融资租赁课件
融资租赁是一种重要的融资方式，可以帮助企业获取资金、提高资金使用效率。本课件将为您介绍融资租赁的基本概念、操作流程以及相关的法律法规，以帮助您更好地理解和运用融资租赁。
一、融资租赁的概念及特点
融资租赁是指一个实体（出租人）出资购买租赁标的（资产），并将其租赁给另一个实体（承租人）使用的行为。其主要特点有：
1. 出租人购买资产并拥有其所有权，承租人通过租赁方式使用资产；
2. 出租人承担资产的所有权风险，承租人承担使用风险；
3. 租赁期限一般较长，可以根据租赁标的的实际情况灵活确定。
二、融资租赁的操作流程
融资租赁的操作流程包括以下几个关键环节：
1. 识别租赁需求：确定企业的融资租赁需求，明确所需租赁资产的种类与规模。
2. 选择融资租赁方：根据企业的具体情况，选择合适的融资租赁机构进行合作。
3. 资产评估与定价：融资租赁机构对租赁资产进行评估，并据此确定租赁价格及租赁期限。 4. 签订租赁合同：出租人和承租人达成协议，签署融资租赁合同，明确双方的权益和责任。
5. 履行合同：承租人按照合同约定支付租金，出租人提供租赁资产并确保其正常运行。
6. 结束合同：租赁期满后，根据合同约定，承租人可以选择购买租赁资产、续租或退租。
三、融资租赁的法律法规
融资租赁的实施涉及一系列的法律法规，主要包括以下几方面：
1. 《融资租赁暂行条例》：该条例规定了对融资租赁业务的监督管理、合同的订立及履行等方面的要求。
2. 《公司法》：融资租赁公司作为公司实施融资租赁业务，需要遵守公司法的规定，履行有关公司组织形式、经营资格及报告制度等方面的要求。
3. 《合同法》：租赁合同是融资租赁的重要组成部分，受到合同法的保护，相关的合同条款需要符合法律法规的要求。
四、融资租赁的应用领域
融资租赁广泛应用于各个行业，包括但不限于以下几个方面：
1. 设备租赁：企业可以通过融资租赁方式获取所需设备，并根据实际情况灵活安排租赁期限和支付方式。 2. 物流设备租赁：物流行业对各种设备的需求较大，融资租赁可以帮助物流企业规避资金压力，提高运营效率。
融 资 租 赁 介 绍 及 流 程 图
所谓‘融资租赁’是指融资租赁交易中的租赁物件的购买选择权是由承租人行使的。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物件的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在融资租赁交易中，是由购买合同和租赁合同共同组成的一个完整的交易。单独看购买合同和租赁合同的条款都是显失公平的。出租人的义务主要体现在购买合同中，承租人的义务则主要体现在租赁合同中，出卖人的义务主要是对承租人负责。三方当事人的权利和义务是分别在两个合同中交叉体现的。两个合同是不可单独存在的，正所谓"你租我才买，我买你必租"。
融 资 租 赁 信 息 登 记 表
姓 名
公 司
单位地址 邮 编
电话号码 传 真
融资租赁
项目名称
融资租赁
金 额 货币单位
项目具体介绍（1000字以内）
融资租赁经过的9个步骤：
1. 办理立项：用于固定资产投资的项目，如果需要立项审批的，必须办理立项。在我国，立项是项目的开端。项目批准部门的权威性的高低，往往是判断项目可靠性和安全性的依据，也是出租人首先关心的问题之一。在项目的立项阶段，企业可能对融资租赁还缺乏认识。在落实项目资金的过程中，可能刚刚接触融资知识。无论是整个项目采用融资，还是项目中的部分采用融资租赁，立项均作为融资项目的最早的步骤。
2. 办理进口审批：如果项目中有需要从境外引进的机电设备，则无论今后是否采用融资租赁，都应着手办理进口审批手续。我国对机电产品实行进口审批许可制度，对已确定需要引进的机电产品，应责成专人办理取得进口配额、进口证明或进口批件。
3. 联系担保：资金的融通需要企业信用，而企业的信用需要某种形式的保证或担保。。在向租赁公司申请融资租赁时，租赁公司必然要担保或抵押提出要求，如果双方在开展该项目的融资租赁上取得一致的意见，则联系并办理担保便成为开展融资租赁的前提条件。
融资租赁
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern
Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移
我国融资租赁业的现状及存在的问题
从总体上讲，融资租赁规模不大，通过融资租赁投入的设备金额占全部设备投资金额不足1%，作为一个行业未能实现其应有的发展规模。
1.对融资租赁理论缺乏深度研究
2.未形成与融资租赁业发展相适应的法律、法规环境
(1)融资租赁业长期得不到经济合同法的约束和有效保护。
(2)融资租赁业没有系统、统一的会计标准。
(3)融资租赁业税收标准不统一。
3.没有统一的行业管理部门
(1)市场准入没有统一标准。
(2)资金来源和生存空间狭窄。
4.融资租赁公司经营状况普遍不佳
由于租赁法规制度不完善，缺乏政策引导和统一的行业管理，以及自身经营管理不善，融资租赁公司普遍存在经营困难。
融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。
融资租赁是指经中国银行业监管管理委员会（中国银监会）批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。
具体内容
它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新
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1 融资租赁资料
一、 融资租赁的功能
1、 投融资功能:
租赁公司具有比较强的融资能力，其风险资产可以是净资产的10倍【2006年11月《融资租赁法·草案》三次征求意见稿中称，“融资租赁企业经营应当遵循风险资产不超过净资产的15倍”的原则，即资本充足率可以为％）】，融资功能强大，这是一般的工商企业所不能比及的，承租人采用融资租赁，通过“融物”达到“融资”，改进企业装备；通过融资性的经营性租赁，还可实现表外融资。以融资租赁带动的投资必然会带动该设备的生产、销售、使用，促进相关产业的发展和劳动就业增长上。融资租赁是承租人通过融物获得融资，以融资促进投资的一个重要金融工具。
2、节税功能
• 采用融资租赁，可以获得合理合法的节税效果。这是融资租赁存在的最重要优势之一。
• 融资租赁业务的出租人可享受与银行一致的“按差额缴纳营业税及附加”的优惠政策，而传统租赁中的出租人则须按租金全额缴纳营业税。
• 承租人采用融资租赁方式购置设备，如果按会计上融资租赁核算，则可享受加速折旧的优惠政策，可获得在所得税前提取折旧费用的好处；如果按会计上的经营租赁核算，则可在所得税前列支扣除租金全额，同样获得“加速折旧”的好处。
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3、理财功能
• 对于高端客户可以通过委托租赁、回租赁、经营性租赁保持或降低资产负债率，提高流动比率和速动比率，改善财务指标，加速折旧，优化财务结构，进行有效的理财服务。
• 在为客户融资的同时辅以理财服务当属融资租赁的最高理念和境界。
4、资产管理功能
租赁公司掌握着大量租赁资产的所有权和租金收取权，而且“买卖”、“破产”不破租赁，租赁公司具有明显的、安全的资产管理优势，能够使银行贷款“化零为整”，并降低银行的管理成本和金融风险。
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