现代中式住宅研究(伟业顾问)2011-90页

现代住宅的户型设计分析及其发展趋势研究摘要：20世纪80年代产品住宅的诞生，标志着我国住宅规划和建筑住宅设计的发展趋势向前迈出了一大步。

在随后的城市化进程中，我们在基本建设与住房的结合、商品房建设的营销和推广以及营销方面取得了良好的测试结果。

然而，在“十五大”之后，中国的基本矛盾已经悄然而逐渐发生了巨大变化。

人民生活思想的转变，需要人民生活水平的提高，需要高质量、高质量追求的日常生活的个性化要求，这不同于以往规定的简单、朴素、安宁的生活空间。

然而，工程建筑师和室内设计师很难摆脱“生产线”模式，因此房地产行业的标准化和成套设备的设计模式没有改变。

在此背景下，我国的居住空间设计仍然保留了早期房地产行业模式中完善的单户型设计方法。

因此，在严格的市场化要求下，居住空间的设计必须做出新的突破和改变，以满足美好生活的需要。

关键词：现代住宅；户型设计；发展趋势随着人们生活水平的不断提高，人们对生活质量的要求越来越高。

生活是许多人日常生活的重要组成部分。

人们对住宅的需求不仅仅是功能问题，对社区的环境和室内布局也有更高的要求。

因此，如何提高住宅质量是每一位建筑师都应该积极考虑的问题，特别是对于现代住宅设计，本文积极探讨了现代住宅设计，并提出了一些优化措施。

1现代住宅户型设计的现状1.1住宅户型单调一些房地产开发公司在开发和设计新住宅时，没有一定的商品创新精神。

他们没有仔细了解当地的工程和建筑设计标准、性能参数要求和相关设计手册，也没有对当地人的住房需求、生活方式和设计意图进行研究。

产品市场分析是未知的，这导致他们不自觉地复制以前的房屋模型。

“小调整，大复制”的核心设计理念使新住宅的设计风格变得普通而统一。

值得一提的是，住宅工程建筑师也倾向于忽视对不同年龄段室内空间设计实际需求的探索，这给居民增加了不良感觉，降低了业主对住宅感觉的满意度。

1.2室内空间设计不合理因为楼层间距的问题危及住宅的室内照明，所以住宅客厅的暗厅总面积一般会非常大。

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 新中式风格住宅建筑设计 作者：郑鑫 来源：《价值工程》2011年第13期

摘要：中国的房地产业在近些年日渐繁荣，在纷繁的住宅中，新中式风格在现代住宅建筑中，悄然兴起。新中式风格住宅建筑不单是中国文化价值的体现，也是传统人居的回归，也是在竞争激烈的房地产业中，强有力的设计力量。

Abstract: China's real estate industry is becoming prosperity in recent years. In numerous residential, the new Chinese style is quietly rising in modern residential construction. Residential building with new Chinese style not only reflects the a Chinese cultural values, but also is the return of traditional living, and is the strong power of design in the highly competitive real estate industry.

关键词：新中式风格；住宅；建筑；文化 Key words: new chinese style；housing；building；culture 中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）13-0098-02 0 引言 从80年代开始，中国的老百姓，就奢望着住上窗明几净的楼房，改革开放以来，中国的房地产迅猛发展。然而中国建筑市场被欧陆、西式建筑所垄断。我们把毕生的积蓄投入自己的房子，我们到底在期待什么样的房子呢？新中式风格，是我们内心始终不能割舍的。

求 。
苏 卅 拙 政 东 园 园林 别 墅 区位 于 特殊 地 ｆ 段—— 与 拙 政 园和 平 江 历 史街 区 均 仅 为 一 墙 之 隔 ， 且规 划 对容 积 率 、 筑 风 格 均 有 而 建 严 格 限 制 。 划 要 求 与 环 境 制 约 建 筑 设 计 规 只 能 走 “ 古 ” 路 ， 是 该 项 目的 平 面 设 仿 之 但 计 却在 满 足 现 代 的生 活 习 惯 与 庭 院 式 住 宅 设计 之 中走 出 了 － 创新 之 路 。 决 策 略 ： ． 条 解 宅 院合 一 ， 住 宅 的 功能 空 间打 散 ， 置 于 将 布 庭 院 之 中 ； 家 庭 院 与 公 共 空 间 通 过 联 通 私 的 水 面 、 部 打 开 的 围 墙 ， 行 适 度 的 交 局 进 流 ， 使 小 区 的 公共 空 间具 有 了开 放 、 享 既 共 的 特 质 ， 时 也 保 证 了住 户 的 安 全 与私 密 同
在 中 国建 筑 史 中 ， 够 代 表 所 谓 “ 能 中式 风 格 ” 建 筑 ， 仅 有 代 表 地 位 、 级 的 宫 的 不 等 殿 、 庙 ， 有代 表 着 世 俗 生 活 的 民居— — 寺 也 在北 方 ， 有北 京 民居 四 合 院 ， 西 的晋 商 大 山 宅 ； 南 方 ， 有 象 征 着 徽 州 民居 的粉 墙 黛 在 则 瓦 ， 有 防 御 功 能 的 客 家 土 楼 以 及 适 应 广 具 州 湿 热 气 候 的 西 关 大 屋 … …与 生 活 密 切 相 关 的 住 宅 ， 然 都 具 有 中 式 建 筑 坡 屋 顶 的 虽 共 同元 素 ， 是 却 由于 不 同 的 地域 、 化 产 但 文 生 了不同的风格 。 近 年 来 代表 传 统 及 地 域 的 “ 中式 ” 素 元 越 来越 多 地 融 入 我 们 的 生 活 中 ， 于 住 宅 对 业 的可 见 影 响 就 是 中式 住 区建 设 的 不 断 增 多 。 中 一 些 素 质 良 好 的 中式 住 区 受 到 消 其 费 者 热 捧 ， 直 接 反 映 了 人 们 的 需 求 及 此 这 类商品在市场的稀缺。 中 式 风 格 住 区的 出 现 ， 有 为 契 合 地 既 产 的开 发 主 题 ， 求 产 品 特 质 而 产 生 的 ， 寻 也 有 因 为 地 域 或 规 划 设 计 条 件 限 制 而 产 生 的。 无论 原 因如 何 ， 此而 产 生 的 对 中式 住 由 区设 计 的 探 索 都 是 有 益 的 。

一、杭州——“现代·中式”有根可寻
v 杭州历史悠久，是华夏文明的发祥地之一，是我国七大 古都之一。
§ 早在4700多年前，就有人类在此繁衍生息，并产生了被 称为文明曙光的良渚文化。
§ 杭州古称钱唐。隋朝开皇九年(589年)废钱唐郡，置杭州， 杭州之名首次在历史上出现。南宋建炎三年（1129年）， 高宗南渡至杭州，升杭州为临安府。绍兴八年（1138年） 南宋正式定都临安，历时140余年。
v 杭州历来是人们心目中“江南”的缩影，人间的天堂。 v 西湖、龙井茶、“酒都”，无不是典型的、中国江南特
色的名片。
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二、中国风，风靡世界
v 近年来，随着中国国力的日益强盛，中国文化 的复兴也越来越受到世人瞩目；
v 那些根植于中式本土文化，而又加入了时尚现 代元素的产品，已经出现在生活的各个领域， 并得到了世界性的追捧。
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项目具有良好的发挥背景
v 区位、自然资源条件，决定项目的低密度、小 体量开发，符合现代中式别墅的条件；
v 地形地貌灵活多样，有可能创造出极富个性的 产品。山居形式，又隐含着对中国文化幽、雅、 远等特征，可以把中式意境淋漓尽致的发挥。
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不断成长的本土新锐设计师
v 随着现代中国风潮的兴起，大批热衷于文化复兴，而又 非常时尚的本土设计师成长起来了。
v 他们是中国的风尚、新锐一族。
•万科十七英里
•长城脚下 的公社
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•例如，严讯奇——是新锐的成 功的建筑师之一。在香港和亚洲 地区有大量建筑作品。在国际上 多次获奖。
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