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建设工程规划报建图纸编制规则(试行)

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建设工程规划报建图纸编制规则（试行） 1 一般规定

(1) 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。 (2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。 (3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。 (4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。 (5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理： ① 虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标； ② 纸质图件与电子文件不一致； ③ 虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的； ④ 建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的； ⑤ 施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。

2 图纸要求

2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求 2.1.1 装订和份数要求 (1) 报建图纸一般图幅为A3，装订成册，一式两份； (2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等； (3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。 2.1.2 印章要求 应在文本扉页中标明： (1) 建设单位名称、盖建设单位的印章； (2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章； (3) 其他顾问公司单位名称、印章。

2.1.3 设计说明及分析图 对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划： (1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中； (2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等； (3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容： ① 设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等； ② 区位分析； ③ 现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等； ④ 绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等； ⑤ 道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等； ⑥ 竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等； ⑦ 分期实施规划。

2.1.4 彩色总平面图

(1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中； (2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等； (3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容： ① 建设用地红线、道路、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施等； ② 建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范； ③ 保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角； ④ 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划河道和其他规划控制线的距离、相邻建筑间距； ⑤ 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层。 2.1.5 工程总平面图

(1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成A3或A4图幅； (2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； (3) 图纸比例为1/500，制图单位为米； (4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容： ① 场地四界（用地红线）的坐标及各类规划控制线（规划道路红线、地下管线控制线、高压走廊控制线、城市绿地控制线、规划河道蓝线、风景区保护范围控制线、文物保护范围控制线等），必须表达规划外部条件的地形图； ② 分期建设的应以图例和文字明确区分本期申报、已申报和后期申报的各部分内容； ③ 拟建建筑外廓线按建筑物的最外墙边线用粗实线绘制；建筑屋顶平面（含坡屋顶屋脊线和退层等）应当以细实线绘制；地下室外廓线应当以粗虚线表示；建筑基底外廓线应当以细虚线表示(参照附图1)； ④ 拟建建筑的角点坐标（最外墙边角点）、外包尺寸、名称（或编号）、层数（包括架空层；有阁楼层的以N+1表示），设计标高； ⑤ 拟建建筑（地下室）最外墙边后退周边道路、相邻建筑、地物、名木古树及各类规划控制线的间距； ⑥ 有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），应以加粗点划线注明遮挡建筑遮阳线（按照江苏省城市规划管理技术规定附录一的计算规则），并注明该遮阳线距相邻建筑的日照间距L1，应同时以数值和日照间距系数表示(参照附图1)； ⑦ 道路：主要道路宽度、标高、中心线坐标，注明消防车道； ⑧ 停车场：应当标明停车位、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸； ⑨ 广场、绿化布置示意等环境设计有关内容，用封闭多义线(Pline）勾绘出绿地计算范围（植草砖按一半绿地面积计算）； ⑩ 总平面图的图层和线型标准应符合附表4规定的标准； ⑾ 其他应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）等国家有关制图标准和规范的要求。 (5) 盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和注册建筑师资格章。 2.1.6 管线综合规划图 (1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成A3或A4图幅； (2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等； (3) 与相应阶段的总平面图一致； (4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容： ① 现状电力、电信、供水、排水、燃气等市政管线情况（位置、规格），规划电力、电信、给水、排水、燃气等管线的平面布置规划图；规划管线应当用粗线表示，现状管线与规划管线线条应当易于区分；

② 变电房、开关房、电信设备用房、水泵房、化粪池、燃气等管线设施的位置、规模； ③ 管线规格、排水方向、坡度、主要控制节点的地面高程、管道高程及埋深； ④ 容量预测：计算方法、指标及计算成果； ⑤ 图层和线型标准应符合《苏州市控制性详细规划计算机辅助制图规范标准》。

2.1.7 经济技术指标：

(1) 综合技术经济指标一览表:包括总用地面积、总建筑面积、分期建筑面积、各类分项建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车数、停车比例等(参照附表1)；居住区的综合技术经济指标还应当符合《城市居住区规划设计规范》的要求； (2) 有多个单体的建设工程，应填报本期申报建筑明细表(参照附表2)； (3) 停车位汇总表(参照附表3)；

2.1.8 彩色效果图

(1) 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中； (2) 图纸应当与平面、立面严格对应，真实反映建筑造型、材质和色彩； (3) 应尽可能反映真实的背景环境； (4) 群体建筑应有鸟瞰效果图； (5) 主要建筑应有单体效果图。 2.1.9 建筑单体设计图 2.1.9.1 平面图 (1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为A3打印纸； (2) 标明图纸要素：图名、指北针（首层应当标注）、比例尺、图例、图标、图签等； (3) 图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300等； (4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容： ① 各层面积数据（分列计入容积率面积与不计入容积率面积），用封闭多义线(Pline）勾绘出面积计算范围，图层和线型标准应符合附表4规定的标准； ② 各部分平面功能名称； ③ 停车库应当标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸、转弯半径和坡度等； ④ 有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），屋顶平面应以加粗点划线注明遮挡建筑遮阳线及标高（按照江苏省城市规划管理技术规定附录一的计算规则）； ⑤ 其他应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）等国家有关制图标准和规范的要求。

2.1.9.2 立面图 (1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为A3打印纸； (2) 标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等，图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300等； (3) 建筑四周立面，图纸比例应当一致； (4) 注明表面材质、色彩、檐口高度、建筑高度（坡屋面屋脊）、最高点高度（局部突出部分）； (5) 图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映；

2.1.9.3 剖面图 (1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为A3打印纸； (2) 标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等； (3) 图纸比例应当与立面图一致； (4) 注明檐口高度、建筑高度（坡屋面屋脊）、最高点高度（局部突出部分）； (5) 有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），注明遮挡建筑遮阳点位置、标高并以虚线画出日照控制线（参照江苏省城市规划管理技术规定附录二）； (6) 图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映；

2.2 申领《建设工程规划许可证》的报建图纸要求

2.2.1 装订和份数要求 (1) 报建图纸折叠成A4图幅，按幢装订，并保持装订后的平整，一式两份； (2) 与纸质文件严格一致的光盘1份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、日期等； (3) 提供此次申报图纸的总目录清单。

2.2.2 相比已批准的方案，施工图有下列情况者，需重新报方案审定

(1) 总体布局有明显改变的； (2) 建筑造型有明显改变的； (3) 经济技术指标有较大调整的； (4) 影响日照分析和日照间距的。

2.2.3 设计说明及指标 (1) 与已批准的方案不同点的说明 (2) 经济技术指标：要求同申领《方案审定意见书》送审方案的要求。

2.2.4 建筑工程总平面图

(1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成A４图幅； (2) 其余要求同申领《方案审定意见书》送审方案的要求。 (3) 应当反映的图纸内容和要素应当符合《总图制图标准》（GB/T50103－2001）等国家有关制图标准和规范的要求。

2.2.5 彩色效果图 (1) 图纸应当与施工图的平面、立面严格对应； (2) 其余要求同核发方案审定意见书送审方案的要求。

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闽建[2018]3号—关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计招标投标管理若干规定)》的通知

闽建[2018]3号—关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计招标投标管理若干规定)》的通知

/xxgk/zfxxgkzl/xxgkml/dfxfgzfgzhgfxwj/qt_3796/201804/t20180410_1896 26.htm关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计招标投标管理若干规定）》的通知各设区市建设局（建委）、平潭综合实验区交建局：为规范房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计招标投标活动，建立统一的勘察设计招标投标交易规则，我厅组织制定了《福建省房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计招标投标管理若干规定》，现印发给你们，请遵照执行。

福建省住房和城乡建设厅2018年4月2日福建省房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计招标投标管理若干规定第一条为了规范我省房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计招标投标活动，保证工程勘察设计质量，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《福建省招标投标条例》、《建筑工程设计招标投标管理办法》、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、《电子招标投标办法》等有关法律、法规、规章的规定，结合我省实际情况，制定本规定。

第二条在本省行政区域内依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计的招标投标活动，适用本规定。

第三条招标人应当在招标文件中明确中标的设计人承担的工程设计内容和范围。

招标人原则上应在招标文件中约定由中标人承担方案设计及后续阶段设计和服务工作。

城市重要地段、重要景观地区的建筑工程、景观绿化工程，对建筑功能有特殊要求的公共建筑和省重要大型工程，可按相关规定采用直接委托、邀请招标方式发包。

“对建筑功能有特殊要求的公共建筑”是指机场候机楼、火车站、汽车站、图书馆、博物馆、大剧院、美术馆、档案馆、展览馆、文献馆、科普馆、纪念馆、体育场馆、会议中心、医院、学校等具有特定功能要求的公共建筑。

“省重要大型工程”是指：（一）列入省人民政府确定的当年度省重点项目。

（二）标志性城市景观大道、城市快速路、大型互通立交、跨江城市桥梁、大型隧道。

天津市规划和自然资源局关于进一步加强《建设工程规划许可证》附图管理的通知

天津市规划和自然资源局关于进一步加强《建设工程规划许可证》附图管理的通知

天津市规划和自然资源局关于进一步加强《建设工程规划许可证》附图管理的通知文章属性•【制定机关】天津市规划和自然资源局•【公布日期】2009.04.01•【字号】[2009]238号•【施行日期】2009.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文天津市规划和自然资源局关于进一步加强《建设工程规划许可证》附图管理的通知[2009]238号局系统各有关单位、各有关建设、设计、测绘单位：为进一步加强城市规划建设管理工作，规范审批要求、提高审批效率，保障建设单位的合法权益，现就进一步加强《建设工程规划许可证》附图管理工作有关意见通知如下：一、制图标准设计单位应严格按照《城市规划制图标准》（CJJ/T 97-2003）、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001、《总图制图标准》GB/T 50103-2001、《建筑制图标准》GB/T 50104-2001绘制《建设工程规划许可证》所附的施工总平面图、各层平面图、立面图、剖面图等。

二、技术经济指标测算标准设计单位应按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005）、《城市规划基本术语标准》（GB/T 50280—98）计算设计方案建筑面积等各项技术经济指标，有关容积率指标按照《天津市城市规划管理技术规定》有关要求执行。

三、施工总平面要求设计单位在施工总平面图上标注规划总用地面积、界内使用面积、总建筑面积（地上建筑面积和地下建筑面积）、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位等强制性规划指标，住宅建设项目应标注以下套型建筑面积所占比重。

对于分期实施的建设项目，应分别标注整体规划地块的规划指标和分期建设范围内的规划指标。

对于居住建设项目，设计单位应依据批复的修建性详细规划或者总平面设计方案，在施工总平面图上标注配套公建的项目名称、位置和规模。

设计单位应按照修建性详细规划绿地布局图设计要求，在施工总平面图上标注各类绿地的范围和面积。

建设工程规划验收内容（文档7篇）

建设工程规划验收内容（文档7篇）

建设工程规划验收内容（文档7篇）以下是网友分享的关于建设工程规划验收内容的资料7篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。

第一篇建设工程主要验收内容1、验槽；2、桩基验收或人工地基验收（须待静载试验做完，合格后方可验收）；3、承台验收；4、地下室防水验收；5、地下室验收（须待试块抗压强度报告出来，数理分析合格后方可验收）；6、主体验收（须待试块抗压强度报告出来，数理分析合格后方可验收）；7、防水验收（屋面、厨、卫等）；8、装饰工程验收9、建筑节能验收（包括屋面、外墙等，须有保温材料送检报告）；10、幕墙、铝合金门窗验收（须有三性检测报告、气密性试验报告）；11、消防验收；12、规则验收；13、环保验收（发电机房、化粪池、雨污水井）；14、电梯验收；15、人防验收；16、燃气验收；17、室内环境验收；18、档案验收；19、单位工程预验收；20、单位工程总竣工验收。

第二篇北京市房地产开发审批程序建设工程规划验收审批依据：《北京市建设工程规划监督若干规定》实施细则审批总时限：7个工作日审批需要提交材料：1、《建设工程规划验收申请表》；2、建设工程竣工图中的设计图纸目录，总平面图，各向立面图，各主要部位剖面图，基础平、剖面图各1份；3、由具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》；4、建设单位所持的建设工程规划许可证附件。

审批程序：综合处或区、县规划部门，应当将建设单位《建设工程规划验收申请表》等材料，于当日内送至执法大队或区、县规划部门监督科室办理规划验收。

执法大队和区、县规划部门监督科室，接到建设单位申请后，在7个工作日内组织规划验收。

建设工程经规划验收后，由执法大队或区、县规划部门监督科室填写《建设工程规划验收合格通知书》或《建设工程规划验收不合格通知书》，连同建设单位申请规划验收的全部材料，一并送至综合处或区、县规划部门，作为在建设工程规划许可证附件上签章的依据。

建设工程规划验收不合格的，不在建设工程规划许可证附件上签章。

上海工程建设项目报批报建程序

上海工程建设项目报批报建程序

目录一、项目立项批复（对使用政府性资金建设的固定资产投资项目建议书审批）（发改委）1.受理条件.............................................................2.申请材料.............................................................二、划拨土地审批（规土局）.............................................1.申请条件.............................................................2.行政审批申请材料目录.................................................三、使用集体建设用地审批（规土局）.....................................1.受理条件.............................................................2.申请资料.............................................................四、协议出让土地审批（规土局） ............................................1.受理条件.............................................................2.申请资料.............................................................五、招标、拍卖、挂牌用地审批（规土局） ....................................1.受理条件.............................................................2.申请资料.............................................................六、建设项目选址意见书审批（划拨方式提供国有建设用地使用权）（规土局） ....1.受理条件.............................................................2.申请资料.............................................................七、可行性研究报告审批（发改委） ..........................................1.受理条件.............................................................2.申请资料.............................................................八、建设用地规划许可证申请（规土局） ......................................1.受理条件.............................................................2.申请资料.............................................................九、《建设工程设计方案》审批（规土局） ....................................1.准予批准的条件.......................................................2.需要提交资料.........................................................十、《建设工程规划许可证》审批（规土局） ..................................1.准予批准的条件.......................................................2.申请资料.............................................................十一、建设工程项目报建（建设和管理委员会） ................................1.受理条件.............................................................2.需要提交资料.........................................................十二、建设工程初步设计审批（建设和管理委员会） ............................1.受理条件.............................................................2.申请材料.............................................................十三、建设工程项目施工许可证审批（建设和管理委员会） ......................1.受理条件.............................................................2.需要提交资料.........................................................一、项目立项批复（对使用政府性资金建设的固定资产投资项目建议书审批）（发改委）1.受理条件1）属于政府范围内审批范畴2）符合国家有关法律规定、《上海市政府审批的投资项目目录》和本市、本区有关规定3）符合国民经济和社会发展中长期规划、行业规划要求4）符合土地利用规划、城市总体规划、环境保护政策的要求，以及节能审查政策的要求。