造价案例分析公式及相关

【】某新建建设项目正常年份的设计生产能力为 100 万件，年固定成本为

580 万元，每件产品销售价估计为 60 元，销售税金及附加的税率为 6%，单位产

品的可变成本估算为 40 元。

【】1、对建设项目进行盈亏平衡分析，计算建设项目的产量盈亏平衡点和

单价盈亏平衡点。

2、在市场销售良好的情况下，正常生产年份的最大可能盈利额为多少？

3、在市场销售不良的情况下，企业欲保证能或者利润 120 万元的年产量为多少？

4、在市场销售不良的情况下， 为了促销， 产品市场价格由 60 元降低 10%销售时，

诺欲获年利润 60 万元的年产量应为多少？

5、从盈亏平衡角度，判断建设项目的可行性。

【】

固定成本

产量盈亏平衡点 =

产品单价( 1 - 销售税金及附加税率) - 单位产品可变成本

580 = = 35 .37 万件

60 *(1 - 0 .06 ) 一 40

单价盈亏平衡点 固定成本 + 设计生产能力 * 单位可变成本 = 单位产品销售 *(1 - 销售税金及附加税率)

580 + 100 * 40 税 金 及 附 加 = = 48 .72 元

100 *(1 - 0 .06)

在市场销售良好的情况下，正常年份最大可能盈利额为

R=正常年份总收益-正常年份总成本

=设计生产能力× [单价× (1-销售税金及附加税率) ]- (固定成本+设计生产能

力×单位产品可变成本)

=100 万件×[60 元×(1-6%) ]- (580 万元+100 万件×40 元)

=1060 万元

在市场不良的情况下，企业欲获年利润 120 万元的最低年产量为

利润 + 国定成本

产量 =

产品单价 *(1 - 销售税金及附加税率) - 单位产品可变成本

第 1 页 共 16 页 造价工程师考试案例分析的公式汇总

造价工程师考试案例分析的公式汇总 造价工程师《工程造价案例分析》39个知识要点

第一章 建设项目财务评价

1.建设项目财务评价的基本概念。

2. 建设项目财务评价中基本报表的编制。

3. 建设项目财务评价的指标体系的分类。

4. 建设项目财务评价主要内容（包括：估算建设项目投资总额；建设项目财务净现值.投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算；建设项目借款偿还期.资产负债率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定性分析等）。

第二章 建设工程设计.施工方案技术经济分析

1.设计方案评价指标与评价方法。

2. 施工方案评价指标与评价方法

3. 综合评价法在设计.施工方案评价中的应用。

4. 价值工程法在设计.施工方案评价中的应用。

5. 工程网络进度计划时间参数的计算.进度计划的调整与优化。

第三章 建设工程计量与计价 第 2 页 共 16 页 1.建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》.《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。

2. 建筑安装工程人工.材料.机械台班消耗指标的确定方法。

3. 概预算定额单价的组成.确定.换算及补充方法。

4. 工程造价指数的确定及运用。

5. 建设项目投资估算的编制方法。

6. 设计概算的编制方法。

7. 单位工程施工图预算的编制方法。

8. 建设工程概预算审查的主要方法。

第四章 建设工程招标投标

1.建设工程施工招投标程序。

2. 标底的编制方法及有关问题。

3. 报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法.增加建议方案法.突然降价法.不平衡报价法）。

4. 决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。

5. 评标定标的具体方法（如两阶段评标法.百分制打分法）及需注意的问题。

第五章 建设工程合同管理与索赔

1.建设工程施工合同的类型及选择。

造价案例实际造价计算公式

在建筑和工程项目中，确定实际造价是非常重要的。实际造价的准确计算可以帮助业主和承包商做出明智的决策，确保项目的成功完成。在本文中，我们将讨论一些常见的实际造价计算公式，并通过一个案例来说明这些公式的应用。

首先，让我们来看看实际造价计算的一般步骤。实际造价的计算通常包括以下几个步骤：

1. 确定项目的总造价预算。

2. 确定项目的工程量。

3. 计算每个工程量的单位成本。

4. 将每个工程量的单位成本与相应的工程量相乘，得出每个工程量的总成本。

5. 将所有工程量的总成本相加，得出项目的总实际造价。

下面我们将介绍一些常见的实际造价计算公式，并通过一个案例来说明这些公式的应用。

1. 总造价预算计算公式。

总造价预算可以通过以下公式来计算：

总造价预算 = 施工成本 + 设备成本 + 材料成本 + 劳动力成本 + 管理成本 + 利润。

其中，施工成本是指直接用于施工的成本，设备成本是指项目所需的设备租赁和购买成本，材料成本是指项目所需的材料采购成本，劳动力成本是指项目所需的劳动力成本，管理成本是指项目管理和监督的成本，利润是指承包商的利润。

2. 单位成本计算公式。 单位成本可以通过以下公式来计算：

单位成本 = 总成本 / 工程量。

其中，总成本是指某个工程量的总成本，工程量是指某项工程的数量。

3. 总实际造价计算公式。

总实际造价可以通过以下公式来计算：

总实际造价 = Σ(单位成本 工程量)。

其中，单位成本是指某个工程量的单位成本，工程量是指某项工程的数量，Σ表示对所有工程量的总和。

现在让我们通过一个案例来说明这些公式的应用。假设某个建筑项目的总造价预算为1000万元，其中施工成本占40%，设备成本占10%，材料成本占20%，劳动力成本占15%，管理成本占5%，利润占10%。此外，假设该项目的混凝土用量为10000立方米，钢筋用量为500吨，砖瓦用量为10000平方米。

1.设备购置费包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购及保管费。

设备费=设备原价×（1+运杂综合费率）

运杂综合费率=运杂费率+（1+运杂费费率）×采购及保管费费率+运输保险费费率

2.利润总额=收入(含税)-总成本费用(含税)-增值税及附加

利润总额=收入(不含税)-总成本费用(不含税)-附加税

总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息

所得税=利润总额×所得税率

净利润=利润总额-所得税

EBIT=利润总额+利息

EBITDA=EBIT+折旧费+摊销费=利润总额+利息+折旧费+摊销费

3.资金等值计算公式名称已知项欲求项系数符号公式

一次支付终值公式P，i，nF（F/P，i，n），一次支付终值系数一次支付现值公式F，i，nP（P/F，i，n），一次支付现值系数等额资金终值公式A，i，nF（F/A，i，n），年金终值系数

等额资金偿债基金公式F，i，nA（A/F，i，n），偿债基金系数

等额资金回收公式P，i，nA（A/P，i，n），资金回收系数

等额资金现值公式A，i，nP（P/A，i，n），等额系列现值系数

4.最大偿还能力（可用于还本的资金）

=净利润+折旧+摊销

=税前利润-所得税+折旧+摊销

=营业收入-总成本费用-增值税附加+补贴-所得税+折旧+摊销

=营业收入-经营成本-利息-增值税附加+补贴-所得税

5.最大偿还能力（可用于还本付息的资金）nFP＝（1＋i）

nP－＝F（1＋i）

(1)1niFi＋－＝A

(1)1niAi＝F＋－

(1)(1)1nniiAi＋＝P＋－

(1)1(1)nniPii＋－＝A＋一造水利案例－公式汇总=净利润+折旧+摊销+利息

=税前利润-所得税+折旧+摊销+利息

=营业收入-总成本费用-增值税附加+补贴-所得税+折旧+摊销+利息

=营业收入-经营成本-增值税附加+补贴-所得税

6.价值工程

（1）V=F/C

V——研究对象的价值；

F——研究对象的功能；

C——研究对象的成本，即周期寿命成本。（2）成本指数的计算

全部成本个评价对象的现实成本第个评价对象的成本指数第iICiCi（3）功能评价指数的计算