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精装修工程“四化”管理原则1合用范畴2本管理规定合用于深圳万科所有项目原则层公共部分、住宅批量精装修工程的招投标及现场施工指引。
若承包商对如下规定有任何疑义, 应立即向深圳万科地产提出, 由深圳万科地产做最后决定, 否则视为接受。
3根据3.1国家、地方及行业有关规范、原则。
3.2万科集团及深圳万科内部设计、工程原则。
4“四化”定义及内容分解4.1四化的定义图纸深度原则化、材料加工工厂化、现场管理可视化、施工现场整洁化。
4.2四化的内涵（1）改善图纸深度以及与现场的匹配度, 减少后期变更成本和出错概率。
（2）以集中加工方式解放生产力提高效率并稳定质量。
4.3固化批量装修工程的过程控制措施, 避免因人而异带来的不稳定。
4.4精装修四化的筹划5项目部必须在招标前编制本项目精装修四化筹划书, 筹划书内容必须涉及: 集中加工区域平面布置图、各施工作业面的排版筹划、品质提高措施等。
拟定施工单位后, 由施工单位对四化筹划书进行深化。
6图纸深度原则化6.1目的6.2为保证装修设计图纸的质量和完整性, 统一装修设计及制图原则, 给预算和施工提供精确根据, 避免不同专业施工冲突, 以便现场组织实行, 需要在项目既有施工图纸深度的基本上, 结合装修施工实际状况, 对图纸进行深化。
6.3实行条件（1）装修施工图与样板房的核对已完毕, 图纸会审已完毕。
（2）现场测量已经完毕, 甲方已拟定原则尺寸。
（3）装修材料确认并封样。
（4）精装修分包单位已拟定并已经提供分包专业图纸。
6.4图纸深化的环节6.4.1图纸深化原则（1）立面图和测量尺寸数据、专业内门图纸、开关插座定位图、专业橱柜图纸叠加, 融合生成调节后的墙砖排幅员, 并重新生成开关插座定位图；6.4.2墙砖排幅员、重新生成的开关插座定位图、专业橱柜图、土建水电系统图叠加, 融合生成调节后的水电定位走向图；6.4.3吊顶天花图和专业空调系统图、水电定位走向图、灯具定位图叠加, 融合生成吊顶龙骨排幅员和石膏板排幅员。
装修房四化管理指导手册目录前言 ......................................................................... 错误!未定义书签。
四化管理业务框架 ................................................. 错误!未定义书签。
装修业务流程图 ..................................................... 错误!未定义书签。
图纸深度标准化....................................................... 错误!未定义书签。
材料加工工厂化....................................................... 错误!未定义书签。
现场管理可视化....................................................... 错误!未定义书签。
施工现场整洁化....................................................... 错误!未定义书签。
四化管理保障措施..................................................... 错误!未定义书签。
业务环境............................................................. 错误!未定义书签。
支持文件............................................................. 错误!未定义书签。
前言2009年4月，长春公司创新装修房施工管理，提出“集中加工”的生产方式，尝试解决装修房施工精细化和质量控制的难题，实践表明效果良好。
