安徽省地方税务局关于城镇土地使用税适用规章问题的通知

大连市地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市地方税务局关于明确房产税和城镇土地
使用税有关业务问题的通知
（大地税函[2001]118号）
各分局，各区市县地方税务局，开发区财税局：
现将辽宁省地方税务局《关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知》(辽地税函[2001]181号)中关于以分期付款方式购买的房产和金融企业取得的以物抵债房产应如何缴纳房产税的规定转发给你们，请遵照执行。

一、关于以分期付款方式购买的房产应如何缴纳房产税、城镇土地使用税问题对单位或个人以分期付款方式购买房产，首次付款后，若已办理了产权转移手续，产权已确定为购房者所有的，由购房者缴纳房产税和城镇土地使用税；若购买方未取得房屋产权证但已投入使用该房产的，应由使用人缴纳房产税和城镇土地使用税。

二、关于金融企业取得的以物抵债的房产应如何缴纳房产税、城镇土地使用税问题对金融企业取得的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入“固定资产”科目的，在国家税务总局未作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。

二OO一年九月二十一日
——结束——。

河北省财政厅、省地方税务局关于调整全省城镇土地使用税适用税额标准的通知文章属性•【制定机关】河北省财政厅,河北省地方税务局•【公布日期】2007.09.20•【字号】冀财税[2007]73号•【施行日期】2007.09.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】耕地占用税正文河北省财政厅、省地方税务局关于调整全省城镇土地使用税适用税额标准的通知（冀财税[2007]73号）各设区市财政局、地方税务局：根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》（国务院令第483号）和《河北省城镇土地使用税实施办法》（省政府令［2007］第9号）的有关规定，并报经省政府同意，决定对全省城镇土地使用税适用税额标准作适当调整。

现将有关事项通知如下：一、调整全省各地地段等级城镇土地使用税适用税额标准。

《全省各市及县（市）城镇土地使用税地段等级划分及税额标准》附后。

二、具体征收事宜，按照省政府颁布的《河北省城镇土地使用税实施办法》（省政府令[2007]第9号）执行。

附件：全省各市及县（市）城镇土地使用税地段等级划分及税额标准。

二○○七年九月二十日附件：全省各市及县（市）城镇土地使用税地段等级划分及税额标准单位：元┌───┬─────────────────┬─────────────────┬──┐│地区│市区及县（市）│地段划分│税额│││││标准│├───┼─────────────────┼─────────────────┼──┤│石家庄│市区（含矿区）│一级地段│15│││├─────────────────┼──┤│││二级地段│9│││├─────────────────┼──┤│││三级地段│5││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││鹿泉市│市区│4.5 │││├─────────────────┼──┤│││建制镇、开发区│4││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││辛集市、晋州市│市区│4.5 │││├─────────────────┼──┤│││建制镇│3││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││新乐市│市区│4.4 │││├─────────────────┼──┤│││建制镇│3.2 ││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││正定县│一级地段│4.5 │││├─────────────────┼──┤│││二级地段│3││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││平山县│县城、平山镇│3│││├─────────────────┼──┤│││其他各建制镇│2.4 ││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││灵寿县│县城│3│││├─────────────────┼──┤│││镇所在的村│2│││├─────────────────┼──┤│││按行政区划镇所包含的村（镇所在的村│1.5 ││││除外）│││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││井陉县│县城（微水镇）│3│││├─────────────────┼──┤│││天长镇、小作镇、上安镇、秀林镇、南│2.4 ││││峪镇、威州镇、南漳城镇││││├─────────────────┼──┤│││苍岩山镇、测鱼镇│1.8 ││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││藁城市、栾城县│县城、建制镇│4.5 ││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││元氏县、赞皇、赵县、高邑县、深泽县│县城、建制镇│3│││、行唐县、无极县│││├───┼─────────────────┼─────────────────┼──┤│承德│双桥区│一级地段│12│││├─────────────────┼──┤│││二级地段│8│││├─────────────────┼──┤│││三级地段│3││├─────────────────┼─────────────────┼──┤││开发区│二级地段│8│││├─────────────────┼──┤│││其它为三级地段。

财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知财税〔2010〕121号【发布机构】：财政部国家税务总局【发文日期】：2010-12-21【有效级别】：有效各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、青海、宁夏省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：经研究，现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下：一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位，可减征或免征该年度城镇土地使用税。

具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。

《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]15号)第十八条第四项同时废止。

二、关于出租房产免收租金期间房产税问题对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

本通知自发文之日起执行。

此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。

各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。

财政部国家税务总局二0一0年十二月二十一日抄送：财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处。

政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知
财税[2010]121号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、青海、宁夏省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经研究，现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下：
一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题
对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位，可减征或免征该年度城镇土地使用税。

具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。

《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]15号)第十八条第四项同时废止。

二、关于出租房产免收租金期间房产税问题
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地
面积并据此确定计入房产原值的地价。

本通知自发文之日起执行。

此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。

各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。

财政部国家税务总局
二0一0年十二月二十一日。

乐税智库文档财税法规策划 乐税网青岛市地方税务局关于房产税、城镇土地使用税几个税收政策问题的通知【标 签】房产税,城镇土地使用税,税收政策问题【颁布单位】青岛市地方税务局【文 号】青地税三﹝1998﹞8号【发文日期】1998-07-03【实施时间】1998-01-01【 有效性 】全文有效【税 种】城镇土地使用税各地方税务局、各分局： 近期，各基层局在加强对房产税、城镇土地使用税税源覆盖式管理工作中，反映了一些问题，结合贯彻山东省省地方税务局鲁地税三字﹝1998﹞第9号文件有关规定，经请示研究，现就有关问题明确如下： 一、对纳税人将自有房地产对外出租取得的收入如何征收房产税问题。

对纳税人将自有房地产对外出租的，应按租金收入全额计算征收房产税。

对纳税人在出租房地产中有露天货场、仓储用地的，主管地方税务机关可核定其房屋部分租赁收入，从租计征房产税。

对纳税人将自有房产对外出租的，不论何种租赁方式，不分用途，不分时间长短，均由出租方按每次实际取得租金收入的次月十日内申报缴纳房产税。

二、关于对纳税人同一房产部分经营、部分出租如何征收房产税问题。

对纳税人同一房产部分自用、部分用于出租的，对其出租部分应按租金收入计算征收房产税，自用部分以自用房产面积占总面积的比例乘以按规定比例扣除后的房产余值计算征收房产税。

三、对宾馆、饭店、酒店、疗养院、写字楼等对外出租如何征收房产税问题。

对宾馆、饭店、酒店、疗养院等对外出租取得的收入，应按其租金收入计征房产税。

但对其中客房部分对外出租的，可暂按房产原值从价计征房产税。

对写字楼对外出租取得的收入应按其租金收入计算缴纳房产税。

四、关于对无租使用房产如何征收房产税问题。

对纳税单位和个人无租使用免税单位、纳税单位的房产，应由主管地方税务机关参照当地房地产市场的实际情况，根据同类房产的市场租赁费核定其应代缴的房产税。

各主管地方税务机关应加强房产租赁核定工作，建立相关制度，完善核定手续，明确工作责任，纳入规范化管理。

辽宁省地方税务局关于高速公路生活服务区房产及土地征免房产税、城镇土地使用税的通知文章属性•【制定机关】辽宁省地方税务局•【公布日期】2004.11.01•【字号】辽地税函[2004]325号•【施行日期】2004.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】耕地占用税正文辽宁省地方税务局关于高速公路生活服务区房产及土地征免房产税、城镇土地使用税的通知（辽地税函[2004]325号）各市地方税务局（不含大连）、省局直属局：最近，一些地区向省局询问对高速公路生活服务区所使用房产及占用土地征免房产税和城镇土地使用税等有关政策业务问题。

经研究，现对有关问题明确如下：一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，房产税和土地使用税的纳税义务人为产权所有人和拥有土地使用权人，各高速公路服务区也应照此办理。

二、房产税和土地使用税的开征区范围为城市、县城、建制镇、工矿区。

因此，高速公路各服务区凡在房产税和土地使用税开征区范围内的房产和土地均应纳税；不在上述开征区范围内的，不纳税。

三、鉴于高速公路服务区是为保证高速公路安全畅通，为过往司乘人员提供休息、补给服务的场所，具有一定的社会公益性质，因此，对为过往车辆提供免费服务的公共厕所、停车场、休息大厅等设施（仅限于免费服务的部分）使用的房产和土地以及绿化带用地可免征房产税和土地使用税，但对饭店、旅店、商店、修理修配厂、加油站及其经营活动所使用的办公楼（室）以及配套设施（包括锅炉房、配电室）均应依照规定纳税。

四、房产税和城镇土地使用税由房产所在地和土地坐落地地方税务机关负责征收，因此，各服务区应向所在地地方税务机关申报纳税。

鉴于高速公路服务区各加油站自2003年1月1日起至2004年6月30日止已统一按租金收入在沈阳缴纳了房产税各服务区加油站不再补税。

但从2004年7月1日起，应分别在房地产所在地纳税。

河北省地方税务局关于房产税印花税、城镇土地使用税有关政策问题的通知文章属性•【制定机关】河北省地方税务局•【公布日期】2003.04.30•【字号】冀地税发[2003]43号•【施行日期】2003.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房产税,耕地占用税,印花税正文河北省地方税务局关于房产税印花税、城镇土地使用税有关政策问题的通知（冀地税发[2003]43号）各市地方税务局：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》的有关规定，现将房产税、城镇土地使用税、印花税有关政策问题明确如下：一、出租房产、土地使用权的，以房屋产权和土地使用权拥有者为纳税人，依法缴纳房产税、城镇土地使用税。

二、关闭、停产、搬迁及空壳企业闲置不用的房产、土地(不包括因其他原因闲置不用的房产、土地)，经设区市地方税务局审核批准并报省局备案，可暂免征收房产税、城镇土地使用税。

上述房产、土地转给其他单位使用或企业恢复生产时，按规定征收房产税、城镇土地使用税。

三、出租房产按下列规定征收房产税：(一)出租房产用于居住的，房产税适用税率为4%，其他出租房产适用税率为12%；(二)转租房产以房产所有人取得的租金收入为计税依据，纳税人为房屋产权所有人，具体征收管理按《河北省房屋出租业房产税征收管理办法》办理。

四、对一方出土地，一方出资金合作建造的房产，按房产权属确定纳税人，征免房产税。

房产权属关系未确定的，由实际使用人缴纳房产税。

五、对投资联营的房产，按下列规定征收房产税：(一)对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，以房产的余值作为计税依据征收房产税；(二)对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，以租金收入为计税依据征收房产税。

六、房产税、城镇土地使用税按年计算分期缴纳，每半年缴纳一次，上半年3月份征收，下半年9月份征收。

海南省地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的复
函
文章属性
•【制定机关】海南省地方税务局
•【公布日期】2009.02.09
•【字号】琼地税函[2009]43号
•【施行日期】2009.02.09
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】耕地占用税
正文
海南省地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的复函
（琼地税函〔2009〕43号）
海口地方税务局：
你局《关于城镇土地使用税税收政策执行过程中有关问题的请示》（海口地税发〔2008〕462号）收悉，经研究，现函复如下：
一、《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》》（国税发[2003]89号）第二条第一款规定：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

房屋交付使用时间以房地产开发企业与购房者签字确认的房屋交付使用通知书中注明的交付日期为准；未注明交付日期的，以房屋交付使用通知书签署日期为准。

二、自商品房销售并交付给购房者的次月起，按销售房屋建筑面积占总建筑面积的比例核减房地产开发企业应缴纳的城镇土地使用税。

二○○九年二月九日。

财政部国家税务总局
关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
财税[2009]128号
成文日期：2009-11-22
字体：【大】【中】【小】
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞，现将房产税、城镇土地使用税有关问题明确如下：
一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

二、关于出典房产的房产税问题
产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。

三、关于融资租赁房产的房产税问题
融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

四、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题
对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。

其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。

对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

五、本通知自2009年12月1日起执行。

《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（(86)财税地字第008号）第七条、《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发[1993]368号)第二条同时废止。

财政部国家税务总局
二○○九年十一月二十二日。

四川省地方税务局关于加强房产税城镇土地使用税困难减免审批管理的通知文章属性•【制定机关】四川省地方税务局•【公布日期】•【字号】川地税发[2013]73号•【施行日期】2013.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】耕地占用税正文四川省地方税务局关于加强房产税城镇土地使用税困难减免审批管理的通知（川地税发〔2013〕73号）各市（州）地方税务局，各扩权试点县（市）地方税务局，省局直属税务分局：为进一步规范房产税和城镇土地使用税困难减免审批管理，防范税收执法风险，切实维护纳税人合法权益，根据有关税法规定，现就有关事项通知如下。

一、困难减免的条件房产税和城镇土地使用税困难减免是指《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定的房产税减免及《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第七条规定的城镇土地使用税减免。

凡符合下列情形之一的（税法另有规定除外），可受理减免申请：（一）因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使纳税人的房屋、土地产生较大损失或难以正常使用的；（二）因企业改组、改制，按照国家有关法律法规全部或部分安置原企业职工，纳税确有困难的；（三）因企业停产、停业，无经营收入来源，纳税确有困难的；（四）以房产或土地租赁为主要收入来源，纳税确有困难的；（五）从事国家或我省产业政策支持鼓励类项目的生产经营，兴建初期纳税确有困难的；（六）其他特殊困难情形。

上述第（二）、（三）、（四）、（五）条规定中所述的“纳税确有困难”，是指在申请减免税年度内，纳税人货币资金在扣除应付职工工资、社会保险费后，不足以缴纳税款的。

纳税人享受房产税和城镇土地使用税困难减免，除特殊情况外，不得超过三个年度。

二、困难减免的受理（一）受理机关。

纳税人的房产税和城镇土地使用税困难减免申请由主管地税机关受理。

（二）受理时间。

主管地税机关受理困难减免申请的时间为次年一季度前。

（三）受理范围。

除特殊情况外，地税机关只受理、审批纳税人上一年度的困难减免申请。

辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题的通知（辽地税函〔2001〕181号）各市地方税务局，省局直属局：近接部分市局反映，在房产税和城镇土地使用税的一些政策问题不够明确，经研究，现就有关问题明确如下：一、关于利用其他企业或所属独立核算的分厂的房产应如何缴纳房产税问题对利用其他企业或所属独立核算的分厂的厂房、车间、场地、设备和生产工艺进行生产经营的，凡在双方签订的租赁协议中明确租赁费中含有应纳房产税和城镇土地使用税数额的，应由房屋产权所有人，按房产的计税余值和占地面积缴纳房产税和城镇土地使用税。

否则，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及其有关规定，暂由实际使用人缴纳房产税和城镇土地使用税。

二、关于以分期付款方式购买的房产应如何缴纳房产税问题对单位或个人以分期付款方式购买房产，首次付款后，若已办理了产权转移手续，产权已确定为购房者所有的，由购房者缴纳房产税和城镇土地使用税；若购买方未取得房屋产权证但已投入使用该房产的，应由使用人缴纳房产税和城镇土地使用税。

三、关于对房屋租金收入中含有的水电费等费用如何征收房产税问题对出租房屋取得的租金收入一般应按租金全额计征房产税。

对个别在租赁协议中明确房屋租金收入中含有水费、电费和房屋修理费等费用的，在计算征收房产税时，可按出租房屋租金收入中应分摊的比例适当给予扣除，具体扣除比例由各市地方税务局依出租房屋的具体情况确定。

四、关于金融企业取得的以物抵债的房产应如何缴纳房产税问题对金融企业取得的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入“固定资产”科目的，在国家税务总局未作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。

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陕西省地方税务局关于城镇土地使用税有关政策的通知
【标 签】城镇土地使用税,政策,通知
【颁布单位】陕西省地方税务局
【文 号】陕地税发﹝2008﹞56号
【发文日期】2008-04-16
【实施时间】2007-01-01
【 有效性 】全文有效
【税 种】城镇土地使用税
各设区市、杨凌地方税务局，省地方税务局各直属机构：
根据《陕西省人民政府关于城镇土地使用税单位税额标准的批复》（陕政函﹝2008﹞33号）和2007年省政府第17次常务会议纪要精神，现就我省城镇土地使用税征管中的有关政策通知如下：
一、各地城镇土地使用税的适用税额严格按照《陕西省人民政府关于城镇土地使用税单位税额标准的批复》执行。

新的税额从2007年1月1日起实行，以前的城镇土地使用税适用税额同时废止。

二、2007年1月1日至2008年3月31日期间，对按以前适用税额征收城镇土地使用税的纳税人要按新的适用税额进行补征，对外商投资企业和外国企业要按新的适用税额进行全额补征，补征的税款不征收滞纳金。

三、城镇土地使用税按季征收，纳税期限为季度末后10日内。

四、对新纳入城镇土地使用税征税范围的外商投资企业和外国企业的占地情况要进行全面清查，建立相应的数据库，并于2008年9月30日前报省局。

二○○八年四月十六日。

内蒙古自治区地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的公告正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------内蒙古自治区地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的公告2016年第9号为进一步规范城镇土地使用税政策管理，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》《内蒙古自治区城镇土地使用税实施办法》等规定，现将部分城镇土地使用税问题公告如下：一、在自治区管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税。

二、个人所有的居住房屋及院落用地暂免征土地使用税。

但对出租或营业用的房屋及院落用地均按规定征收土地使用税。

三、房产管理部门在房租调整改革前经租的公房及居民住房用地，暂免征土地使用税。

四、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定的免税单位职工家属的宿舍用地，免征土地使用税。

五、集体和个人举办的各类学校、医院（含诊所、卫生所、保健所）、托儿所、幼儿园用地，免征土地使用税。

六、对防火、防爆、防毒等安全防范用地，暂免征土地使用税。

对仓库库区、厂房本身用地，应照章征收土地使用税。

七、对从事农、林、牧、渔业生产的生产用地，免征土地使用税。

生产用地是指直接用于农业生产的农用地，包括耕地、园地、林地、草地、田坎、盐碱地、沼泽地、沙地、农田水利用地、养殖水面等。

八、对风力发电企业的生产、办公、生活、检修道路、机座用地、变电站用地等永久性占地照章征收土地使用税。

对其输电线路及不改变农牧民直接从事农牧业生产用途的农牧业用地，暂免征收土地使用税。

本公告自公布之日起三十日后执行，《内蒙古自治区税务局转发国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（内税二字〔1988〕649号）、《内蒙古自治区税务局转发国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》（内税二字〔1990〕51号）、《内蒙古自治区地方税务局关于明确农用地免征土地使用税的通知》（内地税字〔2013〕283号）、《内蒙古自治区地方税务局关于明确风电企业征免土地使用税问题的通知》（内地税字〔2013〕284号）和《内蒙古自治区地方税务局关于进一步明确推进城镇污水处理设施建设意见中相关税收问题的通知》（内地税发电〔2013〕19号）同时废止。

湖北省地方税务局关于房产税、城镇土地使用税有关政策问题的通知文章属性•【制定机关】湖北省地方税务局•【公布日期】2000.07.20•【字号】鄂地税发[2000]206号•【施行日期】2000.07.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房产税,耕地占用税正文湖北省地方税务局关于房产税、城镇土地使用税有关政策问题的通知（鄂地税发〔2000〕206号）各市、州、林区、县（市）地方税务局：现将房产税、城镇土地使用税有关政策规定明确如下，请各地遵照执行。

一、以房地产抵押贷款征免房产税、城镇土地使用税的规定在金融单位的借贷行为中，借款方以房地产作抵押，借款到期后无力偿还借贷本息，金融单位依有关法律规定，已取得企业以资抵贷的房屋所有权和拥有土地的使用权并已使用的房地产，由金融单位缴纳房产税和城镇土地使用税；对虽已办理了产权过户手续，但未使用的房地产，暂免征房产税和城镇土地使用税；对金融单位暂未办理产权过户手续的，但实际已在使用的房地产，按原省税务局〔87〕鄂税字第246号的规定和《湖北省城镇土地使用税实施办法》的规定，由金融单位缴纳房产税和城镇土地使用税。

二、企业改制后交由财政部门托管的房地产的征税规定根据企业改制有关规定，企业将部分土地、房产实行资产剥离，交由财政部门托管。

尽管产权形式发生了变化，但这部分土地和房产的实际使用人仍为该企业。

根据〔86〕财税地字第008号“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税”和〔89〕国税地字第140号“对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税”的规定，应以实际使用人为房产税、城镇土地使用税的纳税义务人。

三、企业主管部门征免房产税、城镇土地使用税的规定对既有财政拨款，又有管理费和其他收入，具有事业、企业两种性质的企业主管部门，房产税和城镇土地使用税应按照不同的收入来源比例划分征免房产税和城镇土地使用税，即按财政拨款占全部收入的比例减征房产税和城镇土地使用税。

辽地税函【2011】225号辽宁省地方税务局关于明确房产税和城镇土地使用税有关业务问题各市地方税务局：为了加强房产税和城镇土地使用税税收管理，经研究，现将有关问题明确如下。

一、关于农、林、牧、渔业的生产用地问题按照《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（[88]国税地字第015号）的有关规定，凡土地使用证中土地类别为建设用地的（不包括住宅用地等免税土地），应当征收城镇土地使用税。

二、关于纳税义务发生时间问题按照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]186号）的有关规定，对由于政府动迁不及时等原因，政府没有按照合同约定的时间将土地交付给受让者的，土地受让人应与出让者签订补充协议，重新明确交付土地的时间；也可由国土部门出具有效证明，证明该宗土地确因政府的原因改变交付土地的时间。

经主管地方税务机关确认后，可按补充合同或政府有关部门证明的时间，确定城镇土地使用税纳税义务发生的时间。

三、关于防火、防爆安全区的认定问题按照《国家税务总局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的补充规定>的通知》（[89]国税地字第140号）的有关规定，对各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆安全区免征城镇土地使用税的界定范围，可按企业建造时，由工程设计部门按照建设部等部门批准的规范进行设计的《防爆区域划分图》中标明的安全区确定免税范围。

但安全区改变用途的，则应当征收城镇土地使用税。

四、关于开山填海整治的土地和改造的废弃土地免税的有关问题按照《国家税务局关于印发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（[88]国税地字第015号）的有关规定，我省开山填海整治的土地免征城镇土地使用税十年，改造的废弃土地免征城镇土地使用税五年。

其免征城镇土地使用税的山和废弃土地需经国土等主管部门认定。

经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，纳税人应当于动工整治土地前，将改造前的图纸、图片等影像资料，县区以上土地管理部门批准其占用废弃土地、山地等文件或证明材料，海洋与渔业部门发放的海域使用证等，营业执照副本和税务登记证复印件，土地使用证复印件、土地出让或者转让合同等资料报送至主管地方税务机关备案。

吉林省地方税务局关于明确房产税、土地使用税有关政策的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 吉林省地方税务局关于明确房产税、土地使用税有关政策的通知（吉地税发[2006]42号）各市州、县（市、区）地方税务局，省局直属征收分局：最近，各地陆续提出一些业务问题，经请示国家税务总局，结合我省实际，现对房产税、土地使用税有关问题明确如下：一、关于房屋出租的计税依据问题对商（市）场或其他纳税人将部分房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；对未构成房屋的柜台、铺面、场地等出租的，仍按房产的原值征收房产税。

二、关于转租的房屋计算缴纳房产税问题承租人转租的房屋，按转租人取得的租金收入减去支付租金后的余额计算缴纳房产税。

三、关于房屋装修费用计入房屋原值征收房产税问题对新建房屋进行初次装修，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。

对旧房重复装饰装修的投资额，按现行会计制度规定，凡记入固定资产科目，增加房产原值的，征收房产税，未增加房产原值的，不征收房产税。

四、关于恢复福利企业征收土地使用税问题对民政部门举办的安置残疾人占生产人员总数35%以上的福利工厂用地恢复征收土地使用税。

如纳税确有困难，可按税收管理体制申请办理减免税。

五、关于居民小区内绿化、道路用地土地使用税征免问题对房地产开发企业开发的居民小区竣工后，其小区内按照规定标准进行绿化和修建公共道路的用地，暂免征收土地使用税。

六、关于房地产开发企业土地使用税纳税期限问题房地产开发企业不论是否取得土地使用证，对已经开发或使用的土地，从开发或使用的次月起征收土地使用税。

财政部、国家税务总局关于延续供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局•【公布日期】2019.04.03•【文号】财税〔2019〕38号•【施行日期】2019.04.03•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税收优惠正文关于延续供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知财税〔2019〕38号北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市、计划单列市）财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，国家税务总局北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省（自治区、直辖市、计划单列市）税务局：为支持居民供热采暖，现将“三北”地区供热企业（以下称供热企业）增值税、房产税、城镇土地使用税政策通知如下：一、自2019年1月1日至2020年供暖期结束，对供热企业向居民个人（以下称居民）供热取得的采暖费收入免征增值税。

向居民供热取得的采暖费收入，包括供热企业直接向居民收取的、通过其他单位向居民收取的和由单位代居民缴纳的采暖费。

免征增值税的采暖费收入，应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条的规定单独核算。

通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业，应当根据热力产品经营企业实际从居民取得的采暖费收入占该经营企业采暖费总收入的比例，计算免征的增值税。

本条所称供暖期，是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间。

二、自2019年1月1日至2020年12月31日，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税；对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。

对专业供热企业，按其向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。