![房地产营销管理[1]形成性考核册答案](https://imgs-1438308264.cos.ap-hongkong.myqcloud.com/79801c2c5022aaea988f0f25.webp)
【房地产营销管理】形成性考核册答案2021电大天堂【房地产营销管理】形考作业一答案：〔第一章～第二章〕一、填空题1、在市场营销学里，“市场〞只是需求一方，指某种商品的现实购置者和潜在购置者需求的总和。
2、在西方国家工商企业的营销观念中，先后出现了五种企业营销观念，即生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念、社会营销观念。
3、市场营销组合的根本要素是产品、价格、分销、促销，简称4Ps。
4、房地产营销管理是房地产企业对市场营销活动所进行的分析、方案、实施与控制过程。
其核心是在企业总体战略规划指导下，确定房地产市场营销观念和制定房地产市场营销职能战略。
5、企业营销战略是企业战略的重要组成局部，它是在企业战略的指导下，在内部优势劣势分析和外部环境机遇与威胁分析的根底上制定的企业在市场营销方面的谋略。
6、一般地讲，房地产企业战略规划包括五个主要内容：确定企业使命、确定企业目标、制订业务投资方案、制定企业业务开展战略、战略评价与抉择。
7、密集性成长战略是指企业通过当前产品的市场渗透市场开发以及产品开发三种策略方式求得成长开展的战略。
8、依据在行业价值链体系中企业的业务跨越阶段和在价值链体系的同一环节上产生的多个企业联合，可以把一体化战略分为垂直一体化和水平一优化，垂直一体化又分为后向一体化和前身一体化。
9、多角化成长战略包括了以下三种具体的战略：同心多角化、水平多角化、集团多角化。
10、常用的战略业务单位分类和评价方法是著名的美国波士顿咨询集团的方法和通用电气公司的方法。
二、单项选择题1、〔B〕认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。
2、从市场营销学的角度来理解，市场是指〔C〕。
C. 某种商品需求的总和D. 以商品交换为内容的经济联系形式3、市场营销观念的中心是〔B〕。
A.以产定销B. 发现需要并设法满足它C.制造质优价廉的产品D. 推销已经生产出来的产品4、由于房地产的不可移动性，房地产市场具有〔 A 〕特点。
轨道交通对沿线房地产价格影响的研究——以广州地铁五号线为例姓名：陈志颖学号：时景新导师：时景新专业：工程管理学院：工商管理学院摘要近年来，随着城市轨道交通建设的日益加快，沿线房地产价格所受的影响也日渐明显。
在土地资源日益稀缺和广州经济快速发展的情况下，进行轨道交通和房地产价格影响方面的研究和探讨，对于保持轨道交通建设的可持续发展、促进轨道交通与房地产开发的协调发展具有十分重要的现实意义。
为了分析轨道交通对沿线房地产价格的影响程度及规律，以广州地铁五号线为例，将五号线沿线经过的地区按越秀、荔湾、天河和黄埔划分分为4个的区域，分别收集每个区域内距离地铁站点远近距离的房产价格，然后根据数据建立数学模型，总结出了沿线房地产的价格分布规律。
结果表明，在发展水平较高且房屋价格较高的核心区域，该区域内交通基础设施发达，居民的出行快速便捷，轨道交通对房地产价格的影响较弱。
而在大多数区域，轨道交通对沿线房地产价格影响较大，房地产越靠近轨道站点其价格越高，并且越远离城市核心区轨道交通对房价的影响也越大。
关键词：轨道交通；房地产价格；影响因素AbstractIn recent years, with the quickening of the urban rail transit construction, real estate prices along the impact is increasingly obvious. In increasingly scarce land resources under the condition of rapid economic development, Guangzhou rail transit and real estate price the effects of research and discussion, to keep the sustainable development of rail transit construction, promote the coordinated development of rail transit and real estate development has very important practical significance. To analyze the impact of rail transit on real estate prices along the degree and the law of Guangzhou metro line 5, for example, after the regions along the line will be five by Yuexiu, Liwan, Tianhe and Huangpu division is divided into four areas, respectively, collection of subway stations distance distance in the area of each property prices, and then according to the data to establish mathematical model of the real estate prices along the distribution were summarized. Results show that the higher level of development and housing prices higher core area, convenient traffic facilities in the area, the residents' travel fast and convenient, rail transit impact on real estate prices are weaker. In most areas, along the rail transit on real estate prices, real estate near the rail site prices higher and higher, and that the more far away from the urban core of rail transit impact on prices.Keywords:Rail transit, real estate price, influencing factor第1章绪论1.1 轨道交通城市轨道交通（Rail Transit）是指具有运量大、速度快、安全、准点、保护环境、节约能源和用地等特点的交通方式，简称”轨交“，包括地铁、轻轨、快轨、有轨电车等。
江西经济管理干部（职业）学院《房地产估价》课程教学大纲一、课程的基本信息（一）课程名称：房地产估价（二）课程学时：总学时100（理论60+技能40）（三）适用专业：物业管理、房地产经营与估价（四）先修课程：房地产经营与估价、房地产法规、物业管理法规二、课程定位和教学目标《房地产估价》课程定位，是让学生能够掌握房地产估价理论与方法，在了解这个规则的基础上，熟悉房地产估价业务的操作，再进一步学习《建筑工程概预算》、《居住与环境》、《城市规划原理》、《房屋维修与预算》等房地产经营与估价、物业管理专业课程。
《房地产估价》教学目标，是使学生能够熟悉房地产估价的一般原理，并且能运用所学的房地产估价知识，密切联系我国国情，解决一些房地产估价业务中的实际问题。
三、教学方法以课堂教学为主，其中做一些案例分析，以提高学生们的知识综合运用能力。
在课外实训当中，适当做一些房地产估价业务。
四、考核方法（一）理论教学的考核方法闭卷笔试（二）技能教学的考核方法1.课堂上的案例分析回答情况；2.实训中的房地产估价机构打分。
五、教学学时安排章次名称教学时数其中理论教学技能教学(实验与实训)机动1 房地产和房地产估价2 2 02 房地产价格 4 4 03 房地产估价原则 3 3 04 市场法9 7 25 成本法9 7 26 收益法97 27 假设开发法8 6 28 长期趋势法 6 4 29 地价评估 6 4 210 房地产价格影响因素分析 6 4 211 房地产估价程序 4 2 212 房地产估价技术路线及其确定4 2 213 各种估价方法在房地产估价中的运用4 2 214 各种目的的房地产估价8 2 615 各种类型的房地产估价9 2 716 房地产估价报告的写作9 2 7机动0总计100 60 40 0六、理论教学的内容、要求及学时分配第一章房地产和房地产估价2学时教学要求：了解房地产的概念，掌握房地产的特性，熟悉房地产的类型、房地产估价的概念、房地产估价的必要性。
