建设项目直接发包备案表

常熟市建设工程项目报批流程和办事指南

1 / 7 常熟市建设工程项目报批手续流程

前 言

本指南围绕我市建设管理 相关手续办理流程进行详述。

本指南主要法律依据：《建筑法》、《招投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》、《 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、 《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》、《城市建设档案管理规定》、《房屋建筑工程和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》、《苏州市建筑市场管理办法》等（详见法律法规汇编),还包括土地、规划、环保、卫生、消防、房管及立项审批等相关法律法规规章.

本指南所涉及和以后印发的有关法律法规规章和文件等均可通过相关建设网站查阅或下载.

常熟建设信息网网址: ；

常熟市建设工程信息网： ;

常熟市行政审批服务中心网： ；

一、项目基本建设程序暨相关手续办理流程（略）

二、建设工程勘察、设计

建设单位应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行工程勘察设计（境外设计单位必须与境内具有相应资质等级的设计单位联合设计），按照有关规定确定勘察、设计单位(详见本指南第四项），并需办理勘察、设计合同备案（详见本指南第七项第三条）。

外省（市）勘察、设计单位进入我市从事勘察设计业务的，应当办理资格核验（详见本指南外地进市企业从业须知）.

主管科室：建设局总工室，电话： ＃＃## ，

三、建设工程施工图、抗震审查

(一）建设项目初步设计抗震专项审查

按规定要求需进行建设项目初步设计抗震专项审查的,应当提供下列资料(由建设单位办理）：

1 、建设项目初步设计抗震专项审查报审表；

2 、初步设计抗震设计专篇；

3 、工程地质勘察报告；

4 、建筑、结构初步设计图纸；

办理工程质量监督手续要求

凡本区的建设工程，建设单位均应按照“吴建质（2000）第4号”文的规定，依法到建设工程质量监督站办理监督手续：

1、办理监督手续时应提供下列资料 ：

（1）规划许可证、直接发包通知书(正式招投标提供备案表)复印件；

（2）城建档案室联系单 (建设局二楼档案室办理 ) ；

（3）施工图审查合格证、审查意见书、设计变更及图纸目录的原件 (盖有审图中心图章)、建筑节能情况备案表；(装饰超过50万元需审图)

（4）施工、监理企业资质证书、营业执照、安全生产许可证；

（5）施工、监理合同；

（6）法律、规章规定需要提供的其他文件。

2、如实填写“建设工程质量监督申报表”，并附参建单位主要管理人员上岗资格证明书原件及复印件（见附表）

（1）建设单位：项目负责人应有建设单位的任命书原件。

（2）施工单位：所有人员证书上均加盖红章。A、项目经理资格证书上的单位名称与申报单位名称不符时，必须提供双向单位证明及当地行政主管部门的证明。其余五大人员不符，需提供双向单位证明书。

B、当有分包或其他直接发包的施工单位时，应单独填写。

C、有桩基工程的提供：a、桩基单位资质、分包合同、人员上岗证书、b、桩基检测机构资质证书、检测人员的资格证书、上岗证书及国家计量认证证书（若还没定的要求甲方出证明，到定后后补）

D、当有分包的钢结构、消防、幕墙(提供盖有设计院认可章的图纸)，同时要提供分包合同、资质、人员上岗证。（若还没定的要求甲方出证明，到定后后补）。

（3）监理单位：所有人员上岗证必须加盖红章。A、项目总监应有监理单位的总监任命书原件，项目监理机构组成人员应有单位批准文件。B、人员资格证书的单位名称与申报单位名称不符时，必须有资格证明文件的主管部门提供的迁移证明原件及双方单位证明书。

（4）监理单位：先去质监站办理换证手续，并提供换证收条。

（5）进行见证人员登记，领取见证人员胸卡。

监理委托合同登记备案表

〔合同备案： 〕

监理〔盖章〕：罗源川元建立工程监理 资质等级：丙级 合同编:

项

目

概

况 工程名称 罗源可湖坂沙搬迁安置工程 工程类别与等级 三级

工程所含分部 桩基 、根底分部 、主体分部 、建筑装饰装修分部 、建筑屋面分部 、

建筑给排水分部 、建筑电气分部 、智能建筑 、通风与空调 、电梯□

工程规模 ：1800万元；面积：15686平方米；层数：2#楼7层3#楼~5#楼6层；跨度： 米

工程立项〔编〕 罗发改[2021]84 性质证明〔编〕

建立工程规划答应证 建字第350123202100004 承接合同方式 直接发包

建立 罗源松山镇人民 工程 罗源松山镇渡头村内

监理合同 合同编 川元〔监〕202104 签订日 2010年5月22日

监理费〔施工中标合同价×规定费率〕 39.4万元

监理内容及范围 施工阶段监理：质量控制、进度控制、造价控制、平安监理；合同理、信息理、组织协调

监理工程组织机构 企 业 申 报 栏 备 案 机 关 意 见 栏

职务及职责 姓 名 性别 职

称 专业 上岗证 登记情况 更正情况

专业 上岗证

总 监〔 〕 郑臻 助工 土建 福建建监-040514

总监代表〔 〕

工程师 〔 〕 郑建辉 助工 水电 福建建监-050597

〔 〕 黄预 助工 土建 榕建监岗字004403

监理员 〔 〕 黄洁 助工 土建 榕建监岗字005444

〔 〕 陈钦 助工 土建 榕建监岗字第0807639

登记

经办人： 年 月 日

变更情况 第一次 第二次 第三次

注：备案表一式三份〔备案存档一份、监理存档一份、监理现场工程部存档一份〕复印及涂改无效。

建设工程建设单位需要办理的相关文件

1.工程建设立项审批、核准或备案文件

2.固定资产投资项目节能审查意见或登记备案文件

3.建设用地批准书或土地使用证

4.建设用地规划许可证

5.建设工程规划许可证

6.消防设计文件审核意见书或备案凭证

7.环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表

8.民用建筑节能设计审查备案登记表

9.民用建筑项目人防工程审批文件

10.超限高层建筑工程抗震设防审查意见书

11.施工图设计文件审查意见书、合格书（应包括前期审查和建设过程中的修改审查）

12、12.建筑工程防雷装置设计文件审查备案表

13.施工中标通知书（直接发包书）和监理中标通知书（直接发包书）

14.勘查、设计、监理、施工合同（包括分包合同、补充合同、检测合同、商品砼合同及商品砂浆合同）

15.建设工程质量安全监督注册申报表

16.建筑工程施工许可证

建设单位办理工程竣工验收备案时应当提交资料

1.房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表（见附件1）。

2.建设工程竣工验收报告（见附件2）。

3.由规划部门出具的建设工程规划竣工验收合格证（涉及养老设施建设的，应做到同步建设、同步验收、同步交付使用) 。

4.按照《建设工程消防监督管理规定》（中华人民共和国公安部令第119号）第十三条、第十四条规定的建设工程应提供公安消防部门出具的建设工程消防竣工验收意见书。

5.按照《陕西省民用建筑节能条例》第三十条、第四十二条的规定，提供建筑节能或者绿色建筑验收报告。国家机关办公建筑和大型公共建筑还应按第十五条的规定，提供能耗分项计量装置验收情况。

6.施工单位签署的《工程质量保修书》。

7.竣工结算材料。

8.建设单位对住宅工程还应提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》。

9.法规、规章规定必须提供的其他资料。 附件1

备案编号： 年度