房屋消毒,冷门的热生意

  • 格式:doc
  • 大小:13.00 KB
  • 文档页数:2

龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
房屋消毒,冷门的热生意
作者:曾芳
来源:《大众投资指南》2013年第03期

房屋需要消毒吗?答案是肯定的,特别是二手房、酒店、影楼、KTV等公共场所特别有
必要消毒。随着人们健康意识的提升,房屋消毒市场已经成为很多专业消毒公司拼抢的重要市
场。而很多专业消毒公司一个月净利润多则达到三四万元,少则万元左右。

注重健康,催生消毒市场
特别是一些“80后”的年轻人、大学生以及外国留学生,特别注重房屋卫生问题,以重庆、
沈阳两地二手房消毒市场为例,上述三类人群中有超过4成的租房者愿意选择第三方机构为房
屋消毒。

据上海市消毒品协会介绍,房屋消毒市场是最近两三年才在国内兴起,目前正处于一个发
展阶段,未来5—8年,该市场将会步入到一个成熟阶段。该市场的发展,主要源于人们对于
健康的重视,以及传染病的病菌适应外界能力加强,如果不人为加强消毒,很难将病菌清除
掉。

省会、沿海城市更适合投资
据北京某专业消毒公司负责人张木声介绍,目前国内消毒市场分为几个情况,北京、上海
两地为成熟期,专业公司较多,虽然市场尚未饱和,但是已经开始出现一些竞争的苗头;沈
阳、大连、广州等地省会、沿海地区,专业公司还比较少,相关业务大多数由一些保洁、家政
公司接单,但是他们消毒专业性较差,因市场需求已经呈现上升势头,具有不错的投资空间;
很多二三线城市,目前市场尚未启动,投资者介入,生存难度有些大。

起步投资10万元,
一笔订单至少进账500元
目前开一家专业房屋消毒公司,至少需要10万元,其中房租、装修、设备、宣传、员工
工资等约7万元,其余为流动资金。办公面积30—50平方米即可。

目前收费方面,业内主要按照房屋面积收取,一般是15—20元/平方米,成本方面的支出
主要包括员工工资、设备损耗、消毒品耗材等,综合起来大约是7—9元/平方米,以50平方
米的房屋为例,费用按照20元/平方米计算(房屋面积越大,收费相应较低),除去综合成
本,一单生意大约可赚550元毛利。
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn
以沈阳市为例,现在一家专业消毒公司,在知名度尚未完全打开的情况下,每个月至少接
单30个,平均消毒面积约5000平方米/月,月均毛利约3万元。

经营提示,
打开公共场所市场最关键
一是,打开公共场所市场。据了解,目前能给投资者带来较高收益的场所是诸如KTV、
食堂等公共场所。由于这些场所面积大,聚集人群多,差不多每半个月就需要消毒一次,一旦
投资者能够积攒一些这样的大客户,每月进账两三万元不成问题。

二是,做二手房市场有淡旺季之分。很多投资者认为第一条需要一些人脉关系,因此他们
更多地将目光瞄向了二手房市场,但是投资者需要注意,二手房市场有淡旺季之分,通常春冬
两季是旺季,因为这是二手房租赁市场最为火爆的时候,其余时候属于淡季。

三是,与房产中介合作,更利于打开市场。建议没有从事家政、保洁背景的投资者可与房
产中介合作,积累客户资源。毕竟这是一个双赢的机会,对于投资者可以积累客户,对于房产
中介,通过更为完善的服务(为客户提供消毒服务),吸引客户。

四是,消毒并不简单。很多人认为消毒十分简单,使用广谱消毒水就可以,其实不然,根
据房屋的不同用途,吸附细菌的类型,消毒剂使用也是完全不同,以厨房、卫生间为例,两者
都是细菌高发地,但两者细菌种类完全不同,厨房以霉菌、大肠杆菌居多,卫生间则是金黄色
葡萄球菌和酵母菌居多。