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【最新】商品房买卖合同文本

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商品房买卖合同文本 商品房买卖合同说明 1,本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询. 2,本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋. 3,为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改,增补或删减.合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容. 4,本合同文本中涉及到的选择,填写内容以手写项为优先. 5,对合同文本【 】中选择内容,空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定.【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除. 6,在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书,证明文件. 7,本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释. 商品房买卖合同 (合同编号:) 合同双方当事人: 出卖人:____________________________________________________________________________ 注册地址:__________________________________________________________________________ 营业执照注册号:___________________________________________________________________ 企业资质证书号:____________________________________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:___________________________________________ 邮政编码:__________________________________________________________________________ 委托代理人:____________________地址:_______________________________________________ 邮政编码:______________________联系电话:___________________________________________ 委托代理机构:______________________________________________________________________ 注册地址:__________________________________________________________________________ 营业执照注册号:____________________________________________________________________ 法定代表人:____________________联系电话:___________________________________________ 邮政编码:__________________________________________________________________________ 买受人:____________________________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:___________________________国籍____________________________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_________________________________________________ 地址:______________________________________________________________________________ 邮政编码:______________________联系电话:___________________________________________ 【委托代理人】【 】姓名:___________________________国籍:_____________________________ 地址:______________________________________________________________________________ 邮政编码:______________________电话:_______________________________________________ 根据>,>及其他有关法律,法规之规定,买受人和出卖人在平等,自愿,协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据. 出卖人以__________________________方式取得位于_________________________,编号为___________________的地块的土地使用权.【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____________________________________________________. 该地块土地面积为_________________,规划用途为____________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日. 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】________________________________________.建设工程规划许可证号为____________________________,施工许可证号为____________________________________. ____________________________________________________________________________________. 第二条 商品房销售依据. 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】.预售商品房批准机关为_______________________,商品房预售许可证号为____________________________________. ____________________________________________________________________________________. 第三条 买受人所购商品房的基本情况. 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房. 该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层. 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】. 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二). ____________________________________________________________________________________. _____________________________________________________________________________________. 第四条 计价方式与价款. 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款: 1,按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元, 总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整. 2,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米________________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整. 3,按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整. 4,_________________________________________________________________________________ . 第五条 面积确认及面积差异处理. 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理. 当事人选择按套计价的,不适用本条约定. 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准. 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第______________________种方式进行处理: 1,双方自行约定: (1)_________________________________________________________________________________; (2)_________________________________________________________________________________; (3)_________________________________________________________________________________; (4)_________________________________________________________________________________. 2,双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房. 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息. 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含

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新商品房买卖合同示范文本5篇

新商品房买卖合同示范文本5篇

新商品房买卖合同示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于______市______区（县）______路______号的商品房（以下简称商品房），建筑面积______平方米。

商品房的具体状况以政府相关部门批准的规划设计文件为准。

第二条价格与付款方式一、甲方出售的商品房价格按照建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。

价格不含房屋二次装修及智能安防等费用。

商品房价格的支付方式为一次性付款或按揭贷款方式支付。

乙方自行选择相应的支付方式。

具体付款方式和时间按照甲方的销售方案和乙方的选择确定。

二、乙方支付的定金和预付款，在双方签订本合同时转为购房款。

在签订本合同时，乙方应支付购房款总额______%（不含已付定金）的房款。

剩余部分按照约定的时间和方式进行支付。

若选择按揭贷款支付方式的，应积极配合银行办理贷款手续。

甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。

第三条房屋交付及产权登记一、房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将商品房交付给乙方使用。

如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付日期。

具体顺延期限以甲方通知为准。

二、产权登记：甲方应当在商品房交付后______个工作日内办理房地产初始登记，并书面通知乙方及时办理房屋产权登记手续。

由于甲方原因未能在规定期限内办理产权登记的，甲方应承担相应违约责任。

如因乙方未按时提供办证所需的材料等原因导致产权登记迟延的，责任由乙方承担。

第四条质量与保修责任一、甲方应保证销售的商品房符合国家有关建筑规范和质量标准的要求，符合政府相关部门批准的规划设计文件的标准和要求。

如因甲方原因导致商品房存在质量问题或存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任和修复责任。

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。

第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。

2. 房屋类型：_____________________________________。

3. 建筑面积：_______平方米。

4. 套内面积：_______平方米。

5. 房屋结构：____________________________。

6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。

第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。

2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。

3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。

第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。

新商品房买卖合同文本6篇

新商品房买卖合同文本6篇

新商品房买卖合同文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同文本甲方(买方)：姓名/单位名称：____________________证件号码：____________________地址：____________________电话：____________________乙方(卖方)：姓名/单位名称：____________________证件号码：____________________地址：____________________电话：____________________鉴于乙方拟出售其所有权或使用权的物业（以下简称“房屋”），经甲方认真查阅并对该房屋的交付标准、用途、位置及相关情况等有全面了解，双方同意按照本合同的内容签订商品房买卖合同，并共同遵守。

第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于__________小区__________号楼______单元______室。

2. 房屋建筑面积达到______平方米，套内建筑面积______平方米。

3. 房屋所有权/使用权属于乙方，现无任何第三方权利人对其产生争议。

4. 房屋用途为住宅/商铺/办公等（可根据实际填写）。

第二条房屋房款及付款方式1. 房屋总价为______万元人民币（小写______）。

2. 乙方应在本合同生效之日起______日内收到甲方购房款的______%作为认购定金，余款须在______日内支付清楚。

3. 房款支付方式：______（一次付清/分期支付等，根据实际情况填写）。

第三条房屋过户房款支付完毕后，乙方应在______日内完成房屋的过户手续，由此产生的所有过户费用由乙方承担。

第四条房屋交付标准及装修要求1. 乙方应按照国家有关标准，确保房屋的质量符合相关规定，并在交付之前办理相关产权手续。

2. 乙方应按照双方约定的标准对房屋进行装修，装修标准应符合双方协商的具体要求。

3. 如甲方对房屋装修存在异议，应在______日内提出并由双方协商解决。

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇

商品房买卖合同（现售）示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）示范文本甲方（卖方）：（甲方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）乙方（买方）：（乙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）丙方（中介）：（丙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）房屋基本情况：地址：（房屋地址）建筑面积：（建筑面积）套内使用面积：（套内使用面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）产权情况：（产权情况）一、商品房买卖标的1. 甲方自愿出售其拥有产权的房屋，乙方愿购买该房屋。

该房屋位于（地址），具体信息如上述房屋基本情况所示。

二、房屋交付时间和交付标准1. 甲、乙双方约定，该房屋的交付时间为签订本合同之日起（几天/月）内。

2. 甲方应按照国家相关法律法规及规定，保证所出售的房屋的质量，并确保符合国家相关建筑标准和规定。

三、房屋价格及支付方式1. 该房屋的价格为人民币（金额）整，乙方应当在签订本合同时支付定金（金额），剩余房款应在（天/月）内支付清偿。

房屋交易过程中产生的税费由双方各自承担。

2. 本合同项下的所有付款应在（银行名称、账号）办理，以转账汇划方式支付。

四、房屋权属保证1. 甲方保证其出售的房屋均为其合法所有，不存在任何纠纷或受限制的情况，且保证所出售的房屋不存在他人优先购房等情况。

2. 如因甲方过错导致房屋所有权存在问题，甲方应向乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任1. 若甲方在本合同项下有任何违约行为，应向乙方支付违约金人民币（金额）整；2. 若乙方在本合同项下有任何违约行为，应向甲方支付违约金人民币（金额）整。

六、风险及损害赔偿1. 该房屋在过户前发生的任何损失、风险由甲方承担。

2. 该房屋在过户后的任何损失、风险由乙方承担。

七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务终止。