商场工程部常规工作一览表

序号日期责任部门工作项目时间标准内容上报依据主责岗位执行人工作分管领导是否为需总经理审批事项结果应用履职检查相关钉钉 OA审批流程是否存档备查1部门例会9：00--9:15当日工作安排及昨日工作总结商业物业负责人商业物业负责人√2工程维修服务0：00-24：00十分钟内接单到达现场安全品质销项或慧到家线上销项商业物业负责人总经理当值人员电话报修流程√3地下室排污泵坑巡检10：00-17：30每日随时，全覆盖巡查照片、微信巡检群汇报维修领班商业物业负责人√

4照明系统开启、检查、关闭9：00-23：00每日进行巡检、并增加地下灯箱巡视照片、微信巡检群汇报运行主管商业物业负责人√

5三关一锁22：00-02：00所有在营商户闭店检查三关一锁检查表及照片商业物业负责人总经理总值人员√

6商户二装巡检10：00-17：30巡查施工现场品牌装修巡检表建装领班商业物业负责人√

7二装竣工验收每周一至五竣工验收验收整改通知单、竣工图纸消防主管商业物业负责人楼层负责人√

8能耗检查10：00-17：30每日一次能耗统计表运行主管维修领班商业物业负责人√

9直梯、扶梯巡检9：00-22：00开闭店各一次巡视照片运行主管商业物业负责人√

10变电所抄表0：00-24：00每日进行记录高低压运行记录表运行主管商业物业负责人√

11设备机房巡检0：00-24：00按计划巡检巡检照片、签到表运行主管维修领班商业物业负责人√

12制冷/供暖开启关闭监控9：00-22：00制冷季/供暖季按计划巡检巡检照片运行主管商业物业负责人√

13广场温度检测9：00-22：00每日一次各楼层巡检照片运行主管商业物业负责人√

14卫生间设备设施巡检每周四13:00每周一次设备设施运行正常维修领班商业物业负责人

15部门内业资料归档每周五17:00前归档、建账电子版台账部门文员商业物业负责人√

16工程部组织培训每周五16:00每半年全覆盖一次培训照片商业物业负责人商业物业负责人√

17部门收发邮件统计工作每周五17:00前邮件接收发送统计撰写发送、收阅工作部门文员商业物业负责人√

18餐饮后厨及油烟净化器检查每月末前每月一次巡检照片维修领班商业物业负责人√

19相关应急预案演练每月第二周每季度全覆盖一次培训记录、签到表、照片商业物业负责人总经理相关人员√

20月度安全例会每月第一周周一8:00~9:00对每月工作进行总结培训照片商业物业负责人总经理各部门相关人员√

21库房盘点每月25日对库房进行盘点整理库房台账部门文员商业物业负责人综合部、财务部√

22公区及品牌商铺水电表查抄每月16日制定水电表台账水电表台账运行主管建装领班商业物业负责人√

23消防联动测试每月第三周每半年全覆盖一次联动测试记录商业物业负责人消防主管总经理√各部门相关人员联动测试申请√

24夜景照明系统时间调整根据日照时间调整根据天气情况调整夜间照明巡视照片运行主管商业物业负责人√

26每月缴纳能源费月末根据电业局、自来水公司缴费单日期水务集团、电业局发票为准交费通知单、OA、极致上申请部门文员商业物业负责人√

27月度数据报表上报每月最后一天商户用水、用电统计表及其他数据汇总上报数据报表部门文员商业物业负责人√√

28隔油池清理每月最后一周油水分离清晰，无外溢照片维修领班商业物业负责人品质部√

29电梯困人营救演练每季度一次当班人员参与签到表、照片、演练评估运行主管商业物业负责人√√

30季度能耗分析会每季最后一周周二下午工程主管及经理能耗分析、节能降耗方案记录及实施情况反馈商业物业负责人总经理√

31化粪池清淘每季度一次畅通无漏点清洗记录及前后对比照片维修领班商业物业负责人品质部√

32维保单位季度付款每季度一次各专业对服务质量进行评估付款申请资料商业物业负责人总经理√财务部√

33年预算编制提报9月编制本部门年度预算，报行人部汇总能源费、人工费、维保费、物资费、保险费五项预算报告商业物业负责人总经理√综合部√

34生活水箱清洗每年两次4月末、10月中检测达标检测报告运行主管商业物业负责人品质部√

35电梯年检每年一次无过期检验合格证运行主管商业物业负责人品质部√

36空调系统过渡季清洗每年两次4月末、10月中达到供暖系统总效率95%以上清洗照片维修领班商业物业负责人品质部√

37冬季供暖前管线保护每年一次保证冬季运行正常巡检照片维修领班商业物业负责人品质部√

38消防系统检测每年一次无过期检测报告消防主管商业物业负责人品质部√

39高压操作人员证书检验每年一次无过期复查证书合格运行主管商业物业负责人品质部√

40变压器打压测试每年一次无过期检测报告运行主管商业物业负责人品质部√

41高压工具检测每半年一次无过期检测报告运行主管商业物业负责人品质部√

42厨房下水主管线清洗10月中防止管线内壁挂油缩径照片、清洗记录维修领班商业物业负责人品质部√

43通风管道菌群检测每年一次无过期检测报告维修领班商业物业负责人品质部√

44品牌商铺空调系统排查每年两次4月末、10月中增值服务为品牌商铺提供免费排查服务及技术指导维修领班商业物业负责人√工程部常规工作一览表每日、周、月、季、年常规工作一览表

签確每日

每周

每月

季度

每年工程部