答案

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物权法平时作业一

一、判断题

1、物权是支配权,债权是请求权。（ ）

2、所有权是最充分,最完整的他物权.( )

3、物权具有独占性,因此一物之上只能有一个所有权,但可以有多个物权.( 对 )

4、物权是人对物的统治,体现着人与物的关系.( 对)

5、物权的权利主体总是特定的人,而且义务主体也是特定的人.( )

6、物权的客体主要是经过劳动加工后具有价值和使用价值的有体财产,同时也包括某些 有体和无体的自然财产.( 对)

7、物权的义务主体只要不干涉物权人行使其权利就是履行了义务,并不要求义务人积极 履行其他义务.( )

8、以物的使用,收益为目的而设立的物权是用益物权,例如地上权,典权,抵押权等. ( )

9、物权的客体可以是特定物,也可以是种类物.( )

10、所有权的自物权,主物权,完全的物权.( )

11、物权的权利主体总是不特定的人.( )

12、物权的客体不包括行为和精神财富.( 对)

13、与债权相比,物权在同一物上具有优先权.( 对)

14、物权的保护方法限于物权的方法.( ) 4

15、从物权客体划分,物权可分为主物权和从物权.( )

16、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权.( )

17、城市规划区内的集体所有的土地,也可由所有人按照有关规定有偿出让使用权. (对)

18、土地使用者未按照出让合同规定的期限和条件开发,利用土地的,市,县人民政府土地管理部门应当收回土地使用权.( ) 未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚

19、以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制.( )

20、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权一律由国家无偿收回. (对)

21、国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前一律不 得提前收回.( )

二、单项选择题

1、依照民法理论,物权的核心是( )

A 占有权 B 使用权 C 支配权 D 处分权

2、在地役权法律关系中,下列表述不正确的有( )

A 地役权是为特定人设定的 B 地役权是为需役地设定的 5

C 地役权可以是有偿取得的 D 地役权也可以是无偿取得的

3、甲企业将其房屋一幢转让给乙企业,由此发生的土地使用权转移,其实现方式为( )

A 当事人之间进行土地使用证交付

B 当事人之间进行土地使用证交付,并经公证机关公证

C 到土地管理部门备案,并在土地使用证上作变更记载

D 到土地管理部门申请土地使用权变更登记,并更换土地使用证

4、依照我国法律规定,国有土地使用权出让合同的出让方应有( )

A 企业法人 B 事业单位法人 C 社会团体法人 D 国家

5、下列有关典权的判断正确的是( )

A 典权的客体可以是动产,也可以是不动产

B 典权可以有期限的限制,也可以没有期限的限制

C 典权人的占有可以是直接占有,也可以是间接占有

D 典权的成立不以支付典价为必要

6、在地役权法律关系中,下列表述正确的是( )

A 地役权具有可分性

B 地役权是为特定人设定的

C 地役权是为需役地便利而设定的

D 地役权不具有从属性

7、为避免绕远,与邻人协商通过其土地直接到达自己的土地,该项权利属于 ( )

A 相邻权 B 地役权 C 地上权 D 土地使用权 6

8、下列关于国有土地使用权的说法,正确的是( )

A 国有土地使用权的标的物既可以是国有土地,也可以是集体土地

B 不论通过何种方式取得的国有土地使用权,都有使用期限的限制

C 国有土地使用权不能转让

D 国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

三、多项选择题

1、下列各项物权中,属于用益物权的有( )

A 典权 B 地役权 C 国有土地使用权

D 采矿权 E 农村承包经营权

2、下列民事权利中,属于用益物权的是( )

A 地上权 B 地役权 C 留置权

D 典权 E 承包经营权

3、下列关于农地承包经营权的说法,正确的有( )

A 农地承包经营权的客体可以是集体所有的土地

B 农地承包经营权的客体可以是国家所有的由集体使用的土地

C 农地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业活动

D 农地承包经营权是承包人和发包人通过合同来设定的

E 农地承包经营权的主体必须是本集体经济组织内的成员

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四、名词解释

1、物权法定主义

物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。当事人自由创设法定范围之外的“物权”，不具有法律上的物权效力。

2、物权行为

指物权的意思表示与登记或交付相结合而成的要式行为。

3、物权行为无因性

是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。

4、物权的追及效力

是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。

5、物权形式主义

将物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法,称为物权变动的物权形式主义。

五、问答题

1、土地征收与征用有何区别？

征用是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定对集体土地实行征用并给予地上物补偿，土地被征用后，集体土地不改变所有权性质；

而征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定对土地实行征收并给予补偿，土地被征收后改变其土地所有权性质，即变为国有。

具体区别：

(1)有偿性不同。土地征收可以是有偿的，也可以是无偿的；而土地征用都是无偿的。

(2)适用的时间不同。土地征收主要在我国土地改革时期适用；而土地征用在过去适用，现在仍然适用。 8

(3)用途不同。土地征收可以分给无地或少地的农民，也可收归国有；而土地征用主要用于国家建设。

2、所有权有哪些积极权能，各有何含义？

所有权有四大权能：

（1）占有权能，即特定的所有人对标的物为管领的事实。

（2）使用权能，即依所有物的性能或用途，在不毁损所有物本体或变更其性质的情形下对物加以利用，从而满足生产和生活需要的权能。

（3）收益权能，指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。

（4）处分权能，指依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能。

3、概述物权请求权的意义、根据与种类

物权请求权，指物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人可以请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。

其根据是：物权排他性——既为排他，则仅能有一个所有权主体，因此标的物受非法侵占时，所有人当然可以请求他人返还标的物；物权支配性——既然是直接支配标的物的权利，则无须他人染指，因此当然可请求恢复其支配地位。

其种类有：物权的返还请求权、妨害除去请求权、妨害预防请求权。

六、案例分析

1、甲于8月1日与乙签订房屋买卖合同，售价50万；于8月2日与丙又签订同一买卖合同，售价60万；于8月3日与丁又签订同一房屋买卖合同，售价70万，并于当日与丁一起办理了产权登记手续。后乙、丙得知后诉至法院，请求确认甲、丁转让房屋行为无效。

问：乙、丙之请求是否于法有据？本案应如何处理？ 9

没有法律依据。不动产转让以登记为生效要件，甲与丁已办理了产权登记手续，房屋买卖行为有效成立，丁拥有该房屋的所有权。甲与乙、丙分别签订的房屋买卖合同有效，但不得对抗丁，乙和丙可以要求甲承但违约责任，要求甲返还购房款并赔偿损失。

2、甲、乙之间订立一份木材买卖合同，约定交货方式为代办托运。合同订立后，甲委托运输公司丙运至乙处。在运输过程中，丙故意损坏承运木材。

问：针对丙的行为，哪些人可以提出权利请求？属于什么性质的权利？

乙可以提出权利请求。在代办托运合同关系中,货物所有人从货物装上托运人的运输工具上时起转移。此时，木材的所有人已由甲转移至乙，因此乙可以提出所有权请求权或者侵权损害请求权。

物权法平时作业二

一、判断题

1、同一物的所有权人可以是两人或两人以上,因此,在同一物上可以并存两个或者两个以上的所 有权.( )

2、非法占有包括恶意占有和善意占有.( 对)

3、非法占有人将非法占有物有偿转让给第三人时,第三人不知道也不能知道其占有物为 非法占有,第三人则没有返还该物的义务.( 对)

4、所有制是一切社会都存在的,而所有权是为所有制服务的,因此,只要社会存在着所有制,就必然存在着所有权.( ) 10

5、占有权,使用权,收益权和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分 离.( )

6、所有权的义务主体是特定的,因为谁侵犯了他人的所有权,谁就得承担民事责任,所有权的权利 主体是不特定的,因为谁有了财产,谁就是权利主体.( )

7、善意占有就是合法占有.( )

8、 李某建房挖地基时挖出三件古代陶器,经有关部门鉴定具有很高的价值,这三件陶器 应归李某所有.( )

9、所有权关系反映的是一种人与物的支配关系,即人与物的关系.( 对)

10、 根据《民法通则》的规定,通过合同或其他方法取得财产的,财产所有权一律从财产 交付时起转移.( )

11、财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产.( )

12、杨某在出国前将一颗宝石交给其好友――雕刻家朱某保管,但朱某将这颗宝石雕刻成 了一件价值连城的工艺品,杨某和朱某为这一工艺品的所有权发生争执,法院判决该工艺品归朱某所有,但朱某应向杨某补偿适当的经济损失.( 对)

13、财产已经交付,但当事人约定财产所有权转移附条件的,在所附条件成就时,财产所 有权方为转移.( 对)

14、有附属物的财产,附属物随财产所有权的转移而转移,但当事人另有约定又不违法的 ,按约定处理.( 对)

15、特定物的所有权从合同订立时起转移.( )

16、隐藏物,埋藏物归国家所有.( 对)