公寓与住宅的区别，单元式住宅塔式住宅通廊式住宅的区别⽂/刘可公寓（ Apartment）：公寓为集合式住宅的⼀种，中国⼤陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是⼀种⽣活设施齐备，但只占建筑⼀部分的居住形态。
⼀般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、⽩领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
套型建筑⾯积与套型阳台⾯积之和不⼤于50平⽅⽶的居住建筑。
由居住单元组成的楼房,⼀般在四层以上、每层分隔成数家,各家房间格局⼤致相同。
住宅（house）：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职⼯家属宿舍和集体宿舍、职⼯单⾝宿舍和学⽣宿舍等。
但不包括住宅楼中作为⼈防⽤、不住⼈的地下室等，也不包括托⼉所、病房、疗养院、旅馆等具有专门⽤途的房屋。
住宅是指的房专供居住屋，包括别墅、公寓、职⼯家属宿舍和集体宿舍、职⼯单⾝宿舍和学⽣宿舍等。
但不包括住宅楼中作为⼈防⽤、不住⼈的地下室等，也不包括托⼉所、病房、疗养院、旅馆等具有专门⽤途的房屋。
法律上指，供⼀家⼈⽇常起居的、外⼈不得随意进⼊的封闭空间。
《中华⼈民共和国宪法》第39条：中华⼈民共和国公民的住宅不受侵犯。
住宅的分类：1、按层数分：单层住宅，多层住宅，⾼层住宅，超⾼层住宅在我国，修建的住宅以⾼层住宅为主，其中⾼层住宅分为：单元式⾼层住宅：由多个住宅单元组合⽽成，每单元均设有楼梯、电梯的⾼层住宅。
塔式⾼层住宅：以共⽤楼梯、电梯为核⼼布置多套住房的⾼层住宅。
通廊式⾼层住宅：以共⽤楼梯、电梯通过内、外廊进⼊各套住房的⾼层住宅。
2、按产品性质分类①：普通住宅，别墅，公寓，花园洋房3、按产品性质分类②：商品住宅，⾮商品住宅4、按缴税标准分为：普通住宅，⾮普通住宅2011年修订的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：住宅（residential buildings），指供家庭居住使⽤的建筑。
单元式住宅：单元式住宅是指在多层、⾼层楼房中的⼀种住宅建筑形式。
住宅建筑设计概述主要讲述现代住宅的概念、类型和设计要点；各种住宅类型及住宅群体的组合方式.重点要求能结合民用建筑设计原理进行多层住宅施工图设计。
衣、食、住、行是人类日常生活中的四大问题，其中住与房屋建筑密切相关，建造房屋是人类最早的生产活动之一。
可以想象,早期的住宅内容十分单一，所谓现代住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们为满足家庭生活的需要、利用所掌握的物质技术手段同时在美学法则支配下创造的居住环境。
随着社会的发展、时代的进步，住宅的内容在由单一向多样化发展。
现代住宅的内容通常有：客厅、起居室、活动室（包括健身室、娱乐室等）、餐厅、卧室、厨房、化妆间、卫生间、浴室、书房及储藏室，生活阳台和服务阳台等。
在当今高速发展的信息时代，人们利用因特网（Internet)技术实现办公自动化、家庭电脑化，现代人可以足不出户，在家里通过操作计算机便可“上班”、“购物”、“旅游"等等，住宅的内容似乎在不断地延伸。
人们在设计住宅建筑时，应首先研究家庭结构、生活方式、风俗习惯及地方特点，然后通过多种多样的空间组合方式设计出满足不同功能要求的住宅。
1 住宅建筑的功能分析住宅的功能分析要从家庭生活“行为单元”的分析人手,住宅的组成规律主要是由行为单元组成室，由室组成户。
根据家庭生活行为单元的不同,可以将户分为居住、辅助、交通、其它四大部分.按空间使用功能来分，一套住宅可包括居室（起居室、卧室)、厨房、卫生间、门厅或过道、贮藏间、阳台等（图1）。
套型就是按不同使用面积、居室空间组成的成套住宅类型.图1 住宅主要功能的空间组合关系（1）居室居室为户内最主要的房间，一户可以有一居室或多居室。
居室的功能主要是满足以下两类行为需求：一是集中的活动，如团聚、娱乐、会客等活动的空间,称为起居室；二是分散的活动，如睡眠、休息的空间称为卧室。
为此,居室又分为起居室、卧室(主、次卧室）、书房、卧室兼起居室、卧室兼书房等（表1）.居室的一般规模（单位:mm) 表1①不同使用功能的房间面积及其要求。
